1266 (Duillier) - Maisonette / Duplex acquistare

Duplex 5,5 locali, 231 m² — soggiorno di 90 m², suite, garage per 6 veicoli

Molto spazioso duplex di 5,5 locali all'ultimo piano di una piccola PPE a Mont-sur-Rolle, su un crinale che scende verso il Lago di Ginevra tra i vigneti di La Côte. Lo spazio è la caratteristica principale, così come la tranquillità e la vicinanza.IL PRIMO PIANONovanta metri quadrati senza una partizione. Il soggiorno e la sala da pranzo si estendono in un unico gesto fino alla cucina, e la facciata sud si apre sulla terrazza. Si può cenare qui con dodici persone, leggere da soli nel tardo pomeriggio, mentre gli altri ricevono: gli usi non si disturbano a vicenda. Parquet in quercia posato nel 2024.Due camere da letto allo stesso piano. Una dispone del suo proprio bagno - la suite funziona in autonomia, per un genitore, un ospite che rimane, o per vivere quotidianamente senza mai salire. L'ascensore privato serve questo piano dal garage. Un secondo bagno rimane libero per gli ospiti.IL PIANO SUPERIORELa scala conduce a un pianerottolo che domina il soggiorno, con la sua biblioteca integrata. Su entrambi i lati, due camere da letto si rispondono a vicenda sotto la struttura del tetto aperta.La prima misura quasi 30 m². Una finestra curva sale fino alle travi e inquadra i vigneti - camera da letto principale per alcuni, laboratorio o ufficio per altri. La seconda, più riservata, prende luce da un lucernario.Il piano superiore è stato completamente rinnovato nel 2015. Pavimenti, muri, bagno e soprattutto una falegnameria che utilizza ogni centimetro sotto le pendici: porte scorrevoli regolabili in altezza, regolate al millimetro, dietro le quali scompare tutto ciò che non si vuole vedere. Parquet Mafi naturale.Il bagno prende luce dal tetto: vasca da bagno incorporata, doccia all'italiana, doppio lavandino.LA TERRAZZATrentacinque metri quadrati completamente esposti a sud, protetti dal vento. Da maggio a ottobre, questo è la stanza principale - tavolo da pranzo, mobili da giardino, piante in vaso e davanti, i vigneti di La Côte. In giorni limpidi, il Monte Bianco forma l'orizzonte.IL GARAGEQuattro box in fila nel seminterrato, dietro una porta automatica che li separa dal resto della proprietà. Quattro auto possono essere parcheggiate qui senza esitazione, sei se le si parcheggia strette. Spazio per una collezione, un laboratorio o semplicemente tutto ciò che si trova altrove. In aggiunta, c'è un seminterrato di 17 m² e una lavanderia di 6 m².LA POSIZIONETra Ginevra e Losanna, sopra Rolle. Cinque minuti dalla stazione ferroviaria, venticinque minuti da Losanna, trenta minuti da Ginevra e dall'aeroporto. Scuole, negozi e ristoranti nel villaggio. Il lago è a cinque minuti in bicicletta.LA VENDITADiretta, dal proprietario, senza provvigione. Un accordo di supporto amministrativo garantisce gli aspetti giuridici e notarili. Visite in loco o visite video guidate, su appuntamento.2.250.000 CHF, più 150.000 CHF per il garage.Una pratica completa viene trasmessa alle persone interessate: piani dettagliati, certificato energetico cantonale, regolamento PPE, ispezione elettrica, estratto del registro fondiario e verbali dell'assemblea generale.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce sulla cima del Giura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si possono raggiungere le reti CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto per il patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità in conformità con gli standard attuali per l'isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche da bagno e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredo internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze dell'inquilino.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su pianoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudois. Vendita su piano secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni lotto, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du...

In esclusiva, Duplex con vista lago e Mont-Blanc, centro del villaggio di Arzier

Benvenuti nel Duplex con vista lago e Mont-Blanc, situato in modo ideale ad Arzier, a soli 15 minuti da Nyon.Si trova a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni, asilo nido, Denner, panetteria e scuola primaria di Arzier.L'appartamento è magnifico, è stato arredato con uno strumento IA per il home staging, potete arredarlo a vostro gusto. È attualmente vuoto e disponibile immediatamente.Se desiderate acquistare un appartamento che abbia tutti i vantaggi di una casa, questo duplex è perfetto per voi.All'ultimo piano di una piccola residenza moderna e luminosa, su due livelli, offre molti spazi di vita piacevoli e confortevoli, un grande soggiorno con balcone e vista lago e Mont-Blanc.La cucina è contemporanea, completamente attrezzata e aperta, 3 camere da letto, ufficio, grande giardino comune con tavoli, lettini e area di relax, due cantine, un posto auto interno e molti posti auto esterni disponibili.Al 2° livello: la camera dei genitori con ufficio e bagno annesso, al 1° livello l'area notturna è ben separata: il corridoio con armadi a muro consente l'accesso alle camere e al bagno:Due camere con armadi a muro, un bagno con vasca e lavanderia.Il comfort è garantito da una cucina elegante e moderna, riscaldamento a pavimento, spazi ben distribuiti e un appartamento molto piacevole su due livelli.Avrete anche un grande spazio di stoccaggio, una piccola e una grande cantina (18 m2) e un posto auto interno.Sarete situati nel centro del bellissimo villaggio di Arzier, a due passi dalla scuola primaria e dai trasporti pubblici, dalla panetteria tea room e Denner.Il villaggio e i suoi abitanti sono molto accoglienti e calorosi, vivrete in un ambiente naturale dove ci si sente in vacanza ogni volta che si torna a casa dal lavoro.Godrete di una vista splendida sul lago durante belle passeggiate.La scuola primaria e l'asilo nido sono anche a soli 3 minuti dal vostro duplex.Mi piacerebbe condividere ulteriori informazioni e organizzare una visita a vostro comodo.Contattatemi rapidamente per essere tra i primi a visitare il Duplex Blue Lake:Abby: +41792734147 o inviate un'e-mail: abby@abbybryand-immo.chCon i miei migliori saluti, AbbyAbby Bryand ImmobiliareLa vostra agenzia immobiliare

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min.). Un villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura, questa comunità offre un ambiente familiare e residenziale ricercato, restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione lémanica.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², propone volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il livello principale si articola intorno a un grande ingresso con possibilità di stoccaggio, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un caminetto che crea un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di numerose possibilità di stoccaggio. Questo livello comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagni annessi ? uno allestito come palestra e l'altro come ufficio ?, nonché un bagno per gli ospiti.Al secondo livello, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questo raro immobile, che unisce spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitare a contattarci in modo che possiamo inviarvi la brochure o organizzare una visita