2 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1285 (Athenaz (Avusy))

Attique en duplex avec vue dégagée sur la campagne

Dans la région de la "Champagne genevoise", au coeur de la commune d'Avusy, cet attique en duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa vue dégagée sur la campagne genevoise.D'une surface de vente de 162m², cet appartement familial bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus authentiques de la campagne genevoise. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Genève.In the "Champagne genevoise" region, in the heart of the commune of Avusy, this duplex attic offers a peaceful and privileged living environment. Located in a verdant, residential environment, this property captivates with its generous volumes, high ceilings and unobstructed views over the Geneva countryside.With a sales area of 162m², this family apartment benefits from a harmonious distribution over two levels, ideal for families looking for space and comfort.A property combining volumes, luminosity and quality of life in one of the most authentic areas of the Geneva countryside. Ideal for a family wishing to combine tranquility, nature and proximity to Geneva.

Bel attico in zona tranquilla con vista (prezzo negoziabile)

Ideale per una famiglia, questo grande e luminoso duplex offre un ambiente di vita calmo e pacifico. Il soggiorno con camino si distingue per i suoi soffitti alti e dà accesso a un balcone con veduta libera sulla campagna.L'area notte offre 3 camere da letto, tra cui 2 suite con bagno privato. Questa proprietà con 162 m² di superficie abitabile comprende anche una mansarda, un grande seminterrato e 2 garage chiusi.Dettagli tecnici:Anno di costruzione: 1991Piano: 2° più mansardaSuperficie PPE: 156,60 m²Superficie balcone: 10,90 m²Superficie abitabile: 162,05 m²Locali: 6Camere da letto: 3Camini: 1Ascensore: noSeminterrato: 1Garage chiusi: 2Tipo di riscaldamento: OlioPannelli fotovoltaici: sì (febbraio 2026)Spese PPE: CHF 987.-Disposizione:1 ingresso, 1 soggiorno con stufa a pellet e accesso al balcone, 1 cucina separata, 1 camera da letto principale con armadi a muro e bagno privato, 1 seconda suite con bagno privato, 1 bagno per gli ospiti, 1 balconeMansarda:1 ufficio/soggiorno, 1 camera da letto con finestra Velux, 1 ripostiglioSeminterrato:1 seminterrato con 18 m² e 2 garage chiusiVantaggi:Luminoso | Soffitti alti | Veduta e calma della campagna | 2 suite | 2 garage chiusi | Grande seminterrato 18 m²Prezzo CHF 1'300'000.-Informazioni e visiteThierry (7/7)078 817 69 13022 794 45 30SEGIMO SA - Gruppo immobiliarewww.segimo.chHotline: 0848 007 001

Magnifico appartamento Minergie di 5 locali con vista esclusiva

Scopri questo superbo appartamento Minergie di 5 locali di 114 m² + 19 m² balcone-loggia situato al 4° piano di un edificio moderno costruito nel 2016.Situato nel quartiere residenziale di Tivoli, sulle alture di Lancy, a due passi dal centro città e dal Bois-de-la-Bâtie, questo appartamento luminoso e spazioso offre un ambiente di vita eccezionale con una meravigliosa vista panoramica.L'appartamento comprende: • Spazio di vita aperto: Un soggiorno inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre che danno accesso al balcone • Cucina moderna attrezzata: Ideale per pasti in famiglia • Camere da letto confortevoli: Tra cui una camera da letto principale e due camere da letto per bambini • Bagni moderni con WC: Dotati di vasca da bagno, doccia e spazio per una colonna di lavaggio • Balcone spazioso: Che offre una vista panoramica • Cassa chiusa: Con porta automatica Caratteristiche di qualità: Questo appartamento certificato Minergie dispone di un balcone loggia, una cantina e una cassa chiusa. L'edificio moderno è circondato da verde e offre uno spazio per passeggini, uno spazio per biciclette e uno spazio nel seminterrato per motociclette, scooter e biciclette cargo. Spese condominiali mensili 318 Fr. e acconti di riscaldamento 154 Fr. Fondo di rinnovamento 152'805 Fr. al 30.06.2025.Situazione privilegiata: Situato nel quartiere residenziale di Tivoli, sulle alture di Lancy, questo appartamento dispone di tutte le comodità a due passi.Perfetto per una famiglia che cerca un appartamento moderno, luminoso e ben situato in un ambiente tranquillo con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere questa opportunità rara in questo quartiere molto ricercato di Petit-Lancy.

Appartamenti di 5 locali in vendita a Russin

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l’Ecluse e dei colli di Dardagny, che domina la valle dell'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin, Route des Molards 19, si rallegrano di accogliervi, a partire da luglio 2026.Questo progetto familiare è composto da sei appartamenti nuovi e moderni, distribuiti in due edifici, e da un garage sotterraneo, che si integra nel fascino di questo autentico e tipicamente ginevrino villaggio.Il programma comprende tre appartamenti di 5 locali, tra cui un magnifico attico e un piano terra, e tre appartamenti di 4 locali, distribuiti su tre livelli, con spazi interni ampi e confortevoli. Balconi, terrazze e giardini completano questa creazione, inquadrata da due alberi magnifici.Due posti auto sono assegnati per unità, al prezzo di CHF 40'000.- per posto, in aggiunta.Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dalla sala da pranzo e di una esposizione al sole dal mattino alla sera, grazie a un'esposizione a sud-ovest.INFORMAZIONI e MODULO DI RICHIESTA www.lescharmes-immobilier.ch

In vendita: Eccezionale LOFT/Duplex di 365m2 a Charmilles

Altezza del soffitto di 4,3m - Terrazza di 60m2 sullo stesso livello - 2 posti auto inclusi.Bel appartamento loft in versione duplex in vendita o in affitto, situato sul lato destro di Ginevra, nel centro città del quartiere di Charmilles con un carattere molto urbano, di circa 365 m2 di superficie abitabile su 2 livelli con 2 ingressi separati.In totale, 365 m2 sono disponibili, grazie ai 45 m2 di spazio di mezzanino, che non sono inclusi nei 320 m2. Grazie ai due ingressi separati, questa proprietà può anche essere divisa in due unità separate di 215 m2 al livello superiore e 104 m2 al livello inferiore. Terrazza privata di 60 m2, accessibile dalle due camere da letto al livello superiore. 2 posti auto nel seminterrato. Stanze spaziose, luminose, soleggiate, finiture di alta qualità, edificio a basso consumo energetico (molto vicino a Minergie), soffitti alti (4,30 m). Molto vicino alla scuola Europe, una scuola primaria (20 m). Negozi, tram e fermate degli autobus anche molto vicini. Ex fabbrica di auto, ristrutturata in loft/duplex, assolutamente da vedere!Prezzo di vendita: 3'999'500.-- CHF(Costi di riscaldamento, costi di comunità = 1'167.-- CHF mensili) Livello superiore:Ingresso principale, atrio/ingresso con armadi, bagno per gli ospiti.Ampio soggiorno con soffitto molto alto di oltre 4,30 m, dotato di un grande videoproiettore e di un bagno con WC e doccia.Cucina contemporanea, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo (Grande frigorifero XXL e cantina del vino con oltre 200 bottiglie).2 ampie camere da letto con anche soffitto molto alto di 4,30 m, ciascuna con un mezzanino, un grande armadio e un bagno privato. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto a una grande terrazza privata di 60 m2.Un ufficio/camera da letto nel mezzanino con WC e ripostiglio, accessibile dal soggiorno. Livello inferiore:Corridoio di collegamento con ingresso separato.Lavanderia/cucinetta, dotata di un grande frigorifero e due piastre di cottura.2 ampie camere da letto con anche soffitto molto alto di oltre 3,10 m, ciascuna con un armadio e un bagno privato. Servizi aggiuntiviQuesto loft come condominio beneficia anche dei seguenti servizi nella residenza "The Factory": • Ricevimento con servizio di concierge 100% • Sala fitness con attrezzature per l'allenamento • SPA: sauna, bagno turco, idromassaggio, docce e spogliatoi • Cantine del vino private e locali a temperatura controllata con area di degustazione (in affitto) Varie: • 2 posti auto nel seminterrato inclusi. • Locale per biciclette / locale per passeggini. • Terrazza esterna privata con ghiaia di 60 m2. • Persiane elettriche. • Controllo della temperatura per ogni stanza. • Interruttori Swiss Prestige. • Telefonino e digicode • Edificio con etichetta BBC (Bâtiment basse consommation) molto vicino a Minergie. Contatto per la visitaSignor Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Signora Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Eccezionale LOFT/Duplex di 365m2 in vendita a Charmilles

Altezza del soffitto di 4,3m - Terrazza di 60m2 sullo stesso livello - 2 posti auto inclusi.Bello appartamento loft in duplex, in affitto o in vendita arredato, situato sulla destra di Ginevra, nel centro città di Charmilles con uno spirito molto urbano, circa 365 m2 di spazio abitabile su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti.In totale, 365 m2 sono disponibili grazie ai 45 m2 di spazio di mezzanino non inclusi nei 320 m2. A causa dei due ingressi indipendenti, questa proprietà può anche essere divisa in due unità separate di 215 m2 al livello superiore e 104 m2 al livello inferiore. Terrazza privata di 60 m2 accessibile dalle due camere da letto al livello superiore. 2 posti auto nel seminterrato. Stanze spaziose, luminose, soleggiate, finiture di alta qualità, edificio con basso consumo energetico (molto vicino a Minergie), soffitti alti (4,30 m). Molto vicino alla scuola Europe, una scuola primaria (20 m). Negozi, tram e fermate dell'autobus anche molto vicini. Un'ex fabbrica di auto ristrutturata in loft/duplex, assolutamente da vedere!Prezzo di vendita: 3'999'500.-- CHF(Costi di riscaldamento, spese di condominio = 1'071.-- CHF mensili) Livello superiore:Entrata principale, ingresso/vestibolo con armadi, toilette per gli ospiti.Ampio soggiorno con soffitto molto alto di oltre 4,30 m, dotato di un grande videoproiettore e di un bagno con toilette e doccia.Cucina contemporanea, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo (Grande frigorifero XXL e cantina del vino con oltre 200 bottiglie).2 ampie camere da letto con anche un soffitto molto alto di 4,30m, ciascuna con una mezzanina, un grande armadio e un bagno privato. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto a una grande terrazza privata di 60 m2.Un ufficio/stanza da letto nella mezzanina con toilette e ripostiglio, accessibile dal soggiorno. Livello inferiore:Corridoio con ingresso separato e privato.Stanza per il bucato/cucinetta con grande frigorifero e due piastre di cottura.2 ampie camere da letto con anche un soffitto molto alto di oltre 3,10 m, ciascuna con un armadio e un bagno privato. Servizi aggiuntiviQuesto loft come condominio beneficia anche dei seguenti servizi nella residenza "The Factory": • Ricevimento con servizio di concierge 100% del tempo • Sala fitness con attrezzature per il potenziamento • SPA: sauna, bagno turco, idromassaggio, cabine doccia e spogliatoi • Cantine del vino private e climatizzate con sala degustazione (in affitto) Varie: • 2 posti auto nel seminterrato inclusi. • Stanza per le biciclette/stanza per i passeggini. • Terrazza esterna privata con ghiaia di 60 m2. • Persiane elettriche. • Controllo della temperatura per ogni stanza. • Interruttori Swiss Prestige. • Telefonino e codice di accesso • Edificio con etichetta BBC (Bâtiment basse consommation), molto vicino a Minergie. Contatto per la visitaSignor Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Signora Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.lac-tower.ch

A due passi dalla scuola primaria di Cointrin - CASATAX

Scopri questo appartamento attraversante, luminoso e curato, situato in un ambiente calmo. Grazie alla sua doppia esposizione, beneficia di una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Dispone di due balconi, perfetti per godere dell'esterno in diversi momenti della giornata. Il bagno, funzionale e confortevole, è dotato sia di una doccia che di una vasca da bagno. Un bene in buone condizioni generali, che offre un ambiente di vita piacevole e pacifico, ideale per coloro che cercano comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1216-26-1

Magnifico duplex in attico in viager, occupato senza rendita

Magnifico duplex in attico in viager, occupato senza renditaValore dell'immobile: 1'650'000.-Pagate solo:Bouquet: 855'000.-Renda: NessunaProprietari: H: 74 anni F: 72 anniCogliete una rara opportunità di investimento patrimoniale con questo superbo duplex in viager, ideale nel cuore del charmante villaggio di Avully, in un ambiente calmo, verde e particolarmente ricercato.Situato al 2° piano di una condominio ben mantenuto (senza ascensore), questo spazioso appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e i numerosi spazi esterni. Il livello principale si compone di un vasto salone / sala da pranzo bagnato di luce con accesso a due balconi, di una cucina moderna recentemente ristrutturata con il suo proprio balcone, di due camere da letto di cui una con balcone, di un bagno, di un toilette per gli ospiti nonché di numerosi spazi di stoccaggio integrati.Al piano superiore, scoprirete un secondo salone caldo con camino, ideale come spazio di relax o ufficio, una camera da letto aggiuntiva con balcone, un bagno con doccia nonché uno spazio di stoccaggio (soffitta). Un posto auto in garage sotterraneo nonché una cantina completano questo immobile.Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto. La condominio offre un piacevole ambiente di vita con un grande giardino comune e un'area di gioco per bambini, perfetti per godere appieno della tranquillità del luogo.Avully è una delle municipalità più apprezzate della campagna ginevrina. Questo villaggio autentico seduce con la sua atmosfera pacifica, il suo ambiente naturale preservato e la sua qualità di vita eccezionale. Circondato da campi, vigneti e spazi verdi, Avully offre un equilibrio ideale tra natura e vicinanza urbana.Grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus e alle connessioni rapide con il tram 14, il centro di Ginevra rimane facilmente raggiungibile mentre si può godere del calmo e del fascino della campagna.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in viager: un immobile raro, spazioso e ideale nel cuore di una municipalità ricercata del cantone di Ginevra, con un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Nel centro del villaggio

Appartamento affascinante su 4 livelli, allestito in una vecchia fattoria ristrutturata, offre uno spazio di vita unico, caldo e pieno di carattere. Bagnato di luce e perfettamente mantenuto, beneficia di una ristrutturazione completa realizzata nel 2008, garantendo un ottimo stato generale. Ideale per una famiglia in cerca di spazio e comfort, questa proprietà offre volumi generosi e un'organizzazione pratica per la vita quotidiana. Potrete anche godere di un giardino privato e di un vasto spazio esterno comune alla coproprietà, perfetto per momenti di relax nei giorni belli. Situato a proximità immediata delle comodità, questo appartamento unisce con eleganza il fascino del vecchio con il comfort della vita moderna. Una visita è d'obbligo! Contattateci oggi per scoprire questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1233-26-3

Superbo duplex in attico con balcone e grande terrazza

Annidato in un ambiente residenziale piacevole, questo duplex seduce con il suo stile contemporaneo e la sua grande terrazza. La zona living è sublimata da una vetrata in tetto che porta una bella luminosità, mentre la suite genitoriale beneficia del suo balcone. La proprietà beneficia di una situazione pratica vicino ai servizi e agli assi principali.Gli spazi sono distribuiti come segue:Attico:- Ingresso con armadietti integrati- Cucina aperta completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con vetrata, stufa a legna e accesso alla terrazza- Servizi igienici separatiPrimo piano:- Due camere da letto con armadietti integrati- Suite genitoriale con area guardaroba, bagno con servizi igienici e accesso al balcone- Bagno con servizi igienici- RipostiglioLa proprietà dispone di un grande seminterrato di 30m2 e due posti auto coperti sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 60'000.-Buona cosa sapere:- L'edificio dispone di un ascensore.- La suite genitoriale può essere separata in due camere da letto come inizialmente.- La proprietà è disponibile immediatamente.- Le fermate del tram (Trèfle blanc) e del bus sono a pochi minuti a piedi.

Spazioso attico di 5 locali con balcone, posto auto coperto e ampia cantina

Spazioso attico di 5 locali con balcone, posto auto coperto e ampia cantina Raro in vendita! Splendido attico di 5 locali a Onex situato in chemin Victor-Duret.Situato in posizione ideale a due passi dai negozi, dalle scuole e dai mezzi pubblici, questo magnifico attico di 5 locali gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, all'interno di un residence recente a misura d'uomo costruito nel 2001.Situato su una strada pedonale, al riparo da ogni fastidio, l'edificio conta solo tre piani ed è dotato di ascensore. Costruito su un generoso terreno di 1'460 m², offre un ambiente di vita piacevole e familiare.Situato al 3° e ultimo piano, questo appartamento affascina per i suoi ampi spazi, la sua luminosità e la vista aperta su un incantevole parco alberato.Ha una superficie abitabile di 118 m² e una superficie ponderata di 122,5 m². Gli spazi abitativi si affacciano su un piacevole balcone di 9 m² esposto a sud-ovest, ideale per godersi il sole a fine giornata.L'appartamento è composto come segue:? Un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e accesso al balcone ? Una grande cucina separata, perfettamente attrezzata con zona pranzo? Tre camere da letto di buone dimensioni ? Due bagni con doccia, lavabo e WC, di cui uno con finestra ? Un balcone di 9 m² esposto a sud-ovest con tenda da sole e presa elettrica? Una grande cantina con presa elettrica ? Un posto auto coperto nel seminterratoIl riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas.Questo immobile, raro sul mercato, unisce comfort, tranquillità e vicinanza immediata a tutti i servizi.Da visitare senza indugio.Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.-Box garage: CHF 50'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'500'000.-Disponibilità: da concordareContatti e informazioni:Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.ch

5 pezzi ideale nel cuore di Grand-Lancy

Scopri questo appartamento luminoso, ideale per le famiglie, che beneficia di un'esposizione ottimale a sud e di un'atmosfera di vita piacevole. Situato in un quartiere tranquillo, offre un'ottima ottimizzazione dello spazio con i suoi 5 locali su 120 m². In buone condizioni generali, questo immobile si trova al primo piano di un edificio di sei livelli e dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni. Per il tuo comfort, sono disponibili due posti auto nel seminterrato, che garantiscono praticità e sicurezza per i tuoi veicoli. L'appartamento è circondato da tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, ristoranti e strutture sportive come tennis e calcio sono nelle vicinanze. Una scuola si trova a soli 250 metri dall'edificio, un vero vantaggio per le famiglie con bambini. Le istituzioni private rinomate Florimont e IIL sono facilmente raggiungibili. Inoltre, una fermata del tram si trova proprio accanto all'edificio, facilitando i tuoi spostamenti. Goditi la calma di un quartiere familiare restando vicino alle essenziali comodità urbane e alle principali scuole della regione. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per pianificare una visita e lasciati sedurre dal suo incomparabile fascino.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1212-26-2

Bello appartamento di 5 locali di 97 m² nel centro di La Plaine

Scopri questo superbo appartamento ristrutturato con cura, ideale per offrire comfort e qualità della vita nella vita quotidiana. Con una superficie di 97 m², dispone di tre belle camere da letto e spazi generosi bagnati di luce naturale grazie alla sua eccellente orientamento a sud. Il suo soggiorno conviviale e luminoso crea un'atmosfera calda, perfetta per accogliere famiglia e amici. L'intero appartamento è stato curato con attenzione e si presenta in un ottimo stato generale, permettendo un'installazione immediata senza lavori. Situato in un ambiente calmo e piacevole, questo appartamento beneficia anche di una posizione privilegiata a proximità immediata della stazione ferroviaria, facilitando tutti i vostri spostamenti. Potrete così godere di un ambiente di vita pacifico restando vicini a negozi, scuole e servizi essenziali. La sua esposizione ideale, i suoi volumi confortevoli e la sua posizione ricercata lo rendono un bene particolarmente attraente. Sia che si tratti di una residenza principale o di un investimento di qualità, questa opportunità merita tutta la vostra attenzione. Lasciatevi sedurre dai numerosi pregi di questo appartamento e venite a scoprire tutto il suo potenziale durante una visita. Contattateci ora per ottenere maggiori informazioni o concordare un appuntamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1283-26-3

Lato giardino - posizione tranquilla

Appartamento intero sul lato del giardino, tranquillo, con una bella esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Gli spazi sono ben ottimizzati, offrendo un quadro di vita pratico e piacevole nella vita quotidiana. Si compone di una camera da letto con bagno e cabina armadio annessi, ideale per più comfort e intimità. Situato in un ambiente pacifico, questo bene si trova in un edificio etichettato TPHE, che garantisce una buona prestazione energetica. Un appartamento funzionale e piacevole, perfetto per godere di un'atmosfera serena restando vicino ai serviziIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1203-26-1

Al centro del comune

Nascosta in un ambiente calmo e verde, la residenza beneficia di una situazione ideale a proximità immediata di tutte le comodità: trasporti pubblici, asili, scuole e negozi. Questo spazioso appartamento, in un edificio recente certificato Minergie e perfettamente mantenuto, seduce con la sua bella luminosità e distribuzione armoniosa degli spazi, con una separazione ottimale tra le aree giorno e notte. Un box privato e una cantina di 6,5 m² completano questo bene (incluso nel prezzo). Inoltre, l'edificio beneficia ancora di un'esenzione dall'imposta immobiliare complementare per una durata di circa sei anni, un vantaggio fiscale particolarmente attraente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1213-26-2

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

ESCLUSIVITÀ - Duplex di 4 locali luminoso con balcone nel cuore di Satigny

Un rifugio residenziale alle porte di Ginevra Situato in una zona residenziale ricercata nel centro di Satigny, questo incantevole appartamento duplex di circa 115 m² PPE seduce con la sua luminosità, la sua disposizione funzionale e la sua atmosfera calda. A soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, offre un'ottima accessibilità a Ginevra e ai principali assi di comunicazione, offrendo al contempo un ambiente di vita calmo e piacevole. CASATAX: questa proprietà è idonea per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924 sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione che può arrivare fino al 50% delle spese relative all'atto di ipoteca per una residenza principale. Uno spazio di vita conviviale e luminoso Non appena si entra nell'appartamento, si rivelano volumi armoniosi e una distribuzione particolarmente piacevole. La cucina, indipendente eppure perfettamente connessa agli spazi di vita, offre un vero comfort quotidiano. Separata dalla sala da pranzo e dal soggiorno, consente di cucinare in tutta tranquillità, preservando uno spazio dedicato alla ricezione e ai momenti di convivialità. La sala da pranzo e il soggiorno beneficiano di una bella luminosità grazie alle loro generose aperture, mentre il balcone, accessibile direttamente dalla zona living, prolunga armoniosamente lo spazio interno e invita a godere appieno dei bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa vantaggiosamente questo livello. Un piano dedicato al comfort Lo spazio notte si sviluppa al piano superiore e comprende: - Una camera confortevole di circa 14 m² - Un bagno con WC - Una piacevole mansarda arredata come ufficio, ideale per il telelavoro, un angolo lettura o uno spazio polivalente secondo le esigenze L'appartamento dispone anche di un solaio di circa 14 m², che offre una capacità di stoccaggio interessante. Un ingresso completa gli spazi di stoccaggio e contribuisce al comfort quotidiano. Annessi e parcheggio Un seminterrato, nonché un posto auto nel seminterrato, offerto in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 40'000), completano questa proprietà. La coproprietà mette anche a disposizione numerosi posti auto per visitatori. Una proprietà da scoprire senza indugio alle porte di Ginevra. La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Superbo Attico in Viager Occupato con Affitto

Superbo Attico in Viager Occupato con AffittoValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroAffitto: 1'100.- al mese euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere ricercato di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in viager occupato con affitto, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di alta qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutto il giorno. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di stoccaggio integrato, include tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, una doccia e due bagni separati, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli spazi esterni magnifici, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e il Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto nel seminterrato e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche i viaggi verso Ginevra, il Pays de Gex e la zona circostante. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, college, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di alta qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta giudiziosa per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di apprezzamento: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale apprezzamento del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di apprezzamento interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

Luminoso e bei volumi

Nel comune di Meyrin, a due passi da tutte le comodità, questo appartamento di 5 locali si trova in un quartiere residenziale calmo e verde.Il centro città di Ginevra è raggiungibile in 15 minuti e l'aeroporto internazionale si trova a meno di 10 minuti in auto.- Costruito nel 2009- Superficie ponderata di 130 m²- 5 locali & 3 camere da letto- Grande terrazza & balcone- Senza vis-à-vis - Una cantina - 2 posti autoSpazioso e luminoso, è in ottimo stato e incanterà una famiglia che desidera stabilirsi nel comune.

Unico! Duplex in residenza con piscina, tennis e area giochi

Situato al 2° piano e ultimo piano di una residenza esclusiva con piscina, campo da tennis, sauna e area giochi per bambini, questo splendido appartamento duplex di 6 locali con soffitto mansardato offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di calma, spazio e comfort.Il primo livello comprende un ingresso con numerosi spazi di stoccaggio, un soggiorno/pranzo con camino che si affaccia su una terrazza orientata a ovest, una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, tre camere da letto di cui una suite principale, un bagno con doccia e WC, un bagno e un WC per gli ospiti.Al piano superiore, uno spazio di mezzanino può essere convertito in uno studio, una sala giochi o una camera da letto aggiuntiva con bagno con doccia e WC.Un box doppio e un seminterrato completano questa proprietà.Vicino ai mezzi di trasporto pubblico, scuole, boschi e strutture sportive, la residenza beneficia di un ambiente calmo e verde privilegiato con vista libera.