Vivere nel centro del villaggio di Lupfig

Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una larghezza eccezionale e crea una casa che delizia ogni giorno di nuovo. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che combina armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.

Due balconi soleggiati invitano a trascorrere giornate calde rilassati all'aperto - sia per la colazione al sole del mattino o durante una festa serale.

All'interno, l'appartamento convince con una disposizione eccellente dei locali e soffitti impressionantemente alti, che procurano un sentimento di vita aerea particolarmente piacevole. Più bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. Il caminetto elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.

La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni nell'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente.

Un parcheggio e numerose aree di parcheggio per visitatori completano questa offerta attraente.

L'appartamento si trova nella comune popolare di Lupfig, che convince con la sua infrastruttura eccellente e le sue connessioni di trasporto superbamente sviluppate. Grazie alla connessione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.

Le scuole materne e primarie si trovano direttamente nel villaggio, completate da servizi di accoglienza flessibili. Le strutture commerciali, i servizi e il commercio attivo garantiscono distanze corte nella vita quotidiana.

L'ambiente naturale con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completa l'offerta e assicura una alta qualità della vita.

Un luogo di vita che combina perfettamente comfort, mobilità e gioia di vivere.

Adatto perfettamente per le coppie, le famiglie e anche i single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Locali luminosi
• Posizione ideale
• 130m2 di superficie abitabile
• 2x balcone con orientamento sud-ovest
• Parquet e pavimento in piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• Locale di stoccaggio
• 1x bagno con cabina doccia
• 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato
• per lavanderia
• 1x toilette per gli ospiti (galleria)
• Caminetto
• Cantina
• Parco giochi
• 1x parcheggio (escl. CHF 35'000.-)
• Vicino alle strutture commerciali
• Vicino alle scuole
• Vicino ai trasporti pubblici
• Vicino agli accessi autostradali

Elenco delle ristrutturazioni:

• 1986 anno di costruzione
• 2011 nuova riscaldamento a gas
• 2012 pittura delle scale
• 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottostanti, ecc.
• 2016 nuovo parco giochi e ambiente
• 2024 parcheggio e scala convertiti in LED
• 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
• 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle aree comuni con porte d'ingresso

In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.

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