Brugg
Brugg
Balcone / TerrazzaDuplex3 localiAscensore

56 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Brugg

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4.5 locali, 112m², CHF 760'000.–
Lättenstrasse 7, 5242 Birr

Giardino spazioso e alta qualità della vita

Vuoi acquistare un appartamento giardino di 4,5 locali a Birr che ti offre una quota di giardino privato generosa e un alloggio confortevole su un unico livello? Ti interessa un luogo di vita tranquillo e soleggiato, uno spazio di soggiorno spazioso e una buona connessione ai negozi, scuole e trasporti?I fatti sull'appartamento giardino di 4,5 localiAppartamento giardino di 4,5 locali con ascensore, spazio di vita/soggiorno spazioso e cucina aperta con ripostiglio. Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Due bagni con doccia o vasca da bagno. Superficie abitabile netta di circa 112 m², costruito nel 2006, in buone condizioni. Spazio di soggiorno spazioso di circa 40 m² con ripostiglio esterno e quota di giardino privato di circa 95 m² di prato. Locale di basement separato e due posti auto nel garage (in aggiunta a CHF 60 000.-). Disponibile dal 1° aprile 2027.Posizione a BirrL'appartamento giardino si trova nel quartiere tranquillo e soleggiato di Lätten a Birr. Il centro di Birr è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. I negozi e servizi si trovano nel quartiere vicino di Flachsacher a Lupfig, tra cui Migros, Denner, ufficio postale, banche e farmacia. La scuola primaria, secondaria e secondaria Nidermatt è raggiungibile in bicicletta in circa 3 minuti. La fermata dell'autobus Vorderdorf e i giardini d'infanzia Pestalozzi I+II si trovano a circa 6 minuti a piedi. La zona di svago è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, e il collegamento autostradale A3 in circa 6 minuti in auto.Programma di localiIngresso/corridoio 10,5 m², vita/soggiorno 34 m², cucina 8,5 m², ripostiglio 4 m², lavanderia 3,5 m², doccia/WC 3,5 m², vasca da bagno/WC 5,5 m², locale 13 m², locale 13 m², locale 16,5 m², spazio di soggiorno con ripostiglio circa 40 m², superficie di prato circa 95 m²Basement:Locale di basement 9,5 m²StatoL'appartamento è in buone condizioni.Per chi l'appartamento è adatto?L'appartamento di 4,5 locali è adatto a diversi bisogni di vita, che sia per persone sole, coppie o famiglie piccole. Grazie alla superficie abitabile intera su un unico livello, offre un grande comfort di vita e distanze corte nella vita quotidiana. Lo spazio esterno spazioso e separato con spazio di soggiorno e prato crea uno spazio di libertà supplementare per il relax, il gioco e il tempo libero, e è anche attraente per i proprietari di animali. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di rispondere alle tue domande e mi rallegro del tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 80m², CHF 695'000.–
Käsistrasse 2A, 5244 Birrhard

Appartamento di giardino attraente in una casa multifamiliare moderna

Il tuo sogno di proprietà a Birrhard In un luogo tranquillo e naturale su Käsistrasse 2a a Birrhard, questo appartamento di giardino attraente di 3,5 locali al piano terra di una casa multifamiliare moderna con un totale di nove unità residenziali ti aspetta.La proprietà, costruita nel 2014, convince con la sua architettura senza tempo, uno standard di costruzione moderno e un ambiente di vita piacevole. La vicinanza alla Reuss e alle zone di svago attraenti combina il vivere naturale con una buona accessibilità ai centri circostanti.L'appartamento dispone di circa 80 m² di spazio di vita netto e di un piano ben pensato. Il centro è l'area di vita e di pranzo luminosa e spaziosa con una cucina aperta. La cucina moderna è equipaggiata con piani di lavoro in granito, un lavastoviglie, un cuocitore a vapore e apparecchi moderni.Due celle umide, una riduzione pratica con la sua propia torre di lavaggio e un compartimento di cantina di circa 8 m² offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un punto forte particolare è l'esterno: la terrazza coperta di circa 11 m² e lo spazio di giardino assegnato all'appartamento creano uno spazio esterno privato attraente e invitano al relax e al piacere.I vantaggi più importanti a prima vista: • Anno di costruzione 2014 • Appartamento di giardino luminoso e moderno di 3,5 locali • Circa 80 m² di spazio di vita netto • Area di vita e di pranzo spaziosa • Cucina aperta moderna con attrezzatura di alta qualità • Piani di lavoro in granito, cuocitore a vapore e lavastoviglie • Riduzione con la sua propia torre di lavaggio • Due celle umide (bagno/WC e doccia/WC) • Terazzo soleggiato di circa 11 m² • Spazio di giardino assegnato per uso esclusivo • Compartimento di cantina propio di circa 8 m² • Ascensore disponibile • Ambiente familiare • Quartiere residenziale tranquillo • A pochi minuti dalla Reuss e dalle zone di svago attraenti • Accesso facile ai centri circostanti I posti auto nel garage possono essere acquistati in più: • Posto auto singolo: Fr. 32'500.- • Posto auto doppio (uno dietro l'altro): Fr. 50'000.- Altri appartamenti in condominio sono disponibiliNella stessa proprietà, altri appartamenti di 3,5 e 4,5 locali sono disponibili per la vendita su diversi piani, dimensioni e fasce di prezzo. Saremmo felici di informarvi sulle unità attualmente disponibili.L'appartamento è attualmente occupato. Le visite sono possibili su appuntamento preventivo e in accordo con gli inquilini.Vi abbiamo interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.

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4.5 locali, 115m², CHF 850'000.–
Käsistrasse 2A, 5244 Birrhard

Appartamento attraente di 4,5 locali al 1° piano in una posizione tranquilla

Il tuo sogno di proprietà a Birrhard Vita spaziosa a BirrhardIn una posizione tranquilla e naturale su Käsistrasse 2a a Birrhard, questo appartamento attraente di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare moderna con un totale di nove unità residenziali ti aspetta.La proprietà, costruita nel 2014, colpisce per la sua architettura senza tempo, il suo standard di costruzione moderno e il suo ambiente di vita piacevole. La vicinanza con la Reuss e le aree di svago attraenti combina la vita naturale con una buona accessibilità ai centri circostanti.L'appartamento offre molto spazio per le esigenze di vita individuali su circa 115 m² di spazio di vita netto. Il salotto e la sala da pranzo luminosi e spaziosi con cucina aperta sono il punto centrale. La cucina moderna è equipaggiata con piano di lavoro in granito, lavastoviglie, cuocitrice a vapore e elettrodomestici contemporanei.Tre locali flessibili offrono sufficiente spazio per dormire, i bambini, gli ospiti o uno studio a casa. Due celle umide assicurano un alto comfort di vita anche nella vita quotidiana. L'offerta di locali è completata da una lavanderia pratica con la sua torre di lavaggio e un compartimento di cantina di circa 9 m².Il balcone di circa 13 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre un bel posto per rilassarsi e godere.L'appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive che apprezzano la vita moderna e spaziosa in una posizione tranquilla e naturale.I vantaggi più importanti a prima vista : • 4,5 locali al 1° piano • Circa 115 m² di spazio di vita netto • Salotto e sala da pranzo spaziosi • Cucina aperta moderna con costruzione di alta qualità • Piano di lavoro in granito, cuocitrice a vapore e lavastoviglie • Tre locali flessibili • Due celle umide con bagno/WC e doccia/WC • Lavanderia con la sua torre di lavaggio • Balcone con circa 13 m² • Compartimento di cantina proprio di circa 9 m² • Riscaldamento a pavimento • Ascensore • Anno di costruzione 2014 • Posizione di vita tranquilla e familiare • Vicinanza con la Reuss e le aree di svago attraenti • Buona connessione ai trasporti pubblici I posti auto nel garage possono essere acquistati in più : • Posto auto singolo: CHF 32 500.- • Posto auto doppio (uno dietro l'altro): CHF 50 000.- Altri appartamenti in condominio sono disponibiliNella stessa proprietà, altri appartamenti in condominio di 3,5 e 4,5 locali sono disponibili per la vendita su diversi piani, dimensioni e fasce di prezzo. Saremmo felici di informarvi sulle unità attualmente disponibili.L'appartamento è attualmente occupato. Le visite sono possibili su appuntamento e in accordo con gli inquilini.Ha suscitato il vostro interesse ?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.

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4.5 locali, 139m², CHF 945'000.–
Habsburgerstrasse 41, 5200 Brugg

Soleggiato, spazioso, centrale 4,5 locali mansarda

Vuoi acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali in mansarda in un quartiere soleggiato e centrale di Brugg?VisiteLe visite si svolgeranno il giovedì 1 ottobre 2026, dalle 15:00 alle 18:30. Le visite saranno effettuate in slot di tempo riservati in anticipo. Si prega di contattarmi presto per riservare un appuntamento di visita personale.Fatti sull'appartamento in mansardaAmpio appartamento di 4,5 locali in mansarda con circa 138,5 m² di spazio abitativo netto e un ascensore fino al 3° piano. Soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino ad aria calda, terrazza e balcone parzialmente coperti con un riparo, servizi igienici e bagno per gli ospiti, locale ausiliario con diverse utilizzazioni, nonché un solaio laterale.La stanza più grande al 2° piano può essere facilmente divisa in due stanze separate con una parete divisoria, con costi di circa 5 000 CHF previsti per questa divisione.L'appartamento comprende un vano di cantina spazioso e due posti auto, che possono essere acquistati per 30 000 CHF ciascuno. Un locale di cantina supplementare nella casa 2 può essere acquistato in opzione per 5 000 CHF.Prezzo di vendita dell'appartamento: 945 000 CHF.2 posti auto: 30 000 CHF ciascuno.Locale di cantina supplementare: 5 000 CHF in opzionePosizione a BruggL'appartamento si trova nel quartiere popolare di Altenburg a Brugg, in un'area residenziale tranquilla, soleggiata e centrale. L'Aare con il suo spazio di svago attraente e la piscina esterna e interna sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata.La fermata dell'autobus è a circa 230 metri. Il centro di Brugg con le sue diverse possibilità di shopping e la stazione ferroviaria di Brugg con collegamenti diretti a Zurigo, Basilea e Berna sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi.Per chi è adatto l'appartamento?L'appartamento è adatto alle piccole famiglie, alle coppie o alle persone sole con esigenze di spazio ampie che apprezzano la combinazione di vita centrale, spazio abitativo abbondante e vicinanza allo spazio di svago.Programma di locali3° pianoIngresso 7 m², servizi igienici/bagno 5 m², locale separato 3,5 m², cucina 12,5 m², soggiorno/sala da pranzo 45,5 m², terrazza con riparo 30 m², solaio laterale2° pianoCorridoio 9,5 m², scala 6,5 m², tecnologia 2,5 m², bagno/doccia 6,5 m², locale 17 m², grande locale 23 m² (divisibile in due locali separati), balcone con riparo 8,5 m²Sotto-scalaVano di cantina 10,5 m², locale di cantina separato in opzioneStatoLa proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione.Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:2020 Impianto di ascensore2018 Cucina2016 Bagno al 2° piano2001 Pavimento diviso nel soggiorno/sala da pranzo, ingresso e scalaVuoi visitare l'appartamento di persona? Siamo lieti della tua richiesta e riserveremo volentieri un appuntamento di visita per te il giovedì 1 ottobre 2026.

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4.5 locali, 111m², CHF 795'000.–
Pestalozzistrasse 16, 5242 Birr

Appartamento in attico di 4,5 locali con 147 m² di area terrazza

Sopra i tetti di Birr, questo appartamento in attico vi accoglie: 4,5 locali su 111 m² di spazio abitativo, circondati da 147 m² di terrazze soleggiate e da un balcone aggiuntivo di 7 m² - uno spazio esterno eccezionalmente grande con una vista meravigliosa. Grazie all'ascensore fino all'ultimo piano, potete facilmente raggiungere la vostra nuova casa; due posti auto sotterranei disponibili assicurano un arrivo confortevole.All'interno, la disposizione funzionale degli spazi convince. La zona living/soggiorno aperta con un camino svedese forma il cuore e si apre direttamente sulle due terrazze attraverso ampie finestre - ideale per le lunghe serate estive, i mobili da salotto, i pasti all'aperto o il giardinaggio urbano. La cucina adiacente è posizionata in modo pratico, garantendo distanze corte. Due bagni completi (doccia/WC e vasca da bagno/WC con doppio lavandino) e un WC per gli ospiti aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana; la lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) nell'appartamento offre indipendenza e risparmio di tempo.L'appartamento è anche piacevole dal punto di vista tecnico: un sistema di riscaldamento a gas centrale alimenta l'appartamento, e il calore è distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento. L'anno di costruzione, 1997, è sinonimo di sostanza di costruzione solida; un sistema di decalcificazione completa la tecnica della casa. La posizione in attico al 4° piano combina tranquillità, intimità e molta luce - una combinazione ideale per un modo di vita rilassato al di sopra della confusione.Il vero punto di forza è lo spazio esterno: due terrazze laterali con un totale di 147 m² offrono una varietà di utilizzi - prendere il sole, creare zone d'ombra, ricevere ospiti o semplicemente lasciare che lo sguardo si perda nel verde. Il balcone aggiuntivo di 7 m² amplia le opzioni e crea un altro angolo tranquillo all'esterno.La posizione a Birr è pratica nella vita quotidiana e ben collegata. La città offre una connessione in S-Bahn (S23 a intervalli di 30 minuti), distanze corte ai negozi e alle scuole, e un accesso rapido alle autostrade A1/A3 via Mägenwil o Lupfig. Brugg e Baden sono a distanza di guida confortevole; aree di svago attraenti come il castello di Habsburg e i fiumi Aare/Reuss sono rapidamente raggiungibili - ideale per i pendolari, le famiglie e tutti coloro che apprezzano le buone connessioni.Fatti in un colpo d'occhio • Oggetto: Appartamento in attico di 4,5 locali al 4° piano (attico) con ascensore • Spazio abitativo: 111 m² • Spazi esterni: 2 terrazze totali 147 m² + 7 m² di balcone • Parcheggio: 2 posti auto sotterranei disponibili per 25 000 CHF ciascuno • Bagni: 2 bagni (doccia/WC + vasca da bagno/WC con doppio lavandino) + WC per gli ospiti • Comfort: Lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) nell'appartamento • Ambiente: Camino svedese nella zona living • Riscaldamento: Riscaldamento a gas centrale, distribuzione di calore attraverso il riscaldamento a pavimento • Anno di costruzione: 1997; sistema di decalcificazione disponibile • Disponibilità: immediatamente o per accordo • Prezzo di acquisto: 795 000 CHF Questo appartamento in attico a Birr combina una vista imprenable, uno spazio esterno raro e un equipaggiamento confortevole - un rifugio spazioso con vicinanza urbana. Coloro che apprezzano il sole, l'intimità e i percorsi pratici troveranno un nuovo domicilio coerente qui.

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5.5 locali, 136m², CHF 1'050'000.–
Stillihusstrasse 14, 5234 Stilli

Appartamento terrazza moderno 5.5 locali con una vista meravigliosa sull'Aare

Questo appartamento terrazza spazioso e magnificamente situato 5.5 locali non deluderà non solo le coppie e le famiglie, ma anche i single con un senso pronunciato del raffinato nel vivere in un luogo calmo e soleggiato. Questa proprietà convince su tutta la linea, soprattutto con la sua qualità di vita eccezionale, grazie a materiali di valore, allo standard Minergie e al proprio oasi di benessere! Diritto davanti alla porta d'ingresso, troverete la zona di svago intorno all'Aare con un paesaggio di pianura inondabile intatto e il castello d'acqua, dove i fiumi Aare, Reuss e Limmat si incontrano. L'appartamento terrazza al primo piano con una superficie abitabile netta di 136 m² fa parte di una casa multifamiliare molto ben curata, costruita nel 2015, con solo sei unità. Questo sogno di casa su un livello è accessibile comodamente con l'ascensore dal piano terra. L'ingresso si apre sulla stanza spaziosa e pratica di casa con una torre di lavaggio (WM/WT), un troppopieno e molto spazio di stoccaggio, e comprende anche una grande libreria. Un altro punto di forza vi aspetta quando si entra nella cucina aperta, che impressiona con il suo grande spazio di lavoro. Il soggiorno/sala da pranzo luminoso è equipaggiato con finestre dal pavimento al soffitto sul lato sud, che danno accesso alla terrazza e offrono una vista meravigliosa sulla verdura circostante e sull'Aare. Per i giorni d'autunno/inverno più freschi e le serate cozy, un camino è disponibile nel soggiorno. La ventilazione controllata dell'appartamento assicura un clima di stanza costantemente gradevole. Il corridoio posteriore conduce a una stanza da bagno con vasca, toilette, lavabo, armadio a specchio e molta luce naturale, nonché a un'altra stanza da bagno con doccia, toilette, lavabo e armadio a specchio. La camera dei genitori calma con 22m² e tre altre camere polivalenti completano l'offerta di locali. La bella terrazza di circa 59m² vi viziherà con una vista sulla verdura e è divisa in uno spazio aperto e uno spazio coperto. Ciò vi permette anche di godervi le serate estive piovose all'aperto. Per il vostro benessere personale, avete accesso a una sala di hobby/fitness privata con più di 30m², un pavimento di sport igienico e un sauna privato nel seminterrato. Una grande stanza di stoccaggio, una scatola di garage privata con una porta e uno spazio di parcheggio esterno supplementare completano questa offerta unica. Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di fissare un appuntamento di visita con voi.

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5.5 locali, 123m², CHF 720'000.–
Bahnhofstrasse 12, 5242 Lupfig

Quiet | Soleggiato | Adatto alle famiglie

Maisonetta di charme di 5½ locali con camino, balcone e 2 posti auto Questa maisonetta di charme al 3° piano combina uno spazio di vita spazioso, molto charme e una qualità di vita che è diventata rara oggi. Su circa 123 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con camino, una cucina moderna, due bagni e uno spazio di soffitta polivalente con una grande stanza multifunzione e una camera aggiuntiva.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo otto unità abitative. Grazie alla sua posizione all'ultimo piano, beneficiano di molta privacy e di un'atmosfera di vita piacevole. Non c'è ascensore, il che elimina i lavori di manutenzione e di rinnovamento costosi di un sistema di ascensore.Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti. L'appartamento dispone di una pompa di calore moderna con sonda di terra, di finestre in legno/alluminio a triplo vetro e di un equipaggiamento rinnovato in continuazione. La cucina è stata modernizzata nel 2019 e dotata di apparecchi di alta qualità. Il lavastoviglie è stato sostituito già nel 2025.Punti di forza dell'appartamento- Circa 123 m² di spazio di vita su due livelli- Ufficialmente 4½ locali, in realtà 5½ locali grazie a una camera di soffitta aggiuntiva- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino- Balcone con privacy piacevole- Cucina moderna con equipaggiamento rinnovato in continuazione- Due bagni (vasca da bagno e doccia)- Spazio di soffitta attrezzato con galleria e camera aggiuntiva- Compartmento di cantina- Due posti auto sotterranei- Pompa di calore con sonda di terra- Finestre in legno/alluminio a triplo vetroUn ambiente di vita con valore di raritàParticolarmente degno di nota è lo sviluppo eccezionale con le sue attrezzature comunitarie spaziose. Uno stagno idilliaco per anatre, uno stagno per pesci con cascata, spazi verdi ben curati e un grande parco giochi con una lunga scivolo creano un'atmosfera di vita unica per giovani e anziani.I proprietari hanno anche accesso a un luogo di grill e di festa coperto che può essere utilizzato gratuitamente per eventi privati. Ogni appartamento dispone anche di due aiuole di giardino private per un uso individuale.Ciò che rende questo sviluppo speciale, tuttavia, è il vicinato vissuto. Le attrezzature comunitarie servono da punto di incontro naturale per i residenti. Durante la giornata annuale del giardino, gli spazi verdi sono curati insieme, prima che la giornata si concluda con barbecue e momenti di socialità. Un ambiente in cui ci si conosce, si apprezza e ci si sente a casa.LOCALIZZAZIONEQuartiere residenziale calmo e familiareStazione, possibilità di shopping e scuole a distanza di camminoCollegamento rapido a Baden, Brugg, Aarau e ZurigoComune attraente con alta qualità di vita e di alloggioFINANZIARIOPrezzo di vendita di riferimento:Appartamento-maisonetta di 5 ½ locali con cantina CHF 720 000più 2 posti auto sotterranei a CHF 20 000 ciascunoAcconto alla prenotazione:CHF 25 000Presa di possesso della proprietà:Immediatamente o per accordoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Chiedete allora la nostra documentazione dettagliata della proprietà con informazioni e foto aggiuntive.

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2.5 locali, 75m², CHF 695'000.–
Oberdorfweg, 5243 Mülligen

Centrale e a contatto con la natura: La tua nuova casa a Mülligen

È iniziata la costruzione!La casa multifamiliare con un totale di undici appartamenti in condominio si trova in una zona tranquilla e familiare a Mülligen. Grazie all'architettura moderna, alle stanze luminose, agli spazi di sosta confortevoli e ai dintorni pacifici, è garantito un alto livello di comfort abitativo.Nel corso dei tre piani completi, ci sono un appartamento di 2,5 locali, uno di 3,5 locali e uno di 4,5 locali ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di un'area di sosta coperta rivolta a sud. Nel sottotetto, ci sono due appartamenti di 2,5 locali con una loggia rivolta a est o ovest sul lato della facciata. Tutti gli appartamenti hanno un'area di vita, pranzo e cucina aperta, nonché una lavanderia con lavatrice e asciugatrice proprie. Materiali e attrezzature selezionati e di alta qualità contribuiscono al alto livello di comfort abitativo in tutte le stanze.Gli appartamenti al piano terra dispongono ciascuno di un giardino privato spazioso, circondato da piante a bassa manutenzione. A ovest dell'edificio, c'è uno spazio esterno attraente che invita a soggiornare come area di gioco e ricreazione.L'accesso agli appartamenti avviene tramite l'Oberdorfweg, sia per la circolazione motorizzata che a piedi. È previsto un garage sotterraneo condiviso con sedici posti auto e spazi di deposito per biciclette. Nella zona di ingresso, ci sono due posti auto per visitatori accessibili a livello del suolo e uno spazio per contenitori, nonché ulteriori spazi di deposito per biciclette davanti all'ingresso della casa. Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere tramite l'ascensore.

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3.5 locali, 92m², CHF 835'000.–
Oberdorfweg, 5243 Mülligen

Appartamenti nuovi moderni in un quartiere tranquillo

La costruzione è iniziata!La casa multifamiliare con un totale di undici appartamenti in condominio si trova in una zona tranquilla e familiare a Mülligen. Grazie all'architettura moderna, alle stanze luminose, agli spazi di seduta confortevoli e ai dintorni tranquilli, è garantito un alto livello di comfort abitativo.Ad ogni piano dei tre piani completi, c'è un appartamento di 2,5 locali, uno di 3,5 locali e uno di 4,5 locali. Tutti gli appartamenti sono dotati di un'area di seduta coperta orientata a sud. Al piano superiore, due appartamenti di 2,5 locali con una loggia orientata est o ovest sul lato della facciata sono disposti. Tutti gli appartamenti hanno un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, nonché una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice. I materiali e le attrezzature selezionate e di alta qualità contribuiscono al alto livello di comfort abitativo in tutte le stanze.Gli appartamenti del piano terra dispongono ciascuno di un giardino privato spazioso, circondato da vegetazione bassa. A ovest dell'edificio, c'è uno spazio aperto attraente che invita a soggiornare e a giocare.L'accesso agli appartamenti avviene attraverso l'Oberdorfweg, sia per la circolazione motorizzata che a piedi. È previsto un garage sotterraneo condiviso con sedici posti auto e stalli per biciclette. Nella zona di ingresso, ci sono due posti auto per visitatori accessibili a livello del suolo e uno spazio di container, nonché ulteriori stalli per biciclette davanti all'ingresso della casa. Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere tramite l'ascensore.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 107m², CHF 925'000.–
Oberdorfweg, 5243 Mülligen

Vivere in un ambiente idillico: nuova costruzione

La costruzione è iniziata! La casa multifamiliare con un totale di undici appartamenti in proprietà è situata in una zona tranquilla e familiare a Mülligen. Grazie all'architettura moderna, alle stanze luminose, agli spazi di soggiorno confortevoli e all'ambiente tranquillo, è garantito un alto livello di comfort abitativo. Ad ogni piano dei tre piani completi, c'è un appartamento di 2,5 locali, uno di 3,5 locali e uno di 4,5 locali. Tutti gli appartamenti sono dotati di un'area di soggiorno coperta orientata a sud. Nel sottotetto, ci sono due appartamenti di 2,5 locali con una loggia orientata est o ovest sul lato della facciata. Tutti gli appartamenti hanno un'area di vita, pranzo e cucina aperta, nonché una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice. I materiali e le attrezzature selezionate e di alta qualità contribuiscono al livello di comfort elevato in tutte le stanze. Gli appartamenti del piano terra dispongono ciascuno di un giardino privato spazioso, bordato di vegetazione bassa. A ovest dell'edificio, c'è uno spazio aperto attraente che invita a soggiornare come area di gioco e di svago. L'accesso agli appartamenti avviene tramite l'Oberdorfweg, sia per la circolazione motorizzata che a piedi. È previsto un garage sotterraneo condiviso con sedici posti auto e spazi di deposito per biciclette. Nella zona di ingresso, ci sono due posti auto per visitatori accessibili a livello del suolo e uno spazio per contenitori, nonché ulteriori posti di parcheggio per biciclette davanti all'ingresso della casa. Tutti gli appartamenti sono accessibili senza ostacoli tramite l'ascensore.

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4.5 locali, 90m², Prezzo su richiesta
Scherzerstrasse 7, 5116 Schinznach Bad

VENDUTO - Appartamento in proprietà attraente come proprietà locativa o per uso personale

Questo appartamento in proprietà attraente è già stato venduto con successo da noi!Avete anche intenzione di vendere il vostro appartamento o la vostra casa? Noi vendiamo la vostra proprietà con impegno e motivati, competenti e con successo.Da MARBEL Immobili, proverete la buona sensazione di essere in mano ai migliori.Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per una valutazione immobiliare e un primo colloquio senza impegno.MARBEL IMMOBILI - Martin e Roman Strebel056 491 15 79 e 076 436 90 97immobilien@marbel.ch

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4.5 locali, 85m², CHF 445'000.–
Chapfstrasse 6, 5210 Windisch

Appartamento affittato, situato in centro, 4,5 locali, in diritto di costruzione, con un rendimento netto attraente del 5%

Questo appartamento ben mantenuto e ristrutturato nel 2020, attualmente affittato, 4,5 locali, in diritto di costruzione, offre un ambiente di vita tranquillo eppure molto centrale. L'appartamento colpisce anche per un rendimento netto attraente del 5% e offre così prospettive interessanti per gli investitori di capitali. L'unità abitativa beneficia di una connessione molto buona ai trasporti (accesso all'autostrada A1/A3 in 5 minuti, così come la stazione di Brugg) in un quartiere residenziale tranquillo con una vista piacevole sul verde. L'intera infrastruttura del comune di Windisch si trova a distanza di camminata confortevole. La Migros si trova nelle immediate vicinanze. Inoltre, esiste una vasta gamma di possibilità di shopping e di svago nel Brugg adiacente.L'unità abitativa di 4,5 locali al piano superiore con circa 85 m² di spazio abitativo netto ha un piano ben strutturato. L'ascensore sale fino al piano intermedio, da cui l'appartamento al 6° piano può essere raggiunto in pochi passi. L'ingresso invitante confina con la zona pranzo e un'ampia toilette per gli ospiti. La cucina offre sufficiente spazio di stoccaggio ed è dotata di una lavatrice e asciugatrice private, oltre agli elettrodomestici da cucina standard. La zona living illuminata delizia con una vista lontana eccellente e accesso al balcone soleggiato. Situato posteriormente, c'è un bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette, nonché tre camere polivalenti per lavorare e dormire. Il ridotto pratico dispone di sufficiente spazio di stoccaggio.Nel seminterrato, c'è anche un compartimento di cantina privato, una lavanderia comune e un grande locale di stoccaggio per biciclette.Una box auto è offerta anche per 25.000 CHF.Questo appartamento ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento di visita con te.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Accesso con sedia a rotelle
3.5 locali, 141m², CHF 1'190'000.–
5105 Auenstein

Loft in un vecchio fienile con un'altezza della stanza di 4,8 m

Fienile ristrutturato come loft con vista lontana.FATTI+ soleggiato, tranquillo, rialzato, vista ampia, buona connessione Aarau/Zurigo/Basilea+ parquet in quercia, stanze di 4,8 m di altezza, travi in legno a vista, cucina con isola cottura+ stufa svedese, terrazza, area di seduta del giardino, 2 posti auto esterni, pompa di caloreAdatto a:coppie, single e individualisti con senso del particolareLINGUAGGIO CHIARO: Loft con altezza della stanza, terrazza e area di seduta del giardinoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Accesso con sedia a rotelle
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5.5 locali, 145m², CHF 1'095'000.–
5200 Brugg AG

Appartamento mansardato 5.5 locali, nuovo, prima occupazione a Windisch

Sogno di vita elegante a WindischQuesto appartamento mansardato spazioso di 5,5 locali combina il comfort moderno, molto spazio e i vantaggi di un nuovo in prima occupazione. Su circa 145 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di locali ben pensato con locali luminosi e molto soleggiati, nonché un ampio spazio di vita e di pranzo.L'appartamento si estende su due piani e offre così un senso di vita particolarmente piacevole con molta intimità. A ogni livello abitativo, c'è un bagno con doccia, ideale per le famiglie, le coppie o gli ospiti.Un punto di forza particolare: La cucina può ancora essere selezionata e progettata individualmente secondo le vostre proprie preferenze. Ciò vi dà la possibilità di dare alla vostra nuova casa il vostro tocco personale anche prima di trasferirvi.Due balconi, una tecnologia di casa moderna e locali ausiliari pratici completano questa offerta di nuovo attraente.Questa offerta Nova Casa include: • Nuovo e prima occupazione • 5,5 locali con circa 145 m² di spazio abitativo • Un ampio spazio di vita su due piani • Locali molto soleggiati e luminosi • Cucina scelta individualmente secondo le vostre preferenze • 2 bagni con doccia, uno per livello abitativo • 2 balconi, circa 12 m² • Un ampio spazio di vita e di pranzo • Riscaldamento a pavimento e pompa di calore moderna • Tende elettriche • Locale di bucato con lavatrice e asciugatrice • Ascensore • Adatto ai bambini e alle famiglie • Pavimentazione • Posto auto in garage, escl. CHF 35 000 • Posto auto esterno, escl. CHF 10 000 Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

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4.5 locali, 167m², CHF 1'390'000.–
5242 Lupfig

170m2 Esclusiva atmosfera di vita su due livelli con allestimento di alta qualità

Arrivare e sentirsi a casa Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale calmo e familiare con ottime connessioni di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle sue connessioni rapide ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, potete godere di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia per le coppie, le famiglie o i single esigenti, questo appartamento duplex esclusivo di 4,5 locali offre il setting ideale per una vita moderna con molto comfort.L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa di più famiglie ben curata del 2004 e impressiona con il suo layout generoso e il design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e lo stucco strutturato raffinato danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporelle. Il cuore del livello di vita inferiore è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina luminosa con cucina aperta e isola di cucina. Un camino svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere, un bagno con vasca e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita al relax e al piacere.Al livello superiore, troverete un altro bagno con doccia, nonché la spaziosa camera principale con un guardaroba separato. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.L'offerta comprende anche una grande stanza di basement, una stanza di basement o di archivio supplementare e due box di garage nel garage sotterraneo.Un altro punto positivo è l'ammodernamento energetico in corso della casa di più famiglie: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica fornirà un'alimentazione energetica sostenibile e efficiente nel futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.Questo appartamento duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un focolare che risponde agli standard di vita più elevati. Questa offerta Nova Casa comprende: • 4,5 locali • 167 m² di superficie abitabile netta • Vita generosa su due livelli con un piano di livello ben pensato • Casa di più famiglie ben curata • Ascensore • Design interno di alta qualità • Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosa con cucina aperta e isola di cucina • Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente • Tre camere spaziose, di cui una camera principale con guardaroba separato • Due bagni • Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (possibile conversione in doccia) • Due balconi spaziosi con molta privacy • Grande stanza di basement (CHF 15 000.- escl.) • Stanza di basement o di archivio supplementare (CHF 20 000.- escl.) • Due box di garage nel garage sotterraneo (CHF 70 000.- escl.) • Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime connessioni di trasporto • Ammodernamento energetico in corso con sistema fotovoltaico e pompa di calore geotermica • 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione in corso • 2020: Ristrutturazione della facciata • 2026: Installazione del sistema PV, pompa di calore, tettoia all'ingresso della casa, spostamento della cassetta delle lettere e area di gioco Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirvi.

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5.5 locali, 145m², CHF 1'095'000.–
5210 Windisch

Appartamento maisonette 5.5 locali, costruzione nuova, prima occupazione

Sogno di vita elegante a WindischQuesto appartamento maisonette spazioso di 5,5 locali combina il comfort moderno, molto spazio e i vantaggi di un edificio nuovo in prima occupazione. Su circa 145 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di locali ben pensato con locali luminosi e molto soleggiati e un ampio spazio di vita e di pranzo.L'appartamento si estende su due piani e offre così un sentimento di vita particolarmente piacevole con molta intimità. A ogni livello abitativo, c'è un bagno con doccia, ideale per le famiglie, le coppie o gli ospiti.Un punto forte particolare: La cucina può ancora essere selezionata e progettata individualmente secondo le vostre proprie preferenze. Ciò vi dà la possibilità di dare alla vostra nuova casa un tocco personale anche prima di trasferirvi.Due balconi, una tecnologia di casa moderna e locali secondari pratici completano questa offerta di costruzione nuova attraente.Questa offerta Nova Casa comprende: • Nuova costruzione e prima occupazione • 5,5 locali di circa 145 m² di spazio abitativo • Un ampio spazio di vita su due piani • Locali molto soleggiati e luminosi • Cucina scelta individualmente secondo le vostre preferenze • 2 bagni con doccia, uno per livello abitativo • 2 balconi, circa 12 m² • Ampio spazio di vita e di pranzo • Riscaldamento a pavimento e pompa di calore moderna • Persiane elettriche • Locale di bucato con lavatrice e asciugatrice • Ascensore • Adatto ai bambini e alle famiglie • Pavimentazione • Posto auto in garage, escluso CHF 35 000.- • Posto auto esterno, escluso CHF 10 000.- Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirci da voi.

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3.5 locali, 87m², CHF 730'000.–
Pestalozzistrasse 83b, 5242 Birr

Eichgut a Birr - Vivere con spazio aperto

Cerchi un appartamento di proprietà esclusivo e moderno in un'area verde? In una posizione tranquilla, è in costruzione una sovrastruttura moderna con due case multifamiliari eleganti.Il progetto:- Appartamento di proprietà da 2,5 a 4,5 locali- Materializzazione elegante e di alta qualità per partecipare- Area di vita, pranzo e cucina moderna e aperta- Area di vita/sala da pranzo luminosa con cucina aperta- Camera dei genitori con bagno en suite- Aree esterne spaziose (area di giardino, loggia o terrazza)- Unità abitative accessibili alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Riduzione con lavatrice/asciugatrice personale in ogni appartamento- Sistema di ventilazione controllato- Generazione di calore attraverso pompa di calore solare centrale- Certificato Minergie- Disponibile dall'inverno 2028Posizione:- Quartiere residenziale tranquillo e familiare- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a distanza di cammino- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti- Attività ricreative diversificate e bella zona di svago locale- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privatiPer ulteriori informazioni, visita il nostro sito web del progetto: www.eichgut-birr.chContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua telefonata al 056 203 50 12.Saremo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 130m², CHF 680'000.–
5242 Lupfig

Maisonette da sogno con charme e spazio

Vivere nel centro del villaggio di Lupfig Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una spaziosità eccezionale e crea una casa che delizia ogni giorno di nuovo. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che combina armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.Due balconi soleggiati invitano a godersi i giorni caldi rilassati all'aperto - sia che si tratti di colazione al sole del mattino o di una conclusione atmosferica della serata.All'interno, l'appartamento convince con una disposizione dei locali eccellente e soffitti impressionantemente alti, che procurano un senso di vita aereo particolarmente piacevole. Molte stanze da bagno offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un locale di deposito pratico offre uno spazio di deposito prezioso, mentre la torre di bucato privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante nel soggiorno forma il cuore della zona di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente.Un posto auto nel garage e numerosi posti auto per visitatori completano questa offerta attraente.L'appartamento si trova nella comune popolare di Lupfig, che convince con un'infrastruttura eccellente e collegamenti di traffico eccezionali. Grazie alla connessione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.Le scuole materne e le scuole si trovano direttamente nel villaggio, completate da offerte di assistenza all'infanzia flessibili. Le strutture di shopping, i servizi e un commercio attivo garantiscono distanze corte nella vita quotidiana.L'ambiente naturale con sentieri di passeggiata e di ciclismo attraenti completa l'offerta e assicura una qualità della vita elevata.Un luogo di vita che combina perfettamente il comfort, la mobilità e la gioia di vivere.Adatto perfettamente per le coppie, le famiglie e anche i single esigenti. Questa offerta Nova Casa comprende: • Locali luminosi • Posizione ideale • 130m2 di superficie abitabile • 2x balcone con orientamento sud-ovest • Parquet e pavimento in piastrelle • Altezza del soffitto elevata • Locale di deposito • 1x bagno con cabina doccia • 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato • per torre di bucato • 1x toilette per gli ospiti (galleria) • Caminetto • Cantina • Parco giochi • 1x posto auto nel garage disponibile • Vicino alle strutture di shopping • Vicino alle scuole • Vicino ai trasporti pubblici • Vicino all'accesso autostradale elenco delle ristrutturazioni: • 1986 anno di costruzione • 2011 nuovo riscaldamento a gas • 2012 pittura della scala • 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, della parte inferiore, ecc. • 2016 nuovo parco giochi per bambini e ambiente • 2024 garage e scala convertiti in LED • 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento • 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle stanze comuni con porte d'ingresso In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Nuova construzione
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5.5 locali, 168m², CHF 1'590'000.–
Weihermattstrasse 20, 5242 Birr

Progetto di costruzione nuova "Zum Weiher" - Jurakalk

In termini di sostenibilità e concept energetico, il progetto risponde alle esigenze più elevate.Conceptualmente, la facciata combina il calcestruzzo, il legno naturale e le pareti verticali in legno con un tetto di tegole classico. Il risultato è un'architettura calda, duratura e di alta qualità che si integra armoniosamente nell'ambiente.Oltre a due appartamenti identici di 4 locali e mezzo al piano terra e al piano superiore, sarà realizzato un ampio appartamento-mansarda al 2° piano.Disponibilità: Autunno 2027Punti salienti dell'appartamento-mansarda di 5 locali e mezzo al 2° piano- Altissimo livello di costruzione, senza costi aggiuntivi- Metodo di costruzione naturale e sostenibile- Concept di materiali e design interni convincente- Piano di lavoro spazioso e ben pensato- Garage doppio privato- Pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento- Sistema PV- Locale di deposito completamente costruito e riscaldato nel seminterrato (27 m2)- Balcone spazioso (27 m2)- Piano di galleria aperto- Prezzo di vendita approvato dalla bancaCONTATTATECI - saremo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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4.5 locali, 129m², CHF 1'285'000.–
Weihermattstrasse 20, 5242 Birr

Progetto di costruzione nuova "Zum Weiher" - Brezza estiva

In termini di sostenibilità e concept energetico, il progetto soddisfa le esigenze più elevate.Conceptualmente, la facciata combina il calcestruzzo, il legno naturale e le pareti verticali in legno con un tetto di tegole classico. Il risultato è un'architettura calda, duratura e di alta qualità che si integra armoniosamente nel contesto.Oltre a due appartamenti identici di 4 locali e mezzo al piano terra e al piano superiore, sarà realizzato un ampio appartamento-mansarda al 2° piano.Disponibilità: Autunno 2027Punti salienti dell'appartamento di 4 locali e mezzo al piano superiore- Altissimo livello di costruzione, senza costi aggiuntivi- Metodo di costruzione naturale e sostenibile- Concept di materiali e design interni convincente- Piano di lavoro spazioso e ben pensato- Garage doppio privato- Pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento- Sistema PV- Locale di servizio completamente attrezzato e riscaldato nel seminterrato (24 m2)- Balcone spazioso (27 m2)- Prezzo di vendita approvato dalla bancaCONTATTACI - Saremo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata.

Tempo di percorrenza
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