Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lago (1° piano)
Appartamento 4.5 locali con balcone 1. POSIZIONESaint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel canton Vallese, il secondo è francese e appartiene alla Alta Savoia.Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da maestose montagne (Grammont, Blanchard) e dispone di una passeggiata lungolago di 8 chilometri.Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.Trasporti:Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.-Barca: il molo CGN consente di collegarsi alle altre rive del Lago di Ginevra.ScuoleLa scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.NegozioCi sono diversi negozi per le esigenze quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.Sulle alture del villaggio, c'è il borgo di Le Frenay, molto frequentato in estate: il sito consiste di foreste, radure, aree picnic e numerosi sentieri per escursioni (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5155 APPARTAMENTO N° 23Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lagoEntrata con armadi a muroSoggiorno con balcone e vista lago3 camere da letto1 bagno1 toilette separata1 cucina con balcone e vista montagna1 cantina n. 131 lavanderia comune1 locale biciclette comune1 posto auto in garage (U-V o W)(COP 688)1 posto auto esterno (COP 271)3. PREZZO INDICATIVONote importanti:L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).Prezzo di vendita indicativo: CHF 510'000.-L'appartamento è venduto libero.Spese: Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di offerta.Fondo di rinnovamento al 30.06.2025:Ca. CHF 57'000.--Spese PPE mensili:Ca. CHF 410.--/mese 4. CORSO E PRINCIPPI DELLE VENDITEEdifici dell'OFCLCorso e principi delle vendite:I. Requisiti per le offerte di acquistoQuando le proprietà immobiliari dell'Ufficio federale per le costruzioni e la logistica (OFCL) sono vendute attraverso un bando pubblico, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine stabilito (data del timbro postale o della email), al servizio designato (pubblicato su un mezzo stampato o online su un portale specializzato), con la menzione «Offerta di acquisto per l'appartamento PPE n. 5155».Solo le offerte presentate entro il termine stabilito (data del timbro postale o della email) e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) comporta automaticamente l'esclusione dalla procedura;- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo);- Breve calendario per il trasferimento degli utili e dei rischi;- Informazioni sull'uso o sulla riconversione previsti;- Approvazione senza riserva della procedura di vendita e delle linee guida del contratto di vendita nonché di questo documento «Edifici dell'OFCL - Corso e principi delle vendite»;- firma giuridicamente valida.II. Corso delle venditeSe sono state presentate offerte entro il termine stabilito, l'OFCL decide, in linea di principio, entro 30 giorni, se vendere la proprietà al miglior offerente, organizzare un nuovo bando di gara o mantenere la proprietà nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. Informa gli acquirenti interessati per iscritto della sua decisione. La prova di finanziamento di una banca deve essere presentata già nel primo bando di gara.Dopo il primo bando di gara e in caso di un secondo bando, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine stabilito sono invitati nuovamente.Successivamente, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel bando precedente sono invitati a partecipare ai bandi successivi. Le offerte presentate nei nuovi bandi di gara devono soddisfare gli stessi requisiti formali della prima offerta.Le offerte presentate sono trattate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.Durante le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o hanno espresso il loro interesse per la vendita hanno (in quest'ordine di priorità) la possibilità di acquisire la proprietà al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.I cantoni e i comuni hanno un termine di 30 giorni per confermare per iscritto il loro interesse all'OFCL.Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere la proprietà al miglior offerente o pubblicare un nuovo bando di gara. Se non riceve abbastanza offerte, si riserva il diritto di annullare la vendita. III. Conclusione del contrattoLa decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:- Documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;- Estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche.L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà detratto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà rimborsato (penale).Tutti i costi connessi al trasferimento della proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera prima dell'autenticazione del contratto di vendita.È responsabilità dell'acquirente ottenere le necessarie autorizzazioni edilizie per l'uso o la riconversione futura della proprietà.Deve anche concludere in tempo le assicurazioni immobiliari e di cose obbligatorie a livello cantonale. La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste alcuna polizza assicurativa.Ufficio federale per le costruzioni e la logisticaOFCL 5. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀLe informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. Questa documentazione è destinata alle persone interessate. 6. ALTRE INFORMAZIONI- Primo bando di gara fino al 5 ottobre 2026 + prova di finanziamento- Secondo bando di gara (se necessario) + prova di finanziamento- Terzo bando di gara (se necessario) + prova di finanziamento- La proprietà è venduta nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per i lavori necessari, tutti i costi per la ristrutturazione o la possibile riconversione sono a carico dell'acquirente, ad esempio: ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare la proprietà dalla vendita in qualsiasi momento senza alcuna motivazione- Le spese di intermediazione sono a carico della Confederazione svizzera
