3907 (Gabi (Simplon), Gondo, Simplon Dorf, Simplon Hospiz) - Appartamenti in vendita

Centrale a Visp - e yet nel verde

Vivere con una vista - terrazza invece di balcone. 39 m² di vita all'aperto.Immaginate: domenica mattina, aprirete la porta della terrazza, e davanti a voi si estendono 39 m² di spazio all'aperto personale. Abbastanza spazio per il primo caffè al sole, il letto di verdure tra i bambini, il grill in estate -- e abbastanza pace per lasciare semplicemente passare la giornata. Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al piano terra a Visp riunisce ciò che è raramente trovato insieme: dimensioni reali, posizione centrale e atmosfera che assomiglia a un rifugio.8 motivi per cui questo appartamento è eccezionale • 39 m² di terrazza -- il vostro spazio all'aperto personale. Per il giardinaggio, le grigliate o semplicemente per respirare • Armadi a muro astuti all'ingresso -- giacche, scarpe, vita quotidiana -- tutto scompare prima che qualcuno entri nel salotto • 3 vere camere da letto -- 16 m², 12,6 m² e 12,5 m², tutte con parquet e luce del giorno. Nessuna stanza di passaggio, nessun compromesso • 2 bagni separati -- 7 m² e 6,4 m². Nessuna coda al mattino • Cucina con accesso diretto alla terrazza -- attrezzatura moderna, aperta sul salotto. Cucinare, mangiare, uscire -- tutto scorre • Stanza da hobby + lavanderia privata -- laboratorio, angolo di bricolage o semplicemente più spazio di stoccaggio • Stanza di basement supplementare -- pneumatici invernali, attrezzatura da sci, decorazioni stagionali -- tutto ha il suo posto • Posti auto: Garage sotterraneo CHF 35 000 e posto auto esterno CHF 15 000 Ideale per le famiglie: Tre camere dei bambini. Due bagni. Abbastanza spazio per un ufficio a casa -- e una terrazza dove i bambini possono giocare mentre voi apprezzate la vostra serata. Il piano di above spazioso (veramente eccezionale per un appartamento di 4,5 locali) facilita la vita: La stanza di stoccaggio di 3 m² inghiotte l'aspirapolvere e i prodotti di pulizia. La lavanderia privata risparmia percorsi. E gli armadi a muro nell'ingresso creano ordine prima ancora che qualcuno entri nel salotto.Ideale per gli investitori: Piano terra con terrazza. Posizione centrale a Visp. Taglio generoso. Esattamente ciò che i locatari cercano. L'appartamento piace alle famiglie, ma anche alle coppie che apprezzano lo spazio. Visp è economicamente forte -- Lonza assicura una domanda stabile, e la connessione ferroviaria a Brig, Sion o sopra il Lötschberg è eccellente. Grazie a una sostanza di costruzione solida e a un piano riflessivo, questo appartamento è molto affittabile -- a lungo termine, con poca vacanza.Posizione: Centrale -- e tuttavia calma: Visp non è una stazione di transito. Visp è a casa. Migros o Coop a pochi minuti. Scuole e giardini d'infanzia a piedi. La stazione per i pendolari è facilmente raggiungibile. E tuttavia, questo appartamento è situato in un indirizzo calmo -- senza traffico di passaggio, senza rumore. Il meglio dei due mondi.In un colpo d'occhio • Tipo: Appartamento di 4,5 locali al piano terra • Camere da letto: 3 (16 m² / 12,6 m² / 12,5 m²) • Bagni: 2 bagni (7 m² / 6,4 m²) • Terrazza: 39 m² • Altre stanze: Stanza di stoccaggio 3 m², stanza da hobby, lavanderia privata, basement • Posti auto: Garage sotterraneo CHF 35 000 e posto auto esterno CHF 15 000 • Pavimento: Parquet in tutte le camere da letto • Posizione: Centrale a Visp, strada calma Organizzate una visita ora: Questo appartamento non rimarrà a lungo sul mercato. Chiamatemi oggi -- vi organizzerò una visita e risponderò a tutte le vostre domande.

Vivere in modo autentico a Heidadorf - Abitazione secondaria consentita

Appartamento di 3 locali con fascino autenticoA Visperterminen, in una posizione tranquilla e soleggiata, si trova questo appartamento di 3 locali ben mantenuto in un edificio tradizionale del 1906. L'appartamento convince con il suo carattere autentico e un equipaggiamento semplice e funzionale.Questo appartamento praticamente tagliato combina funzionalità e convivialità in modo affascinante. Un ingresso appena dipinto serve come zona cuscinetto protetta dal vento e conduce direttamente al cuore dell'appartamento: la vasta cucina-soggiorno. Questa è dotata di una cucina elettrica pratica e di un camino a legna tradizionale, che non solo fornisce un calore confortevole ma contribuisce anche alla preparazione sofisticata dell'acqua calda.La cucina offre spazio per un angolo pranzo conviviale con panca angolare - ideale per i pasti condivisi. Il soggiorno adiacente è completato da un camino in pietra di Gilt, che irradia un calore piacevole nei giorni freddi.Le due camere da letto orientate a nord rimangono piacevolmente fresche anche nei giorni caldi. Una delle camere dispone di un armadio a muro pratico, che offre uno spazio di archiviazione supplementare.Il bagno semplice ma pratico con doccia è situato nella vicinanza immediata dell'ingresso e con accesso diretto al balcone. Con un sedile integrato e un piano di tavolo pratico, invita a godersi il caffè del mattino al sole, a leggere un buon libro o a lasciare che la giornata si svolga con un bicchiere di vino la sera.Questo appartamento è ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo e senza complicazioni - sia come residenza principale che come rifugio di vacanza. Colpisce con:Questo appartamento si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Disposizione funzionale degli ambienti con un focus sulla convivialità e il comfort di vita. • Raffreddamento naturale in estate grazie all'orientamento a nord delle camere da letto. • Calore piacevole in inverno grazie al camino a legna, ai radiatori e al camino in pietra di Gilt. • Dettagli pratici come un armadio a muro e un balcone con sedile. • Un posto per sentirsi bene - tutto l'anno! • Fascino storico: Vivere in una casa vallesana tipica del 1906 con muratura solida e legno di melo bruno scuro. • Concept di ambienti conviviale: 55 m² di spazio di vita, che è ideale per singles, coppie o come base di vacanza. • Balcone: Il vostro ritiro privato all'aria fresca - ideale per il caffè del mattino o per immergersi in un libro emozionante senza distrazioni. • Posizione: Visperterminen è conosciuta per la sua terrazza soleggiata, il vigneto più alto d'Europa e un ottimo collegamento a Visp. • Sport e tempo libero: Area sciistica proprio alla porta, collegamento rapido a Grächen, Saas e Zermatt. • Pendolarismo: 15 minuti fino al centro di Visp. • Vendita a stranieri: autorizzata! Dettagli in un colpo d'occhio: • Spazio di vita: 55 m², spazio utilizzabile: 80 m². • Appartamento di 3 locali, cucina aperta, 2 camere da letto. • Bagno con finestra: 1 (funzionale e ben mantenuto con doccia). • Balcone: 4 m² - con sedile integrato e piano di tavolo. • Cantina: grande, mezza cantina aperta. • Parte di deposito: spazio supplementare per lo stoccaggio del legno. La vostra nuova casa o la vostra casa di vacanza? Entrambe sono possibili! Che sia come ritiro tranquillo nella vita quotidiana o come punto di partenza per le escursioni e lo sci nella regione - questo appartamento offre la combinazione perfetta di tradizione e qualità della vita.Prezzo di vendita: CHF 217 000.--Lasciatevi convincere da questo...

Primavera - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ovest (P1 / P2 /P3)

L'edificio residenziale Primavera è stato creato nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con un rinnovamento strutturale estensivo. Gli appartamenti saranno realizzati con materiali da costruzione di alta qualità e colpiscono per una progettazione generosa e illuminata. La concezione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio a lungo termine ridottiDUE APPARTAMENTI ECONOMICI- P1 - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ovest (114m2) - 690'000 CHF- P2 - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ovest (106m2) incl. locale di deposito - 690'000 CHF- P3 - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ouest (123 m2) incl. posto auto - 820'000 CHF

Primavera - Appartamento 4.5 locali Sud (P5 / P7 / P9)

L'edificio residenziale Primavera sta sorgendo nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con un rinnovamento strutturale estensivo. Gli appartamenti sono realizzati con materiali da costruzione di alta qualità e colpiscono per una progettazione spaziosa e luminosa. La concezione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio bassi a lungo termine- P5 - Appartamento 4.5 locali Sud al 1° piano - 790 000 CHF- P7 - Appartamento 4.5 locali Sud al 2° piano - 850 000 CHF- P9 - Appartamento 4.5 locali Sud al 3° piano - 960 000 CHF

Primavera - Appartamento 3.5 locali Sud (P4 / P6 / P8)

L'edificio residenziale Primavera è stato creato nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con una rinnovazione strutturale estensiva. Gli appartamenti sono stati realizzati con materiali da costruzione di alta qualità e impressionano con una progettazione spaziosa e illuminata. La conceptazione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio a lungo termine bassi- P4 - Appartamento 3.5 locali Sud al 1° piano - 460 000 CHF- P6 - Appartamento 3.5 locali Sud al 2° piano - 490 000 CHF- P8 - Appartamento 3.5 locali Sud al 3° piano - 550 000 CHF

Primavera - Appartamento in mansarda P10

L'edificio residenziale Primavera sta sorgendo nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con un rinnovamento strutturale estensivo. Le unità abitative sono realizzate con materiali da costruzione di alta qualità e convincono per una progettazione generosa e illuminata. La concezione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio a lungo termine bassi

5,6 % di rendita lorda - Prestazione netta ottimizzata

Investimento di capitale attraente con valore di sostanza storica, flusso di cassa stabile e sforzo amministrativo ridotto.Questa proprietà di investimento solida all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben mantenuta combina valori di costruzione tradizionali vallesani con un ottimo potenziale di locazione. Con un rendimento lordo del 5,6% e un contratto di locazione di recente conclusione, questo appartamento di 4,5 locali con 120 m2 di superficie abitabile offre una sicurezza di ritorno immediata senza rischio di vacanza.I dati chiave per il tuo portafoglio: • Prestazione forte: Affittato di recente con un rendimento lordo attraente del 5,6%. • Rendimento netto ottimizzato: Grazie alla fatturazione diretta dei costi di riscaldamento (elettricità) all'inquilino, tu, in quanto proprietario, benefici di costi accessori estremamente bassi. Le fluttuazioni dei prezzi dell'energia non influiscono sul tuo rendimento, il che aumenta massicciamente la prestazione netta rispetto agli oggetti con sistemi di riscaldamento centralizzati. • Posizione strategica: Ried-Brig è una comunità residenziale molto richiesta. La vicinanza immediata al centro economico di Brig-Glis-Naters e alla funivia di Rosswald, nonché alla regione del Simplon, assicura una domanda a lungo termine (status di seconda casa possibile). • Sostanza e attrezzatura: Materializzazione durevole con piani di lavoro in granito e pannelli intemporelli. Un forno Giltstein funzionante del 1884 serve come fonte di calore supplementare a prova di crisi e valorizza l'oggetto storicamente. • Potenziale aggiuntivo: Un posto auto è disponibile direttamente davanti alla casa. Un grande seminterrato è incluso nel prezzo. Un fienile vallesano adiacente può essere acquistato in opzione (prezzo su richiesta) - un plus strategico per future estensioni o spazi di stoccaggio aggiuntivi. Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Flusso di cassa immediato: Affittato interamente, non è necessario un investimento iniziale per la ricerca di inquilini o la ristrutturazione. • Rischio di costi basso: L'inquilino sopporta i costi di riscaldamento sotto la propria responsabilità; nessuna dichiarazione di costi di riscaldamento complicata per l'amministrazione. • Ottimo potenziale di locazione: Ultimo piano, silenzio assoluto e vista imprenabile sulla valle del Rodano - garanzia di una forte fedeltà degli inquilini. • Tecnologia: Caldaia indipendente per la preparazione di acqua calda e apparecchi di cucina moderni (raffreddamento Fresh-System). • Flessibilità massima: Approvato come residenza principale o di vacanza - opzioni di uscita diversificate. Conclusione per l'investitore:Questa proprietà è un aggiunta a basso rischio e a basso mantenimento a qualsiasi portafoglio di beni immobiliari. La combinazione di un rendimento elevato, di costi accessori minimizzati e di una posizione attraente a Ried-Brig garantisce un'evoluzione del valore duratura.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per cifre chiave dettagliate o una visita sul posto. Ci rallegriamo di presentarti questo oggetto di rendimento di persona.Si prega di notare che solo le richieste con informazioni di contatto complete (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail) possono essere elaborate.Il primo contatto avviene preferibilmente tramite il modulo di contatto dell'annuncio.

Appartamenti secondari autorizzati a Saas-Grund - progetto di sviluppo strategico in una regione turistica fortemente regolamentata

Raro oggetto di sviluppo a Saas-Grund con appartamenti secondari autorizzati Questo oggetto a Saas-Grund offre un'opportunità eccezionale per investitori e sviluppatori: un ex albergo con già autorizzata la riconversione in appartamenti secondari. In una regione turistica fortemente regolamentata, dove nuovi appartamenti secondari sono difficilmente realizzabili, questa proprietà rappresenta un progetto di sviluppo strategicamente molto attraente.Punti salienti dell'oggetto • Posizione: Posizione centrale e tranquilla nel cuore del villaggio, in piazza del comune e della chiesa • Potenziale di sviluppo: Progetto autorizzato per appartamenti secondari • Rarità: Gli appartamenti secondari in questa regione sono fortemente limitati e di conseguenza molto richiesti • Stato: Solida struttura, ultimamente modernizzato nel 2022 • Orientamento: Posizione soleggiata con vista libera sulla montagna • Spazi esterni: Terrazza e balconi con alta qualità di soggiorno • Vantaggi aggiuntivi: Esistente appartamento nell'attico con cinque stanze • Parcheggio: Garage e parcheggi esterni disponibili Descrizione dell'oggettoLa proprietà è stata fino ad ora utilizzata come albergo e comprende attualmente 23 letti, spazi di ristorazione e locali accessori. Tuttavia, l'attività alberghiera non è più l'obiettivo principale.Al centro c'è il concetto di riconversione già autorizzato in appartamenti secondari. Ciò elimina un fattore di rischio significativo per lo sviluppo. Il progetto si adatta perfettamente agli investitori che vogliono servire un segmento di mercato ristretto e trarre vantaggio dalla forte domanda di appartamenti secondari nella valle di Saas.Posizione e ambienteLa valle di Saas appartiene alle destinazioni turistiche consolidate nel Vallese. La vicinanza a Saas-Fee e alla stazione a valle di Kreuzboden Hohsaas garantisce una costante alta domanda turistica.A causa di limitazioni legislative per gli appartamenti secondari, l'offerta è fortemente limitata. Esattamente qui si trova il vantaggio strategico di questo progetto: gli appartamenti secondari autorizzati sono di fatto una merce rara con un corrispondente potenziale di aumento di valore.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Posto camper permanente ricercato

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