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ANIÈRES - Appartamento di lusso con grande terrazza e vista lago

Situato nel cuore del comune di Anières, questo appartamento nuovo di 155.6 m² di superficie PPE offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture su una grande terrazza di 110m2 con vista sul lago.Questo immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento dispone anche di 2 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela che cerca un appartamento di lusso con un centro benessere e spa per i residenti, una sala fitness di 104m2, sauna e hammam, doccia sensoriale e spogliatoi.

Un'opportunità unica al Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna di Ginevra, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Giura, le colline di Ginevra e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno pensato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente richiesti: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e paesaggi naturali preservati, rivolgendosi a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Meraviglioso attico traversante con ampi spazi esterni

Nascosto nel cuore della molto richiesta comune di Chêne-Bourg, questo superbo appartamento attico di 6 locali trae vantaggio da un ambiente residenziale verde, mentre gode anche di un rapido accesso al centro città di Ginevra e a tutte le comodità.Situato al secondo e ultimo piano di una residenza costruita nel 2001, sicura e perfettamente mantenuta, questa proprietà gode di un ambiente pacifico circondato da spazi verdi. I residenti traggono vantaggio in particolare da una grande piazza alberata, da un'area giochi per bambini e dai servizi apprezzati di un concierge.Sviluppando una superficie abitabile di circa 135 m², l'appartamento seduce con la sua configurazione attraversante e la sua tripla esposizione sud-ovest, sud-est e nord-est, offrendo una luminosità notevole in ogni momento della giornata.Lo spazio di vita consiste in un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno con zona pranzo bagnata di luce e che si apre su una piacevole terrazza di 11 m² nonché su un balcone della stessa dimensione. Una cucina completamente attrezzata con zona pranzo completa questo spazio e beneficia anche dell'accesso a un terzo balcone di circa 4 m².La zona notte, progettata per il comfort di una famiglia, accoglie una suite genitoriale con armadi integrati e bagno privato con WC, una camera da letto con la sua doccia, una terza camera da letto con accesso a un balcone e un secondo bagno con WC.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua magnifica terrazza privata sul tetto di circa 100 m², elegantemente allestita e vegetata. Una vera e propria estensione dello spazio di vita, offre una vista libera sul Salève, il Mont-Blanc e la natura circostante, creando un ambiente privilegiato per ricevere o godere di momenti di relax in totale intimità.Un cantina nonché due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questa proprietà.Grazie ai suoi generosi spazi esterni, alla sua luminosità eccezionale e alla sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino. • Attico traversante di 6 locali • 3 camere da letto • 135 m² di superficie abitabile • Magnifica terrazza privata sul tetto di circa 100 m² • 3 balconi & tripla esposizione • Vista libera sul Salève e il Mont-Blanc • 2 posti auto, di cui 1 coperto

Co-esclusività: Attico con terrazza a Vandoeuvres

Nell'ultimo piano di un piccolo condominio di alto livello costruito nel 2021 con tecnologia HPE, questo attico di 5,5 locali si apre su una terrazza circolare di oltre 100 m², orientata a ovest-sud-est. Bagnato di luce grazie alle numerose finestre a tutta altezza, combina eleganza contemporanea e dolcezza di vita alle porte di Ginevra.Consegnato nel 2021 e mantenuto con il massimo cuidado, l'appartamento occupa l'intero ultimo piano e offre una superficie PPE di circa 140 m². Il soggiorno, spazioso e luminoso, si prolunga in una cucina semiaperta e offre accesso alla terrazza nonché a una loggia, che sono veri e propri spazi di vita all'aperto.Sul lato notte, offre belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con un grande armadio a muro e un bagno en-suite. Numerosi arredi su misura, tende elettriche, zanzariere e finiture di alta gamma offrono un reale valore aggiunto e un comfort quotidiano apprezzabile. Due posti auto interni (in aggiunta) e un grande cantina completano i servizi.Un contesto di vita privilegiatoL'immobile si trova in un ambiente residenziale particolarmente apprezzato del comune di Vandoeuvres. Verde e pacifico, questo contesto con aspetti campestri offre un equilibrio ideale con la vicinanza immediata al centro città di Ginevra. Le comodità quotidiane - negozi, scuole, strutture sanitarie e infrastrutture sportive - rimangono facilmente accessibili.

Appartamento mansardato nuovo nel cuore di Vésenaz

• Appartamento in mansarda • Spazi generosi e luminosi • 134 m2 e una terrazza di oltre 70 m2 • Bella zona living • Cucina grande attrezzata con isola centrale • 2 camere da letto • 2 bagni completi en suite • Box doppio

Ginevra

Questo eccezionale immobile è composto da:Un elegante ingresso con servizi igienici per gli ospiti che conduce a un vasto soggiorno inondato di luce, con una vista mozzafiato a 180 gradi sulla città.La cucina è attigua a una sala da pranzo conviviale. Una piccola camera da letto completa questo spazio, ideale per il personale o come ufficio.La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, oltre a numerosi spazi di stoccaggio.Al piano superiore, un secondo soggiorno spazioso si apre su una bella terrazza con una magnifica vista panoramica sulla campagna e le montagne.Questo raro immobile dispone anche di tre box, due cantine e una cantina per il vino, perfetti per combinare comfort e praticità.

Un scrigno di prestigio nel cuore di Ginevra

Situato al secondo e ultimo piano di un edificio di carattere senza ascensore, questo superbo appartamento in attico e duplex di una superficie PPE di circa 200m2 offre un ambiente di vita raro nel cuore di Ginevra. Seduce con i suoi volumi spettacolari e l'architettura interna che armoniosamente combina fascino storico e prestazioni contemporanee.La sala principale, di tipo loft, beneficia di un magnifico soffitto a cattedrale con travi a vista, di un'illuminazione ottimale, nonché di muri in pietra naturale e mattoni a vista che conferiscono all'insieme un'atmosfera calda ed elegante. Questo duplex eccezionale offre tre camere da letto, due delle quali sono en-suite e una che può essere utilizzata come ufficio.Le viste libere sui tetti di Ginevra offrono un'atmosfera urbana piena di charme, beneficiando al contempo di un ambiente calmo e privilegiato.Interamente creato tra il 2010 e il 2011, l'appartamento beneficia di prestazioni di qualità: parquet massiccio, tripli vetri, fibra ottica, porta blindata sicura, attrezzature di alta gamma, falegnameria su misura e numerosi allestimenti integrati.Un bene raro che combina carattere, eleganza e posizione eccezionale nel cuore di Ginevra.

Una perla rara nel cuore del villaggio di Puplinge

Esclusività Sotheby'sNel cuore del villaggio di Puplinge, questo splendido appartamento di 149 m², completamente ristrutturato, è una vera perla rara.Unendo con eleganza il fascino dell'antico e il comfort moderno, seduce con le sue belle travi a vista, i bei volumi, la luminosità e l'atmosfera calda. Un vero colpo di fulmine, questo immobile di carattere offre tre belle camere da letto oltre a finiture accuratamente selezionate che consentono un'installazione immediata.Un caveau di 6m² e un posto auto esterno completano questo immobile, con la possibilità di noleggiare un posto auto supplementare nel garage sotterraneo.In un ambiente pacifico e verde, restando a due passi dalle comodità e dal centro di Ginevra, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato per gli amanti di immobili autentici e pieni di charme.- Appartamento traversante, luminoso e senza vis-à-vis- 149 m² PPE - 5,5 locali con volumi generosi- 3 belle camere da letto- 2 bagni / 1 toilette per gli ospiti- Posto auto incluso nel prezzo

Eccezionale duplex mansardato con terrazze panoramiche e parco privato.

Nel cuore di una delle residenze più ricercate a Conches, tra Florissant e Malagnou, questo duplex in mansarda delizia con i suoi volumi e spazi esterni: 192 m² PPE e 111 m² di terrazze distribuiti su cinque aree, tra cui una terrazza di 40 m² sul tetto. Organizzato su 4 mezzanini: Livello 1: ingresso con bagno per gli ospiti, ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 22 m², cucina semi-aperta estesa da una veranda di circa 14 m² su una terrazza di 31 m², due camere da letto con bagno/doccia e armadi a muro (di cui una con terrazza privata di 13 m²). Livello 2: camera da letto principale con cabina armadio, cassaforte, bagno/doccia e terrazza di 5 m². Mansarda: lavanderia con doccia e WC, stanza polifunzionale (ufficio, fitness, serra) e terrazza di 40 m² sul tetto. Caratteristiche: aria condizionata completa, tende e scuri automatizzati, residenza sicura con portiere, parco alberato, numerosi posti auto per visitatori. Annessi: cantina di 19 m² e garage chiuso di 31 m². Secondo garage chiuso disponibile in aggiunta (CHF 75,000.?). Visita immersiva a 360 gradi su richiesta. Alcune foto sono generate al computer.

CHÊNE-BOURG | SUPERBO 4 PEZZI IN ATTICO

Questo bellissimo e accogliente appartamento in attico con una superficie di 116 m² è un vero gioiello e raro in vendita! Si trova al 7° piano e beneficia di una bella vista sul Salève. È situato in posizione ideale a Chêne-Bourg, vicino al tram 12, nonché a soli 80 m dalla stazione ferroviaria CEVA, dalla pista ciclabile e dal nuovo centro commerciale. Costruito nel 2014, offre caratteristiche di alta qualità, come parquet in rovere, una bella cucina TEK aperta con piano di lavoro in granito, tende e finestre Velux elettriche, sistema di allarme filare e riscaldamento a pavimento. È disposto come segue: - Ingresso con armadio integrato - Grande cucina TEK con isola centrale - 2 camere da letto con armadi e comò su misura - Ampio bagno con vasca da bagno (80 x 180 cm), WC, lavabo, colonna e lavanderia - Bagno con doccia (90 x 90 cm), WC, lavabo e colonna - Terrazza di 9 m² - Altezza del soffitto 2,60 m - Appartamento completamente rinfrescato nel 2024 Un seminterrato e un posto auto in garage completano questa proprietà. Posto auto in più: CHF 45'000, con presa elettrica. Superficie del piano: 116 m², compreso l'attico.

Duplex di alto standing

Splendido duplex situato nella pacifica comune di Chêne-Bougeries, questo appartamento beneficia di un ambiente di vita ideale, soprattutto grazie al suo ambiente privilegiato circondato da verde.Situato negli attici di un edificio residenziale, questa proprietà dispone di molti balconi che consentono una luminosità costante. La sua posizione geografica è anche molto privilegiata, a soli 10 minuti dal centro città, mantenendo l'intimità di una casa di campagna. Una lavanderia privata, una cantina e un garage doppio completano questa proprietà.* (Le fotografie sono state sottoposte a home staging virtuale per illustrare il potenziale di allestimento degli spazi).

Duplex mansardato spazioso di 235 m², completamente ristrutturato

Situato in una charmante coproprietà, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali si trova in un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue comodità.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile è in perfette condizioni e è stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie abitabile di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, oltre a un balcone di 4,7 m².Si compone di:1° piano:Ingresso con guardarobaAmpio salone cattedrale con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m²Cucina bella, completamente attrezzata e arredata con bello spazio pranzoCorridoio con grandi armadiUna camera con armadiDue camereUn bagnoUna docciaBagno per gli ospiti con lavaboUltimo piano:Una bella mezzanine con lucernario, che funge da secondo salotto2 camereUna docciaSpazi di stoccaggio nei sottotettiUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e un grande box (CHF 60'000.- in più) completano questo bel oggetto!

Cologny | Appartamento di 4 locali in attico con vista impareggiabile

Costruito nel 1974, questo incantevole condominio si integra in un ambiente pacifico e ricercato. La sua architettura discreta e i materiali di qualità offrono uno spazio di vita moderno ed elegante. L'edificio è stato rinnovato nel 2022 a livello di facciate, vetrate, ventilazione e terrazze.Questo appartamento di 4 locali di 129 m² beneficia di una disposizione ottimale con spazi luminosi e funzionali.L'ingresso, dotato di un bagno per gli ospiti e di un guardaroba con armadietti, conduce a un ampio soggiorno aperto su una grande cucina conviviale, completata da uno spazio lavanderia.La terrazza di 121 m² che circonda l'appartamento consente di godere del sole durante tutta la giornata. Le due camere da letto, dotate di armadietti incorporati, offrono un piacevole luogo di riposo. Un bagno con doccia completa lo spazio notte.Ampie finestre garantisco una bella illuminazione naturale, mentre il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale.Un cantina e un posto auto interno accessibile con l'ascensore completano questa proprietà. Questo appartamento costituisce una bella opportunità per una coppia, una piccola famiglia o un investitore che desidera acquistare una proprietà di qualità in uno dei quartieri più ricercati della regione.Venduto come società anonima (finanziamento bancario possibile)

Attique avec vue panoramique sur le Léman

Face au lac Léman, avec une vue imprenable sur la rade de Genève, le Jet d'Eau et lachaîne du Jura, cet attique neuf de 4 pièces prend place au sein d'une petite résidencecontemporaine de standing de neuf appartements seulement, labellisée Minergie et édifiéeen 2024.Situé en pignon, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable toute la journée. Le séjour,la salle à manger baignée de lumière naturelle et la cuisine ouverte sur îlot centrals'articulent autour d'un espace de vie aux finitions haut de gamme, prolongé par une loggiacouverte de 20 m² et une terrasse de 68 m² -- près de 90 m² d'espaces extérieurs penséscomme une véritable extension du logement.L'espace nuit réunit deux suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing surmesure. Cave privative, casier à vin climatisé et box double fermé en sous-sol complètentcette réalisation d'exception.PlanDirekt am Genfer See gelegen, mit atemberaubendem Blick auf die Genfer Bucht, den Jet d'Eau und dieJurakette - befindet sich diese neue 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer kleinen,modernen Luxusresidenz mit nur neun Wohnungen, die das Minergie-Zertifikat trägt undim Jahr 2024 fertiggestellt wurde.Die Wohnung befindet sich an der Giebelseite und profitiert den ganzen Tag über von einer bemerkenswerten Helligkeit. Das Wohnzimmer,das von Tageslicht durchflutete Esszimmer und die offene Küche mit zentraler Kochinselbilden einen hochwertig ausgestatteten Wohnbereich, der durch eine überdachte Loggiavon 20 m² und eine Terrasse von 68 m² - fast 90 m² Außenflächen, dieals echte Erweiterung der Wohnung konzipiert sind.Der Schlafbereich umfasst zwei Suiten mit eigenem Duschbad, von denen eine über einenmaßgefertigten Ankleideraum verfügt. Ein eigener Weinkeller, ein klimatisiertes Weinschrank und eine abgeschlossene Doppelgarage im Untergeschoss rundendieses außergewöhnliche Projekt ab.GrundrissOverlooking Lake Geneva, with a breathtaking view of the Geneva harbor, the Jet d'Eau, and theJura Mountains, this new 4-room penthouse is located within a small,contemporary luxury residence comprising just nine apartments, certified Minergie and completedin 2024.Located at the end of the building, the property enjoys remarkable natural light throughout the day. The living room,the dining room bathed in natural light, and the open kitchen with a central islandare arranged around a living space featuring high-end finishes, extended by a20 m² covered loggia and a 68 m² terrace -- nearly 90 m² of outdoor spaces designedas a true extension of the home.The sleeping area features two suites with private bathrooms, one of which includes a custom-builtwalk-in closet. A private cellar, a climate-controlled wine cabinet, and a locked double garage in the basement round outthis exceptional property.Floor Plan

Off Market - Appartamento 5 locali a Ginevra

Off Market - Appartamento 5 locali a Ginevra a proximità Questo appartamento eccezionale, arredato e attrezzato, si trova all'ultimo piano dell'edificio, accessibile con l'ascensore. Questo appartamento beneficia di finiture di alta qualità e i suoi soffitti alti lo rendono molto spazioso. Questo appartamento dispone di un rooftop condiviso con una vista panoramica imprenabile su Ginevra, dal lago alle montagne.L'appartamento si compone di: • Ingesso • Bagno per gli ospiti con doccia • Ampio soggiorno • Cucina aperta completamente attrezzata • Suite principale • 2 camere da letto • 2 bagni Posto autoNon esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Mansarda da ristrutturare a Perly-Certoux

Situato all'ultimo piano di una piccola residenza, questo appartamento di 5 locali è luminoso e ha una pianta passante, con accesso diretto tramite ascensore.Offre una superficie PPE di 160 m², così composta:Dall'ingresso, un corridoio centrale serve le due parti dell'alloggio e include anche un bagno per gli ospiti.La prima parte, dedicata agli spazi di vita, consiste in due bei volumi in fila, allestiti come cucina aperta con sala da pranzo e salotto.Un locale aggiuntivo, che può servire da camera da letto o studio, completa questo spazio conviviale e luminoso.Tutti questi locali si affacciano su una grande terrazza di 64 m², offrendo un piacevole prolungamento esterno e un'illuminazione ottimale.La seconda parte, accessibile dal vestibolo d'ingresso, è dedicata alla zona notte.Comprende una grande camera da letto con bagno annesso e balcone privato di 12 m².Questo spazio è arricchito da un secondo bagno e una terza camera da letto, che ha anche accesso diretto alla grande terrazza.L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto coperto all'esterno.N.B.: Da notare che questo appartamento è da ristrutturare e alcune delle immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali al fine di poter proiettare il potenziale di questo appartamento.

Meraviglioso appartamento di 5 locali con volumi atipici e luminosità eccezionale

Situato in un settore residenziale molto richiesto di Pregny-Chambésy, di fronte a un ambiente forestale, questo bell'appartamento di 5 locali seduce con i suoi volumi atipici, la notevole altezza del soffitto e il contesto di vita verde.Situato al primo piano di una casa costruita nel 1978, poi ampliata e sopraelevata nel 2005, beneficia di 100 m² di spazio abitabile, di una bella luce naturale e di un'architettura interna piena di carattere.Distribuzione internaL'appartamento si apre su un ingresso coperto, ideale per allestire uno spazio per il guardaroba, prima di raggiungere direttamente la sala da pranzo.- Un luminoso salotto-soggiorno lungo, esposto a sud/sud-ovest, che beneficia di un'altezza del soffitto molto bella.- Una cucina centrale, accessibile da entrambi i lati, che offre una circolazione fluida e funzionale.- Una suite genitoriale con bagno privato.- Due camere da letto supplementari, di cui una con una mansarda che offre uno spazio accogliente, ideale per un angolo di lettura o relax.- Un bagno con WC, indipendente dalla suite genitoriale.Esterni e annessiL'appartamento beneficerà anche di un giardino privato distaccato (circa 50m²), situato al piano terra, che consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.Un posto auto all'interno della PPE completa questa proprietà.Prestazioni e posizioneL'appartamento beneficia di infissi sostituiti e di nuovi Velux, che portano una piacevole luminosità agli spazi diversi. Le aperture sono anche dotate di tende manuali.Situato in un ambiente residenziale calmo, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato alle porte di Ginevra.Un appartamento unico, ideale per una famiglia che cerca volumi generosi, distribuzione originale e ambiente pacifico a Pregny-Chambésy.Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di rivelare appieno il potenziale di questa proprietà e personalizzarla secondo i gusti dei suoi futuri occupanti.Informazione importante: La creazione di una proprietà in co-proprietà (PPE) che comprende due lotti distinti è attualmente in corso, al fine di consentire la vendita individuale di ciascun appartamento.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.