Rain - Appartamenti in vendita

Aylin F.

Aylin F.

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5.5 locali, 140m², CHF 1'595'000.–

Auf Anfrage 2, 6207 Nottwil

Nottwil - Grosszügige 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick

MFH Seeblick – Moderne Eigentumswohnung mit Weitblick in Nottwil Nottwil – Stern am Sempachersee Wohnen, wo Natur, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit zusammenkommen.Nottwil liegt idyllisch am Sempachersee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde, die sich passend zu den zwei Sternen im Gemeindewappen den Namen «Stern am Sempachersee» gibt.Die Gemeinde verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Sursee.Auch verkehrstechnisch ist Nottwil hervorragend erschlossen. Der rollstuhlgängige Bahnhof bietet regelmässige Zugverbindungen in Richtung Luzern und Sursee. Ergänzt wird das Angebot durch gute Busverbindungen nach Ruswil und in die umliegenden Gemeinden. Das Regionalzentrum Sursee ist bequem im Viertelstundentakt erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in Sempach und Sursee ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung mit dem Individualverkehr. Leben am Sempachersee Die Lage am Sempachersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Bei guter Fernsicht reicht der Blick bis in die Alpen. Der See lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Baden, Wassersport und Verweilen ein. Das nahe gelegene Seebad bietet eine attraktive Möglichkeit, die warmen Tage direkt am Wasser zu geniessen.Ganzjährig stehen mit dem Hallenbad sowie den modernen Sportanlagen des Schweizer Paraplegiker-Zentrums zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum ist zugleich ein wichtiger Arbeitgeber der Gemeinde und hat die Entwicklung von Nottwil nachhaltig geprägt. Eine Kita auf dem Areal steht Familien ebenfalls offen. Eine lebendige Gemeinde Nottwil überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch ein aktives und vielseitiges Gemeindeleben. Rund 45 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Angebot. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen die Infrastruktur.Nottwil verbindet damit naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu wichtigen Zentren – ein attraktiver Wohnort am Sempachersee. Die Eigentumswohnung Im Neubauprojekt «MFH Seeblick» entsteht diese attraktive 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche verbindet die Wohnung moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 24.9 m². Sie erweitern den Wohnbereich nach draussen und bieten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen und Geniessen. Die Aussicht in Richtung Sempachersee und ins grüne Umfeld verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.Mit zwei Badezimmern und einem praktischen Reduit ist die Wohnung auch im Alltag funktional und komfortabel ausgestattet. Ein Lift verbindet die Wohnetagen bequem mit der Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohnungen und wird nach zeitgemässen baulichen und energetischen Standards erstellt.Die Fertigstellung beziehungsweise der Bezug ist gemäss aktueller Planung für das 3. Quartal 2027 vorgesehen. Highlights auf einen Blick • 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss • Ca. 140 m² Nettowohnfläche • Zwei Balkone mit insgesamt ca. 24.9 m² • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Grosse Fensterflächen und helle Räume • Aussicht in Richtung Sempachersee und ins Grüne • Zwei Badezimmer • Praktisches Reduit • Lift bis zur Tiefgarage • Zwei Tiefgaragenplätze • Moderne und hochwertige Innenausstattung • Photovoltaikanlage • Fernwärme und Bodenheizung • Vorbereitung für Smart-Home-System • Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation • Neubau mit insgesamt acht Wohnungen • Bezug geplant im 3. Quartal 2027 Kaufpreis CHF 1'595'000.– Baubeschrieb Konstruktion • Massivbauweise • Innen- und Aussenwände im Erd- und Obergeschoss aus Backstein oder Beton • Innenwände im Untergeschoss aus Kalksandstein • Treppen in Beton Gebäudehülle Fassade • Aussenwärmedämmung 200 mm • 2 mm eingefärbter Verputz • Heller Farbton • Zweifacher Anstrich Fenster • Holz-Metall-Fenster • 3-fach-Verglasung • Hebeschiebetüre im Wohnbereich • Fensterbänke aus Aluminium Sonnenschutz • Elektrische Rafflamellenstoren • Elektrische Knickarmmarkise bei Sitzplatz/Balkon Dachkonstruktion • Flachdach mit zweifacher bituminöser Abdichtung • Nutzschicht Kies Elektroinstallationen • LED-Einbauleuchten im Entrée und in der Küche • Anschlüsse für Deckenleuchten in sämtlichen Räumen • Pro Raum zwei 3-fach-Steckdosen • Je ein Multimedia-Anschluss pro Zimmer sowie im Wohnbereich • Elektrische Storen • Leerrohr für Dusch-WC • Vorbereitung für Autoladestation, 1 Anschluss pro 2 Parkplätze • Rohranlage als Vorbereitung für ein Smart-Home-System • Einzelraumregulierung der Heizung Photovoltaikanlage • Photovoltaikanlage zur Eigenverbrauchsoptimierung • Wechselrichter im Technikraum • Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) Heizungsinstallationen • Fernwärme • Bodenheizung • Einzelraumregulierung Sanitärinstallationen • Hochwertige Sanitärapparate der Firma Sabag AG, Rothenburg • Hochwertige Waschmaschine und Tumbler Küche • Hochwertige Einbauküche aus Schweizer Produktion • Hochwertige Einbaugeräte • Ausstattung gemäss separatem Küchenplan Boden- und Wandbeläge • Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Parkett oder Platten gemäss Vorauswahl des Architekten • Bodenbeläge in den Nasszellen aus Feinsteinzeugplatten oder Parkett gemäss Vorauswahl des Architekten • Wandbeläge in den Nasszellen aus Feinsteinzeugplatten • Im Duschbereich raumhoch • In den übrigen Bereichen bis ca. 1.20 m Höhe • Auswahl gemäss Vorgaben des Architekten Umgebung • Bepflanzung mit einheimischen Gehölzen • Ausführung gemäss Umgebungsplan Ihr neues Zuhause am Sempachersee Das «MFH Seeblick» verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien, zeitgemässe Gebäudetechnik und eine attraktive Wohnlage in Nottwil. Die grosszügige Wohnfläche, die beiden privaten Balkone, die durchdachte Raumaufteilung und die Aussicht ins Grüne schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die grosszügiges, komfortables und zukunftsorientiertes...

Balcone / Terrazza
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5.5 locali, 152m², CHF 2'875'000.–

Eggen, 6006 Luzern

Appartamento attico esclusivo di 5 ½ locali con vista mozzafiato

Situato in posizione elevata e tranquilla, a Lucerna è in costruzione un edificio residenziale di cinque piani con appartamenti in condominio attraenti, ampi spazi verdi e due aree cortili collegate da un passaggio. Accessibile direttamente con l'ascensore, questo appartamento attico rappresentativo di 5 ½ locali con 152 m2 di superficie abitabile si trova al piano più alto dell'edificio residenziale. Dispone di tre terrazze, tutte con viste diverse, quattro stanze ben arredate, due bagni e aree living e pranzo zonate con un totale di oltre 70 m2. La terrazza principale si estende su una superficie di circa 74 m2. La vista su Pilatus, lago e città è mozzafiato. Vous e i vostri ospiti apprezzerete molte sere d'estate sulla terrazza. Non perdere questa offerta. Visita il nostro sito web del progetto, dove troverai la descrizione concisa della costruzione e tutti i piani dell'edificio. Acquirente, potrai co-determinare la progettazione interna moderna e contemporanea. Esiste la possibilità di acquistare un parcheggio preparato per la mobilità elettrica. L'edificio sarà costruito secondo lo standard Minergie-P-Eco; il riscaldamento è ambientalmente friendly con sonde geotermiche e parte dell'elettricità è generata con sistemi fotovoltaici. Se sei interessato alla nostra offerta, per favore compila il modulo allegato o contattaci direttamente telefonicamente al numero indicato.

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5.5 locali, 130m², CHF 1'015'000.–

Schachenweg 1, 6020 Emmen

Sogno di casa per la famiglia sulla Kleine Emme!

La costruzione è iniziata - pronto per essere occupato dall'estate 2029: a Rüüssegg, questo spazioso appartamento di 5,5 locali è in costruzione con 130,2 m² di spazio abitativo. Un piano ben pensato, quattro stanze polivalenti e un'area living aperta offrono molto spazio per la vita familiare. Scopri una casa con spazio per vivere, vivere e arrivare. • Prezzo di acquisto attraente con configurazione di appartamento individuale nel concetto di materiali • Ampio spazio living, pranzo e cucina aperto con isola cucina • Due bagni (bagno/WC e doccia/WC) • Balcone per ore di relax all'aperto • Réduit (4,3 m²) e cantina (min. 9,5 m²) per uno spazio di stoccaggio supplementare • Torre di bucato nell'appartamento (incluso nel prezzo di acquisto) • Rüüssegg sarà certificato Minergie-P-Eco e costruito secondo lo standard di costruzione sostenibile della Svizzera (SNBS) Con distanze brevi alla stazione di Emmenbrücke, aree di gioco, punti di incontro di quartiere e giardini comunitari direttamente sulla Kleine Emme, l'appartamento offre le migliori condizioni per una vita familiare polivalente.Tutte le informazioni sul progetto, i canoni di costruzione, le visite virtuali e la possibilità di prenotare questo appartamento e di prenotare un appuntamento di consulenza sono disponibili su www.rüüss-egg.ch.

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5.5 locali, 142m², CHF 2'280'000.–

Würzenbachstrasse, 6006 Luzern

Sogno di casa su due piani

Vivere comodamente quiLa Würzenbachstrasse 56 si trova in un quartiere popolare e familiare, sulla riva destra del lago di Lucerna, con una bella vista e molte ore di sole. La fermata dell'autobus è praticamente situata davanti alla proprietà e offre una connessione rapida al centro città, mentre le connessioni autostradali di Buchrain e Emmen-Süd sono facilmente raggiungibili.I negozi, le scuole, gli asili e gli altri servizi sono a distanza di cammino. La riva del lago vicina, il Lido, il Museo dei trasporti svizzeri e il Dietschiberg e il Meggerwald offrono una varietà di opportunità per il relax, gli sport e il tempo libero. La combinazione di un ambiente naturale, di una buona infrastruttura e della vicinanza alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i cittadini attivi.La tua nuova casaAl Würzenbachstrasse 56, sette condomini di alta qualità sono creati grazie alla riconversione di una proprietà esistente. Gli ex uffici sono trasformati in appartamenti moderni e luminosi, con piani ben pensati e aree esterne private. L'offerta di appartamenti va dal 2½ locali al 5½ locali in mansarda, offrendo uno spazio di vita per ogni gusto.Al piano mansardato, un appartamento da sogno 5½ locali su due piani è creato. Qui si vive su circa 142 m² di spazio abitativo e si godono anche di due aree esterne. Un balcone di circa 14 m² e una terrazza soleggiata di circa 91 m² fanno dei sogni di vita con vista panoramica. Un appartamento che è perfetto come casa per la tua famiglia e risponde a tutti i bisogni di vita.La proprietà è ottimizzata energeticamente in modo globale: ciò include il rinnovamento dell'involucro dell'edificio, l'installazione di un sistema fotovoltaico e il rinnovamento completo dei servizi di edificio. I materiali di alta qualità, le cucine e i bagni moderni, i pavimenti in parquet e i budget di costruzione generosi assicurano un comfort di vita moderno e offrono allo stesso tempo spazio per possibilità di progettazione individuali.L'offerta è completata da compartimenti di seminterrato, un ascensore, posti di parcheggio per biciclette e posti di parcheggio in garage e all'aperto che possono essere acquistati separatamente.Organizza una consulenza con noi. Saremo felici di consigliarti sulla proprietà.Convincente?Sei arrivato alla fine dell'annuncio. • Tutto è bene, ma vuoi vendere la tua proprietà per prima? Saremo felici di supportarti. • L'oggetto si adatta bene a buoni amici o conoscenti? Non esitare a condividere! • Non è il risultato desiderato? Su arlewo.ch, benefici di un agente di ricerca gratuito.

Moosmatte 5, 6043 Adligenswil

5.5 locali, 149m², CHF 1'900'000.–

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Vista panoramica da sogno & tranquillità assoluta – ampio appartamento di 5½ locali con terrazza ad Adligenswil Lucerna

Vivere con una vista – quieto, soleggiato e vicino alla cittàA Moosmatte 5 a 6043 Adligenswil, troverete un appartamento di 5½ locali eccezionalmente spazioso con circa 147 m² di spazio abitativo netto e una terrazza soleggiata di circa 29 m². L'appartamento è situato al 2° piano, è accessibile senza scale e impressiona per la sua rara combinazione di quiete, vista panoramica, natura e immediatezza con Lucerna.29 m² di terrazza soleggiata con una vista panoramica magnificaUn punto di forza particolare è la terrazza spaziosa. Essa estende lo spazio abitativo all'esterno e offre uno spazio ampio per un salotto, un tavolo da pranzo e piante.Da qui, così come dal salotto, potrete godere di una vista magnifica e aperta sulla campagna verde della Svizzera centrale fino al mondo montano nella direzione di Rigi e Pilatus.La terrazza è stata completamente rinnovata nel 2023.Vivere spaziosamente su 147 m²Il salotto e la sala da pranzo luminosi con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza danno una sensazione di spazio aperta e piacevole.La cucina aperta con isola di cottura, piani di lavoro in pietra naturale e molto spazio di stoccaggio si fonde perfettamente nel salotto e è ideale come centro della vita familiare e sociale.Un altro vantaggio significativo è lo spazio di stoccaggio eccezionale: in tutte le stanze, così come nel corridoio e nell'ingresso, ci sono armadi a muro spaziosi e permanenti. Ciò mantiene le stanze aperte e flexibilmente arredate.Le altre stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.Due bagni offrono un comfort supplementare. Il bagno principale dispone di una vasca da bagno e di un lavabo doppio.L'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato. Il pavimento è stato rinnovato nel 2018.Posizione tranquilla e familiareMoosmatte è situato in un quartiere residenziale molto tranquillo e a basso traffico. Un parco giochi è direttamente nel complesso.L'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi. Il centro del villaggio, la fermata dell'autobus e le strutture commerciali come Coop e Migros sono facilmente raggiungibili.Allo stesso tempo, la natura inizia praticamente alla porta d'ingresso. Numerose aree di passeggio e di svago intorno ad Adligenswil offrono condizioni ideali per il tempo libero e il relax.Nonostante la posizione tranquilla, potrete raggiungere la città di Lucerna con la connessione di autobus diretta in circa 15 minuti.Punti di forza• 5½ locali • circa 147 m² di spazio abitativo netto • circa 29 m² di terrazza soleggiata • Vista panoramica magnifica verso Rigi e Pilatus • Posizione residenziale molto tranquilla e a basso traffico • Salotto e sala da pranzo luminosi con grandi finestre • Cucina aperta con isola di cottura e piani di lavoro in pietra naturale • Armadi a muro spaziosi in tutte le stanze, così come nel corridoio e nell'ingresso • 2 bagni • 2° piano, accessibile senza scale • Pavimento rinnovato nel 2018 • Terrazza completamente rinnovata nel 2023 • Parco giochi direttamente nel complesso • Scuole, centro del villaggio e strutture commerciali facilmente raggiungibili • Connessione diretta a Lucerna • 1 posto auto incluso nel prezzo di acquisto • Altri posti auto possono essere noleggiati • Disponibile per occupazione immediataPrezzo di acquisto: CHF 1 900 000.– incluso un posto autoQuesto appartamento combina uno spazio abitativo eccezionalmente spazioso, una terrazza impressionante con una vista panoramica e una posizione molto tranquilla con distanze corte a Lucerna.Visite possibili su appuntamento.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

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Auf Anfrage 1, 6274 Eschenbach LU

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5.5 locali, 142m², CHF 1'180'000.–

Trasferirsi invece di aspettare - vita spaziosa con comfort moderno

Trasferirsi invece di aspettare - vita spaziosa con comfort moderno A Eschenbach LU, questo appartamento-mansarda eccezionalmente spazioso di 5,5 locali con circa 142 m² di spazio abitativo vi aspetta. Due livelli di abitazione, stanze luminose, arredamento di alta qualità e un piano ben pensato creano una casa che offre una qualità della vita particolarmente elevata per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio aumentate.L'appartamento è stato costruito nel 2020 e si presenta come moderno, ben mantenuto e *immediatamente disponibile.Vivere con un senso di spazioIl concetto di vita aperto e spazioso crea già un sentimento di spazio piacevole quando si entra.La zona di vita e di pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre molto spazio per le serate condivise, la famiglia e gli ospiti.Grazie alla divisione in *due livelli*, le aree di vita e di ritiro possono essere idealmente separate - un grande vantaggio per le famiglie, il lavoro da casa o gli ospiti.Cucina design per le persone che amano cucinareUn punto di forza particolare è la cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa.I dispositivi V-ZUG di alta qualità, il cuocitore a vapore e il forno combinano il design moderno con un comfort elevato e fanno della cucina un punto di incontro centrale della casa.Spazio esterno protettoLa *loggia* soleggiata prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre un posto protetto per ore rilassate, un caffè del mattino o serate conviviali.Comfort di vita di alta qualitàL'appartamento convince anche con il suo equipaggiamento: • 5,5 locali • circa 142 m² di spazio abitativo • appartamento-mansarda spazioso su 2 livelli di abitazione • anno di costruzione 2020 • immediatamente disponibile • concezione di stanze aperta e luminosa • cucina design di alta qualità con isola di cottura • dispositivi V-ZUG • cuocitore a vapore e forno • *loggia* soleggiata • 2 bagni moderni • toilette per gli ospiti supplementare • parquet di alta qualità • riscaldamento a pavimento confortevole • stanza di deposito pratica con spazio di deposito supplementare • torre di bucato privata • norma Minergie • ascensore • costruzione senza barriere • quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini Ideal per le famiglie e le coppie con esigenze di spazioCon quattro locali utilizzabili in modo flessibile accanto alla zona di vita, l'appartamento offre molto spazio per diverse situazioni di vita.Sia che si tratti di una camera da letto, una camera dei bambini, una camera per gli ospiti, una stanza da bagno o un ufficio a casa - qui c'è abbastanza spazio disponibile in modo che la casa possa adattarsi alle esigenze individuali.Posizione attraente a Eschenbach LUEschenbach combina un quartiere residenziale piacevole e adatto alle famiglie con una buona infrastruttura e collegamenti di trasporto.I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le altre necessità quotidiane sono a portata di mano.Inoltre, la connessione a Lucerna e alle zone economiche circostanti fa di Eschenbach un luogo di residenza attraente per i professionisti e le famiglie.ParcheggioSono disponibili due posti auto in garage per l'appartamento a CHF 35 000 ciascuno.Trasferirsi immediatamente e sentirsi a casaChi cerca un appartamento ordinario troverà molte offerte. Tuttavia, chi vuole combinare 142 m² di spazio abitativo, due livelli di abitazione, un'architettura moderna, una cucina di alta qualità e molto spazio per tutta la famiglia dovrebbe dare un'occhiata personale a questa mansarda.L'appartamento è immediatamente disponibile e pronto per i suoi nuovi proprietari.Richiedere la documentazione di vendita completa ora o organizzare un appuntamento di visita personale.Ci rallegreremmo di mostrarvi questa casa speciale di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

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Manuela Häfliger

Manuela Häfliger

Schützefeld 6, 6215 Beromünster

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5.5 locali, 106m², CHF 790'000.–

Ampio appartamento di 5,5 locali con 2 balconi e ascensore

Due balconi, una posizione tranquilla e una disposizione delle stanze ben pensata: questo appartamento di 5,5 locali al 3° piano convince con circa 106 m² di spazio abitativo e offre spazio per tutta la famiglia o le esigenze del lavoro da casa. L'appartamento si trova in una zona tranquilla a Schützefeld 6 a Beromünster. Quattro stanze luminose e un soggiorno e una sala da pranzo offrono flessibilità nell'uso degli spazi, sia come appartamento familiare, con il proprio studio o camera degli ospiti. I due balconi, di circa 4 m² e 8 m², invitano a soggiornare in qualsiasi momento della giornata, sia per il caffè del mattino o una serata tranquilla all'aperto. Due stanze hanno già armadi integrati per uno spazio di archiviazione supplementare, i pavimenti in laminato e le assi del pavimento offrono un ambiente accogliente e facile da mantenere. Il bagno è dotato di una doccia e della sua torre di lavaggio, un water separato completa il comfort nella vita quotidiana. I compartimenti della cantina e del sottotetto offrono uno spazio di archiviazione supplementare all'esterno dell'appartamento. Un ascensore nella casa consente un accesso comodo all'appartamento al 3° piano. Una sala comune nella proprietà è anche a disposizione degli inquilini gratuitamente. Se necessario, un posto auto in garage può essere affittato per CHF 120.? al mese, e un posto auto all'aperto per CHF 40.? al mese. La posizione convince: Beromünster offre una buona infrastruttura con scuole (compresa una scuola cantonale nella vicinanza immediata di via Schützefeld), possibilità di shopping e imprese di servizio, mantenendo allo stesso tempo una zona residenziale tranquilla. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile comodamente in circa 7 minuti a piedi o 550 m. Interessato? Saremmo felici di organizzare una visita personale con voi.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/6215-26-1

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Sandra Birrer

Sandra Birrer

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6.5 locali, 195m², CHF 1'090'000.–

Ruswil, 6017 Ruswil

Appartamento con vista fantastica sulla montagna

Vivete l'esperienza di vita incomparabile in questo appartamento affascinante con una vista fantastica sulla montagna. Immerso in una posizione tranquilla e soleggiata, questa casa offre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente che invita al relax. Con una superficie abitabile generosa di 195 m², distribuita su due piani, questo appartamento ospita in totale 6,5 locali, tra cui quattro camere da letto spaziose e due bagni moderni, una lavatrice privata e un balcone su ogni piano. La vista libera e ininterrotta assicura un'atmosfera pacifica, ideale per le famiglie che vogliono godere la vita a pieno. Il comune di Ruswil convince con una vita di villaggio intatta, un'offerta culturale, sportiva e di svago diversificata, e un'area di svago attraente. Questo appartamento è la casa ideale per le persone e le famiglie che vogliono godere dei diversi aspetti della vita e realizzare il proprio sogno di vita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire personalmente i vantaggi di questo appartamento unico ! Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRAZIONE : https://neho.ch/b/6017-25-1

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Markus Gyhr

Markus Gyhr

Adligenswil, 6043 Adligenswil

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5.5 locali, 128m², CHF 1'250'000.–

Ampio appartamento familiare con grande terrazza a sud ad Adligenswil

Questo attraente appartamento di 5,5 locali al 1° piano offre circa 128 m² di spazio abitativo, una spaziosa terrazza a sud con vista panoramica e una disposizione delle stanze ben pensata. Una pompa di calore acqua/sale con riscaldamento a pavimento assicura un riscaldamento moderno e senza fossili. La zona living luminosa, la cucina adiacente e la sala da pranzo separata creano un ambiente di vita piacevole. Quattro camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o che lavorano da casa. Due bagni, armadi a muro pratici, una lavanderia privata e un seminterrato separato completano l'offerta di locali. La terrazza a sud di circa 30 m² offre molto spazio per un'area pranzo e un salotto confortevole. Da qui, si può godere di una bella vista e dominare contemporaneamente il parco giochi del complesso residenziale. L'appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato su una strada chiusa a basso traffico. La scuola adiacente e l'ambiente di vita protetto sono particolarmente attraenti per le famiglie. Grazie all'ascensore e alla disposizione delle stanze spaziosa, l'appartamento è adatto anche alle coppie con esigenze di spazio aumentate. Un posto auto nel garage sotterraneo completa l'offerta. Un secondo posto auto può essere noleggiato all'interno del complesso residenziale. Punti di forza5,5 locali con circa 128 m² di spazio abitativoTerrazza a sud di circa 30 m² con vista panoramicaQuattro camere da letto e sala da pranzo separataDue bagni, lavanderia privataArmadi a muro e seminterrato separatoPompa di calore acqua/sale con riscaldamento a pavimentoAscensore, 1° pianoStrada chiusa a basso traffico, parco giochi e scuola viciniUn posto auto nel garage sotterraneo, secondo posto opzionale di noleggioIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6043-26-3

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Auf Anfrage 1, 6207 Nottwil

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5.5 locali, 140m², CHF 1'595'000.–

Vivere al di sopra della quotidianità - appartamento nuovo di 5,5 locali con panorama lacustre

Vivere al di sopra della quotidianità - appartamento nuovo di 5,5 locali con panorama lacustre Nel progetto di costruzione nuovo e attraente "Seeblick" a Nottwil, un appartamento di proprietà di 5,5 locali di alta qualità al 1° piano con circa 140 m² di spazio abitativo, aree esterne spaziose e uno standard di costruzione moderno vi aspetta.L'appartamento combina un'architettura contemporanea con un piano ben pensato e offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare vita e ufficio a casa. Vita spaziosa con vista sul lago Il cuore dell'appartamento è costituito dal grande soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 49 m².La cucina aperta, dotata di un'isola di cottura, si integra elegantemente nel soggiorno. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita aperta e piacevole.Attraverso la porta scorrevole, potrete accedere direttamente al balcone sul lago e godervi una vista attraente sulla verde campagna fino al lago di Sempach. Due balconi - più spazio per godere Un punto di forza particolare è costituito dai due balconi con una superficie totale di circa 24,9 m².Il balcone sul lago impressiona con la sua bella vista sul lago di Sempach, mentre il secondo balcone offre uno spazio esterno soleggiato supplementare per rilassarsi, mangiare o soggiornare. Molto spazio per la famiglia, gli ospiti e l'ufficio a casa Oltre al grande soggiorno, sono disponibili quattro altre stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.Due celle umide confortevoli, un locale di deposito pratico e un compartimento di cantina privato di circa 7,3 m² completano l'offerta di stanze ben pensata. Comfort di costruzione nuovo di alta qualità L'appartamento impressiona anche per uno standard di qualità elevato nella progettazione interna.Sono previsti, tra l'altro: • parquet in legno massiccio o rivestimenti di pavimento di alta qualità • piastrelle di ceramica fine • finestre in legno e metallo con vetro triplato • tende oscuranti elettriche • tende da sole elettriche • apparecchi sanitari di alta qualità • torre di lavaggio privata • ascensore • regolazione individuale della stanza La sostenibilità e la sicurezza futura sono anche tenute in considerazione nella tecnologia dell'edificio.Il riscaldamento urbano, un impianto fotovoltaico con un sistema di autoconsumo, e i preparativi per un sistema domotico e la mobilità elettrica garantiscono un livello di vita moderno e contemporaneo. I punti di forza in un colpo d'occhio • appartamento di 5,5 locali in proprietà • 1° piano • circa 140 m² di spazio abitativo • vista attraente sul lago di Sempach • 2 balconi con circa 24,9 m² • grande soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 49 m² • cucina aperta con isola di cottura • 4 stanze utilizzabili in modo flessibile • 2 celle umide • locale di deposito pratico • compartimento di cantina privato di circa 7,3 m² • torre di lavaggio privata • ascensore • standard di costruzione nuovo di alta qualità • riscaldamento urbano • impianto fotovoltaico con sistema di autoconsumo • preparazione per un sistema domotico • preparazione per la mobilità elettrica • posizione di vita calma e centrale • 2 posti auto sotterranei per 38 000 CHF ciascuno Vivere dove gli altri trascorrono il loro tempo libero Nottwil combina una alta qualità della vita sul lago di Sempach con un'infrastruttura eccellente.I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La stazione di Nottwil è facilmente raggiungibile a piedi e offre buone connessioni con Sursee e Lucerna.Allo stesso tempo, la natura, il lago e numerose possibilità di svago sono praticamente a portata di mano. La vostra nuova casa sul lago di Sempach Questo appartamento offre la combinazione ideale di spazio, architettura moderna, comfort di vita di alta qualità e qualità della vita speciale sul lago di Sempach.Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata del progetto e di consigliarvi personalmente su questo progetto di costruzione nuovo attraente.Ci auguriamo del vostro contatto e di presentarvi questa casa speciale nel dettaglio.Suisse Homes - personale. professionale. di successo. Descrizione della costruzione - progetto di costruzione nuovo "Seeblick" Nottwil Costruzione L'edificio sarà costruito in costruzione solida. I muri interni ed esterni ai piani inferiori e superiori saranno fatti di mattoni o cemento. I muri interni nel seminterrato saranno fatti di mattoni di sabbia e calce. Le scale saranno fatte di cemento. Involucro dell'edificio e facciata L'involucro dell'edificio riceverà un'isolamento termico esterno di 200 mm. La facciata sarà eseguita con un intonaco colorato di 2 mm di spessore in un tono di colore chiaro e sarà dipinta due volte.Ciò dà all'edificio un aspetto moderno e di alta qualità. Finestre Verrebbero utilizzate finestre in legno e metallo di alta qualità con vetro triplato.Nel soggiorno, è prevista una porta scorrevole, che consente una transizione spaziosa verso l'esterno. I davanzali delle finestre saranno fatti di alluminio. Protezione solare Per una protezione solare confortevole, saranno installate tende oscuranti elettriche.Il balcone o la terrazza sarà equipaggiato con una tenda da sole elettrica a braccio pieghevole. Costruzione del tetto L'edificio ha un tetto piano con un sigillo bituminoso doppio. È previsto del ghiaietto come strato di usura. Installazioni elettriche Le installazioni elettriche saranno moderne e orientate verso un comfort di vita elevato.Nell'ingresso e nella cucina, tutti i luminari integrati saranno previsti con illuminazione LED. In tutte le stanze, saranno installate connessioni per i luminari del soffitto.Sono previste due prese triple per stanza. Ogni stanza e il soggiorno riceveranno una connessione multimediale.Sono previste le seguenti installazioni e preparativi: • tende oscuranti elettriche • tubo vuoto per un WC-doccia • tubo vuoto per una stazione di ricarica di auto elettrica, una preparazione per due posti auto • sistema di tubazioni come preparazione per un sistema domotico • regolazione individuale della stanza del riscaldamento Impianto fotovoltaico L'edificio sarà equipaggiato con un impianto fotovoltaico per l'autoconsumo.L'invertitore si trova nella sala macchine. È previsto anche un sistema di autoconsumo (ZEV). Riscaldamento L'approvvigionamento di calore dell'edificio sarà assicurato dal riscaldamento urbano.Per un comfort di vita supplementare, è prevista una regolazione individuale della stanza del riscaldamento. Installazioni sanitarie Nelle celle umide, saranno utilizzati apparecchi sanitari di alta qualità della società Sabag AG Rothenburg.L'equipaggiamento comprende anche una lavatrice di alta qualità e un'asciugatrice. Cucina Gli appartamenti riceveranno una cucina integrata di alta qualità di produzione svizzera.Questa sarà equipaggiata con elettrodomestici integrati di alta qualità. La realizzazione dettagliata e l'equipaggiamento saranno effettuati conformemente a un piano di cucina separato. Rivestimenti di pavimento e di muro Nelle stanze di vita, sono previsti parquet o piastrelle secondo la scelta preventiva dell'architetto.Nelle celle umide, saranno utilizzate piastrelle di ceramica fine o parquet secondo la scelta preventiva dell'architetto.I rivestimenti di muro nelle celle umide saranno eseguiti con piastrelle di ceramica fine. Nella zona della doccia, la posa sarà effettuata fino al soffitto, nelle altre zone fino a un'altezza di circa 1,20 m. Ambiente Anche nella progettazione dell'ambiente, si tiene conto di un'immagine d'insieme armoniosa.Sono previsti arbusti indigeni per la piantagione. La progettazione dettagliata degli spazi esterni sarà effettuata conformemente al piano di ambiente.

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Cheerstrasse 13, 6014 Littau

5.5 locali, 147m², CHF 1'095'000.–

Ampio comfort abitativo, appartamento familiare di 5½ locali moderno in un'area verde

Ampio, moderno e perfetto per le famiglie: in Cheerstrasse 13 a Luzern-Littau, troverete un appartamento luminoso di circa 147 m² di superficie abitabile e di design interno di alta qualità.Il cuore dell'appartamento è costituito dal vasto soggiorno e dalla sala da pranzo con cucina moderna. La loggia di 16 m² invita a rilassarsi e a godere. La camera da letto principale dispone di un bagno en suite, e tre altre stanze spaziose offrono molto spazio per i bambini, gli ospiti o uno studio a casa.Punti salienti in sintesi:- circa 147 m² di superficie abitabile- 4 camere da letto spaziose- suite principale con bagno en suite- doccia/WC supplementare- cucina moderna e di alta qualità- loggia di 16 m²- lavanderia con torre di lavaggio- tende elettriche- ascensore diretto dal garage- asilo nido nel complesso immobiliare- stazione di Littau a circa 5 minuti a piedi- posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie- 3 posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno.Un appartamento per le famiglie che desiderano combinare molto spazio, comfort abitativo moderno e una posizione eccellente.Siete interessati e desiderate saperne di più? Richiedete la documentazione di vendita e un appuntamento di visita.Mi piacerebbe sentirci.Martin Taplik, RE/MAX Immobilien Luzern

Udelbodenstrasse 46, 6014 Luzern

5.5 locali, 152m², CHF 1'425'000.–

Ampio appartamento maisonette di 5,5 locali. Molto spazio. Molte possibilità - Una casa con prospettive

Ampio appartamento maisonette su due piani con possibilità di utilizzo polivalenti. Sia che si tratti di un ufficio a casa, di ospiti o di un hobby - qui vivi con molto spazio, due balconi, stanza per hobby nonché garage e posto auto all'aperto in una zona tranquilla vicino a Lucerna.Punti salienti • Vivere spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti • Stanza per hobby separata con accesso diretto alla terrazza • Due balconi per ritirarsi e per il tempo libero all'aperto • Posto auto in garage più un posto auto all'aperto supplementare possono essere acquistati • Bagno e WC/DU rinnovati (2022) • Posizione tranquilla con buona infrastruttura, scuole e collegamenti di trasporto pubblico Siamo felici di rispondere a tutte le tue domande aggiuntive - Ci auguriamo di sentirci da te.

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5.5 locali, 140m², CHF 1'940'000.–

Eggen, 6006 Luzern

Appartamento a maisonnette di 5 ½ locali con giardino

Situato in posizione elevata e tranquilla, a Lucerna è in costruzione un edificio residenziale di cinque piani con appartamenti in condominio attraenti, ampi spazi verdi e due aree cortilive collegate da un passaggio.Questo appartamento a maisonnette convince particolarmente per le stanze arredate, un'altezza di circa 2,6 m e una cucina con una grande isola di cottura. Dal soggiorno al piano superiore, si accede direttamente alla zona di seduta coperta attraverso una porta scorrevole, dove si può godere del caffè del mattino. In totale, questo appartamento dispone di quattro camere da letto, di cui una con bagno annesso.Acquirente, si può co-determinare la progettazione interna moderna e contemporanea. Esiste la possibilità di acquistare un parcheggio preparato per la mobilità elettrica.L'edificio sarà costruito secondo lo standard Minergie-P-Eco; il riscaldamento sarà effettuato in modo rispettoso dell'ambiente con sonde geotermiche, e parte dell'elettricità sarà generata con sistemi fotovoltaici.Non perdere questa offerta. Visita il nostro sito web del progetto. Lì troverai gli oggetti ancora disponibili, la breve descrizione della costruzione, nonché tutti i piani di livello. Potrai anche sperimentare tour panoramici di quattro appartamenti. Inoltre, troverai molte altre informazioni sul progetto e sulla tua futura casa.Se sei interessato alla nostra offerta, per favore compila completamente il modulo adiacente o contattaci direttamente telefonicamente al numero indicato.

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Balcone / Terrazza
Garage
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Rosentalstrasse 5, 6280 Hochdorf

5.5 locali, 138m², CHF 1'095'000.–

Appartamento mansardato di 5½ locali in posizione centrale con stile

Questo attraente appartamento mansardato di 5½ locali si estende su due piani e offre circa 137,5 m² di superficie abitabile netta. Il piano charmante e le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole, ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un alloggio spazioso.La zona living e pranzo con caminetto stiloso forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera accogliente. Dalla zona living, si può accedere al balcone con nuove piastrelle di pavimento e una bella vista.La cucina è stata modernizzata nel 2023 e dotata di elettrodomestici a basso consumo energetico. Quattro camere flessibili, nonché 2 bagni, di cui uno con vasca da bagno e uno con doccia, e un bagno per gli ospiti con torre di lavaggio, offrono un alto livello di comfort abitativo.Un garage doppio con porta elettrica e due posti auto esterni può essere acquistato con l'appartamento (CHF 40'000.-). Una stanza di cantina separata offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'appartamento è riscaldato da una pompa di calore ad aria (2023), in combinazione con riscaldamento a pavimento e radiatori, in modo efficiente e sostenibile.L'appartamento si presenta in buone condizioni e convince con una combinazione riuscita di standard classici e elementi moderni in una posizione attraente a Hochdorf.Vuoi saperne di più?Richiedi ora la documentazione di vendita e un appuntamento di visita.Mi piacerebbe ricevere la tua richiesta.

Samuel Kolp

Samuel Kolp

Libellenrain 25, 6004 Luzern

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Certificato Minergie
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5.5 locali, Prezzo su richiesta

Appartamento esclusivo di 5,5 locali in una posizione eccellente sul Rotsee

Questo appartamento esclusivo di 5,5 locali al Libellenrain 25 a Lucerna combina stanze spaziose, comfort di vita di alta qualità e una posizione attraente adiacente al Rotsee. Su circa 149 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con molta luce e un senso di spaziosità piacevole. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina Poggenpohl di alta qualità e un'isola di cucina. Le grandi superfici di finestre creano una transizione senza soluzione di continuità alla terrazza di circa 31 m² e offrono un senso di vita luminoso e accogliente. Quattro altre stanze, due bagni, un armadio a muro e una lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento offrono un comfort elevato nella vita quotidiana. Un seminterrato eccezionalmente spazioso di circa 50 m², due posti auto in garage e un accesso diretto in ascensore dal parcheggio completano l'offerta. La proprietà certificata Minergie del 2010 dispone di una pompa di calore, di energia solare, di riscaldamento a pavimento e di finestre tripli vetri. Un focolare di alta qualità per le persone che apprezzano molto spazio, pace e vicinanza alla città e alla natura in modo eguale. Il Libellenrain è uno dei quartieri residenziali più attraenti di Lucerna e convince particolarmente per la sua vicinanza immediata al Rotsee. Questo è a solo circa 270 metri e offre opportunità ideali per passeggiate, sport e relax direttamente davanti alla porta. Allo stesso tempo, beneficiate di distanze corte nella vita quotidiana. I negozi, le scuole e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Lucerna è a circa 2,3 chilometri e può essere raggiunto in auto in pochi minuti. L'accesso all'autostrada è anch'esso vicino. Un luogo che combina pace e natura con i vantaggi della vita urbana a Lucerna in modo speciale. Processo di offerte La vendita di questa proprietà è effettuata in un processo di offerte strutturato. La fascia di prezzo di 2,5 a 3,5 milioni di franchi svizzeri indicata nell'annuncio e nella documentazione di vendita serve da guida per gli acquirenti potenziali. È previsto un periodo di circa quattro settimane per la fase di visite. Le visite avranno luogo nei giorni seguenti: Mercoledì 30 settembre 2026 Mercoledì 21 ottobre 2026 Mercoledì 28 ottobre 2026 Se siete interessati, potete inviare una richiesta di visita direttamente tramite l'annuncio. Noi vi contatteremo poi personalmente per coordinare una visita disponibile con voi. Dopo la visita, gli acquirenti potenziali possono inviare la loro offerta di acquisto entro e non oltre il 10 novembre. Dopo la scadenza, tutte le offerte ricevute saranno esaminate congiuntamente con la proprietà. Le parti interessate selezionate saranno poi prese in considerazione per la fase successiva del processo di vendita. Oltre all'importo dell'offerta di acquisto, la sicurezza di finanziamento e le condizioni di trattamento dell'acquisto possono anche influenzare la valutazione. La proprietà non è tenuta ad accettare l'offerta più alta o un'offerta ricevuta. Siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande riguardanti il processo di offerte o di concordare una visita.

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Certificato Minergie
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Mühlauerstrasse 19, 5644 Auw

5.5 locali, 156m², CHF 1'190'000.–

Molto spazio, molta luce, molta qualità di vita

Questo spazioso appartamento mansardato di circa 156 m² di superficie abitabile colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze da soggiorno luminose e l'ampio spazio di archiviazione. La piccola comunità di condominio con solo tre parti crea un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Soggiorno e sala da pranzo L'accesso avviene attraverso un ingresso spazioso con spazio per un armadio e un bagno per gli ospiti. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e la sala da pranzo aperta con camino e cucina integrata. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale. Dalla sala da soggiorno si può accedere direttamente al balcone parzialmente coperto. Camere / Bagno Quattro camere offrono una varietà di utilizzi come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno angolare, di una doccia separata, di un doppio lavabo e di un water. Locali annessi / Parcheggi La caldaia con caldaia e lavatrice privata offre uno spazio di archiviazione pratico nella vita quotidiana. La soffitta si estende su quasi tutto l'appartamento e offre possibilità di ampliamento dello spazio di vita. L'offerta è completata da una stanza in cantina, un posteggio e due parcheggi esterni, che sono inclusi nel prezzo. Comunità I residenti hanno accesso a una sala biciclette comune e a una lavanderia e asciugatrice con lavatrice e asciugabiancheria. Grazie alla piccola comunità di condominio con solo tre unità residenziali, potete godere di un ambiente di vita tranquillo e familiare. Siete interessati a saperne di più? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Christoph Schlösser

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Christoph Schlösser

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

Balcone / Terrazza
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5.5 locali, 140m², CHF 1'595'000.–

6207 Nottwil

La tua nuova casa sta sorgendo qui

Vivete il confort moderno in uno dei più bei posti con una vista mozzafiato sul lago di Sempach. Questo nuovo appartamento elegante combina un'architettura di alta qualità, stanze inondate di luce e un sentimento di vita che delizia ogni giorno di nuovo.Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento e vi invitano a godervi, rilassarvi e stare insieme. Due balconi spaziosi prolungano lo spazio di vita all'esterno. Sul lato del lago, potete aspettarvi una vista mozzafiato sul lago di Sempach, mentre il secondo balcone con vista sul villaggio offre un rifugio protetto.Materiali nobili, un piano ben pensato e due bagni moderni creano un'atmosfera di vita di alto livello. Un ascensore, un accesso accessibile alle sedie a rotelle, un compartimento di cantina privato e la possibilità di acquistare posti auto sotterranei completano perfettamente questa offerta di costruzione nuova esclusiva.Una casa per tutti coloro che valorizzano la qualità, il comfort e una posizione unica. Nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio nuovo elegante • Design interno di alta qualità • Vista sul lago senza ostacoli • Sole del mattino e della sera • Posto calmo e attraente • Sensazione di spazio spazioso • Due bagni eleganti • Due balconi soleggiati • Compartimento di cantina privato • Due posti auto sotterranei esclus. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Balcone / Terrazza
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5.5 locali, 156m², CHF 2'295'000.–

Appartamento premium 5,5 locali con vista sul lago

VISTA SUL LAGO ININTERROTTA E ARCHITETTURA DI ALTA GAMMA In una delle zone più ricercate della regione, sono in costruzione 13 condomini esclusivi con vista sul lago ininterrotta. La progettazione moderna e l'attrezzatura di alta qualità creano un'esperienza di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. POSIZIONE SUL LAGO DI SEMPAH La terrazza soleggiata dell'appartamento C1 con un'area di seduta coperta si trova in una posizione tranquilla, arretrata rispetto alla strada per Lucerna. Grazie alla leggera pendenza e alla disposizione astuta della casa C, si ha una vista prominente sul lago di Sempach. Godetevi il tramonto più bello della regione sul lago di Sempach! La posizione idilliaca si combina perfettamente con i collegamenti di trasporto eccellenti con Lucerna e Zurigo. TRA CITTÀ E LAGO Se iniziate la giornata con la colazione sulla vostra terrazza con vista sul lago, se fate una nuotata mattutina nel lago di Sempach, se andate a fare la spesa nel centro storico o se passeggiare per il centro storico - le possibilità nelle immediate vicinanze sono infinite. Il centro storico di Sempach è a soli cinque minuti a piedi. ARCHITETTURA E ARREDAMENTO INTERNO Il complesso immobiliare convince con linee chiare, ampie facciate di finestre e piani aperti. Tutti i materiali sono selezionati con cura e messi al livello più alto. L'arredamento interno può essere progettato individualmente in presenza del team di architetti. PUNTI DI FORZA DELL'ARREDAMENTO INTERNO Appartamento C1 • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto 56,4 m2 con vista panoramica • Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta gamma di Gaggenau, V-ZUG o Miele • Isola cucina spaziosa e superfici di lavoro eleganti per una cucina e un piacere stilosi • Bagni design con docce a pavimento e vasche da bagno eleganti • Rubinetti al livello più alto di Dornbracht, Villeroy e Boch o Duravit • Camera da letto spaziosa 26,5 m2 con bagno annesso • Ingresso rappresentativo con ambiente di stanza esclusiva • Ripostiglio con torre di lavaggio per un comfort di vita massimo • Falegnameria su misura e armadi di cucina stilosi • Loggia 25,7 m2 con area di seduta e vista sul lago ininterrotta per momenti impressionanti • Con locale hobby pratico B1 di 26,9 m2 PUNTI DI FORZA DELLA QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DELLA TECNOLOGIA • Pompa di calore geotermica con raffreddamento intelligente • Sistema fotovoltaico per una produzione di energia efficiente • Controllo intelligente dell'edificio per il comfort e l'efficienza PARCHEGGIO SOTTERRANEO • Accesso a livello del suolo con ingresso diretto nella casa • Locale di deposito opzionale di 10 m² integrato direttamente nel parcheggio I vostri contatti personali si rallegrano della vostra chiamata: Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOI GODETE DELL'ANTICIPAZIONE E DELLA SICUREZZA - NOI GARANTIAMO LA PERFEZIONE, LA PRECISIONE E L'ESCLUSIVITÀ.

Manuela Walti

Josefstrasse 2, 6042 Dietwil

5.5 locali, 145m², CHF 1'090'000.–

Appartamento mansardato da sogno di 5,5 locali con sala hobby completamente attrezzata

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali a Dietwil colpisce per la sua ampia superficie abitabile di 145 m², una disposizione delle stanze ben pensata su due piani e una vista montagna attraente sulla Rigi. L'oggetto, costruito nel 1994, è stato accuratamente mantenuto e si presenta in uno stato molto curato. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2022. La zona living e la sala da pranzo luminosa con cucina aperta creano un'atmosfera di vita moderna e accogliente. La cucina è completamente attrezzata e comprende, tra l'altro, un vaporizzatore e un cassetto riscaldato. I pavimenti in parquet di alta qualità danno all'intero appartamento un aspetto caldo ed elegante. Con un totale di quattro camere da letto e due bagni, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o gli acquirenti esigenti con necessità di locali aggiuntivi. Particolarmente pratici sono la lavanderia privata con una nuova lavatrice e asciugatrice, nonché la stanza di deposito adiacente all'interno dell'appartamento. Le zanzariere in ogni stanza offrono un comfort di vita aggiuntivo. Sono presenti anche due ingressi di appartamento separati, il che rende la proprietà ideale per le famiglie ricomposte o le famiglie con bambini più grandi. Un locale di svago magnificamente attrezzato offre una varietà di utilizzi, come ad esempio una palestra a domicilio, uno studio di manicure o un salone di parrucchieri. L'attrezzatura comprende soluzioni domotiche moderne come Feller Zeptrion AIR (WLAN) e STOBAG Camabox per le tende da sole. L'appartamento dispone anche di una terrazza dove poter godere del sole e della situazione di vita calma. A partire dalla primavera 2027, è prevista la connessione con un cavo in fibra ottica, il che rende la proprietà particolarmente attraente per il lavoro digitale. L'appartamento è disponibile su accordo e offre una combinazione rara di generosità, funzionalità e qualità di vita in una posizione preferita a Dietwil.L'appartamento mansardato attraente si trova in una posizione centrale a Dietwil e convince con il suo ambiente calmo e allo stesso tempo ben collegato. Il centro del villaggio è a distanza di cammino, il che garantisce percorsi brevi per le esigenze quotidiane e un ambiente di vita piacevole. Particolarmente degno di nota è la piscina all'aperto vicina (200m) e il negozio di generi alimentari locale Volg (400m) nel villaggio. Le famiglie traggono beneficio da un'infrastruttura eccellente: l'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi, mentre la scuola superiore è facilmente raggiungibile. Per le offerte di formazione continua, un ginnasio e una scuola cantonale sono disponibili a distanza confortevole. Grazie alla buona connessione alla rete di trasporto sovraregionale, l'accessibilità in auto è anch'essa molto attraente. L'autostrada è a pochi minuti di distanza e consente una connessione rapida ai centri circostanti di Zurigo, Zug e Lucerna. Inoltre, i trasporti pubblici sono disponibili a distanza ragionevole, il che valorizza ulteriormente la posizione. Nel complesso, questa situazione di vita offre una combinazione ideale di accessibilità centrale, infrastruttura di qualità e alta qualità della vita.Ristrutturazioni: 2005 nuovo riscaldamento a olio (intero edificio) 2009 nuova cucina 2017 nuove porte all'interno 2018 nuova terrazza & diversi lavori di pittura 2019 nuovo locale di svago 2021 STOBAG Camabox (tende da sole) 2022 ristrutturazione di finestre bagni & nuovo frigorifero 2026 nuova lavatrice & asciugatrice Punti di forza: - Soluzione domotica - Cucina Käppeli - STOBAG Camabox tende da sole - Grande terrazza con pavimento a piastrelle su piloti - Vista sulla Rigi - 2 ingressi separati - Locale di svago completamente attrezzato per diversi utilizzi - posizione attraenteUn posto auto nel garage sotterraneo deve essere acquistato per 35.000 CHF. Se necessario, un posto auto aggiuntivo può essere noleggiato a lungo termine in un garage sotterraneo a 100 m di distanza.

Baldismoosstrasse 42, 6043 Adligenswil

5.5 locali, 126m², CHF 1'150'000.–

Zwischen Naturidylle und Stadtnähe

Terrassenwohnen in seiner schönsten FormDiese Terrassenwohnung in Adligenswil verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Luzern. Die ruhige Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Erholung im Alltag legen. Viel Tageslicht und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick auf die Berge.Diese Eigentumswohnung überzeugt durch: • eine grosszügige Terrasse mit Pilatussicht • einen offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Wohnens • eine eigene Garagenbox für komfortables Parkieren im Alltag Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.La vie en terrasse dans ce qu'elle a de plus beauCet appartement avec terrasse situé à Adligenswil allie un cadre de vie proche de la nature à la proximité de la ville de Lucerne. Le cadre paisible offre des conditions idéales pour les familles et les couples qui accordent de l'importance à la qualité de vie et à la détente au quotidien. Une lumière naturelle abondante et un agencement bien pensé garantissent un cadre de vie agréable. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur les montagnes.Cet appartement en copropriété séduit par : • une terrasse spacieuse avec vue sur le Pilatus • un espace salon et salle à manger ouvert, véritable coeur de la vie domestique • un box de garage privé pour un stationnement pratique au quotidien Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Terrace living at its bestThis terrace apartment in Adligenswil combines living close to nature with proximity to the city of Lucerne. The peaceful surroundings create ideal conditions for families and couples who value quality of life and relaxation in their daily lives. Abundant natural light and a well-thought-out living concept ensure a pleasant living experience. The terrace extends the living space outdoors and offers a beautiful view of the mountains.This condominium stands out for: • a spacious terrace with a view of Mount Pilatus • an open-concept living and dining area as the heart of the home • a private garage for convenient everyday parking Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.