1 risultato - Appartamenti in vendita: 1647 (Corbières)

Bell'appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano

Un appartamento luminoso e accogliente nel cuore di VillarvolardScopri questa bella opportunità nel cuore del villaggio di Villarvolard, all'interno di una piccola PPE ben curata composta da solo quattro appartamenti: due al piano terra e due al primo e ultimo piano.Situato in una zona residenziale tranquilla, lontano dal rumore e yet vicino alla fermata dell'autobus e alle attrezzature della regione, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole tra il lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo. 5 minuti da Broc, 8 minuti da Bulle, 25 minuti da Friburgo.Situato al primo e ultimo piano, questo appartamento di 4,5 locali ha circa 114 m² di superficie abitabile e 120 m² di PPE. Appena entrati, si nota la bella luminosità, i volumi generosi e i soffitti alti rivestiti di legno bianco, che danno un'atmosfera calda e moderna.La zona living è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Con oltre 55 m², offre uno spazio armonioso per il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un'area grande, aperta e conviviale. Le grandi finestre portano molta luce naturale e si prolungano piacevolmente nello spazio verso una terrazza coperta di 11 m², ideale per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Una distribuzione funzionale e confortevole? Un ingresso con un grande armadio? Uno spazio che può accogliere un piccolo ufficio? Una bella zona living di oltre 55 m² che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina? Una terrazza coperta di 11 m²? Due camere da letto? Un bagno con vasca da bagno, WC e lavatrice? Un'area genitoriale con camera da letto e doccia/WC privata? Una grande cantina di circa 9 m²? Due aree comuni per i quattro appartamenti, particolarmente pratiche per lo stoccaggio? Un'area esterna con un'area di relax e un orto di circa 200 m², a disposizione dei quattro appartamenti ma utilizzata solo dai due appartamenti del piano superiore.? Due posti auto nel garage sotterraneo, con accesso diretto all'ascensore (30.000 per unità in aggiunta al prezzo di vendita)Prezzo totale, compresi i due posti auto nel garage sotterraneo: Frs 855.000.-Gli spazi sono stati progettati per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. La distribuzione si adatterà sia a una famiglia che a una coppia che cerca spazi belli e una camera aggiuntiva per gli ospiti o per lavorare da casa.Una PPE ben curata e attrezzature moderneCon solo quattro appartamenti, la PPE offre un'atmosfera intima e piacevole. La buona manutenzione e la progettazione moderna permettono di vivere in un ambiente particolarmente curato. L'edificio beneficia inoltre di attrezzature energetiche moderne, con una pompa di calore e pannelli solari, che contribuiscono al comfort quotidiano e alla gestione efficiente dell'energia.Tra natura, tranquillità e vicinanza a BulleLa situazione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Villarvolard offre una zona residenziale tranquilla e verde, nel cuore della Gruyère e vicino ai suoi numerosi spazi naturali. Tra il lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo, si gode di un ambiente privilegiato mantenendo un accesso ragionevole a Bulle e a tutte le sue attrezzature.Un appartamento che attirerà coloro che cercano spazi belli, luce, una piccola PPE in scala umana e la tranquillità di un villaggio gruyeriano, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri urbani.Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato.Approfitta delle condizioni di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle tasse di ingresso per il primo acquisto).Contattaci per ricevere un dossier e avere un colloquio prima di organizzare una visitaFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Appartamento atipico con vista sul Moléson e le Préalpes

Situato nel cuore del villaggio di Charmey, questo appartamento di 3,5 locali, che può essere trasformato in 4,5 locali, seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità e la sua magnifica vista panoramica sul Moléson e le Préalpes friburghesi.Situato al piano terra di un piccolo edificio con solo otto appartamenti, questa proprietà offre una superficie piacevole di 138 m², lasciando spazio a belle possibilità di allestimento.Lo spazio di vita di oltre 62 m² è composto da un grande soggiorno aperto sulla cucina. Un caminetto in pietra crea un'atmosfera conviviale. Un giardino d'inverno non riscaldato consente di godere appieno dell'ambiente e della vista durante tutto l'anno.La zona notte comprende una camera da letto, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno con WC completa l'allestimento dell'appartamento.Un seminterrato e due posti auto coperti sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita per un importo totale di CHF 60'000.-. • Vista imprenable sul Moléson e le Préalpes friburghesi • Appartamento di 3,5 locali trasformabile in 4,5 locali • 138 m² di superficie abitabile e grande esterno • PPE intimo di 8 appartamenti • Giardino d'inverno non riscaldato • 2 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato • Entrata con armadi a muro e colonna di lavaggio • 2 posti auto copertiL'appartamento beneficia anche di uno spazio esterno bello, composto da un giardino privato di 69 m² e da una terrazza coperta generosa di 52 m².Unendo spazio, potenziale di allestimento e ambiente di vita privilegiato, questo appartamento costituisce una bella opportunità per coloro che desiderano godere del fascino di Charmey, nel cuore della Gruyère, con le Préalpes come orizzonte.

PENTHOUSE ECCEZIONALE DI 7,5 LOCALI IN DUPLEX - Tra cielo e terra? Vista panoramica a 360° nel cuore di Bulle

Una proprietà rara che domina la città e i paesaggi gruériens A Bulle, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza immediata al centro città, l'ottima accessibilità e una vista panoramica eccezionale, scopri questo notevole penthouse di 7,5 locali in duplex, una vera proprietà tra cielo e terra che offre una vista spettacolare a 360° sulla città, le Prealpi friburghesi e i paesaggi circostanti. Costruito nel 2014, questo immobile di alta gamma si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole, la qualità dei suoi equipaggiamenti e la cura apportata ai suoi numerosi allestimenti. La sua posizione dominante gli conferisce una sensazione di apertura e di libertà particolarmente apprezzabile, offrendo al contempo un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti a piedi dal cuore di Bulle. Progettato come una vera abitazione individuale sui tetti, questo penthouse beneficia, tra l'altro, di un ascensore con accesso privato ai due livelli, di spazi esterni generosi, di un giardino d'inverno, di una suite parentale eccezionale, nonché di numerose dipendenze che completano armoniosamente la proprietà. UNA SITUAZIONE PARTICOLARMENTE RICERCHIATA La posizione è uno degli asset principali di questa proprietà! La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture scolastiche e di formazione di Bulle: scuole, collegi, ciclo di orientamento e scuola professionale sono facilmente accessibili. Una situazione particolarmente apprezzabile per una famiglia che desidera godere di una vita quotidiana pratica, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale gradevole. Il centro città di Bulle e la stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di accedere facilmente a negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e numerose infrastrutture della capitale gruérienne. L'ingresso dell'autostrada A12 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Friburgo, Berna, Losanna o Vevey. Questa posizione consente così di combinare armoniosamente la vita urbana, la mobilità, la vicinanza alle scuole e la qualità della vita. IL PIANO SUPERIORE? LA ZONA GIORNO Non appena si arriva, la proprietà rivela il suo carattere esclusivo grazie all'ascensore con accesso privato, che consente di arrivare direttamente nel cuore dell'alloggio. L'ingresso e il suo disimpegno offrono un arrivo elegante e funzionale. Un armadio a muro integrato consente di avere uno spazio di stoccaggio pratico fin dall'ingresso. Un soggiorno aperto sull'orizzonte Il cuore del penthouse è costituito da un ampio soggiorno inondato di luce naturale, sublimato da una impressionante vetrata d'angolo. Questa apertura generosa cancella i confini tra interno ed esterno e consente allo sguardo di prolungarsi naturalmente verso il balcone e il panorama circostante. La posizione dominante del penthouse gli conferisce una vera sensazione di evasione e offre prospettive notevoli su Bulle e i rilievi circostanti. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questa parte dell'alloggio. Cucina e zona pranzo La zona giorno accoglie una cucina elegante e completamente attrezzata, progettata per offrire comfort, funzionalità e estetica nella vita quotidiana. Un ripostiglio indipendente, dotato di scaffali e di un frigorifero supplementare e di un forno a microonde, completa giudiziosamente la cucina e offre una capacità di stoccaggio particolarmente apprezzabile. Nel suo prolungamento, la zona pranzo costituisce un luogo conviviale e luminoso, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana o ricevere famiglia e amici. Giardino d'inverno La zona pranzo beneficia di un accesso diretto a un gradevole giardino d'inverno non riscaldato, dotato di pareti scorrevoli. Come vera prosecuzione degli spazi interni, consente di godere appieno della luce e del panorama, beneficiando al contempo di uno spazio protetto. L'apertura delle pareti scorrevoli consente, nella bella stagione, di creare una transizione naturale tra interno ed esterno. Un balcone panoramico eccezionale La proprietà beneficia di un balcone panoramico generoso, disposto su due lati, che offre diverse orientazioni e prospettive notevoli sul paesaggio. Progettato come un vero spazio di vita all'aperto, è dotato di fioriere integrate e dispone anche di un locale di stoccaggio, nonché di un lavabo esterno, che sono attrezzature particolarmente pratiche per la manutenzione e la disposizione del balcone. Una tenda elettrica esterna consente di modulare gradevolmente l'irraggiamento solare. Il balcone diventa così un vero e proprio locale aggiuntivo durante i bei giorni: un luogo privilegiato per ricevere, condividere un pasto o semplicemente contemplare il panorama. IL PIANO INFERIORE? LA ZONA NOTTE Il piano inferiore, principalmente dedicato agli spazi privati, è accessibile sia dall'interno del duplex che direttamente con l'ascensore privato. Un disimpegno e il suo disimpegno distribuiscono armoniosamente le diverse camere e locali di servizio. Una suite parentale di 41,50 m² Come vera zona privata all'interno della proprietà, la suite parentale sviluppa una superficie generosa di circa 41,50 m². È composta da una camera da letto gradevole, da un magnifico armadio completamente attrezzato nei minimi dettagli, nonché da un bagno privato generoso. Quest'ultimo è dotato di due lavabi, un water, una vasca da bagno e una grande doccia all'italiana. Le dimensioni generose di questa suite e la qualità dei suoi allestimenti la rendono un vero spazio di relax, che offre comfort e intimità. Quattro camere aggiuntive La zona notte accoglie anche quattro camere aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici. Una di esse beneficia di un allestimento di cucina e di un accesso diretto a un balcone d'angolo notevole di circa 29 m². Questa configurazione particolare offre molteplici possibilità di utilizzo e costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo per una grande famiglia, per ricevere parenti stretti o disporre di uno spazio con una certa indipendenza. Un disimpegno con armadio a muro offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Bagno e lavanderia Un secondo bagno serve le camere aggiuntive e comprende una doccia, un water e un lavabo. Un locale lavanderia indipendente è altresì previsto, dotato di lavatrici e asciugatrice, nonché di un'asse da stiro. CONFORT E ATTREZZATURE Il penthouse beneficia di un livello di attrezzature particolarmente completo, progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a distanza tramite thermoréseau, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. I contatori individuali consentono una gestione precisa dei consumi. Tra le varie attrezzature e peculiarità della proprietà si segnalano, in particolare: - ascensore con accesso privato ai due livelli - tende elettriche - tenda elettrica esterna - sistema di allarme - citofono - interruttori luminosi in tutto l'appartamento - spot a incasso - numerosi spazi di stoccaggio integrati - riscaldamento a pavimento - contatori individuali L'insieme contribuisce a creare un appartamento luminoso, confortevole e di alta gamma, particolarmente gradevole da abitare nella vita quotidiana. DEPENENZE E POSTI AUTO Le dipendenze sono un altro asset importante di questa proprietà e offrono superfici particolarmente generose. Cantina Una cantina privata, n. 12, di circa 16 m², dotata di scaffali, offre un importante volume di stoccaggio. Cantina del vino Gli appassionati di vino apprezzeranno anche la presenza di una cantina del vino di circa 7,55 m², dotata di rastrelliere per bottiglie. La stanza offre inoltre la possibilità di installare un sistema di controllo climatico, che consente di ottimizzare le condizioni di conservazione del vino secondo le esigenze del futuro proprietario. Garage doppio La proprietà dispone di un garage doppio di circa 34,70 m², particolarmente confortevole e funzionale. Esso beneficia, tra l'altro, di: - una porta automatica - prese elettriche - un lavabo - un pavimento completamente piastrellato - un accesso diretto all'interno dell'edificio Questo collegamento diretto tra il garage e l'edificio costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana, soprattutto durante la stagione invernale. Posti auto esterni Due posti auto esterni, n. 121 e 122, situati davanti al garage, completano le possibilità di parcheggio della proprietà. Nel complesso, la proprietà consente così di disporre agevolmente di quattro posti auto, compresi due all'interno del garage doppio, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000...

Appartamento con terrazza d'eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento terrazza d'eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato fin dalla sua costruzione in un ampio 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenabile sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale d'eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un ambiente di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato a persone che cercano una casa d'eccezione in un ambiente privilegiato.Un ambiente di vita privilegiato tra lago, montagne e prossimità ai centri urbaniNascosto nel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e prossimità immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.Come capitale economica della Gruyère, Bulle propone l'insieme delle infrastrutture indispensabili alla vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, attività culturali, impianti sportivi e stazione CFF.La città di Friburgo è anch'essa rapidamente accessibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando allo stesso tempo del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente così di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lago di Gruyère invita al bagno, al paddle, alla vela, alla pesca o semplicemente a magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la prossimità immediata del Moléson, del Gibloux, delle Prealpi friburghesi e di numerose stazioni di montagna che permettono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspole o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana dove ogni giorno può iniziare con un tramonto sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre generosi spazi di stoccaggio e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.Gli spazi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e intemporale.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica sala da pranzo dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua posizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore della vita dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un economato particolarmente pratico consente di disporre di uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita durante gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Prealpi friburghesi e il Lago di Gruyère.Uno spazio notte concepito come un vero e proprio nidoLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un proprio armadio oltre che di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, potrà accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento beneficia di attrezzature moderne che offrono un elevato livello di comfort, privilegiando nel contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si segnalano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che consentono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che consente un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.Tutto ciò garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, oltre a costi di esercizio particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoPensata per offrire un livello di vita irreprensibile, la palazzina beneficia di una gestione eccellente e di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un caveau privato di circa 14 m² che consente uno stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).Tutto ciò risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera ricchezza della Gruyère che si offre ai suoi futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyère, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali e le molteplici attività sportive consentono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia d'estate che d'inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE: CHF 530.- al mese, incluse le spese di rinnovamento.- Caveau privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoL'appartamento riunisce una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rappresentando un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo bene unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo amore per l'immobile.

Nuova promozione di 4 appartamenti in un piccolo edificio residenziale in PPE - vista e posizione eccezionali

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di quattro appartamenti in PPE beneficia di un ambiente eccezionale.Posizionata in una posizione dominante, il progetto offre un raro ambiente di vita, che combina tranquillità, luce solare ottimale e vista libera sul paesaggio circostante.La vicinanza immediata a Broc e gli assi di comunicazione principali garantisce un equilibrio ideale tra natura e accessibilità.Questo progetto contemporaneo è stato progettato per soddisfare le aspettative attuali in termini di comfort, funzionalità e prestazioni energetiche.L'architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel suo ambiente, mentre la tipologia degli appartamenti è stata progettata per offrire spazi luminosi, ben proporzionati e piacevoli da abitare.Il permesso di costruire arriverà nelle prossime settimane, l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026 e la consegna è stimata per l'estate 2027.Presentazione degli appartamentiOgni appartamento beneficia di un'organizzazione ottimizzata, spazi esterni generosi e finiture di alta qualità.Appartamento D - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Giardino in uso esclusivo: m² da determinare- Cantina: 9,05 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento D - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Appartamento E - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,20 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento E - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, colori e finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con il comune di Botterens.Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget definiti.Descrizione tecnicaStruttura- Lavori di terra e scavi completi- Fondazioni in platea generale o secondo ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Solai in cemento armato tra i piani- Misure di isolamento acustico secondo le indicazioni dell'ingegnere acustico- Drenaggio perimetrale e impermeabilizzazione delle parti interrate- Scale in cemento armato pronte per la rivestituraTetto e struttura- Struttura in legno tradizionale trattata- Isolamento termico ad alta prestazione- Tetto ventilato e impermeabile- Tetto a più falde in tegole di terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/Alluminio con triplo vetro e isolamento termico- Tende motorizzate (secondo piano)- Isolamento perimetrale ad alta prestazione- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Rivestimento di copertura da definire dall'impresa FHSAImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle zone abitabili- Regolazione per locale nel soggiorno e nelle camere da lettoElettricità- Installazione completa secondo l'elenco degli impianti elettrici- Punti luce incassati secondo budget- Tende elettriche generalizzate- Preparazione per la stazione di ricarica dei veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 16 pannelli, 6,4 kW)Idraulico- Distribuzione secondo SANIPEX o equivalente- 2 bagni per appartamento- Ventilazione meccanica dei locali senza aperture- Lavatrici/asciugatrici (MIELE)- Rubinetteria esterna antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri 1 mm e soffitti pronti per la pittura (bianco standard)- Intonaco interno sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, cucina e soggiorno- Parquet nelle camere da letto- Davanzali in MDF, verniciatiFiniture esterne- Prato e piante secondo progetto paesaggistico- Terrazze in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adatti- Posti auto coperti in asfalto- Drenaggio perimetraleBudget di finitura- Idraulico, Villa D: CHF 13'500.- IVA inclusa (fornitura)- Idraulico, Villa E: CHF 16'000.- IVA inclusa (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Parquet: CHF 80.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.-/ml IVA inclusa (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 2'500.- a 4'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermareNote generaliOgni modifica richiesta dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare che include gli onorari di architettura e direzione lavori.Il costruttore si riserva il diritto di adattare tecnicamente il progetto durante la sua realizzazione senza alterarne la qualità.Le microfessure, giunti ed elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio rientrano nella manutenzione ordinaria.PromotoreCreato nel 1992, FORMUL'HABITAT ha conosciuto rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici residenziali, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di clienti di qualità e partner regionali.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e vicinanza immediata ai servizi.A pochi minuti da Broc, gli abitanti beneficiano di negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici efficienti.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 garantisce una mobilità regionale eccellente.Questa promozione di 4 appartamenti in PPE rappresenta un'opportunità rara di acquisire una nuova casa in un ambiente naturale eccezionale.Qualità di costruzione, comfort moderno, prestazioni energetiche e personalizzazione delle finiture rendono questo progetto immobiliare sostenibile e attraente.Interessato? Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio questi appartamenti eccezionali.

Magnifica abitazione in duplex di 4.5 locali ai margini di una zona agricola con situazione calma e eccezionale

Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più richiesti di Bulle, questa magnifica casa contemporanea in PPE offre un raro livello di vita dove si coniugano calma, natura e immediata vicinanza a tutte le comodità.Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo completamento nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi istanti con la sua architettura moderna, i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'ambiente verde.Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e si svolge in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.Sia che siate una famiglia, una coppia o un acquirente che cerca una proprietà recente che non richiede lavori, questa casa rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Una casa dove basta semplicemente posare le valigieDescrizione:Piano terra:Soggiorno luminoso con cucina apertaBagno per gli ospitiIngresso con armadi a muroTerrazza di 40 m² con sgombero eccezionalePrimo piano:Suite genitoriale con bagno privato con vasca, WC e lavabo2 camere da lettoBagno con doccia, WC e lavaboLavanderiaAmpio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muroSemi-interrato:Cantina di 6 m²Spazio disponibile di 12,20 m²Locale tecnico di 12,45 m²Spazio aperto di 16,70 m²Annessi:1 posto auto coperto2 posti auto esterniUna posizione idealeSituata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.In pochi minuti si possono raggiungere:- Il centro città di Bulle- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla casa)- I negozi- I ristoranti- Le strutture sportive- I trasporti pubblici- L'autostrada A12L'accesso è particolarmente semplice!Dall'uscita dell'autostrada A12, basta prendere la H189 e seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la route de La Chia.I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.Un ambiente eccezionaleBulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.Il suo sviluppo economico, la sua qualità di vita riconosciuta e la sua immediata vicinanza alle Prealpi la rendono una destinazione particolarmente richiesta.Dalla casa si possono raggiungere rapidamente:- Il Moléson- Charmey- La Berra- Il lago di Gruyère- I sentieri per escursioni- Le piste per mountain bike- Le stazioni sciistiche- I numerosi ristoranti tradizionali della regione di GruyèreIl famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina in un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.Una casa progettata per il comfortCostruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un livello di vita notevole.Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e una luminosità naturale eccellente grazie alle numerose aperture.I materiali selezionati sono senza tempo e di alta qualità, consentendo una decorazione sia in stile moderno che classico.Le aree di vita sono calde, luminose e perfettamente aperte sugli esterni privati.La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e consentono di godere appieno dei bei giorni in completa privacy.L'assenza di vis-à-vis diretto rafforza questa piacevole sensazione di spazio.Servizi tecnici di alta qualitàLa casa ha un'ottima prestazione energetica.È stata costruita con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le ottime prestazioni dell'edificio.RiscaldamentoLa produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.La distribuzione avviene interamente attraverso il riscaldamento a pavimento.Ogni stanza ha il suo proprio termostato individuale, che consente un controllo preciso della temperatura secondo le esigenze di ciascuno.La parte giorno dispone anche di una regolazione indipendente.Per garantire un funzionamento ottimale:- Revisione completa dell'impianto nel dicembre 2025- Purificazione integrale del riscaldamento- Decalcificazione del boilerL'intero impianto è perfettamente mantenuto.Finiture curateLe finiture interne testimoniano una volontà di privilegiare la qualità e la durabilità.Le aree di vita sono rivestite con un elegante pavimento in ceramica.Le camere da letto beneficiano di un bellissimo parquet in quercia naturale con uno strato di usura di 3-4 mm, che garantisce un'eccellente longevità.I bagni sono completamente rivestiti fino al soffitto, offrendo una finitura particolarmente elegante e facile da mantenere.Un locale lavanderia situato al primo piano accoglie una lavatrice Miele perfettamente integrata.Una cucina moderna e perfettamente attrezzata!La cucina sedurrà gli amanti della convivialità.L'attrezzatura include:- Forno programmabile in altezza- Piano di cottura a induzione- Cappa a carbone attivo- Lavastoviglie- Frigorifero con congelatore- Combi-vaporiera Zug installata al posto del forno a microondeL'intera attrezzatura è funzionale, moderna e perfettamente mantenuta.ConnettivitàLa casa è collegata alla rete in fibra ottica.Risponde così perfettamente alle esigenze attuali del telelavoro e degli usi digitali di tutta la famiglia.Una PPE di dimensioni umaneQuesta proprietà fa parte di una PPE composta da sole quattro case contigue.Ogni proprietario beneficia di un'indipendenza particolarmente apprezzata.Le aree comuni sono limitate agli elementi essenziali:- Tetto- Facciate- Area di gioco- Parte delle attrezzature esterneOgni casa dispone di:- Proprio riscaldamento- Propria terrazza- Proprio seminterrato- Proprio spazio disponibile- Proprio ingresso- Propri posti auto privatiQuesta organizzazione consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare mantenendo una gestione comune semplificata.ParcheggioLa proprietà dispone di tre posti auto privati direttamente davanti all'ingresso.Inoltre, ci sono sei posti auto comuni per visitatori nelle immediate vicinanze.Spese PPELe spese annuali di circa 2'700 CHF includono:- Assicurazioni- Spese di amministrazione- Spese bancarie- Manutenzione del tetto- Depurazione- Manutenzione dell'area di gioco- Assegnazione al fondo di rinnovamentoLa PPE costituisce ogni anno una provvista di 5'250 CHF per il fondo di rinnovamento, garantendo una gestione sana e previdente dell'edificio.Distanze- Negozi: circa 2,5 km- Centro città: circa 3 km- Stazione ferroviaria: circa 3 km- Autostrada A12: circa 4,5 km- Scuola primaria: circa 3 km- Centro di orientamento: circa 4 km- Ufficio postale: circa 2,4 km- Banche: circa 2,4 kmI principali vantaggi- Quartiere residenziale richiesto- Costruzione recente (2018)- Ottima prestazione energetica- Riscaldamento a pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Cucina di alta gamma- Combi-vaporiera Zug- Collegamento in fibra ottica- Terrazza- Nessun vis-à-vis- Tre posti auto- Seminterrato- Spazio disponibile- PPE con sole quattro unità- Spese controllate- Nessun lavoro di rinnovamento richiesto- Vicinanza immediata a tutte le comodità- Raccolta settimanale dei rifiuti verdi durante la bella stagioneAlcune case offrono semplicemente un tetto. Altre offrono un vero e proprio stile di vita.Questa magnifica proprietà fa indiscutibilmente parte della seconda categoria.La sua posizione privilegiata, il suo stato impeccabile, le sue attrezzature moderne, la sua ottima efficienza energetica e il suo ambiente naturale eccezionale la rendono un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Sarà di interesse per gli acquirenti che cercano una proprietà recente, pronta per essere abitata, e senza compromessi tra comfort, qualità e vicinanza alle comodità.

Meraviglioso appartamento in attico di 5.5 locali, con vista e posizione eccezionali a pochi minuti dal centro città!

In un ambiente privilegiato dove calma, natura e qualità della vita si coniugano armoniosamente, scoprite questo spazioso appartamento in attico situato al 1° e ultimo piano di una piccola PPE composta da soli tre appartamenti.Situato in un contesto verde e preservato, a pochi minuti dal centro di Bulle, questo immobile offre un ambiente residenziale particolarmente piacevole, ideale per persone che cercano spazio, tranquillità e vicinanza alla natura.Fin dai primi momenti, la situazione seduce con la sua atmosfera pacifica e la bella apertura sui paesaggi circostanti. Montagne, prati e foresta formano un contesto naturale propizio alla serenità, mentre si beneficia anche di un rapido accesso ai servizi e agli assi di comunicazione principali.Il fatto che il prato tra l'edificio e la foresta non sia costruibile contribuisce a preservare il carattere naturale e aperto del luogo nel lungo termine.Un appartamento in attico spazioso e luminosoSituato al 1° e ultimo piano, l'appartamento beneficia di una configurazione particolarmente piacevole, nonché dell'intimità offerta da una piccola coproprietà di soli tre appartamenti.Il cuore dell'appartamento è uno spazioso soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina in una concezione completamente aperta.Questo bello spazio di vita è un vero e proprio luogo di ritrovo per tutta la famiglia. Le sue ampie aperture portano una piacevole luce naturale e creano una continuità armoniosa con l'esterno.Dal soggiorno si accede direttamente a una piacevole terrazza coperta di 17 m2, una vera e propria estensione dello spazio interno.Protetta dalle intemperie, consente di godere appieno dei bei giorni, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il contesto naturale circostante.La cucina aperta si integra naturalmente nello spazio di vita e offre uno spazio conviviale e funzionale, perfettamente adatto alla vita quotidiana come ai momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Quattro camere da letto, tra cui una suite parentaleUno dei principali pregi di questo appartamento è la sua generosa distribuzione, con quattro camere da letto, che consente di soddisfare perfettamente le esigenze di una famiglia.La suite parentale beneficia di suoi propri armadi a muro, offrendo uno spazio di archiviazione apprezzabile direttamente integrato nella camera da letto.Dispone anche di un suo bagno privato, dotato di doccia, lavabo e WC. Questa configurazione consente di preservare comfort e intimità nella vita quotidiana.Tre camere da letto supplementari completano lo spazio notte. Possono naturalmente essere arredate secondo le esigenze dei futuri proprietari: camere dei bambini, camere degli ospiti, studio o spazi polifunzionali.Questa organizzazione interna offre una reale flessibilità e consente a ogni membro della famiglia di disporre del proprio spazio.Due bagni per un comfort ottimaleOltre al bagno privato della suite parentale, l'appartamento dispone di un secondo bagno dotato di vasca da bagno e WC.La presenza di due bagni è un particolare vantaggio apprezzabile per una famiglia e contribuisce al comfort quotidiano dell'intero appartamento.Spazi funzionali pensati per la vita quotidianaL'appartamento beneficia anche di- armadi a muro all'ingresso per riporre cappotti e scarpe- un economato, offrendo uno spazio di archiviazione supplementare particolarmente pratico- una lavanderia privata- una cantinaParcheggioL'immobile è completato da due posti auto:1 posto auto coperto: CHF 35'000.- in più (acquisto obbligatorio)1 posto auto esterno: CHF 15'000.- in più (acquisto obbligatorio)Una piccola PPE a misura d'uomoCon soli tre appartamenti, questa PPE offre una configurazione particolarmente apprezzabile per le persone che desiderano evitare le grandi coproprietà.Il numero limitato di appartamenti favorisce un'atmosfera più intima e residenziale e procura un piacevole senso di tranquillità.La posizione dell'appartamento al 1° e ultimo piano, in attico, costituisce anche un ulteriore vantaggio in termini di intimità e comfort.Una posizione ideale tra città e naturaL'immobile beneficia di una posizione particolarmente piacevole, che consente di coniugare tranquillità, vicinanza alla natura e accessibilità.I principali vantaggi della posizione:- A pochi minuti dal centro di Bulle- Accesso rapido all'autostrada A12- Vicinanza ai trasporti pubblici- Accesso agevole ai percorsi ciclabili- Vicino alla foresta di Bouleyres- A pochi minuti dal lago di Gruyère e dalla spiaggia di Morlon- Ambiente verde e residenzialeUn appartamento spazioso, luminoso e funzionale, ideale per coloro che cercano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.Non aspettate di contattarci per ottenere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita a questo immobile!Una perla, è Murith!

3,5 locali a 5 minuti da Bulle - Inizio costruzione quest'autunno

Scopri questa residenza di 9 appartamenti, ideale situata a Vuadens, in un ambiente di vita piacevole tra natura e immediata vicinanza alle comodità.L'edificio è composto da appartamenti moderni e funzionali, che vanno da 2,5 a 3,5 locali, progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di una concezione curata, con spazi ben organizzati e finiture di alta qualità.--> Permesso di costruire rilasciato - Inizio costruzione quest'autunno 2026Disposizione dell'appartamento 3,5 locali: unità 101 • 95 m² superficie abitabile • Entrata con armadi a muro • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso di 43 m² • Ampio balcone di 19 m², che offre uno spazio esterno privilegiato con vista sul Moléson • Due camere da letto confortevoli di 15 m² e 13m² • Bagno con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7m² 3,5 locali disponibili: • 001: Piano terra, 93m², terrazza di 17m² e giardino di 132m²: CHF 680'000.- • 003: Piano terra, 92m², terrazza di 17m² e giardino di 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- 2,5 locali: • 002: Piano terra, 59m², terrazza di 25m² e giardino: Riservato • 102: 1° piano, 59m², balcone di 25m²: Riservato • 202: 2° piano, 60m², balcone di 25m²: Riservato Sia che si voglia vivere o investire qui, questo progetto rappresenta una opportunità rara in un ambiente tranquillo e ricercato, vicino a Bulle.Informazioni e documenti su richiestaContattateci oggi per essere informati sul lancio ufficiale.

Appartamento nuovo di 4,5 locali a 10 minuti da Friburgo

All'interno della Residenza Pra-du-Not, nel cuore della campagna sarinoisa, questo appartamento situato al piano superiore offre uno spazioso ambiente di vita su un unico livello.Un ingresso serve un bagno per gli ospiti dotato di lavanderia, nonché uno spazioso ripostiglio per il magazzinaggio.La zona living, di circa 50 m², combina armoniosamente una cucina aperta, un'area pranzo e un soggiorno.Grazie all'accesso diretto al balcone, questo spazio è molto luminoso grazie alle ampie finestre che elegantemente prolungano l'interno verso l'esterno.Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto servite da un bagno completo con water e doccia.Una camera da letto principale con bagno privato dotato di water e vasca da bagno completa questa proprietà.La residenza è dotata di pannelli fotovoltaici, di una pompa di calore geotermica e di un addolcitore d'acqua, garantendo una prestazione energetica e un comfort ottimali nella vita quotidiana.Viene messo a disposizione anche un locale per biciclette per tutti i coproprietari e ogni lotto ha una cantina privata.

Enney - Résidence de l'Ondine - Appartamento eccezionale di 4.5 locali

*** DIRITTI DI MUTAZIONE E SPESE NOTARILI OFFERTI ! ****** Disponibile immediatamente ! ***Scopri l'ultimo appartamento della Résidence de L'Ondine, situata in modo ideale a Enney, a solo 8 km da Bulle, nel cuore della magnifica regione della Gruyère.Situato al piano rialzato, questo nuovo appartamento di 117 m² abitabili beneficia di una piacevole terrazza di circa 34 m², ideale per godersi i bei giorni e l'ambiente naturale circostante.Grazie alle ampie finestre, gode di una bella luminosità e offre un ambiente di vita privilegiato, con vista libera sulle Prealpi friburghesi.La residenza è composta da tre chalet con architettura contemporanea ed elegante, costruiti con materiali di qualità per garantire comfort e durabilità.Unendo tranquillità, natura e vicinanza ai servizi, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di diventare proprietario in un ambiente privilegiato, nel cuore della Gruyère.Non perdere questo ultimo bene disponibile !

Il privilegio di un intero piano? Attico con ascensore privato

Un appartamento attico confidenziale bagnato di luce, vicino a BulleA soli pochi minuti dal centro di Bulle, nella ricercata zona residenziale di La Tour-de-Trême, questo superbo appartamento di 4,5 locali vi invita a godere di uno stile di vita privilegiato, tra comfort moderno, tranquillità e panorama.Occupando l'intero ultimo piano di una piccola coproprietà di soli tre appartamenti, questo immobile seduce già all'arrivo con il suo ascensore privato che serve direttamente l'appartamento, un privilegio raro che rafforza il suo carattere esclusivo.Orientato a sud, l'appartamento beneficia di una generosa illuminazione durante tutta la giornata. I suoi 115 m² di superficie abitabile rivelano spazi armoniosi e perfettamente organizzati: un ampio soggiorno bagnato di luce, prolungato da un piacevole balcone con vista libera sulle Préalpes, una cucina contemporanea aperta, tre camere da letto confortevoli e due bagni eleganti.L'atmosfera che ne deriva è al tempo stesso calda e raffinata, ideale per una famiglia che desidera coniugare qualità della vita e vicinanza ai servizi.Scuole, negozi, trasporti pubblici e assi principali sono a pochi istanti di distanza.Una grande cantina e due posti auto, di cui uno coperto, completano vantaggiosamente questa proprietà.Un immobile raro, in cui intimità, luce e vista panoramica si uniscono per creare uno spazio di vita che è sia piacevole nella vita di tutti i giorni che eccezionale da scoprire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1635-26-3