Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Winterthur: 90 Treffer

Attika-Eigentumswohnung in Winterthur

Objektbeschrieb6 ½ -Zimmer Attika-Wohnung, 170 m2 Wohnfläche, 235 m2 grosse Terrasse, sonnige Lage mit freiem RundblickIm Stockwerkeigentum, Wohnung Nr. 18 im 6. OG, 2 Tiefgaragen-PP Nr. 20 und 21, Kellerabteil im SR, Lift direkt in WohnungLageSüd-Osthang am Stadtrand von Winterthur-Seen, am Fusse von Sonnenberg und Hulmen.Mit exzellenter ÖV-Erschliessung (S-Bahn nach Winterthur/Zürich/St. Gallen 5 Gehminuten, Stadtbus 2 Min.), Velorouten ins Stadtzentrum.Sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Gehdistanz. Am Eingang des romantischen Naherholungsgebietes Tösstal, mit vielen tollen Velowegen, Biker Trails über Stock und Stein sowie beschauliche Wandermöglichkeiten entlang der Töss.Ausbaubeschrieb Massive Bauweise, gepflegter Ausbaustandard, gut unterhalten.Helle grosszügige Raumaufteilung mit nordischer Noblesse, mit Lift (barrierefrei) direkt in die Wohnung, Cheminée im Wohnzimmer, moderne helle Küche mit Natursteinabdeckung, Nasszellen Bad/WC und Dusche/WC (1974). Metall-Hebeschiebefenster gegen Terrasse, übrige Holz-Metall. Grosse, weitläufig natürlich begrünte Terrasse, mit automatischer Bewässerungsanlage. Radiatoren/Konvektoren-Heizung. Waschmaschine/Tumbler in Wohnung. IT-Glasfaser-Anschluss.Oberflächen: Zimmer/Wohnbereich mehrheitlich mit Ahornparkett (diverse Lichtverfärbungen), Wände/Decken Weissputz gestrichen; Hauswirtschaft/Abstellraum Linoleumboden (Erneuerungsbedarf); Küche Keramikboden; Nasszellen Glasmosaik; Terrasse mit Verbundsteinbelag, Staudenbeeten und Grünflächen.Allgemeines Baujahr Siedlung Büelhof 1973/74, Gebäude laufend gut unterhaltenHeizenergie durch Quartierwärmeverbund «Waser» von StadtwerkPhotovoltaik-Anlage auf Flachdächern über AttikawohnungenGrundinstallation E-Mobilität mit Lastmanagement in TiefgarageMitbenutzungsrecht an Autowaschbox, Kinderspielplatz und SpielwieseBesichtigungstermin vereinbaren:Telefon +41 79 774 67 44..

Grosse, naturnahe 5.5 Zimmer Dachmaisonette im Bezirk Winterthur

Objekt-Highlights: + Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonette in Rikon im Tösstal + Ca. 154 m² Nettowohnfläche + Nachhaltige und effiziente Heizungsart: Fernwärme + Attikabereich in gepflegtem Mehrfamilienhaus + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit besonderem Raumgefühl + Hohe Räume, mehrere Stockwerke, sichtbare Dachformen und Dachfenster + Offene beziehungsweise halb offene Küche mit guter Einbindung in den Wohn- und Essbereich + Gepflegter, wohnlicher Zustand mit solidem Ausbaustandard + Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen + Funktionale Nasszellen und pflegeleichte Plattenbeläge + Zusätzliche Galeriebereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten + Die vielen Zimmer sind Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice und Hobbybereich + Balkon für entspannte Momente im Freien + Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Privatsphäre + Dokumentierte Unterhaltsmassnahmen, unter anderem Dachfensterersatz und Fassadenarbeiten + Ein Garagenparkplatz im Kaufpreis inklusive + Zweiter Garagenparkplatz optional zum Kauf oder zur Miete verfügbar + Verkürzter Zugang zur Wohnung über 2. StockLage Infos: + Attraktiver Wohnstandort in der politischen Gemeinde Zell, Kanton Zürich (Bezirk Winterthur) + Ruhige, naturnahe Lage im grünen Tösstal + Rikon mit guter lokaler Infrastruktur: Gemeindeverwaltung, Oberstufe, Gemeindesaal, Schwimmbad und Freizeitangebote + Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, ÖV und Naherholung in kurzer Distanz erreichbar. Fussdistanz Bahnhof Rikon in 5 Minuten erreichbar. + Grundstück grenzt nordseitig an Wald- und Landwirtschaftszone + Bahnhof Rikon im Tösstal mit Anschluss an die Zürcher S-Bahn + S26 mit Direktverbindungen nach Winterthur und Rapperswil SG + Fahrzeit nach Winterthur ca. 17 Minuten + Zusätzliche S11-Verbindungen gemäss Fahrplan 2026 stärken die regionale Erreichbarkeit, insbesondere nach Winterthur und Zürich City + Ideal für Käufer, die Ruhe, Natur, Alltagstauglichkeit und gute Anbindung kombinieren möchten + Familienfreundliche, gepflegte Wohnlage mit zunehmender Standortqualität im erweiterten Umfeld von WinterthurDie Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand mit einem soliden, leicht überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Plattenbeläge in den Nasszellen und Küchenbereichen pflegeleichte Funktionalität bieten. Die Küche ist zweckmässig gestaltet und in den Wohn-/Essbereich eingebunden. Dadurch entsteht ein offenes, modernes Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch beim Empfangen von Gästen überzeugt. Die vorhandenen Nasszellen unterstützen eine komfortable Nutzung der Wohnung und bieten genügend Funktionalität für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die Dachfenster, die sichtbaren Dachschrägen sowie die zusätzlichen Flächen im Galeriebereich. Diese Elemente verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter und schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Atmosphäre. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Unterhaltsmassnahmen dokumentiert, darunter Fassadenarbeiten, der Ersatz des Holzhags beim Balkon sowie der Ersatz sämtlicher Dachfenster. Dies unterstützt den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft und ist aus Käufersicht ein wertvoller Pluspunkt. Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und bietet komfortables, wettergeschütztes Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Garagenparkplatz dazuzukaufen oder alternativ dazuzumieten. Damit eignet sich das Angebot auch ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität wünschen.

Zentral, ruhig und lichtdurchflutet - Ihr neues Zuhause im Herzen von Hettlingen

Der Sagipark ist 2023 auf dem Areal der alten Sägerei Surbeck am südlichen Dorfeingang von Hettlingen entstanden: 33 Wohnungen, fünf Reiheneinfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus, entworfen von einem Architekturbüro aus dem Dorf. Die Baukörper übernehmen Stellung, Form und Volumetrie der Hettlinger Dorftypologie — grossvolumige Satteldächer, Holzfassaden, eine bewusst ruhig gehaltene Dachlandschaft. Diese Wohnung liegt nicht an der Schaffhauserstrasse, sondern im rückversetzten Baukörper gegen die gewachsene Kernzone hin, mit Abstand zum nächsten Gebäude.Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten — eine pro Geschoss. Das Erdgeschoss gehört dieser Wohnung allein: keine Nachbarpartei auf der gleichen Etage, keine gemeinsame Wohnungstrennwand. Stattdessen Fenster auf allen vier Gebäudeseiten. Am Morgen liegt die Sonne beim Esszimmer, über Mittag auf der Terrasse, am Abend im grossen Zimmer an der Westseite.Vom Wohnzimmer geht es direkt hinaus: zuerst auf den gedeckten Vorbau von ca. 14 m², der auch bei Regen und in der Mittagshitze nutzbar bleibt, dann auf die Terrasse und in den Garten von ca. 145.7 m². Der Garten ist eben, eingewachsen und liegt zur grünen Seite — Blick ins Grüne statt auf die Fassade gegenüber.Innen ist die Wohnung Jahrgang 2023 und entsprechend neuwertig: Bodenbelag, offene Küche mit Kochinsel, dunkler Steinabdeckung und teilweise grifflosen Fronten, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein zweiter Nassraum mit Dusche und WC. Im Entrée ein grosszügiger Einbauschrank. Der Korridor verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und dem Wohnzimmer/Küche.Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe über Bodenheizung: kein Öl, kein Gas, keine Heizungssanierung am Horizont. Auf dem Dach liegt eine Photovoltaik-Anlage, in der Tiefgarage besteht ein Lademanagement für Elektrofahrzeuge, und die Wohnung ist mit Glasfaser angeschlossen.Zur Wohnung gehören zwei Plätze in der Tiefgarage — die beiden besten des Hauses, einer davon durch den Garagengrundriss deutlich überbreit. Die Garageneinfahrt liegt aus Gründen des Ortsbildschutzes an der Mitteldorfstrasse; das Areal selbst ist innen über Fusswege erschlossen.Ein Erdgeschoss mit Lift, alles auf einer Ebene, kein Treppensteigen im Alltag, der Garten direkt am Wohnzimmer und Kindergarten, Schulanlage, Volg sowie Bushaltestelle in wenigen Gehminuten: Die Wohnung funktioniert für eine Familie genauso wie für ein Paar, das sich vom Haus verkleinern möchte, ohne auf eigenen Aussenraum zu verzichten.Der Bahnhof Hettlingen liegt rund 1 km entfernt. Von dort fahren die S12 und die S33 — Winterthur in rund fünf Minuten und Zürich innert 30 Minuten, dazu die Nachtverbindung SN3. Der Flughafen Zürich ist rund 15 km entfernt. Innert 5 Minuten sind Sie auch auf der Autobahnauffahrt Oberohringen.

Moderne 5.5-Zi. Wohnung mit Hobbyraum an top Lage

Diese attraktive 5.5-Zi. Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Winterthur-Töss und überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Homeoffice.Die offene Küche mit stilvoller Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.Zwei komfortable Badezimmer, ein separater Waschraum sowie ein grosser Hobbyraum mit eigenem Waschturm und ein Keller sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.Dank des Minergie-Standards mit Komfortlüftung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und energieeffizientem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation rundet das Angebot ab.Highlights: • 5.5 Zimmer mit grosszügigem Grundriss • Helle, lichtdurchflutete Räume • Moderne Küche mit Kochinsel • Offener Wohn- und Essbereich • Grosser Balkon • Zwei Badezimmer (Dusche/WC & Bad/Dusche/WC) • Minergie-Standard mit Komfortlüftung • Grosser Hobbyraum inklusive • Tiefgaragenplatz für E-Auto inklusive Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse unsere Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin!Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und sind für Fragen gerne für Sie erreichbar.

Zuoberst ist es am schönsten!

Diese attraktive und grosszügige 5 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Grosswiesenstrasse 49 in 8422 Pfungen. Die moderne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, zwei Nasszellen sowie einem sonnigen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.Die im Jahr 2009 erstellte Liegenschaft umfasst insgesamt acht Wohnungen und verfügt über einen Lift sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.Highlights • Sonniger Balkon mit ca. 20 m² • Schöne Aussicht ins Grüne • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit zeitgemässen Geräten • Zwei Nasszellen plus separates WC • Fussbodenheizung • Lift vorhanden • Ausgebauter Estrich und Kellerraum • Zwei Tiefgaragenplätze • Ruhige Wohnlage nahe Naherholung und Natur Raumprogramm1. Dachgeschoss • Grosszügiges Entrée mit Garderobe • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Offene Küche mit modernen Geräten • Drei Zimmer, eines geöffnet • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo • Gäste-WC mit Waschturm • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht 2. Dachgeschoss • Grosses Dachzimmer • Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo • Ausgebauter Estrich Untergeschoss • Kellerraum • Zwei Tiefgaragenplätze AusstattungDie Wohnung überzeugt mit einer zeitlosen und gepflegten Ausstattung. Die offene Küche verfügt über moderne Geräte und viel Stauraum. Die grossen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. In den Wohnräumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt, während die Nasszellen mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet sind. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Fussbodenheizung.Der Gesamtkaufpreis von der 5 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung mit zwei Tiefgaragenparkplätzen beträgt CHF 1'190'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Urbane 4.5 Zimmer Attika-Wohnung mit 169 m² Terrassenfläche

Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige, direkt mit dem Lift erschlossene 4.5 Zimmer Attika-Wohnung an beliebter Lage in Winterthur verbindet stilvolles Wohnen, viel Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 171 m² und einer beeindruckenden Terrassenfläche von rund 169 m² bietet die Wohnung ein Zuhause mit viel Platz - sowohl innerhalb der Wohnräume als auch unter freiem Himmel.Die im Jahre 2007 erbaute Attika befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit der Erstellung wurden laufend Investitionen getätigt, sodass die Wohnung und der Aussenbereich sorgfältig unterhalten wurden. Eine detaillierte Übersicht der Investitionen kann gerne bei uns angefordert werden.Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft eine aussergewöhnliche Fläche mit einmaliger Fernsicht über die Stadt bis hin zum Roten Turm und ins nahegelegene Grün.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fussbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze sind mit E-Mobility Flachband bedient. Die Möglichkeit eine E-Ladestation zu installieren ist somit gegeben.Das Wichtigste in Kürze: • Nettowohnfläche: ca. 171 m² • Grosszügige Terrassenfläche: 169 m² • Baujahr: 2007 • Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Lift • Nur 7 Wohnungen im Haus • Massive Doppelschalen-Konstruktion • Raumhöhe: 2.46 m • 2 Nasszellen jeweils mit Dusche • Heizsystem: Fernwärme über Fussboden • Photovoltaikanlage • 2 Tiefgaragenplätze (mit E-Mobility Flachband bedient) • Alle Storen mit elektrischer Vorbereitung • Sehr gepflegter Zustand • Laufende Investitionen und sorgfältiger Unterhalt Lage:Die Wohnung befindet sich an zentraler und sehr beliebter Lage in Winterthur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine attraktive Wohnqualität und kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu den vielfältigen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Goldenberg und weitere rund um Winterthur. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chÜber Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Gepflegte 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Garten

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ganz besonderer Lage direkt neben der Töss und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und einem aussergewöhnlichen Aussenbereich. Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist der südwestausgerichtet, 177 m² grosse Gartenbereich, der dieser Wohnung eine tolle Lebensqualität verleiht. Die weitläufige Grünfläche schafft eine erholsame Oase und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu geniessen. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang des Tages - dieser Aussenbereich bietet einen seltenen Mehrwert und hebt sich klar von klassischen Wohnungsangeboten ab.Zur Wohnung dazu gehören ein eigener Waschraum und ein Lattenrostkeller. Das Wichtigste in Kürze: • Objektart: 2.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr: 2006 • Nettowohnfläche: 74 m² • Gartenfläche: 177 m² • Eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne • Nebenräume: Waschraum, Lattenrostkeller • Heizung: Gas über Bodenheizung • Photovoltaikanlage (2023) • Lift Lage:Die Wohnung liegt direkt an der Töss in Winterthur-Wülflingen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung ein. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Winterthur-Seen

Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 94 m², einem gepflegten und teilsanierten Zustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.Im Jahr 2020 wurden die Küche, die Böden sowie die Malerarbeiten für rund CHF 50'000.- erneuert. Die Heizung erfolgt seit 2024 über eine Erdsondenanlage.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl am Morgen als auch am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien ermöglichen.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Ein eigener Keller sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden.Das Wichtigste in Kürze: • Objektart: 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG • Baujahr: 1999 • Nettowohnfläche: ca. 94 m² • Konstruktionsart: Massivbau • Raumhöhe: 2.40 m • Wertquote: 56/1000 • Zustand: Sehr gepflegt, teilsaniert • Zwei Nasszellen • Balkon Ost: ca. 5 m2 • Balkon West: ca. 13 m2 • Heizsystem: Erdsonde (2024) über Fussboden • Renovationen: 2020 - Küche, Boden und Malerarbeiten, ca. CHF 50'000.- • Nebenräume: Keller und eigener Waschraum • Ein Tiefgaragenparkplatz CHF 35'000.- • Lift Lage:Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Winterthur-Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Winterthurer Innenstadt sowie Richtung Zürich ist bequem und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² Wohnfläche und hochwertiger Totalsanierung

Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an familienfreundlicher Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Sie überzeugt mit 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen, individuellen Innenausbau. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie heute besonders grosszügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.Die Wohnung wurde 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt der Wohnung und die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen hübschen Blick ins Grüne.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum direkt innerhalb der Wohnung. Ein eigener Lattenrostkeller ergänzt das Angebot.Auch energetisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: 2026 wurde eine Erdsondenanlage für Heizung und Warmwasser installiert. Für 2027 ist zudem die Sanierung der Fassade mit neuem Verputz und Anstrich vorgesehen. Details zu den Sanierungen können gerne bei uns angefordert werden. Der rund 12 m² grosse, gedeckte Südbalkon bietet einen geschützten Aussenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.Highlights: • Baujahr: 1983 • 4.5 Zimmer, ursprünglich 5.5 Zimmer • Nettowohnfläche: 145 m² • Totalsanierung: 2025 • Massive Bauweise • Raumhöhe: 2.40 m • Praktischer, abgetrennter Eingangsbereich mit Büro • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Moderne Küche • Zwei Nasszellen: Dusche und Badewanne • Südausgerichteter, gedeckter Balkon (ca. 12 m2) • Heizsystem: Erdsonde (2026) über Radiatoren • Ein Lattenrostkeller • Wertquote: 141/1000 • Tiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.- • Lift mit bequemem Zugang zu allen Ebenen Lage:Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für ein dauerhaftes Zuhause. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Einzigartige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Hanglage

Grundrissplan weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese einzigartige 4.5 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 127 m2 Nettowohnfläche befindet sich an sonniger Hanglage im ländlichen Kollbrunn.Die Wohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wurde zwischen 2019 und 2021 für ca. CHF 100'000.- saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Renovationsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Eines der Zimmer ist ein ausgebauter Disponibel (beheizt). Aufgrund des indirekten Tageslichts eignet es sich ideal als zusätzlicher Rückzugs-, Hobby- oder Arbeitsraum. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seiner grossen Fensterfront schafft eine helle und gemütliche Atmosphäre.Ein weiterer Disponibelbereich innerhalb der Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler. Über eine Bodenluke ist von hier aus der dazugehörige Weinkeller zugänglich. Ein zweiter Kellerraum, mit reduzierter Raumhöhe, wird über eine weitere Bodenluke erreicht. Ein besonderes Highlight ist der geräumigen Wintergarten und die gegen Südwesten ausgerichteten Gartenanlage, welche die gewünschte Privatsphäre bietet.Nebst der ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche praktische und komfortable Ausstattungsmerkmale: • Entreé mit praktischem Einbauschrank • Zwei stilvolle Nasszellen mit Badewanne und offener Dusche • Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren • Fussbodenheizung in den Badezimmern und im Erdzimmer • Zwei Wohnungen auf einem eigenen Grundstück innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft Zwei Aussenparkplätze werden für total CHF 35'000.- dazu erworben.Eine Festhypothek bei der Raiffeisenbank Bichelsee mit den folgenden Konditionen kann wahlweise übernommen werden: • Zinssatz 0.95 % • Laufzeit bis 30.10.2029 Die Höhe der Hypothek kann gerne bei uns angefragt werden.Lage:Kollbrunn liegt im Tösstal, südöstlich von Winterthur und ist umgeben von ländlichem Grün. Naherholungsgebiete mit Wander- und Velowege in Richtung Rikon wie auch Winterthur liegen direkt vor der Haustür.Die S-Bahn (S26) verbindet Kollbrunn im Halbstundentakt mit Winterthur. Zusätzlich bietet die S11 wochentags eine direkte Verbindung von Kollbrunn nach Zürich Stadelhofen und Zürich HB. Kinder können in Kollbrunn den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Das Oberstufenschulhaus "Engelburg" liegt im Nachbardorf Rikon.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Urbanes Wohnen im Herzen von Winterthur

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer tollen Zentrumslage und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Auf rund 90 m² Nettowohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit einem praktischen Grundriss und viel Raum für individuelle Wohnideen.Ein tolles Plus ist der rund 6 m² grosse Balkon mit Nordwest-Ausrichtung - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der zentralen Lage ist alles, was das tägliche Leben angenehm macht, bequem zu Fuss erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr befinden sich praktisch vor der Haustüre.Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wurde bisher nicht renoviert und bietet dadurch eine tolle Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen aufzufrischen und in ein modernes, persönliches Zuhause zu verwandeln.Ein Tiefgaragenparkplatz wird für CHF 40'000.- dazu erworben. Das Wichtigste in Kürze: • Baujahr: 1988 • Nettowohnfläche: ca. 90 m² • Balkon mit ca. 6 m² und Nordwest-Ausrichtung • Fenster auf 3 (Haus) Seiten • Nasszelle mit Badewanne • Ein Gäste-WC • Eigener Lattenrostkeller für zusätzlichen Stauraum • Heizsystem: Luftwasser-Wärmepumpe mit ergänzender Öl-Notheizung über Boden • Photovoltaikanlage • Viel Potenzial für eine individuelle und zeitgemässe Gestaltung • Tiefgaragenplatz mit gedeckter Einfahrt und Vorbereitung für eine individuelle Wallbox • Gepflegte Überbauung mit insgesamt 13 Wohnungen. Garten mit Sitzplatz, Sandkasten und Platz zum Spielen Lage:Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Hier wohnen Sie zentral, urban und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind bequem zu Fuss erreichbar. Wer kurze Wege und das lebendige Winterthur direkt vor der Haustüre schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen.Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Hübsche 4.5 Zimmer Wohnung in familienfreundlichem Quartier

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 92 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügige Räume, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch für Anleger, welche eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Der Mieterspiegel und weitere Unterlagen zur STWEG können gerne bei uns angefordert werden. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung mittels Radiatoren, wobei der Ersatz durch eine moderne Luft-Wärmepumpe bereits geplant ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Lattenrost-Keller sowie ein Garagenparkplatz, welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.Das Wichtigste in Kürze: • Baujahr: 1974 • Nettowohnfläche: ca. 92 m² • Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 separates WC • Eigener Lattenrost-Keller • 1 Garagenparkplatz im Kaufpreis inklusive • Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren Lage:Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Drei charaktervolle Einheiten im historischen Dorfkern von Wülflingen

Drei vielseitige Wohneinheiten - einzeln oder gemeinsam erwerbbar Im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen stehen in demselben Mehrfamilienhaus drei unterschiedliche Einheiten zum Verkauf: eine 5.5-Zimmer-Triplexwohnung, eine 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Einheit. Die Einheiten können gemeinsam als Gesamtpaket oder einzeln erworben werden.Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz. Alle drei Einheiten sind mit Bodenheizung ausgestattet. Die bestehende Gasheizung wird im Jahr 2026 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.5.5-Zimmer-Triplexwohnung mit eigenem Aussenzugang Diese aussergewöhnliche Triplexwohnung verbindet den Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit viel Platz und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken prägen die Räume und unterstreichen den Landhausstil. Ein besonderer Vorteil ist der eigene, direkte Zugang von aussen - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus.Auf drei Ebenen stehen rund 156 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine offene, rustikale Wohnküche, einen gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und überdurchschnittlich grosse Zimmer. Ein Highlight ist der ausgebaute, rund 40 m² grosse Dachstock mit Sichtbalken, hohen Decken bis zum First, Gaube, Dachfenstern und einer eingebauten Küche.Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme, der Terrakottaboden fügt sich in den ländlichen Charakter ein. Küche, WC und Badezimmer wurden im Rahmen des laufenden Unterhalts erneuert. Ein eigener Gartenbereich, ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz ergänzen das Angebot.Highlights • Rund 156 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen • Eigener Aussenzugang ohne gemeinsames Treppenhaus • Sichtbare Holzbalken und Landhaus-Charakter • Offene Wohnküche und Wohnbereich mit Cheminée • Ausgebauter Dachstock mit rund 40 m² und zusätzlicher Küche • Eigener Sitzplatz, Kellerabteil und Aussenparkplatz Verkaufspreis: CHF 1'440'000.- zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 10'000.- 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem SitzplatzDiese charmante Maisonettewohnung mitten im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen stammt aus dem Jahr 1820 und wurde 1985 umfassend renoviert. Der historische Charakter und der direkte Zugang von aussen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und ein angenehmes Gefühl von Eigenständigkeit.Auf zwei Wohnebenen stehen rund 50 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Im unteren Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die kompakte Küche sowie das Badezimmer mit eigenem Fenster. Ein alter Holzofen sorgt für zusätzlichen Charme und kann auch zum Kochen genutzt werden. Direkt von der Wohnung gelangt man auf den eigenen Sitzplatz.Über die interne Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Sichtbare Holzbalken prägen den Raum; das Schlafzimmer verfügt über ein grosses Dachfenster. Ein praktischer Abstellraum in der Dachschräge bietet zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung.Highlights • Maisonettewohnung auf zwei Ebenen • Eigener Zugang von aussen und eigener Sitzplatz • Wohn- und Essbereich mit kompakter Küche • Schlafzimmer im Dachgeschoss mit grossem Dachfenster • Badezimmer mit Fenster • Praktischer Abstellraum in der Dachschräge • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Verkaufspreis: CHF 469'000.- 1 Aussenparkplatz à CHF 10'000.- 1-Zimmer-Einheit mit eigenem Eingang und SitzplatzDie rund 23 m² grosse Einheit im Erdgeschoss bietet einen eigenen Eingang und einen Sitzplatz im Freien. Durch die grossen Holzfenster fällt viel Tageslicht in den Hauptraum. Die sichtbare Holzbalkendecke verleiht ihm eine warme, charaktervolle Atmosphäre.Zur Einheit gehören ein separates WC mit Lavabo, eine Lavabonische sowie ein pflegeleichter Plattenboden. Aktuell wird sie als Coiffeursalon genutzt. Ebenso eignet sie sich beispielsweise als Atelier, Studio, Praxis oder ruhiges Büro.Eine Wohnnutzung ist grundsätzlich denkbar. Dafür wären der Einbau einer Küche und der Ausbau des WCs, zum Beispiel mit einer Dusche, erforderlich. Highlights • Rund 23 m² Nutzfläche im Erdgeschoss • Eigener Eingang und eigener Sitzplatz • Heller Hauptraum mit grossen Holzfenstern • Charaktervolle Holzbalkendecke • Separates WC mit Lavabo • Zusätzliche Lavabonische • Aktuell als Coiffeursalon genutzt • Auch als Atelier, Studio, Praxis oder Büro geeignet Verkaufspreis: CHF 210'000.- Verkaufspreis total: CHF 2'139'000.- inklusive 2 Aussenparkplätze

5.5-Zimmer-Triplexwohnung mit eigenem Aussenzugang im historischen Ortskern von Wülflingen

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche, liebevoll und laufend unterhaltene 5.5-Zimmer-Triplexwohnung überzeugt mit ihrem ausgeprägten Eckhaus-Charakter im Landhausstil - ein Zuhause mit Geschichte und spürbarer Seele. Das 1820 in Fachwerkbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt mitten im historischen Ortskern von Wülflingen und besticht durch seine unverwechselbare Ausstrahlung. Massive, sichtbare Holzbalken prägen den Wohnbereich, die Küche und die Schlafzimmer und verleihen den Räumen eine warme und ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus für alle, die Privatsphäre schätzen: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von aussen - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus.Auf drei Ebenen verteilen sich rund 156 m² Wohnfläche mit offener, rustikaler Wohnküche, gemütlichem Wohnbereich mit Cheminée und überdurchschnittlich grossen Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute, rund 40 m² grosse Dachstock mit Sichtbalken, hohen Decken bis zum First, Gaube, Dachfenstern und einer eingebauten Küche.Die Fussbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme, während der charaktervolle Terrakottaboden den ländlichen Charme des Hauses unterstreicht. Die bestehende Gasheizung wird noch im Jahr 2026 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Küche, WC und Badezimmer wurden im Rahmen des laufenden Unterhalts erneuert. Ein eigener Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz.Gut zu wissen: Im selben Haus stehen zwei weitere Einheiten zum Verkauf - eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein 1-Zimmer-Atelier mit WC, das aktuell als Coiffeursalon genutzt wird.Verkaufspreis: CHF 1'440'000.- zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 10'000.- Annehmlichkeiten und Eigenschaften • Grosszügige 5.5-Zimmer-Triplexwohnung mit 156 m² auf drei Ebenen • Landhaus-Charakter mit durchgehend sichtbaren Holzbalken (Fachwerkhaus, Baujahr 1820) • Eckhaus-Lage mit eigenem Hauseingang und direktem Zugang von aussen - kein gemeinsames Treppenhaus • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung • Bodenheizung (Ersatz der bestehenden Gasheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2026) • Laufend unterhalten - Küche, WC und Badezimmer wurden erneuert • Eigener Aussenparkplatz direkt vor dem Haus • Zentrale Lage im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen • Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in kurzer Distanz

Grosszügige 2½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitsicht

Für aussergewöhnliches Wohngefühl drinnen wie draussen: So viel Terrasse wie Wohnung. Diese grosszügige 2½-Zimmer-Terrassenwohnung in Winterthur bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische 2½-Zimmer-Wohnung hinausgeht. Rund 91 m² Wohnfläche treffen auf eine ebenso grosse Terrasse - mit viel Privatsphäre, Platz im Freien und schöner Weitsicht.Die grosszügige Raumaufteilung prägt auch das Innere. Das rund 26 m² grosse Wohnzimmer bildet zusammen mit dem separaten Esszimmer einen weitläufigen Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet mit rund 28.5 m² aussergewöhnlich viel Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Eingangsbereich sowie ein praktisches Reduit.Das besondere Highlight ist die rund 91 m² grosse Terrasse. Sie erweitert das Wohnen nach draussen und bietet viel Raum für einen grossen Esstisch, eine Lounge, Bepflanzung und individuelle Gestaltungsideen. Dank der Weitsicht entsteht hier ein privater Aussenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2010 mit Ausnahme des Küchenfensters ersetzt, die Terrasse 2018 mit neuen Platten versehen und 2024/2025 die Erdsonden-Wärmepumpe erneuert. Das Badezimmer wurde 2005 renoviert.Ein Garagenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil komplettieren das Angebot.Ein Zuhause für Menschen, die grosszügige Räume schätzen und sich einen aussergewöhnlich grossen privaten Aussenbereich wünschen.Link zur virtuellen Tour: https://tour.ogulo.com/XN98