Tout sauf ordinaire ! 5,5 pièces maisonnette appartement de rêve
Merveille d'espace dans le vert Maisonnette 5,5 pièces élégante à StallikonDans un quartier résidentiel calme et recherché, sur la Rainstrasse 118 à Stallikon, cette maisonnette 5,5 pièces exceptionnelle vous attend - une véritable merveille d'espace sur 232 m2, combinant vie moderne avec un mode de vie naturel et une touche de 'wellness intérieure'. Nichée dans un quartier résidentiel bien entretenu et entourée de collines douces, de prairies et de forêts, vous pouvez profiter de l'équilibre parfait entre la détente dans le vert et la proximité immédiate de la ville de Zurich.Les environs sont déjà convaincants : la rue du quartier est bordée de maisons unifamiliales et de petits immeubles à plusieurs familles, tandis que la nature vastre s'ouvre à quelques pas de distance. La vue sur le paysage vert procure du calme et de l'expansivité - et pourtant, vous pouvez rejoindre Zurich en peu de temps. L'appartement est situé directement sur le sentier de randonnée menant à l'Uetliberg et sur la piste cyclable nationale 51 de Dietikon à Zug via le lac de Türler.Expérience de vie spacieuse avec caractèreL'appartement impressionne par un concept de pièces bien pensé sur deux étages ainsi que par sa générosité impressionnante. Le salon et la salle à manger baignés de lumière forment le cœur de l'appartement. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue sur le vert.La salle à manger ouverte offre de l'espace pour une grande table à manger et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante - idéale pour les soirées en société. La cuisine élégante et moderne, avec des façades en acier inoxydable de haute qualité et une division pratique des pièces, est située à proximité. Les accents de couleur en bleu vif donnent à la pièce un caractère individuel et contemporain. Un placard de stockage électriquement rétractable, un four micro-ondes Gaggenau, un four Gaggenau avec pierre à pizza et un grill électrique Gaggenau sont quelques-uns des extras de la cuisine. Un cheminée et un balcon de 11 m2 offrent beaucoup d'ambiance et de qualité de vie en été et en hiver. Un élément architectural spécial est l'escalier ouvert, qui mène élégamment à l'étage supérieur et souligne le style de vie ouvert. La partie inférieure de l'appartement est chauffée par des radiateurs, et il y a un chauffage par le sol à l'étage supérieur.Vie avec espaces intérieurs et extérieursDepuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse de 30 m2, qui invite à séjourner avec vue sur le vert. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et de soirées détendues dans une atmosphère calme - un refuge idéal avec beaucoup d'intimité. Dans le salon de 67 m2, vous disposez d'un poêle suédois et d'une chambre avec un placard à vêtements accessible.Espace de bien-être avec caractère de loftL'étage supérieur surprend avec une salle de bain exclusive qui ressemble à un spa privé. Sous la construction de toit en bois avec poutres apparentes, une pièce avec un caractère de loft unique se déploie.Une baignoire indépendante devient un point fort et invite à se détendre. Le lavabo double en matériaux de haute qualité et la combinaison savoureuse de bois, de blanc et d'éléments naturels créent un oasis de bien-être luxueux. La douche est adjacente à la pièce, à côté de laquelle se trouve l'entrée des toilettes avec un urinoir supplémentaire. Une fenêtre de toit apporte une lumière naturelle supplémentaire et une atmosphère agréable. Derrière la salle de bain se trouve un espace de service chauffé de 20 m2 avec une machine à laver et un sèche-linge sur un sol en plaque. Il y a beaucoup d'espace de stockage ici.Votre nouveau chez-vous - naturel et urbain à la foisCette maisonnette s'adresse à des personnes qui recherchent quelque chose de spécial : de la générosité, de l'individualité et du calme - sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine. Que ce soit pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les individualistes exigeants - ce chez-vous offre de nombreuses possibilités de développement personnel.Points forts - Rénovations - Macro-emplacementPoints forts en un coup d'œilMaisonnette 5,5 pièces avec plan d'étage généreuxQuartier résidentiel calme et vert à Stallikon et proximité immédiate de ZurichSalon et salle à manger baignés de lumière avec cuisine ouverteMatériaux et appareils de haute qualité, architecture moderneBalcon et grande terrasse avec vue sur le vert et beaucoup d'intimitéSalle de bain exclusive avec baignoire indépendanteConstruction de toit apparente à l'étage supérieurBeaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexiblesL'installation d'une station de recharge est fondamentalement possible mais doit être approuvée par STWEG.Rénovations1972 Construction neuve1986 Extension de toit avec installations, renouvellement des installations électriques1997 Rénovation complète du 1er étage2003 Nouveaux propriétaires2004 Remplacement des fenêtres de toit, grenier, CHF 1 200,002006 Remplacement de la machine à laver et du sèche-linge, CHF 3 000,002007 Remplacement du tissu de store et de la rambarde de balcon, 1er étage, CHF 2 650,002008 Remplacement des fenêtres, chambre, grenier, CHF 3 500,002009 Travaux de peinture, cuisine/salle à manger, CHF 2 550,002011 Travaux de peinture sur bois, terrasse, grenier, CHF 1 900,00, rénovation du sol de la terrasse, grenier, CHF 11 220,002012 Remplacement de la rambarde de balcon, terrasse, grenier, CHF 2 700,002013 Remplacement du tissu de store, terrasse, grenier, CHF 2 170,002014 Main courante, escalier, CHF 3 080,002015 Ponçage du parquet, 1er étage, CHF 1 250,002016 Chauffage par le sol, grenier, CHF 1 150,002017 Sol stratifié, chambre, grenier, CHF 950,002018 1ère tôle pour rambarde de balcon, 1er étage, CHF 750,002020 Rénovation complète de la salle de bain, grenier, y compris remplacement du parquet, salon, et nouvelle peinture, salon, CHF 144 580,002021 Remplacement du distributeur de chauffage par le sol, grenier, CHF 3 550,002022 Installation de stores, chambre, grenier, CHF 3 750,002023 2ème tôle pour rambarde de balcon, 1er étage, CHF 1 280,002024 Remplacement des toilettes, 1er étage, CHF 1 020,002024 Peinture de la rambarde de la terrasse et des fenêtres, grenier, CHF 2 260,002025 Travaux de peinture, cuisine/salle à manger, 1er étage, CHF 2 160,002025 Contrôle et entretien des fenêtres de toit, grenier, CHF 2 050,00Macro-emplacementDescription du macro-emplacementSellenburen est une localité de Stallikon, qui, selon l'Office fédéral de la statistique (OFS), est une communauté de services périurbaine de densité moyenne et fait partie de la grande agglomération de Zurich. Celle-ci compte 1 498 745 habitants (2025) et 668 719 ménages (2024). La commune de Stallikon elle-même compte 3 902 habitants (2025), répartis entre 1 629 ménages (2024) ; la taille moyenne des ménages est de 2,4 personnes. Le solde migratoire moyen entre 2019 et 2024 est de 20 personnes. Selon Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo, 48,3 % des ménages en 2024 appartiennent aux classes supérieures (Suisse : 33,7 %), 32,7 % des ménages appartiennent aux classes moyennes (Suisse : 32,1 %) et 19 % des ménages appartiennent aux classes inférieures (Suisse : 34,2 %). Entre 2019 et 2024, la charge fiscale moyenne pour les familles et les célibataires a légèrement diminué.La commune de Stallikon compte 195 entreprises avec 801 employés en 2023, selon le recensement des entreprises de l'OFS (STATENT). Cela correspond à une diminution de 1 lieu de travail et à une diminution de 44 employés depuis 2012. Sur les 575,4 postes équivalents à temps plein, 27,9 (5 %) sont dans le 1er secteur, 137,6 (24 %) sont dans le secteur industriel et 410 (71 %) sont dans le secteur des services. Les centres (centres-villes) les plus rapidement accessibles depuis Stallikon en voiture sont Zurich (25 minutes), Baden (35 minutes) et Zug (35 minutes). Avec les transports publics, vous pouvez rejoindre Zurich (28 minutes), Baden (54 minutes) et Winterthour (55 minutes) le plus rapidement.
