20 résultats - Appartements à vendre: 5242 (Birr, Lupfig)

Appartement 4,5 pièces avec balcon à vendre à Birr

Appartement moderne avec beaucoup de confort et emplacement attractif à Birr Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 2019 avec un total de 11 unités. L'appartement impressionne par son aménagement contemporain, son atmosphère de vie lumineuse et sa disposition de pièces bien pensée. Un ascenseur assure un accès pratique et sans obstacle. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres et la porte coulissante donnant sur le balcon laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une transition agréable vers l'extérieur. La cuisine moderne est équipée d'une île de cuisine, d'un grand espace de travail et d'un espace de stockage pratique. Le balcon de 29 m² agrandit l'espace de vie et offre un espace pour des heures détendues, des repas en famille ou un verdissement individuel. L'appartement dispose de deux salles de bains et offre ainsi également un grand confort dans la vie quotidienne de la famille. Les données de l'objet montrent également une zone de lavage avec machine à laver et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement. Trois chambres polyvalentes complètent l'offre de pièces et conviennent, selon les besoins, en chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Les matériaux modernes et l'aménagement intérieur soigné soulignent l'impression générale attrayante. Avantages particuliers : • Appartement 4,5 pièces au 1er étage • Année de construction 2019 et aménagement intérieur moderne • 114 m² de surface habitable nette et 134 m² de surface habitable brute • Balcon de 29 m² • Deux salles de bains • Ascenseur et accès sans obstacle • Cuisine moderne avec île de cuisine, lave-vaisselle et machine à laver • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Parking souterrain dans la propriété • Environnement de vie familial La commune de Birr offre des distances courtes aux écoles, aux commerces et à un terrain de jeux pour enfants. La gare de Birr est à environ 1,1 km. La jonction autoroutière de Lupfig est à environ 2,0 km et offre une bonne accessibilité aux centres environnants. Le prix d'achat de l'appartement est de CHF 925 000. Un emplacement de parking supplémentaire dans le garage souterrain peut être acheté pour CHF 35 000. Toutes les informations sont fournies à titre informatif, mais sans garantie. Les modifications et les erreurs sont réservées. Certaines des images utilisées ont été visualisées à l'aide d'intelligence artificielle (IA) et servent uniquement à des fins d'illustration. Elles peuvent différer des circonstances réelles.

Journée portes ouvertes : 19 septembre 2026 à 10h00

Journée portes ouvertes le 19 septembre 2026 Profitez de l'opportunité de visiter l'appartement le samedi 19 septembre 2026, de 10h00 à 12h00, directement sur place. Nous nous réjouissons de votre visite et sommes heureux de répondre à vos questions. Aucune inscription n'est requise - venez simplement ! Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birr ! Cette communauté vibrante dans l'Eigenamt offre tout ce que vous pourriez souhaiter. À proximité immédiate, vous trouverez un réseau de transport bien développé et une large gamme de facilités de shopping. De la maternelle au lycée, Birr offre une infrastructure éducative excellente. De plus, vous pouvez vous attendre à de nombreux événements culturels et possibilités sportives au milieu d'un paysage naturel intact. Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve de vivre à Birr ! _APPARTEMENT La surface habitable de l'appartement en duplex de 4,5 pièces B201 s'étend sur deux étages. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, il dispose d'un maximum d'espace de vie pratique. Le salon à haut plafond donne à l'appartement un charme spécial et crée un sentiment de vie particulièrement spacieux. Pour un confort de vie supplémentaire, l'appartement peut être équipé en option d'un système de refroidissement - un atout attrayant, surtout pendant les jours d'été chauds. Un local de buanderie spacieux et intégré avec machine à laver/sèche-linge appartient à l'appartement, tout comme l'entrée attrayante avec garde-robe. Bien sûr, un compartiment de cave pratique complète l'offre de pièces dans le sous-sol. Dans le garage souterrain, accessible confortablement par ascenseur, des places de parking souterraines peuvent être achetées. _APPARTEMENT DE DÉMONSTRATION L'appartement de démonstration meublé peut être visité et est immédiatement disponible pour occupation ! _CONSTRUCTION Le projet de construction Pestalozzistrasse comprend trois maisons multifamiliales, chacune avec deux appartements de 3,5 et quatre appartements de 4,5 pièces, ainsi qu'une maison de rangée avec 7,5 pièces. Les appartements sont disposés de manière compartimentalisée et offrent beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d'un espace de sièges couvert orienté sud-ouest. Les appartements du rez-de-chaussée et les maisons de rangée ont également un jardin privé. Le projet de construction dispose d'une zone commune avec un terrain de jeu et un pavillon, d'un terrain de jeu conçu de manière naturelle et d'un garage souterrain avec ascenseur. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur géothermiques et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé et une consommation d'énergie minimale. En tant qu'option d'expansion particulièrement intéressante, le refroidissement est également disponible, ce qui augmente encore le confort de vie pendant les mois d'été. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.pestalozzistrasse-birr.ch

CALME | ENSOLEILLÉ | FAMILIAL

Maisonnette de charme de 5½ pièces avec cheminée, balcon et 2 places de garage Cette maisonnette de charme au 3e étage combine un espace de vie spacieux, beaucoup de charme et une qualité de vie qui est devenue rare aujourd'hui. Sur environ 123 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, deux salles de bains et un espace de grenier polyvalent avec une grande pièce multifonction et une chambre supplémentaire.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement huit unités de résidence. Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez d'une grande intimité et d'une atmosphère de vie agréable. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui élimine les travaux de maintenance et de rénovation coûteux d'un système d'ascenseur.Au fil des ans, de nombreux investissements ont été réalisés. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, de fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage et d'un équipement mis à jour en continu. La cuisine a été modernisée en 2019 et équipée d'appareils de haute qualité. Le lave-vaisselle a été remplacé en 2025.Points forts de l'appartement- Environ 123 m² d'espace de vie sur deux niveaux- Officiellement 4½ pièces, en réalité 5½ pièces grâce à la chambre de grenier supplémentaire- Séjour et salle à manger spacieux avec cheminée- Balcon avec intimité agréable- Cuisine moderne avec équipement mis à jour en continu- Deux salles de bains (baignoire et douche)- Espace de grenier aménagé avec galerie et chambre supplémentaire- Compartiment de cave- Deux places de parking souterraines- Pompe à chaleur avec sonde géothermique- Fenêtres en bois/aluminium à triple vitrageUn environnement de vie avec une valeur de raretéParticulièrement notable est le développement exceptionnel avec ses installations communautaires spacieuses. Un étang idyllique pour canards, un étang à poissons avec cascade, des espaces verts bien entretenus et un grand parc de jeux avec une longue glissière créent un ambiance de vie unique pour les jeunes et les moins jeunes.Les propriétaires ont également accès à un emplacement de grill et de fête couvert qui peut être utilisé gratuitement pour des événements privés. Chaque appartement dispose également de deux lits de jardin privés pour une utilisation individuelle.Ce qui rend ce développement spécial, cependant, c'est le voisinage vivant. Les installations communautaires servent de point de rencontre naturel pour les résidents. Lors de la journée annuelle du jardin, les espaces verts sont entretenus ensemble, avant que la journée se termine par des barbecues et des rencontres sociales. Un environnement où les gens se connaissent, s'apprécient et se sentent à l'aise les uns avec les autres.LOCALISATIONQuartier résidentiel calme et familialGare, commerces et écoles à distance de marcheConnexion rapide à Baden, Brugg, Aarau et ZurichCommune attrayante avec une haute qualité de vie et de vieFINANCESPrix de vente cible:Appartement-maisonnette de 5½ pièces avec cave CHF 690 000plus 2 places de parking souterraines à CHF 20 000 chacuneAcompte à la réservation:CHF 25 000Prise de possession de la propriété:Immédiatement ou par accordNous avons piqué votre intérêt? Demandez alors notre documentation détaillée de la propriété avec d'autres informations et photos.

Habiter comme dans une maison individuelle sur 170m2 avec deux terrasses et une vue lointaine

Arriver et se sentir comme chez soi Environ 170 m² - un plan d'étage original et spacieux et une vue belle et dégagée : Ce duplex à Lupfig offre de l'espace pour vos idées de vie et beaucoup d'intimité. Un sentiment comme dans une maison individuelle. Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur - l'un couvert, le second sur toute la longueur de l'appartement.Des sols en pierre élégants et un plâtre structuré de haute qualité caractérisent la construction intérieure de très haute qualité. Dans le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec cuisine ouverte et îlot de cuisine, la vie commune trouve son centre. Le poêle suédois assure des heures confortables. Trois chambres, une salle de dressing séparée et deux salles de bains offrent du confort sur deux niveaux de vie. La buanderie privée peut être reconvertie en salle de bains si nécessaire.La maison de 6 familles bien entretenue de 2004 convainc par une qualité de construction élevée et une maintenance continue. La modernisation énergétique actuelle avec système photovoltaïque et pompe à chaleur crée la base pour un approvisionnement énergétique durable et efficace. Les coûts de cette rénovation ont déjà été réglés par le fonds de rénovation.La localisation calme et naturelle est idéale pour les familles. Un terrain de jeu communal et des places de parking pour les visiteurs complètent l'offre.En même temps, vous bénéficiez de courtes distances aux transports en commun et aux connexions autoroutières A1/A3 vers Bâle et Zurich.Deux pièces au sous-sol ou archives et deux cases de garage dans le garage souterrain offrent un espace de stockage supplémentaire et des options de stationnement confortables. Cette offre Nova Casa comprend : • Actuellement un duplex de 4,5 pièces avec 167 m² d'espace de vie net • Possibilité de convertir en 5,5 pièces • Plan d'étage original et spacieux pour un vie confortable sur deux niveaux • Vue belle et dégagée et beaucoup d'intimité • Deux balcons spacieux - l'un couvert, le second sur toute la longueur de l'appartement • Construction intérieure de très haute qualité avec des sols en pierre élégants et un plâtre structuré de haute qualité • Salon et salle à manger lumineux et aéré avec cuisine ouverte et îlot de cuisine • Poêle suédois pour des heures confortables et une atmosphère de vie confortable • Trois chambres spacieuses, dont une salle de maître avec salle de dressing séparée • Deux salles de bains avec baignoire ou doucheBuanderie privée avec toilettes et lavabo dans l'appartement - possible de convertir en douche • Maision de 6 familles bien entretenue avec ascenseur, qualité de construction élevée et maintenance continue • Localisation calme et naturelle, idéale pour les familles, avec terrain de jeu communal et places de parking pour les visiteurs • Courtes distances aux transports en commun et aux connexions autoroutières A1/A3 vers Bâle et Zurich • 2015 : Rénovation de l'ensemble de l'appartement • 2020 : Rénovation de la façade • 2026 : Modernisation énergétique avec nouveau système photovoltaïque et pompe à chaleur - coûts déjà réglés par le fonds de rénovation • Grande pièce au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire (CHF 15 000.- excl.) • Deux cases de garage dans le garage souterrain pour un stationnement confortable et protégé (CHF 70 000.- excl.) Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Vous voulez vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Eichgut à Birr - Vivre avec un espace ouvert

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété exclusif et moderne dans un environnement vert? Dans un endroit calme, une surstructure moderne avec deux maisons familiales élégantes est en cours de construction.Le projet:- Appartement en propriété de 2,5 à 4,5 pièces- Matérialisation élégante et de haute qualité pour participer- Espace de vie, de repas et de cuisine moderne et ouvert- Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte- Chambre parentale avec salle de bain attenante- Espaces extérieurs spacieux (jardin, loggia ou terrasse)- Unités d'habitation accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Réduction avec lave-linge/sèche-linge personnel dans chaque appartement- Système de ventilation contrôlé- Génération de chaleur par pompe à chaleur solaire centrale - Certifié Minergie - Disponible à partir de l'hiver 2028Emplacement:- Quartier résidentiel calme et familial- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à distance de marche- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire à quelques minutes- Activités de loisirs diverses et belle zone de loisirs locale- Bonnes connexions aux transports publics et privésPour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet: www.eichgut-birr.chContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 12.Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée pour ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Eichgut à Birr - Vivre avec espace libre

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété exclusif et moderne dans un environnement vert? Dans un lieu calme, une surstructure moderne avec deux maisons familiales élégantes est en cours de construction.Le projet:- Appartement en propriété de 2,5 à 4,5 pièces- Matérialisation élégante et de haute qualité pour participer- Espace de vie, de repas et de cuisine moderne et ouvert- Espace de vie/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte- Chambre parentale avec salle de bain en suite- Espaces extérieurs spacieux (espace de jardin, loggia ou terrasse)- Unités d'habitation accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Réduction avec lave-linge/sèche-linge personnel dans chaque appartement- Système de ventilation contrôlé- Génération de chaleur par pompe à chaleur solaire centrale- Certifié Minergie- Disponible à partir de l'hiver 2028Localisation:- Quartier résidentiel calme et familial- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à distance de marche- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire à quelques minutes- Activités de loisirs diversifiées et belle zone de loisirs locale- Bonnes connections aux transports publics et privésPour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet: www.eichgut-birr.chContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 12.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de vous connaître mieux lors d'une conversation.

Journée portes ouvertes : 19 septembre 2026 à 10h00

Journée portes ouvertes le 19 septembre 2026 Profitez de l'occasion de visiter l'appartement le samedi 19 septembre 2026, de 10h00 à 12h00, directement sur place. Nous nous réjouissons de votre visite et sommes heureux de répondre à vos questions. Aucune inscription n'est requise - venez simplement ! Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouvel appartement ou investissement en capital à Birr ! Cette communauté attrayante dans l'Eigenamt offre une excellente combinaison de qualité de vie, d'infrastructure et d'accessibilité. Dans les environs immédiats, vous trouverez un réseau de transport bien développé et une large gamme de facilités de shopping. Des jardins d'enfants aux lycées, Birr dispose également d'une infrastructure éducative excellente. L'offre est complétée par de nombreuses possibilités de loisirs, de culture et de sports au milieu d'un paysage naturel intact. _OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT L'appartement-maisonnette 4,5 pièces B202 est non seulement idéal pour une utilisation personnelle, mais également comme une opportunité d'investissement intéressante. Avec un loyer supposé d'environ 2 400 CHF par mois et un prix d'achat de 750 000 CHF, un rendement brut attractif d'environ 3,85 % peut être réalisé. Grâce à une construction moderne, un confort contemporain et une taille d'appartement recherchée, l'appartement offre de bonnes conditions pour une location durable. _APPARTEMENT La surface habitable de l'appartement-maisonnette 4,5 pièces B202 s'étend sur deux étages. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, il dispose d'un maximum d'espace de vie pratique. Le salon à haut plafond donne à l'appartement un charme spécial et crée un sentiment de vie particulièrement spacieux. Pour un confort de vie supplémentaire, l'appartement peut être équipé en option d'un système de refroidissement - un atout attractif, surtout pendant les jours chauds d'été, et un avantage supplémentaire pour la location future. Un grand local de buanderie intégré avec machine à laver/sèche-linge appartient à l'appartement, tout comme l'entrée attrayante avec garde-robe. Bien sûr, un compartiment de cave pratique complète l'offre de pièces dans la cave. Dans le garage souterrain, qui peut être atteint confortablement par ascenseur, des places de parking peuvent être achetées. _APPARTEMENT-TÉMOIN Un appartement-témoin meublé peut être visité et est immédiatement disponible pour occupation ! _CONSTRUCTION Le projet de construction Pestalozzistrasse comprend trois maisons multifamiliales, chacune avec deux appartements 3,5 et quatre appartements 4,5 pièces, ainsi qu'une maison de rangée avec 7,5 pièces. Les appartements sont disposés de manière compartimentalisée et offrent beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d'un espace de siège couvert orienté sud-ouest. Les appartements du rez-de-chaussée et les maisons de rangée ont également un jardin privé. Le projet de construction dispose d'une zone commune avec un terrain de jeu et un pavillon, d'un terrain de jeu conçu de manière naturelle et d'un garage souterrain avec ascenseur. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur géothermiques et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé avec une consommation d'énergie minimale. En tant qu'option d'expansion particulièrement intéressante, le refroidissement est également disponible, ce qui augmente encore le confort de vie pendant les mois d'été et valorise supplémentairement l'appartement du point de vue de la location. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.pestalozzistrasse-birr.ch

Appartement de 4,5 pièces neuve, complètement rénové !

Appartement de 4,5 pièces neuve, complètement rénové ! Cet appartement lumineux et bien entretenu de 4,5 pièces convainc par son plan d'étage réfléchi et son atmosphère de vie agréable. Les fenêtres spacieuses assurent des pièces inondées de lumière et créent un ambiance accueillante et chaleureuse.Que ce soit comme maison pour des couples ou de petites familles, vous pouvez profiter d'un confort de vie dans un environnement bien entretenu et attractif.Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces inondées de lumière • Disponible immédiatement • Rénové en 2026 • État impeccable • Emplacement calme • Cheminée • 107m² d'espace de vie • 1 x salle de bain avec baignoire • 1 x toilettes pour les invités • Excl. 1 x place de parking extérieur pour CHF 15'000.- • Excl. 1 x place de parking en carport pour CHF 25'000.- • Excl. frais de vente Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !

Maisonnette de rêve avec charme et espace

Vivre dans le centre du village de Lupfig Cette appartement-maisonnette exclusif de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 130 m² combine un design élégant avec une espacité exceptionnelle et crée un foyer qui enchante chaque jour. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, combinant harmonieusement l'élégance et le confort de vie.Deux balcons ensoleillés vous invitent à vous détendre à l'extérieur lors des jours chauds - que ce soit pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin ou pour profiter d'une soirée atmosphérique.À l'intérieur, l'appartement impressionne avec une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, offrant un sentiment de vie aéré particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère accueillante les jours plus frais.La résidence bien entretenue dispose d'un terrain de jeu propre, protégé de la circulation. Ici, les enfants peuvent jouer à l'extérieur sans soucis, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.Un emplacement de parking dans le garage et de nombreux emplacements de parking pour visiteurs complètent cette offre attractive.L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui impressionne par son infrastructure excellente et ses connections de transport superb. Grâce à la gare et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich peuvent être atteints rapidement - idéal pour les navetteurs.Les écoles maternelles et les écoles sont situées directement dans le village, complétées par des options de garde d'enfants flexibles. Les installations commerciales, les services et un secteur commercial vibrant garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et offrent une qualité de vie élevée.Un endroit pour vivre qui combine parfaitement le confort, la mobilité et la joie de vivre.Parfaitement adapté pour les couples, les familles et les célibataires exigeants. Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces lumineuses • Emplacement idéal • 130m2 de surface habitable • 2x balcon avec orientation sud-ouest • Revêtements de sol en parquet et carrelage • Hauteur de plafond élevée • Local de stockage • 1x salle de bain avec cabine de douche • 1x salle de bain avec baignoire sans WC, préparée • pour buanderie • 1x toilettes pour invités (galerie) • Cheminée • Cave • Terrain de jeu • 1x emplacement de parking dans le garage (exclusif CHF 35 000.-) • À proximité des installations commerciales • À proximité des écoles • À proximité des transports en commun • À proximité de l'accès à l'autoroute Liste des rénovations : • 1986 année de construction • 2011 nouvelle chauffage au gaz • 2012 peinture de l'escalier • 2015 rénovation de la façade, des balcons, des sous-sols, etc. • 2016 nouveau terrain de jeu et environ • 2024 garage et escalier convertis en LED • 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement • 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les parties communes avec portes d'entrée En général, un immeuble d'habitation bien entretenu et bien conservé.Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.