Tutto fuorché ordinario! 5,5 locali maisonette appartamento da sogno
Merviglia di spazio nel verde Maisonette 5,5 locali elegante a StallikonIn un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, sulla Rainstrasse 118 a Stallikon, questa maisonette 5,5 locali eccezionale vi aspetta - una vera merviglia di spazio su 232 m2, che combina vita moderna con uno stile di vita naturale e un tocco di 'benessere in casa'. Immersa in un quartiere residenziale ben curato e circondata da colline dolci, prati e foreste, potrete godere dell'equilibrio perfetto tra relax nel verde e vicinanza immediata alla città di Zurigo.I dintorni sono già convincenti: la strada del quartiere è bordata di case unifamiliari e piccoli edifici a più famiglie, mentre la vasta natura si apre a pochi passi di distanza. La vista sul paesaggio verde procura calma e ampiezza - e tuttavia, potrete raggiungere Zurigo in poco tempo. L'appartamento è situato direttamente sul sentiero per l'Uetliberg e sulla pista ciclabile nazionale 51 da Dietikon a Zug via il lago di Türler.Esperienza di vita spaziosa con carattereL'appartamento impressiona con un concetto di locali ben pensato su due piani, nonché con la sua generosità impressionante. Il soggiorno e la sala da pranzo illuminati formano il cuore dell'appartamento. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sul verde.La sala da pranzo aperta offre spazio per un grande tavolo da pranzo e crea un'atmosfera calda e accogliente - ideale per le serate in società. La cucina elegante e moderna, con facciate in acciaio inossidabile di alta qualità e una divisione pratica dei locali, è situata a proximità. Gli accenti di colore in blu forte danno alla stanza un carattere individuale e contemporaneo. Un armadio di stoccaggio elettricamente retrattile, un forno a microonde Gaggenau, un forno Gaggenau con pietra per pizza e un grill elettrico Gaggenau sono alcuni degli extra della cucina. Un camino e un balcone di 11 m2 offrono molto ambiente e qualità della vita in estate e in inverno. Un elemento architettonico speciale è la scala aperta, che conduce elegantemente al piano superiore e sottolinea lo stile di vita aperto. La parte inferiore dell'appartamento è riscaldata da radiatori, e c'è un riscaldamento a pavimento al piano superiore.Vita con spazi interni ed esterniDal soggiorno, potrete accedere direttamente alla terrazza di 30 m2, che invita a soggiornare con vista sul verde. Qui potrete godere di ore soleggiate e serate rilassate in un'atmosfera tranquilla - un rifugio ideale con molta intimità. Nel soggiorno di 67 m2, avrete un camino svedese e una camera da letto con un armadio a muro accessibile.Spazio benessere con carattere di loftIl piano superiore sorprende con un bagno esclusivo che assomiglia a uno spa privato. Sotto la costruzione del tetto in legno con travi a vista, una stanza con un carattere di loft unico si dispiega.Una vasca da bagno indipendente diventa un punto di forza e invita a rilassarsi. Il lavabo doppio in materiali di alta qualità e la combinazione gustosa di legno, bianco e elementi naturali creano un'oasi di benessere lussuosa. La doccia è adiacente alla stanza, accanto alla quale si trova l'ingresso ai servizi igienici con un water supplementare. Una finestra nel tetto apporta luce naturale supplementare e un'atmosfera piacevole. Dietro il bagno si trova uno spazio di servizio riscaldato di 20 m2 con una lavatrice e un'asciugatrice su un pavimento in lastra. C'è molto spazio di stoccaggio qui.La vostra nuova casa - naturale e urbana allo stesso tempoQuesta maisonette si rivolge a persone che cercano qualcosa di speciale: generosità, individualità e calma - senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza urbana. Sia per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli individualisti esigenti - questa casa offre numerose possibilità di sviluppo personale.Punti di forza - Ristrutturazioni - Macro-posizionePunti di forza in un colpo d'occhioMaisonette 5,5 locali con piano generosoQuartiere residenziale tranquillo e verde a Stallikon e vicinanza immediata a ZurigoSoggiorno e sala da pranzo illuminati con cucina apertaMateriali e apparecchi di alta qualità, architettura modernaBalcone e grande terrazza con vista sul verde e molta intimitàBagno esclusivo con vasca da bagno indipendenteCostruzione del tetto a vista al piano superioreMolto spazio e possibilità di utilizzo flessibiliL'installazione di una stazione di ricarica è fondamentalmente possibile ma deve essere approvata da STWEG.Ristrutturazioni1972 Costruzione nuova1986 Estensione del tetto con installazioni, rinnovamento delle installazioni elettriche1997 Ristrutturazione completa del 1° piano2003 Nuovi proprietari2004 Sostituzione delle finestre del tetto, soffitta, CHF 1 200,002006 Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice, CHF 3 000,002007 Sostituzione del tessuto della tenda e della ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 2 650,002008 Sostituzione delle finestre, camera, soffitta, CHF 3 500,002009 Lavori di pittura, cucina/soggiorno, CHF 2 550,002011 Lavori di pittura su legno, terrazza, soffitta, CHF 1 900,00, ristrutturazione del pavimento della terrazza, soffitta, CHF 11 220,002012 Sostituzione della ringhiera del balcone, terrazza, soffitta, CHF 2 700,002013 Sostituzione del tessuto della tenda, terrazza, soffitta, CHF 2 170,002014 Corrimano, scala, CHF 3 080,002015 Levigatura del parquet, 1° piano, CHF 1 250,002016 Riscaldamento a pavimento, soffitta, CHF 1 150,002017 Pavimento stratificato, camera, soffitta, CHF 950,002018 1° lamiera per ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 750,002020 Ristrutturazione completa del bagno, soffitta, compresa la sostituzione del parquet, soggiorno, e nuova pittura, soggiorno, CHF 144 580,002021 Sostituzione del distributore del riscaldamento a pavimento, soffitta, CHF 3 550,002022 Installazione di tende, camera, soffitta, CHF 3 750,002023 2° lamiera per ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 1 280,002024 Sostituzione del water, 1° piano, CHF 1 020,002024 Pittura della ringhiera della terrazza e delle finestre, soffitta, CHF 2 260,002025 Lavori di pittura, cucina/soggiorno, 1° piano, CHF 2 160,002025 Controllo e manutenzione delle finestre del tetto, soffitta, CHF 2 050,00Macro-posizioneDescrizione della macro-posizioneSellenburen è una località di Stallikon, che, secondo l'Ufficio federale di statistica (UST), è una comunità di servizi periurbana di densità media e fa parte della grande agglomerazione di Zurigo. Questa conta 1 498 745 abitanti (2025) e 668 719 nuclei familiari (2024). Il comune di Stallikon stesso conta 3 902 abitanti (2025), distribuiti tra 1 629 nuclei familiari (2024); la dimensione media dei nuclei familiari è di 2,4 persone. Il saldo migratorio medio tra il 2019 e il 2024 è di 20 persone. Secondo Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo, il 48,3% dei nuclei familiari nel 2024 appartiene alle classi superiori (Svizzera: 33,7%), il 32,7% dei nuclei familiari appartiene alle classi medie (Svizzera: 32,1%) e il 19% dei nuclei familiari appartiene alle classi inferiori (Svizzera: 34,2%). Tra il 2019 e il 2024, l'onere fiscale medio per le famiglie e i single è diminuito leggermente.Il comune di Stallikon conta 195 imprese con 801 dipendenti nel 2023, secondo il censimento delle imprese dell'UST (STATENT). Ciò corrisponde a una diminuzione di 1 posto di lavoro e a una diminuzione di 44 dipendenti dal 2012. Su 575,4 posti di lavoro equivalenti a tempo pieno, 27,9 (5%) sono nel 1° settore, 137,6 (24%) sono nel settore industriale e 410 (71%) sono nel settore dei servizi. I centri (centri città) più rapidamente raggiungibili da Stallikon in auto sono Zurigo (25 minuti), Baden (35 minuti) e Zug (35 minuti). Con i trasporti pubblici, potrete raggiungere Zurigo (28 minuti), Baden (54 minuti) e Winterthur (55 minuti) più rapidamente.
