20 risultati - Appartamenti in vendita: 5242 (Birr, Lupfig)

Appartamento di 4,5 locali con balcone in vendita a Birr

Appartamento moderno con molto comfort e posizione attraente a Birr Questo appartamento di 4,5 locali, ben mantenuto, si trova al 1° piano di una casa multifamiliare costruita nel 2019 con un totale di 11 unità. L'appartamento colpisce per il suo arredamento contemporaneo, la sua atmosfera di vita luminosa e la sua disposizione di locali ben pensata. Un ascensore garantisce un accesso comodo e senza ostacoli. La vasta zona living e la sala da pranzo con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre e la porta scorrevole che dà sul balcone lasciano entrare molta luce del giorno e creano una transizione piacevole verso l'esterno. La cucina moderna è dotata di un'isola di cucina, di molto spazio di lavoro e di uno spazio di stoccaggio pratico. Il balcone di 29 m² amplia lo spazio di vita e offre uno spazio per ore rilassate, pasti in famiglia o un verde individuale. L'appartamento dispone di due bagni e offre così anche un grande comfort nella vita quotidiana della famiglia. I dati dell'oggetto mostrano anche una zona di lavaggio con lavatrice e asciugatrice all'interno dell'appartamento. Tre camere polivalenti completano l'offerta di locali e sono adatte, a seconda delle esigenze, come camere da letto, camere dei bambini, uffici o camere degli ospiti. I materiali moderni e l'arredamento interno curato sottolineano l'impressione generale attraente. Vantaggi particolari: • Appartamento di 4,5 locali al 1° piano • Anno di costruzione 2019 e arredamento interno moderno • 114 m² di superficie abitabile netta e 134 m² di superficie abitabile lorda • Balcone di 29 m² • Due bagni • Ascensore e accesso senza ostacoli • Cucina moderna con isola di cucina, lavastoviglie e lavatrice • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Parcheggio sotterraneo nella proprietà • Ambiente di vita familiare Il comune di Birr offre distanze brevi alle scuole, ai negozi e a un parco giochi per bambini. La stazione di Birr è a circa 1,1 km. La junction autostradale di Lupfig è a circa 2,0 km e offre una buona accessibilità ai centri circostanti. Il prezzo di acquisto dell'appartamento è di CHF 925 000. Un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo può essere acquistato per CHF 35 000. Tutte le informazioni sono fornite a titolo informativo, ma senza garanzia. Le modifiche e gli errori sono riservati. Alcune delle immagini utilizzate sono state visualizzate con l'aiuto di intelligenza artificiale (IA) e servono solo a scopo illustrativo. Potrebbero differire dalle circostanze reali.

Giorno della porta aperta: 19 settembre 2026 alle 10:00

Giorno della porta aperta il 19 settembre 2026 Approfittate dell'opportunità di visitare l'appartamento il sabato 19 settembre 2026, dalle 10:00 alle 12:00, direttamente sul posto. Ci rallegriamo della vostra visita e siamo felici di rispondere alle vostre domande. Non è richiesta alcuna registrazione - venite semplicemente! Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento a Birr! Questa comunità vibrante nell'Eigenamt offre tutto ciò che potreste desiderare. Nella vicinanza immediata, troverete una rete di trasporto ben sviluppata e una vasta gamma di strutture commerciali. Dall'asilo nido alle scuole superiori, Birr offre un'ottima infrastruttura educativa. Inoltre, potrete godere di numerosi eventi culturali e possibilità sportive in mezzo a un paesaggio naturale intatto. Approfittate di questa opportunità e realizzate il vostro sogno di vivere a Birr! _APPARTAMENTO La superficie abitabile dell'appartamento a due piani di 4,5 locali B201 si estende su due piani. Grazie al concetto di piano ben pensato, dispone di una superficie abitativa pratica quanto più possibile. Il soggiorno con soffitto alto dà all'appartamento un fascino speciale e crea un senso di vita particolarmente spazioso. Per un comfort di vita aggiuntivo, l'appartamento può essere dotato in opzione di un sistema di raffreddamento - un vantaggio attraente, soprattutto durante i giorni estivi caldi. Un locale di bucato spazioso e integrato con lavatrice/asciugatrice appartiene all'appartamento, così come l'ingresso attraente con guardaroba. Naturalmente, un compartimento di cantina pratica completa l'offerta di locali nel seminterrato. Nel garage sotterraneo, raggiungibile comodamente con l'ascensore, i posti auto sotterranei possono essere acquistati. _APPARTAMENTO DI DIMOSTRAZIONE L'appartamento di dimostrazione arredato può essere visitato e è immediatamente disponibile per l'occupazione! _COSTRUZIONE Il progetto di costruzione Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti di 3,5 e quattro appartamenti di 4,5 locali, nonché una casa a schiera con 7,5 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molta luce e una alta qualità della vita. Ciascun appartamento dispone di uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché di uno spazio di seduta coperto orientato a sud-ovest. Gli appartamenti del piano terra e le case a schiera hanno anche un giardino privato. Il progetto di costruzione dispone di un'area comune con un'area di gioco e un padiglione, di un'area di gioco progettata in modo naturale e di un garage sotterraneo con ascensore. Le case sono dotate di pompe di calore geotermiche e di ventilazione controllata, il che garantisce un comfort elevato e un consumo di energia minimo. In quanto opzione di espansione particolarmente interessante, il raffreddamento è anche disponibile, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita durante i mesi estivi. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.pestalozzistrasse-birr.ch

TRANQUILLO | SOLEGGIATO | FAMILIARE

Mansarda di charme di 5½ locali con camino, balcone e 2 posti auto Questa mansarda di charme al 3° piano combina uno spazio di vita spazioso, molto charme e una qualità di vita che è diventata rara oggi. Su circa 123 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un soggiorno e sala da pranzo luminoso con camino, una cucina moderna, due bagni e uno spazio di mansarda polifunzionale con una grande stanza multifunzione e una camera aggiuntiva.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo otto unità di residenza. Grazie alla sua posizione all'ultimo piano, beneficiano di molta privacy e di un'atmosfera di vita piacevole. Non c'è ascensore, il che elimina i lavori di manutenzione e di rinnovamento costosi di un sistema di ascensore.Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti. L'appartamento dispone di una pompa di calore con sonda geotermica, di finestre in legno/alluminio a triplo vetro e di un equipaggiamento aggiornato in continuazione. La cucina è stata modernizzata nel 2019 e dotata di apparecchi di alta qualità. Il lavapiatti è stato sostituito nel 2025.Punti di forza dell'appartamento- Circa 123 m² di spazio di vita su due livelli- Ufficialmente 4½ locali, in realtà 5½ locali grazie alla camera di mansarda aggiuntiva- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino- Balcone con privacy piacevole- Cucina moderna con equipaggiamento aggiornato in continuazione- Due bagni (vasca da bagno e doccia)- Spazio di mansarda attrezzato con galleria e camera aggiuntiva- Compartmento di cantina- Due posti auto sotterranei- Pompa di calore con sonda geotermica- Finestre in legno/alluminio a triplo vetroUn ambiente di vita con valore di raritàParticolarmente degno di nota è lo sviluppo eccezionale con le sue attrezzature comunitarie spaziose. Uno stagno idilliaco per anatre, uno stagno per pesci con cascata, spazi verdi ben curati e un grande parco giochi con una lunga scivolo creano un'atmosfera di vita unica per giovani e anziani.I proprietari hanno anche accesso a un luogo di grill e di festa coperto che può essere utilizzato gratuitamente per eventi privati. Ogni appartamento dispone anche di due aiuole di giardino private per un uso individuale.Ciò che rende questo sviluppo speciale, tuttavia, è il vicinato vivente. Le attrezzature comunitarie servono da punto di incontro naturale per i residenti. Durante la giornata annuale del giardino, gli spazi verdi sono curati insieme, prima che la giornata si concluda con barbecue e incontri sociali. Un ambiente in cui le persone si conoscono, si apprezzano e si sentono a loro agio l'uno con l'altro.LOCALIZZAZIONEQuartiere residenziale tranquillo e familiareStazione, negozi e scuole a distanza di camminoCollegamento rapido a Baden, Brugg, Aarau e ZurigoComune attraente con alta qualità di vita e di vitaFINANZEPrezzo di vendita di riferimento:Appartamento-mansarda di 5½ locali con cantina CHF 690 000più 2 posti auto sotterranei a CHF 20 000 ciascunoAcconto alla prenotazione:CHF 25 000Presa di possesso della proprietà:Immediatamente o per accordoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Chiedete allora la nostra documentazione dettagliata della proprietà con altre informazioni e foto.

Vivere come in una casa unifamiliare su 170m2 con due terrazze e una vista panoramica

Arrivare e sentirsi a casa Circa 170 m² - un piano originale e spazioso e una vista bella e libera: Questo duplex a Lupfig offre spazio per le tue idee di vita e molta privacy. Un sentimento come in una casa unifamiliare. Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno - uno coperto, il secondo su tutta la lunghezza dell'appartamento.Pavimenti in pietra eleganti e intonaco strutturato di alta qualità caratterizzano la costruzione interna di alta qualità. Nella zona living e pranzo luminosa e ariosa con cucina aperta e isola di cottura, la vita comune trova il suo centro. La stufa svedese assicura ore confortevoli. Tre camere da letto, una cabina armadio separata e due bagni offrono comfort su due livelli di vita. La lavanderia privata può essere convertita nuovamente in bagno se necessario.La casa di 6 famiglie ben curata del 2004 convince con alta qualità di costruzione e manutenzione continua. La modernizzazione energetica attuale con sistema fotovoltaico e pompa di calore crea la base per un approvvigionamento energetico sostenibile ed efficiente. I costi di questa ristrutturazione sono già stati coperti dal fondo di ristrutturazione.La localizzazione tranquilla e naturale è ideale per le famiglie. Un'area di gioco comune e posti auto per i visitatori completano l'offerta.Allo stesso tempo, si beneficia di breve distanza ai trasporti pubblici e alle connessioni autostradali A1/A3 verso Basilea e Zurigo.Due locali nel seminterrato o archivi e due box auto nel garage sotterraneo offrono spazio di stoccaggio supplementare e opzioni di parcheggio comode. Questa offerta Nova Casa include: • Attualmente un duplex di 4,5 locali con 167 m² di superficie abitabile netta • Possibilità di convertire in 5,5 locali • Piano originale e spazioso per una vita confortevole su due livelli • Vista bella e libera e molta privacy • Due balconi spaziosi - uno coperto, il secondo su tutta la lunghezza dell'appartamento • Costruzione interna di alta qualità con pavimenti in pietra eleganti e intonaco strutturato di alta qualità • Zona living e pranzo luminosa e ariosa con cucina aperta e isola di cottura • Stufa svedese per ore confortevoli e un'atmosfera di vita confortevole • Tre camere da letto spaziose, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio separata • Due bagni con vasca o docciaLavanderia privata con toilette e lavabo nell'appartamento - possibile convertire nuovamente in doccia • Casa di 6 famiglie ben curata con ascensore, alta qualità di costruzione e manutenzione continua • Localizzazione tranquilla e naturale, ideale per le famiglie, con area di gioco comune e posti auto per i visitatori • Breve distanza ai trasporti pubblici e alle connessioni autostradali A1/A3 verso Basilea e Zurigo • 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento • 2020: Ristrutturazione della facciata • 2026: Modernizzazione energetica con nuovo sistema fotovoltaico e pompa di calore - costi già coperti dal fondo di ristrutturazione • Grande locale nel seminterrato per spazio di stoccaggio supplementare (CHF 15 000.- escl.) • Due box auto nel garage sotterraneo per parcheggio comodo e protetto (CHF 70 000.- escl.) Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Eichgut a Birr - Vivere con spazio aperto

Cerchi un appartamento in proprietà esclusivo e moderno in un'area verde? In una posizione tranquilla, è in costruzione una sovrastruttura moderna con due case familiari eleganti.Il progetto:- Appartamento in proprietà da 2,5 a 4,5 locali- Materializzazione elegante e di alta qualità per partecipare- Area di vita, di pranzo e di cucina moderna e aperta- Soggiorno/sala da pranzo luminosa con cucina aperta- Camera dei genitori con bagno annesso- Aree esterne spaziose (giardino, loggia o terrazza)- Unità abitative accessibili alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Riduzione con lavatrice/asciugatrice personale in ogni appartamento- Sistema di ventilazione controllato- Generazione di calore attraverso pompa di calore solare centrale - Certificato Minergie - Disponibile da inverno 2028Posizione:- Quartiere residenziale tranquillo e familiare- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a distanza di cammino- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti- Attività di svago diverse e bella zona di svago locale- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privatiPer ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web del progetto: www.eichgut-birr.chContattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra chiamata al 056 203 50 12.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata per questo progetto e di conoscervi meglio in una conversazione.

Eichgut a Birr - Vivere con spazio aperto

Cerchi un appartamento di proprietà esclusivo e moderno in un'area verde? In una posizione tranquilla, è in costruzione una sovrastruttura moderna con due case multifamiliari eleganti.Il progetto:- Appartamento di proprietà da 2,5 a 4,5 locali- Materializzazione elegante e di alta qualità per partecipare- Area di vita, pranzo e cucina moderna e aperta- Area di vita/sala da pranzo luminosa con cucina aperta- Camera dei genitori con bagno en suite- Aree esterne spaziose (area di giardino, loggia o terrazza)- Unità abitative accessibili alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Riduzione con lavatrice/asciugatrice personale in ogni appartamento- Sistema di ventilazione controllato- Generazione di calore attraverso pompa di calore solare centrale- Certificato Minergie- Disponibile dall'inverno 2028Posizione:- Quartiere residenziale tranquillo e familiare- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a distanza di cammino- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti- Attività ricreative diversificate e bella zona di svago locale- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privatiPer ulteriori informazioni, visita il nostro sito web del progetto: www.eichgut-birr.chContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua telefonata al 056 203 50 12.Saremo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Giornata di apertura: 19 settembre 2026 alle 10:00

Giornata di apertura il 19 settembre 2026 Approfittate dell'opportunità di visitare l'appartamento sabato 19 settembre 2026, dalle 10:00 alle 12:00, direttamente sul posto. Siamo lieti della vostra visita e siamo felici di rispondere alle vostre domande. Non è richiesta alcuna registrazione - venite semplicemente! Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento o investimento in capitale a Birr! Questa comunità attraente nell'Eigenamt offre un'eccellente combinazione di qualità della vita, infrastrutture e accessibilità. Nei dintorni immediati, troverete una rete di trasporto ben sviluppata e una vasta gamma di servizi di shopping. Dalle scuole materne alle scuole superiori, Birr dispone anche di un'infrastruttura educativa eccellente. L'offerta è completata da numerose opportunità di svago, cultura e sport nel mezzo di un paesaggio naturale integro. _OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'appartamento-maisonnette 4,5 locali B202 è non solo ideale per l'uso personale, ma anche come un'opportunità di investimento interessante. Con un affitto supposto di circa 2.400 CHF al mese e un prezzo di acquisto di 750.000 CHF, un rendimento lordo attraente di circa il 3,85% può essere raggiunto. Grazie a una costruzione moderna, un comfort contemporaneo e una dimensione dell'appartamento ricercata, l'appartamento offre buone condizioni per una locazione sostenibile. _APPARTAMENTO La superficie abitabile dell'appartamento-maisonnette 4,5 locali B202 si estende su due piani. Grazie al concetto di piano ben pensato, dispone di uno spazio di vita pratico massimo. Il soggiorno con soffitto alto dà all'appartamento un fascino speciale e crea un sentimento di vita particolarmente spazioso. Per un comfort di vita supplementare, l'appartamento può essere equipaggiato in opzione con un sistema di raffreddamento - un vantaggio attraente, soprattutto durante i giorni caldi d'estate, e un vantaggio supplementare per la locazione futura. Un grande locale di lavanderia integrato con lavatrice/asciugatrice appartiene all'appartamento, così come l'ingresso attraente con guardaroba. Naturalmente, un compartimento di cantina pratico completa l'offerta di locali nel seminterrato. Nel garage sotterraneo, che può essere raggiunto comodamente con l'ascensore, i posti auto possono essere acquistati. _APPARTAMENTO-CAMPIONE Un appartamento-campione arredato può essere visitato e è immediatamente disponibile per l'occupazione! _COSTRUZIONE Il progetto di costruzione Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti 3,5 e quattro appartamenti 4,5 locali, nonché una casa a schiera con 7,5 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molta luce e una alta qualità della vita. Ciascun appartamento dispone di uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché di uno spazio di seduta coperto orientato a sud-ovest. Gli appartamenti del piano terra e le case a schiera hanno anche un giardino privato. Il progetto di costruzione dispone di una zona comune con un'area di gioco e un padiglione, di un'area di gioco progettata in modo naturale e di un garage sotterraneo con ascensore. Le case sono equipaggiate con pompe di calore geotermiche e ventilazione controllata, ciò garantisce un comfort elevato con un consumo di energia minimo. Come opzione di espansione particolarmente interessante, il raffreddamento è anche disponibile, ciò aumenta ulteriormente il comfort di vita durante i mesi estivi e valorizza ulteriormente l'appartamento dal punto di vista della locazione. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.pestalozzistrasse-birr.ch

Appartamento di 4,5 locali nuovo, completamente ristrutturato!

Appartamento di 4,5 locali nuovo, completamente ristrutturato! Questo appartamento luminoso e ben curato di 4,5 locali convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. Le finestre spaziose assicurano locali inondati di luce e creano un'ambiente accogliente e invitante.Se come casa per coppie o famiglie piccole, potete godere di un comfort di vita in un ambiente ben curato e attraente.Questa offerta Nova Casa include: • Locali inondati di luce • Disponibile immediatamente • Ristrutturato nel 2026 • Stato impeccabile • Posizione tranquilla • Caminetto • 107m² di spazio abitativo • 1 x bagno con vasca da bagno • 1 x toilette per gli ospiti • Excl. 1 x posto auto all'aperto per CHF 15'000.- • Excl. 1 x posto auto in carport per CHF 25'000.- • Excl. spese di vendita Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!

Maisonette da sogno con charme e spazio

Vivere nel centro del villaggio di Lupfig Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una spaziosità eccezionale e crea un focolare che incanta ogni giorno. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, combinando armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.Due balconi soleggiati invitano a rilassarsi all'esterno durante i giorni caldi - sia per fare colazione al sole del mattino o per godersi una serata atmosferica.All'interno, l'appartamento impressiona con una disposizione eccellente dei locali e soffitti impressionantemente alti, offrendo un senso di vita aereo particolarmente piacevole. Più bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freschi.La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. Qui, i bambini possono giocare all'aperto senza preoccupazioni, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente.Un posto auto nel garage e numerosi posti auto per visitatori completano questa offerta attraente.L'appartamento è situato nella comune popolare di Lupfig, che impressiona con la sua infrastruttura eccellente e le sue connessioni di trasporto superb. Grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.Le scuole materne e le scuole sono situate direttamente nel villaggio, completate da opzioni di cura dei bambini flessibili. Le strutture commerciali, i servizi e un settore commerciale vibrante garantiscono distanze corte nella vita quotidiana.L'ambiente naturale con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completa l'offerta e offre una qualità di vita elevata.Un luogo dove vivere che combina perfettamente il comfort, la mobilità e la gioia di vivere.Perfettamente adatto per le coppie, le famiglie e i single esigenti. Questa offerta Nova Casa comprende: • Locali luminosi • Posizione ideale • 130m2 di superficie abitabile • 2x balcone con orientamento sud-ovest • Pavimenti in parquet e piastrelle • Altezza del soffitto elevata • Locale di stoccaggio • 1x bagno con cabina doccia • 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato • per lavanderia • 1x toilette per gli ospiti (galleria) • Caminetto • Cantina • Parco giochi • 1x posto auto nel garage (esclusivo CHF 35 000.-) • Vicino alle strutture commerciali • Vicino alle scuole • Vicino ai trasporti pubblici • Vicino all'accesso autostradale Elenco delle ristrutturazioni: • 1986 anno di costruzione • 2011 nuovo riscaldamento a gas • 2012 pittura della scala • 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottotetti, ecc. • 2016 nuovo parco giochi e ambiente • 2024 garage e scala convertiti in LED • 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento • 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle parti comuni con porte d'ingresso In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.