6026 (Rain) - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento mansardato di 4,5 locali con vista sul lago e sulle montagne inobstructabile

Benvenuti in questo appartamento mansardato di 4,5 locali ben curato al 4° piano di una casa multifamiliare situata in una posizione elevata, sopra la città idilliaca di Sempach. Questo appartamento mansardato unisce un'architettura elegante e un arredamento charmante per creare un'esperienza di vita unica.Il posto auto (doppio) nel hall di ingresso può essere acquistato per 60 000 CHF.L'appartamento offre i seguenti punti di forza • Cucina con forno a vapore integrato • Stufa svedese per un'atmosfera di vita confortevole • Sistema di aspirapolvere centrale • Balcone vetriato con camino • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle • Hall di ingresso e posti auto per visitatori • Proprietà ben curata Ristrutturazione / Investimenti • Ristrutturazione della facciata (2019) • Riscaldamento a pompa di calore con raffreddamento gratuito (2023) • Sistema solare (2025) Posizione e ambienteLa proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Sempach. Il lago, il ruscello e la foresta sono nelle vicinanze e invitano a fare passeggiate e a praticare attività di svago. • Possibilità di shopping: nella città storica. • Accesso all'autostrada A2: raggiungibile in 1 minuto di auto. • Fermata dell'autobus Meierhöfli: raggiungibile in 4 minuti a piedi. • Zona scolastica Sempach: raggiungibile in 9 minuti a piedi. • Campo da golf Sempachersee: a circa 5 minuti di auto. Questo appartamento mansardato charmante dovrebbe essere disponibile dal 1° giugno 2027 e si rivolge agli acquirenti che valorizzano la vita confortevole, il comfort e una posizione speciale.Vendita privata – per favore non chiamare gli agenti immobiliari

Appartamento di 4,5 locali curato a Sins – disponibile immediatamente - VP: CHF 980'000.--

Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali curato al primo piano di una casa multifamiliare situata in Lettengrundstrasse 4 a Sins (AG).Questo appartamento di 4,5 locali di circa 130 m² di superficie abitabile si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato sul plateau del quartiere residenziale popolare di Lettengrund a Sins. La casa multifamiliare, costruita nel 1987, è stata ampiamente ristrutturata nel 2004, e l'appartamento è stato nuovamente migliorato in modo approfondito nel 2024: la cucina, le installazioni sanitarie, i rivestimenti del pavimento, le tende da sole e vari lavori elettrici e di pittura sono stati rinnovati. L'appartamento si presenta in uno stato curato e ben mantenuto.La zona living/sala da pranzo aperta e luminosa si affaccia direttamente sulla cucina nuova (fornello in vetroceramica, forno, frigorifero, lavastoviglie). Tre camere spaziose offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti. Un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un bagno e un water separato completano il programma di locali ben pensato. Il balcone sud coperto e soleggiato con tenda da sole invita a soggiornare all'aperto — con vista sulla corte interna tranquilla dell'edificio.L'appartamento comprende un posto auto nel garage con porta automatica e un locale di deposito in cantina.Posizione — Reusstal al confine con Zug e LucernaSins si trova nel Reusstal dell'Argovia, direttamente al confine con i cantoni di Zug e Lucerna — uno dei quartieri residenziali più attraenti della Svizzera centrale per tutti coloro che desiderano combinare la tranquillità rurale con distanze brevi dai centri economici forti.— A solo circa 15-20 minuti in auto da Zug o Cham — ideale per i pendolari nei paradisi fiscali della Svizzera centrale, senza essere esposti ai prezzi del suolo di Zugo.— La stazione ferroviaria di Sins si trova sulla linea ferroviaria Lenzburg–Zug–Arth-Goldau (Aargauische Südbahn) con collegamenti diretti a Zug, Lucerna e Lenzburg — pratica per gli studi, il tempo libero e il lavoro.— L'uscita autostradale più vicina (A14) si trova a circa 4 km di distanza a Cham, subito dopo il ponte Reuss Sins–Hünenberg — Zurigo e Lucerna sono rapidamente raggiungibili.— Sins offre tutti i livelli di scuola primaria (asilo, primaria, secondaria e scuola di distretto) direttamente sul posto; l'asilo e la scuola primaria sono a solo circa 500 m dall'appartamento.— Come zona di recupero, Sins beneficia della sua vicinanza al cantone di Zugo senza condividere pienamente la sua pressione della domanda e il suo livello di prezzo — una circostanza che offre un potenziale di crescita del valore a lungo termine.— Quartiere residenziale rurale e familiare con un'area di gioco, circondato dalla natura e dal Reusstal, e tuttavia vicino alla città.L'appartamento si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a Sins. • Fermata dell'autobus Büel: a solo 3 minuti a piedi • Supermercato Coop: raggiungibile a piedi in 4 minuti • Farmacia Sins: anch'essa a solo 4 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Sins: raggiungibile a piedi in 5 minuti • Scuola di Letten: a solo 6 minuti a piedi — ideale per le famiglie • Fiume vicino: perfetto per le passeggiate nella natura Ristrutturazione 2024Nel 2024, sono stati realizzati investimenti mirati nell'appartamento. Tra gli altri, sono stati rinnovati:— Nuova cucina (KAWA) con fornello in vetroceramica, forno, frigorifero e lavastoviglie— Installazioni sanitarie e rivestimenti del pavimento nel bagno e nel water— Nuove tende da sole sul balcone— Nuove installazioni elettriche— Lavori di pittura freschi in tutto l'appartamentoL'appartamento è quindi praticamente pronto per essere occupato e offre ai nuovi proprietari costi di manutenzione bassi per gli anni a venire.Questo appartamento è un'ottima opportunità per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi un alloggio confortevole in un quartiere tranquillo e ben collegato. L'appartamento è attualmente affittato!

Vista panoramica da sogno & tranquillità assoluta – ampio appartamento di 5½ locali con terrazza ad Adligenswil Lucerna

Vivere con una vista – quieto, soleggiato e vicino alla cittàA Moosmatte 5 a 6043 Adligenswil, troverete un appartamento di 5½ locali eccezionalmente spazioso con circa 147 m² di spazio abitativo netto e una terrazza soleggiata di circa 29 m². L'appartamento è situato al 2° piano, è accessibile senza scale e impressiona per la sua rara combinazione di quiete, vista panoramica, natura e immediatezza con Lucerna.29 m² di terrazza soleggiata con una vista panoramica magnificaUn punto di forza particolare è la terrazza spaziosa. Essa estende lo spazio abitativo all'esterno e offre uno spazio ampio per un salotto, un tavolo da pranzo e piante.Da qui, così come dal salotto, potrete godere di una vista magnifica e aperta sulla campagna verde della Svizzera centrale fino al mondo montano nella direzione di Rigi e Pilatus.La terrazza è stata completamente rinnovata nel 2023.Vivere spaziosamente su 147 m²Il salotto e la sala da pranzo luminosi con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza danno una sensazione di spazio aperta e piacevole.La cucina aperta con isola di cottura, piani di lavoro in pietra naturale e molto spazio di stoccaggio si fonde perfettamente nel salotto e è ideale come centro della vita familiare e sociale.Un altro vantaggio significativo è lo spazio di stoccaggio eccezionale: in tutte le stanze, così come nel corridoio e nell'ingresso, ci sono armadi a muro spaziosi e permanenti. Ciò mantiene le stanze aperte e flexibilmente arredate.Le altre stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.Due bagni offrono un comfort supplementare. Il bagno principale dispone di una vasca da bagno e di un lavabo doppio.L'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato. Il pavimento è stato rinnovato nel 2018.Posizione tranquilla e familiareMoosmatte è situato in un quartiere residenziale molto tranquillo e a basso traffico. Un parco giochi è direttamente nel complesso.L'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi. Il centro del villaggio, la fermata dell'autobus e le strutture commerciali come Coop e Migros sono facilmente raggiungibili.Allo stesso tempo, la natura inizia praticamente alla porta d'ingresso. Numerose aree di passeggio e di svago intorno ad Adligenswil offrono condizioni ideali per il tempo libero e il relax.Nonostante la posizione tranquilla, potrete raggiungere la città di Lucerna con la connessione di autobus diretta in circa 15 minuti.Punti di forza• 5½ locali • circa 147 m² di spazio abitativo netto • circa 29 m² di terrazza soleggiata • Vista panoramica magnifica verso Rigi e Pilatus • Posizione residenziale molto tranquilla e a basso traffico • Salotto e sala da pranzo luminosi con grandi finestre • Cucina aperta con isola di cottura e piani di lavoro in pietra naturale • Armadi a muro spaziosi in tutte le stanze, così come nel corridoio e nell'ingresso • 2 bagni • 2° piano, accessibile senza scale • Pavimento rinnovato nel 2018 • Terrazza completamente rinnovata nel 2023 • Parco giochi direttamente nel complesso • Scuole, centro del villaggio e strutture commerciali facilmente raggiungibili • Connessione diretta a Lucerna • 1 posto auto incluso nel prezzo di acquisto • Altri posti auto possono essere noleggiati • Disponibile per occupazione immediataPrezzo di acquisto: CHF 1 900 000.– incluso un posto autoQuesto appartamento combina uno spazio abitativo eccezionalmente spazioso, una terrazza impressionante con una vista panoramica e una posizione molto tranquilla con distanze corte a Lucerna.Visite possibili su appuntamento.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch