90 résultats - Appartements à vendre: District Winterthur

Appartement en attique en propriété à Winterthur

Description de l'objetAppartement en attique de 6 ½ pièces, 170 m2 d'espace de vie, 235 m2 de grande terrasse, situation ensoleillée avec vue dégagéeEn propriété condominiale, appartement n° 18 au 6e étage, 2 places de parking souterraines n° 20 et 21, compartiment de cave dans SR, ascenseur directement dans l'appartementEmplacementPente sud-est à la périphérie de Winterthur-Seen, au pied de Sonnenberg et Hulmen.Avec d'excellentes connexions de transport en commun (S-Bahn pour Winterthur/Zurich/St. Gallen à 5 minutes à pied, bus de ville à 2 minutes), itinéraires cyclables vers le centre-ville.Très bonne infrastructure avec toutes les écoles et les commerces à proximité. À l'entrée de la zone récréative romantique Tösstal, avec de nombreux itinéraires cyclables, sentiers de vélo sur colline et pierre, ainsi que des possibilités de randonnée pittoresques le long de la Töss.Description de l'agrandissement Construction massive, norme d'agrandissement bien entretenue, bien entretenue.Disposition d'espace lumineuse et spacieuse avec noblesse nordique, avec ascenseur (sans obstacle) directement dans l'appartement, cheminée dans le salon, cuisine moderne et lumineuse avec revêtement en pierre naturelle, cellules humides bain/WC et douche/WC (1974). Fenêtres à coulissement en métal vers la terrasse, sinon bois-métal. Grande terrasse verdoyante, avec système d'irrigation automatique. Chauffage par radiateurs/convecteurs. Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement. Connexion en fibre de verre IT.Surfaces : pièces/salles de séjour la plupart avec parquet en ahorn (diverses décolorations lumineuses), murs/plafonds enduit de plâtre peint ; pièce de maison/magasin sol en linoléum (à rénover) ; cuisine sol en céramique ; cellules humides mosaïque de verre ; terrasse avec pavage en pierre composite, massifs de fleurs et espaces verts.Général Année de construction du settlement Büelhof 1973/74, bâtiment continuellement bien entretenuÉnergie de chauffage par système de chauffage de quartier "Waser" de StadtwerkSystème photovoltaïque sur les toits plats au-dessus des appartements en attiqueInstallation de base pour la mobilité électrique avec gestion de charge dans le parking souterrainDroit d'usage partagé pour la boîte de lavage de voitures, l'aire de jeux pour enfants et le terrain de jeuOrganiser un rendez-vous de visite :Téléphone +41 79 774 67 44..

Grande maisonnette en attique de 5,5 pièces, proche de la nature, dans le district de Winterthur

Points forts de l'objet : + Vaste maisonnette en attique de 5,5 pièces à Rikon dans le Tösstal + Environ 154 m² d'espace de vie net + Système de chauffage durable et efficace : chauffage urbain + Espace en attique dans une maison multifamiliale bien entretenue + Salle de séjour et de dîner lumineuse et aérée avec un sens de l'espace particulier + Plafonds hauts, plusieurs étages, formes de toit visibles et lucarnes + Cuisine ouverte ou semi-ouverte avec bonne intégration dans la salle de séjour et de dîner + État bien entretenu et accueillant avec un standard de construction solide et légèrement supérieur à la moyenne + Parquets dans les pièces de séjour et les chambres + Cellules humides fonctionnelles et revêtements de plaques peu entretenus + Espaces de galerie supplémentaires avec des options d'utilisation flexibles + Les nombreuses pièces sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis, bureaux à domicile et espaces de loisirs + Balcon pour des moments détendus à l'extérieur + Environnement calme et naturel avec beaucoup d'intimité + Mesures de maintenance documentées, notamment le remplacement des lucarnes et les travaux de façade + Un espace de stationnement en garage est inclus dans le prix d'achat + Un deuxième espace de stationnement en garage est disponible à l'achat ou à la location + Accès court à l'appartement via le 2e étage Informations de localisation : + Emplacement résidentiel attractif dans la commune politique de Zell, canton de Zurich (district de Winterthur) + Localisation calme et naturelle dans le Tösstal vert + Rikon avec une bonne infrastructure locale : administration communale, école supérieure, salle communale, piscine et activités de loisirs + Possibilités de shopping, école/garderie, transports en commun et aires de loisirs à proximité + La propriété borde une forêt et une zone agricole au nord + Gare de Rikon dans le Tösstal avec des connexions au S-Bahn de Zurich + S26 avec des connexions directes à Winterthur et Rapperswil SG + Temps de trajet à Winterthur environ 17 minutes + Connexions S11 supplémentaires selon l'horaire 2026 renforcent l'accessibilité régionale, notamment à Winterthur et Zurich City + Idéal pour les acheteurs qui veulent combiner paix, nature, praticité quotidienne et bonnes connexions + Quartier résidentiel familial et bien entretenu avec une qualité de localisation croissante dans les environs étendus de Winterthur L'appartement se présente dans un état bien entretenu et accueillant avec un standard de construction solide et légèrement supérieur à la moyenne. Les parquets chauds dans les pièces de séjour et les chambres créent un sentiment de bien-être, tandis que les revêtements de plaques dans les cellules humides et les cuisines offrent une fonctionnalité peu entretenue. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et intégrée dans la salle de séjour/salle à manger. Cela crée un concept de vie ouvert et moderne qui convainc à la fois dans la vie quotidienne et lors de la réception de invités. Les cellules humides existantes soutiennent une utilisation confortable de l'appartement et offrent une fonctionnalité suffisante pour les familles ou les ménages à plusieurs personnes. Il est particulièrement important de noter les pièces lumineuses, les lucarnes, les pentes de toit visibles et les espaces supplémentaires dans la galerie. Ces éléments donnent à l'appartement son caractère individuel et créent une atmosphère accueillante avec beaucoup d'atmosphère. Au cours des dernières années, des mesures de maintenance importantes ont également été documentées, notamment les travaux de façade, le remplacement de la clôture en bois sur le balcon et le remplacement de toutes les lucarnes. Cela soutient l'impression générale bien entretenue de la propriété et constitue un point positif précieux du point de vue de l'acheteur. Un espace de stationnement en garage est déjà inclus dans le prix d'achat et offre un stationnement confortable et protégé contre les intempéries directement à la propriété. Si nécessaire, il existe également la possibilité d'acheter ou de louer un deuxième espace de stationnement en garage. Cela rend l'offre idéale pour les ménages avec deux véhicules ou pour les acheteurs qui désirent un confort et une flexibilité supplémentaires.

Centralement situé, calme et lumineux - Votre nouvelle maison au cœur de Hettlingen

Le Sagipark a été créé en 2023 sur le site de l'ancienne scierie Surbeck à l'entrée sud de Hettlingen : 33 appartements, cinq maisons mitoyennes et une maison unifamiliale, conçus par un bureau d'architecture local. Les bâtiments adoptent la position, la forme et le volume de la typologie villageoise de Hettlingen — toits à pans larges, façades en bois, et un paysage de toits délibérément calme. Cet appartement n'est pas situé sur la Schaffhauserstrasse, mais dans le bâtiment reculé vers la zone centrale, avec une distance jusqu'au bâtiment suivant. La maison ne compte que trois unités résidentielles — une par étage. Le rez-de-chaussée appartient à cet appartement seul : pas de partie voisine au même étage, pas de mur d'appartement partagé. Au lieu de cela, il y a des fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment. Le matin, le soleil est dans la salle à manger, à midi sur la terrasse, et le soir dans la grande pièce du côté ouest. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à l'extérieur : d'abord au porche couvert d'environ 14 m², qui reste utilisable même sous la pluie et la chaleur de midi, puis à la terrasse et dans le jardin d'environ 145,7 m². Le jardin est plat, bien entretenu et donne sur le côté vert — une vue sur la verdure au lieu de la façade opposée. À l'intérieur, l'appartement est de 2023 et correspondamment neuf : revêtement de sol, cuisine ouverte avec îlot de cuisine, revêtement en pierre sombre et fronts partiellement sans poignées, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilettes. Dans l'entrée, il y a un spacieux placard encastré. Le corridor distribue à trois chambres, deux salles de bain et au salon/cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via le chauffage au sol : pas d'huile, pas de gaz, pas de rénovation de chauffage à l'horizon. Sur le toit, il y a un système photovoltaïque, dans le garage souterrain, il y a un système de gestion de charge pour les véhicules électriques, et l'appartement est connecté à la fibre optique. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain — les deux meilleures de la maison, dont l'une est nettement plus large en raison de la disposition du garage. L'entrée du garage est située sur la Mitteldorfstrasse pour des raisons de protection locale ; la zone elle-même est accessible via des chemins piétonniers. Un rez-de-chaussée avec ascenseur, tout sur un niveau, pas d'escaliers dans la vie quotidienne, le jardin directement au salon, et jardin d'enfants, école, Volg et arrêt de bus à quelques minutes à pied : l'appartement convient à une famille tout autant qu'à un couple qui veut réduire la taille de sa maison sans renoncer à son propre espace extérieur. La gare de Hettlingen est à environ 1 km. De là, les trains S12 et S33 circulent — Winterthour en environ cinq minutes et Zurich en environ 30 minutes, ainsi que la connexion de nuit SN3. L'aéroport de Zurich est à environ 15 km. Vous pouvez également rejoindre la sortie d'autoroute d'Oberohringen en environ 5 minutes.

Appartement moderne 5.5 pièces avec salle de loisirs dans un excellent emplacement

Cet appartement attractif 5.5 pièces est situé dans un quartier calme et familial à Winterthur-Töss et impressionne par un standard de construction moderne et un concept de pièces bien pensé. Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou le télétravail.La cuisine ouverte avec îlot de cuisine stylé forme le cœur de l'appartement et passe sans transition à la zone de vie et de repas spacieuse. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.Deux salles de bains confortables, une buanderie séparée, ainsi qu'une grande salle de loisirs avec sa propre tour de lavage et un cellier offrent un haut niveau de confort de vie et un espace de stockage suffisant.Grâce au standard Minergie avec ventilation de confort, vous bénéficiez d'un climat de pièce agréable et d'un logement économe en énergie.Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont situés à proximité immédiate.Un espace de stationnement dans le garage souterrain avec préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques complète l'offre.Points forts : • 5,5 pièces avec plan d'étage spacieux • Pièces lumineuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec îlot de cuisine • Espace de vie et de repas ouvert • Balcon spacieux • Deux salles de bains (douche/WC et bain/douche/WC) • Standard Minergie avec ventilation de confort • Grande salle de loisirs incluse • Espace de stationnement pour véhicule électrique inclus Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente sur demande et de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite individuel !Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Au haut, c'est le plus beau!

Cet appartement-maisonnette attractif et spacieux de 5 ½ pièces est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un quartier calme et familial sur Grosswiesenstrasse 49 à 8422 Pfungen. L'appartement moderne convainc par son plan d'étage bien pensé, ses pièces lumineuses, ses deux salles de bains et son balcon ensoleillé avec une belle vue sur la verdure.La propriété, construite en 2009, comprend un total de huit appartements et dispose d'un ascenseur et d'un garage souterrain partagé. L'appartement se présente dans un état bien entretenu et est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace.Points forts • Balcon ensoleillé d'environ 20 m² • Belle vue sur la verdure • Séjour et salle à manger lumineux • Cuisine moderne avec appareils contemporains • Deux salles de bains plus WC séparé • Chauffage par le sol • Ascenseur disponible • Grenier aménagé et pièce de cellar • Deux places de parking souterraines • Quartier résidentiel calme près de la récréation et de la nature Programme de pièces1. Étage du grenier • Entrée spacieuse avec garde-robe • Séjour et salle à manger lumineux avec accès au balcon • Cuisine ouverte avec appareils modernes • Trois pièces, une ouverte • Salle de bain avec baignoire, douche, WC et double évier • WC pour les invités avec tour de lavage • Balcon ensoleillé avec belle vue 2. Étage du grenier • Grande pièce du grenier • Salle de bain avec douche, WC et évier • Grenier aménagé Sous-sol • Pièce de cellar • Deux places de parking souterraines ÉquipementL'appartement convainc par son équipement intemporel et bien entretenu. La cuisine ouverte dispose d'appareils modernes et d'un grand espace de stockage. Les grandes surfaces de fenêtres procurent un agréable sentiment de vie et beaucoup de lumière du jour. Des revêtements de sol de haute qualité ont été posés dans les pièces de séjour, tandis que les salles de bain sont équipées de plaques de céramique faciles à entretenir. La distribution de chaleur est assurée par un chauffage par le sol confortable.Le prix d'achat total de l'appartement-maisonnette de 5 ½ pièces avec deux places de parking souterraines est de CHF 1'190'000.--. Le prix de vente est vérifié par la banque.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite et soyez impressionné par cette offre !

Appartement attique urbain 4.5 pièces avec 169 m² d'espace de terrasse

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement attique spacieux, accessible directement avec l'ascenseur, de 4,5 pièces, situé dans un endroit populaire à Winterthur, combine un style de vie élégant, une grande intimité et un sens de l'espace exceptionnel. Avec une surface habitable nette d'environ 171 m² et une surface de terrasse impressionnante d'environ 169 m², l'appartement offre un foyer avec beaucoup d'espace - à la fois à l'intérieur des pièces à vivre et sous le ciel ouvert.L'attique, construit en 2007, est en très bon état. Depuis sa construction, des investissements continus ont été réalisés, donc l'appartement et l'extérieur ont été soigneusement entretenus. Un aperçu détaillé des investissements peut être demandé à notre bureau.La zone de vie éclairée est le cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités pour vivre, manger et se réunir. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et crée une zone exceptionnelle avec une vue unique sur la ville jusqu'à la Tour Rouge et dans les espaces verts voisins.Le chauffage est assuré par le chauffage urbain et le chauffage par le sol. Le concept énergétique est complété par un système photovoltaïque. Les deux places de parking souterraines appartenant à l'appartement sont desservies par une bande plate de mobilité électrique. La possibilité d'installer une station de recharge électrique est donc donnée.Les points les plus importants en bref : • Surface habitable nette : environ 171 m² • Surface de terrasse spacieuse : 169 m² • Année de construction : 2007 • Accès direct à l'appartement avec l'ascenseur • Seulement 7 appartements dans la maison • Construction massive à double coque • Hauteur de pièce : 2,46 m • 2 cellules humides avec douche chacune • Système de chauffage : chauffage urbain par le sol • Système photovoltaïque • 2 places de parking souterraines (desservies par une bande plate de mobilité électrique) • Toutes les volets avec préparation électrique • État très bien entretenu • Investissements continus et entretien soigneux Emplacement :L'appartement est situé dans un emplacement central et très populaire à Winterthur. De nombreux commerces, services, restaurants et nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La connexion aux transports en commun est également excellente. En même temps, les environs offrent une qualité de vie attrayante et des distances courtes au centre-ville et aux divers espaces de loisirs, tels que le Goldenberg et d'autres autour de Winterthur.Les distances détaillées aux écoles et aux magasins peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chÀ propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau au cœur de Winterthur, nous combinons une grande expérience, une connaissance spécialisée solide et un large réseau de relations avec une passion authentique pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et proportion.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations à 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Appartement 2.5 pièces entretenu avec jardin spacieux

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement 2.5 pièces charmant est situé dans un endroit très spécial, directement à côté de la Töss, et convainc par une combinaison réussie de confort, de qualité et d'un espace extérieur exceptionnel. La propriété, construite en 2006, se présente dans un état bien entretenu et offre une atmosphère de vie agréable et calme avec une disposition pratique des pièces.Un point fort particulier est la zone de jardin de 177 m², orientée sud-ouest, qui donne à cet appartement une grande qualité de vie. La vaste surface verte crée une oasis de détente et invite à profiter des mois chauds de manière détendue à l'air libre. Que ce soit un petit déjeuner en plein air ou une fin de journée calme - cet espace extérieur offre une valeur ajoutée rare et se démarque clairement des offres d'appartements classiques.L'appartement comprend une buanderie privée et un cellier en treillis.Les points les plus importants en bref : • Type d'objet : appartement 2.5 pièces • Année de construction : 2006 • Surface habitable nette : 74 m² • Surface de jardin : 177 m² • Une salle de bain avec douche et baignoire • Pièces annexes : buanderie, cellier en treillis • Chauffage : gaz via chauffage au sol • Système photovoltaïque (2023) • Ascenseur Emplacement :L'appartement est situé directement sur la Töss à Winterthur-Wülflingen. Les environs offrent un mélange idéal de proximité urbaine et de vie naturelle. Les installations commerciales, les transports en commun et les diverses activités de loisirs sont facilement accessibles. En même temps, les espaces verts et les sentiers de randonnée à proximité invitent à se détendre. Les distances détaillées aux écoles et aux installations commerciales peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau de branchement au cœur de Winterthur, nous combinons une grande expérience, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion authentique pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous pouvons trouver l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Appartement attractif de 3,5 pièces avec deux balcons à Winterthur-Seen

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement attractif de 3,5 pièces au 2e étage d'un immeuble à plusieurs familles convainc par sa surface habitable nette spacieuse de 94 m², son état bien entretenu et partiellement rénové, ainsi que par son agencement de pièces bien pensé. L'appartement, construit en 1999, offre un ambiance de vie moderne et est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent le confort et un environnement de vie bien entretenu.En 2020, la cuisine, les sols et les travaux de peinture ont été rénovés pour environ 50 000 CHF. Le chauffage est assuré par un système géothermique depuis 2024.Un point fort particulier est constitué par les deux balcons avec orientation est et ouest, qui permettent des heures ensoleillées à l'extérieur tant le matin que l'après-midi et le soir.L'appartement dispose de deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Un sous-sol privé et une buanderie séparée offrent un espace de stockage supplémentaire.Un parking souterrain avec une station de recharge électrique peut être acheté pour 35 000 CHF.Les points les plus importants en bref : • Type d'objet : Appartement de 3,5 pièces au 2e étage • Année de construction : 1999 • Surface habitable nette : environ 94 m² • Type de construction : Construction solide • Hauteur de pièce : 2,40 m • Rapport de valeur : 56/1000 • État : Très bien entretenu, partiellement rénové • Deux salles de bains • Balcon est : environ 5 m² • Balcon ouest : environ 13 m² • Système de chauffage : Géothermique (2024) via chauffage au sol • Rénovations : 2020 - cuisine, sol et travaux de peinture, environ 50 000 CHF • Pièces annexes : sous-sol et buanderie séparée • Parking souterrain 35 000 CHF • Ascenseur Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier calme et familial à Winterthur-Seen. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont facilement accessibles. La connexion au centre-ville de Winterthur et en direction de Zurich est pratique, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site web.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chÀ propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau de branchement au cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion authentique pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété de manière prompte, professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec un honoraire de succès pur. De la consultation initiale à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Appartement de 4,5 pièces stylé avec 145 m² d'espace de vie et rénovation totale de haute qualité

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement spacieux de 4,5 pièces est situé dans un quartier familial dans une maison multifamiliale bien entretenue avec 7 parties. Il impressionne avec 145 m² d'espace de vie, un agencement de pièces bien pensé et un design intérieur stylé et individuel. Conçu à l'origine comme un appartement de 5,5 pièces, il offre aujourd'hui des espaces de vie et de loisirs particulièrement spacieux.L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un état très bien entretenu et moderne. Le salon et la salle à manger avec cheminée forment le centre de l'appartement et les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue agréable sur la verdure.L'offre de pièces est complétée par deux cellules humides, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie propre directement à l'intérieur de l'appartement. Un cellier en treillis complète l'offre.Des investissements ont également été réalisés en matière d'efficacité énergétique ces dernières années : un système de sonde de terre pour le chauffage et l'eau chaude a été installé en 2026. La rénovation de la façade avec un nouveau plâtre et une peinture est également prévue pour 2027. Les détails des rénovations peuvent être demandés à nous.Le balcon sud couvert d'environ 12 m² offre un espace extérieur protégé et invite à se détendre à l'extérieur.Un espace de parking souterrain peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.Points forts : • Année de construction : 1983 • 4,5 pièces, à l'origine 5,5 pièces • Surface habitable nette : 145 m² • Rénovation totale : 2025 • Construction en maçonnerie • Hauteur de pièce : 2,40 m • Espace d'entrée pratique et séparé avec bureau • Salon et salle à manger spacieux avec cheminée • Cuisine moderne • Deux cellules humides : douche et baignoire • Balcon sud couvert (environ 12 m²) • Système de chauffage : sonde de terre (2026) via radiateurs • Un cellier en treillis • Rapport de valeur : 141/1000 • Espace de parking souterrain : 35 000 CHF • Ascenseur avec accès pratique à tous les niveaux Emplacement :L'emplacement convainc par sa tranquillité et en même temps une excellente connexion. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. L'environnement familial assure une haute qualité de vie et est idéal pour un domicile permanent. Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Appartement de terrasse unique de 4,5 pièces en situation ensoleillée

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement de terrasse unique de 4,5 pièces d'environ 127 m2 de surface habitable nette est situé dans une situation ensoleillée en campagne à Kollbrunn.L'appartement, construit en 1971, est en bon état d'entretien. Il a été rénové entre 2019 et 2021 pour environ 100 000 CHF et conçu avec beaucoup d'attention au détail. La liste des rénovations peut être demandée à nous. L'une des pièces est un grenier aménagé (chauffé). En raison de la lumière indirecte, il est idéal comme retraite, hobby ou salle de travail supplémentaire.Le vaste séjour et salle à manger avec sa grande façade vitrée crée une atmosphère lumineuse et accueillante.Un autre espace de service à l'intérieur de l'appartement dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La cave à vin associée est accessible par une trappe dans le plancher. Une deuxième pièce de cave, avec une hauteur de plafond réduite, est accessible par une autre trappe dans le plancher.Un point fort particulier est le vaste jardin d'hiver et le jardin orienté sud-ouest, qui offre la confidentialité souhaitée.En plus de la disposition des pièces attrayante, l'appartement offre de nombreuses fonctionnalités pratiques et confortables : • Entrée avec placard intégré pratique • Deux salles de bains élégantes avec baignoire et douche ouverte • Système de chauffage : pompe à chaleur via radiateurs • Chauffage par le sol dans les salles de bains et dans la pièce du rez-de-chaussée • Deux appartements sur un terrain privé dans la communauté de propriétaires d'étages Deux places de parking extérieures peuvent être achetées pour un total de 35 000 CHF.Un prêt hypothécaire à taux fixe avec la Raiffeisenbank Bichelsee avec les conditions suivantes peut être pris en charge de manière facultative : • Taux d'intérêt 0,95 % • Durée jusqu'au 30.10.2029 Le montant de l'hypothèque peut être demandé à nous.Emplacement :Kollbrunn est situé dans le Tösstal, au sud-est de Winterthour, et est entouré de verdure rurale. Des zones de loisirs avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables dans la direction de Rikon et de Winterthour se trouvent juste à l'extérieur de la porte.Le S-Bahn (S26) relie Kollbrunn à Winterthour à intervalles de demi-heure. En outre, le S11 offre une connexion directe de Kollbrunn à Zurich Stadelhofen et Zurich HB en semaine.Les enfants peuvent fréquenter la maternelle et l'école primaire à Kollbrunn. L'école secondaire "Engelburg" est située dans le village voisin de Rikon.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Habitation urbaine au cœur de Winterthur

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement charmant de 4,5 pièces convainc par son excellent emplacement central et se trouve dans une maison multifamiliale bien entretenue de 1988. Sur environ 90 m² d'espace habitable, il offre un foyer chaleureux avec un plan d'étage pratique et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.Un grand plus est le balcon d'environ 6 m² avec orientation nord-ouest - un endroit merveilleux pour se détendre à la fin de la journée. Grâce à l'emplacement central, tout ce qui rend la vie quotidienne agréable est facilement accessible à pied : les installations commerciales, les restaurants, les cafés, les transports publics et bien plus encore se trouvent pratiquement juste à l'extérieur de la porte d'entrée.L'appartement est en bon état. Il n'a pas été rénové et offre donc une excellente occasion de le rafraîchir selon vos propres idées et de le transformer en un foyer moderne et personnel.Un espace de stationnement souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1988 • Surface habitable : environ 90 m² • Balcon avec environ 6 m² et orientation nord-ouest • Fenêtres sur 3 (côtés de la maison) • Salle de bain avec baignoire • Un toilette pour les invités • Cellier en treillis pour un espace de stockage supplémentaire • Système de chauffage : pompe à chaleur air-eau avec chauffage d'urgence au fuel via le sol • Système photovoltaïque • Grand potentiel pour une conception individuelle et contemporaine • Espace de stationnement souterrain avec entrée couverte et préparation pour une boîte murale individuelle • Bâtiment bien entretenu avec un total de 13 appartements. Jardin avec aire de repos, bac à sable et espace de jeu Emplacement :L'emplacement laisse à peine quelque chose à désirer : ici, vous vivez de manière centrale, urbaine et sans complication. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants, les cafés, les transports publics et de nombreuses offres de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied. Ceux qui apprécient les courtes distances et le Winterthur animé juste à l'extérieur de la porte se sentiront particulièrement à l'aise ici.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau de branchement au cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion véritable pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété de manière prompte, professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de réussite purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens du toucher.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations à 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a sa propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Joli appartement 4,5 pièces dans un quartier familial

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement 4,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale avec seulement six parties et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. Sur environ 92 m² d'espace de vie, il offre des pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières - idéal pour les familles, les couples ou comme investissement de capital attractif. L'appartement est actuellement loué et convient donc également aux investisseurs qui souhaitent reprendre une location existante. L'indice de loyer et d'autres documents sur le STWEG peuvent être demandés à nous.Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs, bien que le remplacement par une pompe à chaleur air moderne soit déjà prévu. L'appartement comprend un cellier en treillis privé et un parking pour garage, qui est inclus dans le prix de vente.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1974 • Espace de vie : environ 92 m² • Maison multifamiliale avec seulement 6 appartements • 1 salle de bain avec baignoire • 1 toilette séparée • Cellier en treillis privé • 1 place de parking pour garage incluse dans le prix d'achat • Système de chauffage : chauffage au mazout via radiateurs Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel familial avec de bons transports en commun et de courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un large réseau de contacts avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre expertise technique mais également notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous pouvons trouver l'acheteur approprié même avec une demande de vente discrète.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Trois unités caractérisées dans le centre historique du village de Wülflingen

Trois unités polyvalentes - disponibles individuellement ou conjointement Dans le centre du village de Winterthur-Wülflingen, trois unités différentes sont en vente dans la même maison multifamiliale : un appartement triplex de 5,5 pièces, un appartement maisonnette de 2,5 pièces et une unité polyvalente d'une pièce. Les unités peuvent être acquises conjointement comme un forfait complet ou individuellement.L'emplacement central offre une bonne infrastructure ; les installations commerciales et les arrêts de bus sont à courte distance. Les trois unités sont équipées de chauffage par le sol. Le chauffage au gaz existant sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau en 2026.Appartement triplex de 5,5 pièces avec accès extérieur privéCet appartement triplex exceptionnel combine le caractère d'une maison à colombages historique avec beaucoup d'espace et une atmosphère de vie chaleureuse. Les poutres en bois visibles caractérisent les pièces et soulignent le style de maison de campagne. Un avantage particulier est l'accès direct et privé de l'extérieur - sans escalier partagé.Environ 156 m² d'espace de vie net sont disponibles sur trois niveaux. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte et rustique, d'un coin salon avec cheminée et de pièces surdimensionnées. Un point fort est le grenier aménagé, d'environ 40 m², avec poutres visibles, hauts plafonds jusqu'à la crête, lucarnes et cuisine intégrée.Le chauffage par le sol offre une chaleur agréable, et le sol en terracotta s'intègre dans le caractère rural. La cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été rénovés dans le cadre de la maintenance en cours. Un jardin privé, un local de stockage et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre.Points forts • Environ 156 m² d'espace de vie net sur trois niveaux • Accès extérieur privé sans escalier partagé • Poutres en bois visibles et style de maison de campagne • Cuisine ouverte et coin salon avec cheminée • Grenier aménagé d'environ 40 m² avec cuisine supplémentaire • Espace de stationnement extérieur privé, local de stockage et espace de stationnement extérieur Prix de vente : CHF 1'440'000.- plus 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10'000.-Appartement maisonnette de 2,5 pièces avec espace de séjour privéCet appartement maisonnette charmant au cœur de Winterthur-Wülflingen date de 1820 et a été rénové en 1985. Le caractère historique et l'accès direct de l'extérieur donnent à l'appartement une atmosphère spéciale et un sentiment agréable d'indépendance.Environ 50 m² d'espace de vie net sont disponibles sur deux niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a un coin salon et repas, une cuisine compacte et une salle de bain avec fenêtre. Un vieux poêle à bois ajoute du charme et peut également être utilisé pour la cuisine. Directement de l'appartement, vous pouvez accéder à l'espace de séjour privé.Par l'escalier intérieur, vous atteignez le niveau du grenier. Les poutres en bois visibles caractérisent la pièce ; la chambre à coucher dispose d'une grande lucarne. Un local de stockage pratique dans la pente du toit offre un espace de stockage supplémentaire. La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement.Points forts • Appartement maisonnette sur deux niveaux • Accès privé de l'extérieur et espace de séjour privé • Coin salon et repas avec cuisine compacte • Chambre à coucher au niveau du grenier avec grande lucarne • Salle de bain avec fenêtre • Local de stockage pratique dans la pente du toit • Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement Prix de vente : CHF 469'000.- plus 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10'000.-Unité d'une pièce avec entrée privée et espace de séjourL'unité d'environ 23 m² au rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée et d'un espace de séjour à l'extérieur. À travers les grandes fenêtres en bois, beaucoup de lumière naturelle pénètre dans la pièce principale. Le plafond à poutres en bois visibles lui donne une atmosphère chaleureuse et caractérisée.L'unité comprend un toilette séparé avec lavabo, une niche à lavabo et un revêtement de sol facile à entretenir. Elle est actuellement utilisée comme salon de coiffure. Elle convient également, par exemple, comme studio, bureau ou bureau calme.Une utilisation résidentielle est également concevable. Pour cela, l'installation d'une cuisine et l'agrandissement des toilettes, par exemple avec une douche, seraient nécessaires.Points forts • Environ 23 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • Entrée privée et espace de séjour privé • Pièce principale lumineuse avec grandes fenêtres en bois • Plafond à poutres en bois caractérisé • Toilette séparé avec lavabo • Niche à lavabo supplémentaire • Actuellement utilisée comme salon de coiffure • Convient également comme studio, bureau ou bureau calme Prix de vente : CHF 210'000.-Prix de vente total : CHF 2'139'000.- incluant 2 espaces de stationnement extérieurs

Appartement triplex 5.5 pièces avec accès extérieur privé dans le centre historique de Wülflingen

Votre nouvelle maison Cet appartement triplex 5.5 pièces exceptionnel, entretenu avec soin, convainc par son caractère de maison de coin prononcé dans le style de maison de campagne - une maison avec une histoire et une âme tangible. La maison multifamiliale à colombages de 1820 est située au cœur du centre historique de Wülflingen et impressionne par son aura incomparable. Des poutres en bois massives et visibles caractérisent le séjour, la cuisine et les chambres, donnant aux pièces une atmosphère chaude et extrêmement conviviale. Un plus spécial pour tous ceux qui valorisent la vie privée : l'appartement a son propre accès direct de l'extérieur - sans escalier partagé.Sur trois niveaux, il y a environ 156 m² d'espace de vie avec une cuisine ouverte et rustique, un séjour confortable avec cheminée et des chambres plus grandes que la moyenne. Un point fort particulier est le grenier aménagé, d'environ 40 m², avec poutres visibles, hauts plafonds jusqu'à la crête, fenêtres de toit et une cuisine intégrée.Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable dans tout l'appartement, tandis que le sol en terracotta caractéristique souligne le charme rural de la maison. Le chauffage au gaz existant sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne en 2026. La cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été renouvelés dans le cadre de l'entretien en cours. Un jardin privé invite à séjourner à l'extérieur. L'appartement comprend également un compartiment de cave et un espace de stationnement extérieur.Bon à savoir : Dans la même maison, deux autres unités sont en vente - un appartement 2.5 pièces et un studio 1 pièce avec toilettes, actuellement utilisé comme salon de coiffure.Prix de vente : CHF 1'440'000.- plus 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10'000.-Équipements et caractéristiques • Appartement triplex 5.5 pièces spacieux avec 156 m² sur trois niveaux • Caractère de maison de campagne avec poutres en bois visibles de manière constante (maison à colombages, construite en 1820) • Emplacement de maison de coin avec entrée privée et accès direct de l'extérieur - sans escalier partagé • Chauffage par le sol dans tout l'appartement • Chauffage de sol (remplacement du chauffage au gaz existant par une pompe à chaleur air-eau en 2026) • Entretien en cours - cuisine, toilettes et salle de bain ont été renouvelés • Espace de stationnement extérieur privé directement devant la maison • Emplacement central dans le centre du village de Winterthur-Wülflingen • Infrastructure très bonne, commodités de shopping et arrêts de bus à courte distance

Appartement terrasse spacieux 2.5 pièces avec vue imprenable

Pour un sentiment de vie extraordinaire à l'intérieur et à l'extérieur : autant de terrasse que d'espace de vie. Cet appartement terrasse spacieux 2.5 pièces à Winterthur offre une expérience de vie qui va bien au-delà d'un appartement classique 2.5 pièces. Environ 91 m² d'espace de vie rencontrent une terrasse également grande - avec beaucoup de privacité, d'espace extérieur et une belle vue.L'aménagement généreux des pièces caractérise également l'intérieur. Le salon d'environ 26 m², avec la salle à manger séparée, forme un vaste espace de vie. La chambre offre un espace exceptionnellement grand d'environ 28,5 m². L'offre de pièces est complétée par la cuisine séparée, une salle de bain avec douche, un hall d'entrée et un pratique local de stockage.Le point fort spécial est la terrasse d'environ 91 m². Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger, un salon, des plantes et des idées de conception individuelles. Grâce à la vue, un espace extérieur privé avec une qualité de séjour particulière est créé ici.La propriété a été continuellement entretenue et rénovée dans différents domaines. Les fenêtres ont été remplacées en 2010, à l'exception de la fenêtre de la cuisine, la terrasse a été équipée de nouvelles plaques en 2018 et la pompe à chaleur géothermique a été renouvelée en 2024/2025. La salle de bain a été rénovée en 2005.Un espace de garage et un local de stockage privé complètent l'offre.Un foyer pour les personnes qui apprécient les pièces spacieuses et souhaitent un grand espace extérieur privé.Lien vers la visite virtuelle : https://tour.ogulo.com/XN98