Appartamenti in vendita: 5245 (Habsburg)

2½-Zimmer Eigentumswohnung für jede Lebensphase

Lassen Sie sich begeistern und realisieren Sie mit uns Ihren Wohntraum im idyllischen Uerkheim! Profitieren Sie von einem Zuhause mit den à la Carte Serviceleistungen «Be Family®», welche Sie bei Bedarf in Anspruch nehmen können. Diese ermöglichen Ihnen ein sorgenfreies Leben in Ihrem neuen Zuhause.Die Wohnüberbauung umfasst insgesamt:- 10 Eigentumswohnungen- 12 Mietwohnungen- Autoeinstellhalle mit 28 Parkplätzen- Räume für Dienstleistungen- Bistro als zentraler Treffpunkt für alleBlicken Sie unbeschwert und sorgenfrei in die Zukunft. Dieses Wohnprojekt ist Minergie®- und LEA®-Zertifiziert. Geniessen Sie einen hochwertigen Ausbau in ländlicher Lage fernab des Grossstadtlärms. Als zentraler Treffpunkt entsteht ein Bistro. Ob Bewohnerinnen und Bewohner oder Leute, die ein ach Lust und Laune haben einen Schwatz zu halten, einen Kaffee zu trinken oder eine Kleinigkeit zu essen.Basisdienstleistungen im «BeFamily®»-Konzept, Gemeinschaftsräume, weitere Dienstleistungsangebote - all dies ermöglicht Ihnen ein Wohnen ganz ohne Alltagsstress.Interessiert? Kontaktieren Sie uns ungeniert - wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zur Verfügung.Ihr ImmoLEO-Team

«Farnweg» - Leben in Gränichen

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

moderne 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse

Die helle und sonnige 5.5-Zimmerwohnung im 2. OG mit schöner Aussicht befindet sich in einer grosszügigen und kinderfreundlichen Überbauung.Die Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand.Zu den Merkmalen gehören: • Wohn- und Essbereich mit Fensterfront und elektrischen Rollladen • Offene und grosszügige Küche mit Siemens-Geräten und direkter Zugang zum Reduit • Erweiterung der Küche mit Bar und Platz für zwei Stühle • Reduit mit eigenem Waschturm (4-jährig) und grossem Stauraum • Im grossen Schlafzimmer eine grosse Nasszelle mit Dusche, WC und Jacuzzi • Eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC • Integrierter Soundanlageanschluss im Wohnzimmerboden inkl. Soundboxen für ein optimales Kinoerlebnis • Einbauschränke • Grosse Terrasse (ca 33m2), teilweise überdacht mit Sonnenstoren und wunderschöner Aussicht • und vieles mehr Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Garagenplatz in der Sammelgarage sowie ein Aussenparkplatz.Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular, damit ich Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zustellen kann.Keine Makleranfragen erwünscht.

OPENHOUSE am Samstag, 29. Juni 2024 - Schätzen Sie viel Platz !

von 11 bis 13 Uhr biete ich Ihnen einen Einblick in die schöne Wohnung. ---> melden Sie sich doch kurz ob Sie kommen.Die grosse, 6,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch viel Wohnfläche, hohe Räume viel Tageslicht und ein tolles Ambiente. Dazu bieten die beiden südwestlich ausgerichteten und gedeckten Balkone, Platz für eine Lounge und für Ihren kleinen Hochbeet-Garten.Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung und Sie stehen im Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier ist Platz für Ihre Schuhe und Jacken.Das ca. 70 m² grosse Wohnzimmer und eine grosse separate Küche ist Ihr Lebensmittelpunkt. Der grosse Balkon ist direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, den zweiten Balkon erreichen Sie von den Zimmern. Vier grosszügige Schlaf-, Büro oder Hobbyzimmer bewohnen Sie. Das Bad ist ebenfalls grosszügig gebaut mit Lavabo, Badewanne und Dusche und dem sich anschliessenden Gäste-WC.Ihre gemütliche Wohnung - grosse Zimmer für Ihre Kinder, grosser Wohn- und Essbereich und mit dem Lift direkt in die Wohnung.eine Möglichkeit!Die obere Etage, das 2. Dachgeschoss oder Galeriegeschoss hat Platz für Ihr privates Büro oder Ihr Hobby. Auch wäre Ihre Selbständigkeit, Ihr Job unter einem Dach.Im Keller hat es genügend Platz. Ihr Auto parken Sie in der Autoeinstellhalle.Viel Platz, wie in einem Einfamilienhaus.Interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation und schauen Sie sich die Liegenschaft an oder kommen Sie zum OPENHOUSE am 29. Juni 24Ihre Andrea Merklinger, Tel. / WhatsAPP 079 737 84 10

Moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung

Die moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg.Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Zahlen und Fakten zur GemeindeLaufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3‘752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %.Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau.Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt.Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 3-5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können.Infos zur WohnungDie gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein.Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Der Preis für den Tiefgaragenparkplatz kostet zusätzlich CHF 35'000.-, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist.Raumaufteilung- Wohn- und Esszimmer 27.38 m²- Küche 8.03 m²- Schlafzimmer 1 16.61 m²- Schlafzimmer 2 15.62 m²- Badezimmer / WC 4.67 m²- Abstellraum 5.39 m²- Gang 5.83 m²- Eingang 7.25 m²- Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich)Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden.Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.