16 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1040 (Echallens, St-Barthélemy VD, Villars-le-Terroir)

Appartamento di 3,5 locali in attico con vista libera nel centro città

ESCLUSIVITÀSituato nel cuore di Echallens, nella regione molto richiesta di Gros-de-Vaud, questo magnifico appartamento di 3,5 locali in attico beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua immediata vicinanza ai negozi, scuole, trasporti pubblici e assi stradali.Occupando l'ultimo piano di un piccolo PPE, questo immobile seduce con la sua luminosità, il suo layout armonioso e la sua superba vista libera sulla città e sull'area circostante.Lo spazio di vita si compone di una piacevole cucina aperta su un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godere di una vista eccezionale.Grazie alla sua posizione, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, perfetto per le persone che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita nel centro di Echallens. Una bella opportunità da scoprire senza indugio.ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO : www.synergimmo.chI VANTAGGI IN UN COLO D'OCCHIO- Appartamento in attico - Balcone con vista libera- Zona residenziale- Vicino a tutte le comodità- Stato di nuova costruzione- Posti auto interni ed esterniSITUAZIONEEchallens è un comune del cantone di Vaud, situato a circa 15 chilometri a nord di Losanna. È un importante centro regionale del Gros-de-Vaud e beneficia di una buona connessione con Losanna grazie alla linea ferroviaria Lausanne-Echallens-Bercher (LEB).- Losanna - 20 minuti- Yverdon - 25 minutiL'APPARTAMENTO L'edificio, costruito nel 2016, è ben mantenuto e beneficia di una vicinanza immediata ai negozi e a tutte le altre comodità. L'appartamento si compone di 2 camere da letto, di cui una con bagno privato, e totalizza circa 85 m2 di spazio abitabile. È in ottimo stato e progettato con materiali di qualità. Il sottotetto è convertibile. Il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore. L'appartamento è composto come segue : - Ingresso- Bagno/lavanderia- Sala da pranzo - Cucina aperta- 2 camere da letto- Sottotetto convertibile - Balcone con vista sulla città e il GiuraSPAZI ESTERNI- Un posto auto interno - Un posto auto esternoCOMODITÀ - Fermata autobus - 1 minuto a piedi- Stazione ferroviaria LEB - 3 minuti a piedi- Negozi in vicinanza immediata- Scuole primarie e secondarie - 3 minuti in auto, 20 minuti a piedi- Palestra (2027) - 3 minuti in auto, 20 minuti a piediI VANTAGGI AGGIUNTIVI - Posizione rara - Sottotetto convertibile (duplex)- Balcone con vista - Stato di nuova costruzione- Lavanderia nell'appartamento - Vicinanza alle comodità ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO : www.synergimmo.chSei già proprietario e vuoi coordinare l'acquisto di questa proprietà con la vendita della tua attuale abitazione?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo per guidarti nei giusti passi.Per visitare il nostro sito : www.synergimmo.ch

Appartamento con giardino, etichetta Minergie, in un quartiere tranquillo a Echallens

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve : • 3,5 locali: 2 camere da letto, 2 bagni • Superficie: superficie abitabile 85 m², superficie pesata 100 m² • Esterni: loggia, due terrazze e giardino alberato • Posto auto: grande posto auto interno (in aggiunta) • Riscaldamento: geotermico + pannelli fotovoltaici • CECB: B-B-A, Minergie-P-Eco, costruito nel 2023 • Vicinanza a piedi a negozi, scuole e LEB L'appartamento si trova in una via chiusa tranquilla nel cuore del nuovo quartiere ecologico Osiris e beneficia di un ambiente verde e senza traffico.Il soggiorno spazioso di circa 40 m², orientato a sud-ovest, offre una luminosità eccezionale grazie alle sue grandi finestre che si affacciano su una loggia di 9 m², due terrazze di 34 m² e un giardino alberato di 150 m².La cucina moderna è stata progettata per combinare comfort e convivialità. Completa di elettrodomestici di alta qualità, dispone, tra le altre cose, di un frigorifero americano, di un'isola centrale spaziosa e di numerosi armadietti integrati.L'appartamento consiste in due camere da letto: una spaziosa camera da letto principale di 23 m² con bagno privato e WC, e una seconda camera da letto di 12,5 m², ideale per un bambino, uno studio o una camera per gli ospiti. Un bagno aggiuntivo con WC completa questo appartamento funzionale e ben progettato.Per un maggiore comfort, l'appartamento dispone di un ingresso con armadietti integrati, di una grande cantina e di un posto auto interno (CHF 40'000.- in aggiunta).Apprezzerete particolarmente : • Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e LEB • Soggiorno: spazioso e luminoso, ideale per momenti in famiglia o con gli amici • Esterni: loggia, due terrazze, grande giardino alberato • Comfort moderno: riscaldamento a pavimento mediante energia geotermica, pannelli solari, tripla vetrazione • Quiet: ambiente intimo e senza rumori Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, chiamate il 079 573 87 67.

A Echallens: Appartamento familiare di alta qualità

Scopri questo grande appartamento luminoso di 135 m2, che beneficia di un ingresso completamente indipendente, offrendo uno spazio di vita che è allo stesso tempo confortevole, funzionale e sereno. A pochi minuti a piedi dal LEB e da tutti i negozi, situato al piano rialzato, l'appartamento presenta finiture di alta qualità. Curato nel corso degli anni, questo appartamento è immediatamente abitabile e non richiede grandi lavori. Lo spazio di vita principale si apre su un balcone di 20 m², che consente di godere di una vista completamente libera sui campi circostanti, offrendo un piacevole senso di apertura e tranquillità. L'appartamento comprende quattro camere da letto di belle dimensioni. La suite principale dispone di un proprio bagno con doccia. Una delle camere da letto ha un accesso indipendente, offrendo così la possibilità di una camera per gli ospiti autonoma o di un luogo perfettamente adatto a un adolescente. L'appartamento risponde inoltre alle più alte esigenze in materia di prestazioni energetiche: è dotato di pannelli solari fotovoltaici e termici, di una pompa di calore geotermica reversibile (geocooling), di triples vetri così come di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (posto auto extra - CHF 20'000). Un posto auto aggiuntivo può essere noleggiato se necessario.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1040-25-6

MAGNIFICO 3,5 LOCALI DI UNA SUPERFICIE DI 88 M2 CON GIARDINO DI 149 M2

Questo magnifico appartamento al piano terra offre un ambiente moderno e funzionale. Costruito nel 2023, questo immobile di 3,5 locali si distingue per i suoi spazi ben organizzati e le finiture contemporanee. Il luminoso soggiorno si apre su una terrazza di 13 m² e una loggia di 9 m², ideali per godersi i bei giorni. Con due camere da letto, due bagni e una superficie di 88 m², questo appartamento offre un comfort adatto a una piccola famiglia o a una coppia. La proprietà beneficia anche di un posto auto interno, che è pratico e sicuro.Situato a Echallens, questo appartamento gode di una posizione tranquilla, pur essendo vicino ai servizi locali. Echallens, un comune affascinante del cantone di Vaud, è noto per il suo carattere residenziale e la sua qualità della vita. Sebbene l'appartamento non sia stato progettato specificamente per i bambini piccoli, la regione offre varie infrastrutture per le famiglie, nonché la vicinanza a spazi naturali, rendendolo attraente per gli acquirenti che cercano un ambiente di vita piacevole e bilanciato.Caratteristiche principali dell'immobile : • Locali : 3,5 • Cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito • Camere da letto : 2 • Bagni : 2 • Superficie abitabile : 88 m² • Superficie terrazza : 13 m² • Superficie loggia esterna : 9 m² • Posto auto interno : 1 • Anno di costruzione : 2023 • Sistema di riscaldamento : Geotermico, pompa di calore e pannelli solari • Illuminazione nel corridoio-soggiorno-cucina mediante spot-variabile • Zanzariere • Minergie P-ECO Riepilogo degli elementi che influenzano la valutazioneI principali vantaggi di questo appartamento includono il suo recente anno di costruzione (2023), le sue finiture moderne, la terrazza ideale per il relax e la disponibilità di un posto auto interno. La posizione nel comune di Echallens è un grande punto di attrazione.DISTRIBUTION : • Corridoio d'ingresso con grandi armadi a muro • Due camere da letto di circa 14,5 m² e 12,5 m² • Cucina attrezzata aperta sul soggiorno • Soggiorno di circa 30 m² con grandi finestre, che offre accesso a una loggia di 9 m² e a una terrazza pavimentata di 13 m² • Due bagni di 6 m² (WC-lavabo-vasca da bagno) e 3 m². • Giardino di 149 m²

IN VENDITA APPARTAMENTO TRIPLEX DI 130M2 ABITABILI NEL CENTRO DI ECHALLENS

Questo bellissimo appartamento si trova all'ultimo piano (2° piano) di un edificio costruito nel 2001, offrendo una rara combinazione di spazio, comfort e tranquillità. Con i suoi 5,5 locali, questo triplex propone una generosa superficie abitabile di 130 m², completata da un balcone di 8,5 m². L'appartamento comprende 4 camere da letto luminose e 2 bagni funzionali, ideali per una famiglia o una coppia in cerca di spazio. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas e la proprietà include un posto auto interno ed esterno, un vantaggio non trascurabile nella regione. L'edificio beneficia di uno standard di costruzione molto buono, che garantisce un ambiente di vita piacevole con servizi di alta qualità.Questo immobile gode di una posizione privilegiata in una zona calma e residenziale. Il comune di Echallens è noto per le sue comodità locali, scuole, negozi e ottime connessioni con Losanna e altre grandi località. Inoltre, il fascino di questa regione vaudese, circondata da paesaggi verdi, offre una qualità di vita molto ricercata dalle famiglie e dai lavoratori attivi. Caratteristiche chiave dell'immobile: • 5,5 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni • Superficie abitabile: 130 m² • Superficie del balcone: 8,5 m² • Riscaldamento a gas • 1 posto auto interno ed esterno La distribuzione è la seguente:Piano 1 • Entrata • Cucina di 15,37m2 • Soggiorno di 38,35m2 • Bagno (doccia-WC-lavabo) • Balcone di 8,5m2 Piano 2 • Disimpegno • 1 camera da letto di 13m2 • 2 camere da letto di 14m2 • Bagno (doccia/vasca/WC/lavabo/lavatrice) Piano 3 • Camera da letto di 20,39m2 • Sottotetto di 6,49m2 Questo immobile beneficia di un posto auto esterno e di un posto auto interno (box chiuso). In aggiunta al prezzo di 10'000.- e 40'000.-.

In vendita su piani appartamento 3,5 locali (105 m2 PPE) in attico

NUOVA PROMOZIONE ESCLUSIVANEL CUORE DI ECHALLENSIn vendita 23 appartamenti magnifici e luminosi (1,5 a 5,5 locali) e 3 spazi commerciali al piano terra.Cerchi un nuovo posto dove vivere ideale nel centro del villaggio di Echallens? Lasciati sedurre dal nostro nuovo progetto residenziale "Les Ministri" e immergiti in una vita attiva mentre godi della tranquillità di un ambiente rurale!A pochi passi da negozi, trasporti pubblici e tutte le comodità, situato accanto al castello, questo nuovo progetto è perfettamente posizionato, a meno di 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria LEB, autobus e ufficio postale, nonché da tutti i negozi essenziali (alimentari, panificio, farmacia) e ristoranti.La comune attraente di Echallens offre tutti i servizi necessari ai suoi abitanti, come negozi, banche, ufficio postale, ristoranti, servizi medici (medici, dentisti, paramedici), scuole (primarie, secondarie, ginnasio, professionale).Per gli amanti del tempo libero, dello sport e della cultura, le infrastrutture, come il Conservatorio, il teatro, i centri equestri, la piscina coperta, i campi da calcio, il centro tennis che funge da pista di pattinaggio in inverno, i percorsi mountain bike e altre aree di gioco, sono facilmente accessibili. Il campo da golf (9 buche) di Brésil, situato a 10 minuti in auto, completa questa offerta di tempo libero attraente.COSTRUZIONELa descrizione dettagliata della costruzione è disponibile su richiesta.I principali budget: • CHF 26'300.- cucina • CHF 16'395.- bagni Rivestimenti del pavimento: • CHF 55.-/m2 piastrelle fino a 60/60 (fornitura) - posa non inclusa • CHF 120.-/m2 parquet - posa inclusa Tutte le finiture interne sono scelte dal compratore secondo un catalogo definito dal costruttore.Altre varianti di scelta e dimensioni possibili, a pagamento.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO (LOTTO 26) variante 3,5 locali • Ingesso con armadio • Cucina/soggiorno 42,5 m2 • Camera da letto 17,2 m2 • Camera da letto 18,3 m2 con bagno privato • Bagno con vasca o doccia, WC e lavabo • Lavanderia integrata PARCHEGGIO SOTTERRANEOOgni lotto ha un posto auto, in aggiunta.OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SU PIANITassa di mutazione solo sulla quota di terreno.

In vendita su piani appartamento 4,5 locali (105 m2 PPE) in attico

NUOVA PROMOZIONE ESCLUSIVANEL CUORE DI ECHALLENSIn vendita 23 appartamenti magnifici e luminosi (1,5 a 5,5 locali) e 3 spazi commerciali al piano terra.Cerchi un nuovo posto dove vivere, ideale per la posizione centrale a Echallens? Lasciati sedurre dal nostro nuovo progetto residenziale "Les Ministri" e immergiti in una vita attiva, godendoti la tranquillità di un ambiente rurale!A pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, situato accanto al castello, questo nuovo progetto è perfettamente posizionato, a meno di 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni LEB, dagli autobus e dall'ufficio postale, nonché da tutti i negozi essenziali (alimentari, panificio, farmacia) e ristoranti.La comune di Echallens è una comune attraente che offre tutti i servizi necessari ai suoi abitanti, come negozi, banche, ufficio postale, ristoranti, servizi medici (medici, dentisti, paramedici), scuole (primarie, secondarie, ginnasio, professionale).Per gli appassionati di tempo libero, sport e cultura, le infrastrutture, come il Conservatorio, il teatro, i centri equestri, la piscina coperta, i campi da calcio, il centro tennis, che funge da pista di ghiaccio in inverno, i percorsi mountain bike e altri spazi di gioco, sono facilmente accessibili. Il campo da golf (9 buche) di Brésil, situato a 10 minuti in auto, completa questa offerta di tempo libero attraente.COSTRUZIONELa descrizione dettagliata della costruzione è disponibile su richiesta.I principali budget: • CHF 26'300.- cucina • CHF 16'395.- bagni Rivestimenti del pavimento: • CHF 55.-/m2 piastrelle fino a 60/60 (fornitura) - posa non inclusa • CHF 120.-/m2 parquet - posa inclusa Tutti i rivestimenti interni sono a scelta dell'acquirente secondo un catalogo definito dal costruttore.Altre varianti di scelta e dimensioni sono possibili, a un costo aggiuntivo.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO (LOTTO 26) variante 4,5 locali • Entrata con armadio • Cucina/soggiorno 42,5 m2 • Camere da letto 11,8 m2 e 9,5 m2 • Camera da letto 12,2 m2 con bagno privato 4,7 m2 • Bagno con vasca o doccia, WC e lavabo • Lavanderia integrata PARCHEGGIO SOTTERRANEOOgni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta.OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SU PIANITassa di trasferimento solo sulla quota di terreno.

Magnifico triplex con giardino privato, ambiente tranquillo ***RESERVE***

Bello appartamento attraversante con giardino privato in una PPE, a circa 5 minuti a piedi dal centro e da tutte le comodità. Zona tranquilla e verde, lontana da tutte le molestie del rumore.Compromesso perfetto tra villa e appartamento, questa proprietà vi sedurrà con il suo carattere privato: ha un ingresso separato sul retro dell'edificio e un accesso al seminterrato tramite una scala interna.Attraversante e dotato di grandi finestre, beneficia di una bella luminosità.Con una superficie abitabile di circa 121 m2 (circa 166 m2 di superficie utile grazie a un locale di 45 m2 nel seminterrato), questo appartamento offre una distribuzione sapiente degli spazi:Piano terra: - Ingresso individuale- Piccolo ingresso- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con cucina aperta, zona pranzo e salotto che si affaccia sulla terrazza di 16 m2 e sul giardino- Scala per accedere al primo piano e al seminterratoPrimo piano: - Piccolo ingresso che serve le diverse stanze- Tre camere da letto, due con balcone- Bagno con vasca/WC- Balcone di circa 6 m2 con vista liberaSeminterrato: - Locale di circa 45 m2 che può essere utilizzato come sala da gioco, ufficio, laboratorio, ecc.- Locale chiuso che può essere utilizzato come cantina- Locale chiuso che può essere utilizzato come cantina del vino- Accesso diretto al garageIl giardino ben curato vi permetterà di godere delle attività all'aperto: giardinaggio, giochi, lettura... Ha un piccolo capanno alla fine e, proprio accanto, un cancello che consente l'accesso diretto al giardino.Un posto auto interno (CHF 30'000.-) e uno esterno (CHF 15'000.-) completano questa proprietà (in aggiunta al prezzo di vendita).Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita sul posto:Isabelle Mandrin, tel. +41 79 287 18 01

"A due passi": appartamento 2 locali

Spazio di vita contemporaneo, nel cuore di Échallens. Il nostro progetto "A due passi" (www.a2pas.ch) si sviluppa discretamente, come un respiro dolce nel cuore della città. I lavori di costruzione sono iniziati e sono rimaste solo due unità in vendita!Un progetto su scala umana, pensato per coloro che vogliono vivere in un luogo pratico, luminoso e ben ancorato nel suo tempo.Qui, l'auto diventa opzionale: tutto può essere fatto a piedi e la stazione ferroviaria LEB è a due passi.I posti per biciclette sono disponibili davanti alla residenza. I posti per motociclette sono venduti separatamente per soddisfare esigenze specifiche.Gli appartamenti offrono belle superfici, grande luminosità e per la maggior parte un'orientazione trasversale con giardini e aree esterne esposte a sud. L'intero complesso combina efficienza energetica (geotermica, pannelli solari, isolamento rinforzato), accessibilità (ascensore, norme per disabili), e calma grazie a una progettazione curata nei dettagli.I finimenti sono personalizzabili, con particolare attenzione all'eleganza e alla qualità.Offerto a un prezzo molto interessante, questo progetto combina charme, modernità e libertà di movimento, per una vita più dolce e meglio connessa. Charme e comfort. Questo delizioso appartamento in duplex di 2 locali (72 m2, unità n°2), offre un'orientazione a sud e una disposizione funzionale su due livelli:Piano inferiore: • Entrata con armadio • Bagno per gli ospiti con lavabo • Cucina angolare aperta sul soggiorno/sala da pranzo • Soggiorno/sala da pranzo orientato a sud • Ampie finestre che danno accesso a una terrazza con giardino/terrazza privata e luce e presa elettrica • Cantina privata Piano superiore: • Bagno con water, lavatrice/asciugatrice e lavabo • Una camera da letto orientata a sud • Seconda camera da letto orientata a sud Descrizione tecnica dei lavori • Requisiti acustici aumentati • Struttura in cemento armato e muratura • Tetto in legno • Persiane alle finestre della facciata • Persiane a lamelle • Pompa di calore geotermica con sonda • Riscaldamento a pavimento • Pannelli solari fotovoltaici • Ascensore • Citofono • Contatori individuali • Pavimenti in parquet (eccetto nelle aree umide) • Cantina privata per ogni unità (compresa nel prezzo di vendita) • Fibre ottiche • Supporti per biciclette • Posti per motociclette

Un ambiente di vita eccezionale alle porte di Yverdon!

Accesso all'intero progetto, piani e disponibilità tramite il nostro sito web dedicato:https://balcons-essertines.ch/La promozione "Les Balcons d'Essertines" si trova a Essertines-sur-Yverdon, in una zona residenziale tranquilla, verde e preservata. A meno di dieci minuti da Yverdon-les-Bains e Echallens, questo indirizzo beneficia di una posizione strategica che combina serenità e ottima accessibilità.La promozione è progettata in scala umana e consiste in due edifici con 9 appartamenti contemporanei, che ospitano appartamenti da 2,5 e 4,5 locali. L'architettura è stata studiata con cura per ottimizzare l'orientamento e la luce solare, offrendo spazi di vita bagnati di luce naturale durante tutto il giorno. Le grandi finestre estendono gli spazi di vita all'esterno e rafforzano la sensazione di spazio. Ogni appartamento beneficia di una vera e propria estensione all'aperto, in forma di giardino privato al piano terra o di ampi balconi ai piani superiori, che invita a godere appieno dell'ambiente circostante.Con il permesso di costruire in vigore, questo progetto offre ai suoi futuri acquirenti sicurezza e visibilità immediate. La costruzione risponde ai requisiti del label MINERGIE, che garantisce alta efficienza energetica, comfort termico ottimale e controllo sostenibile dei costi. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore, combinato con installazioni solari termiche e fotovoltaiche, è parte di un approccio risolutamente orientato al futuro e rispettoso dell'ambiente.Particolare cura è dedicata alla qualità del lavoro e alla scelta dei materiali, al fine di garantire longevità e valore nel tempo. Poiché le finiture interne sono lasciate alla discrezione dell'acquirente, ogni persona ha la possibilità di progettare un interno su misura, perfettamente adattato ai propri desideri, stile di vita e requisiti.Ogni appartamento è completato da un posto auto esterno e da un posto auto sotterraneo, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana, in tutte le stagioni. Questi due posti auto, interni ed esterni, sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.Il comune di Essertines-sur-Yverdon sta vivendo uno sviluppo sostenuto, trainato in particolare dal miglioramento della sua infrastruttura e dalla recente creazione di una scuola, che aumenta la sua attrattiva per le famiglie. Oggi offre un equilibrio particolarmente ricercato tra qualità della vita, prossimità ai centri urbani e ambiente naturale privilegiato."Les Balcons d'Essertines" rappresentano un'opportunità rara di acquisire una proprietà nuova che combina modernità, comfort, personalizzazione e sostenibilità in una location con alto potenziale di valorizzazione. Sia come residenza principale che come investimento, questo progetto risponde pienamente alle aspettative attuali del mercato.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Un ambiente di vita eccezionale alle porte di Yverdon!

Accesso all'intero progetto, piani e disponibilità tramite il nostro sito web dedicato:https://balcons-essertines.ch/La promozione "Les Balcons d'Essertines" si trova a Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente residenziale calmo, verde e preservato. A meno di dieci minuti da Yverdon-les-Bains e Echallens, questo indirizzo beneficia di una situazione strategica che combina serenità e accessibilità eccellente.La promozione è progettata su scala umana e consiste in due edifici con 9 appartamenti contemporanei, che ospitano 2,5 e 4,5 locali. L'architettura è stata studiata con cura per ottimizzare l'orientamento e la luce solare, offrendo spazi di vita bagnati di luce naturale durante l'intera giornata. Le grandi finestre estendono gli spazi di vita all'esterno e rafforzano la sensazione di spazio. Ogni appartamento beneficia di una vera e propria estensione all'aperto, in forma di giardino privato al piano terra o di ampi balconi ai piani superiori, che invita a godere appieno dell'ambiente circostante.Con il permesso di costruire in vigore, questo progetto offre ai suoi futuri acquirenti sicurezza e visibilità immediate. La costruzione risponde ai requisiti del label MINERGIE, che garantisce alta efficienza energetica, comfort termico ottimale e controllo dei costi sostenibile. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore, combinato con installazioni solari e fotovoltaiche, è parte di un approccio risolutamente rivolto al futuro e all'ambiente.Particolare cura è dedicata alla qualità della realizzazione e alla scelta dei materiali, al fine di garantire durata e valore nel tempo. Poiché le finiture sono lasciate alla discrezione dell'acquirente, ogni persona ha la possibilità di progettare un interno personalizzato, perfettamente adattato ai propri desideri, stile di vita e requisiti.Ogni appartamento è completato da un posto auto all'aperto e da un posto auto in garage sotterraneo, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana, in tutte le stagioni. Questi due posti auto, interni ed esterni, sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.Il comune di Essertines-sur-Yverdon sta vivendo uno sviluppo sostenibile, trainato in particolare dal miglioramento delle sue infrastrutture e dalla recente creazione di una scuola, che rafforza la sua attrattiva per le famiglie. Oggi offre un equilibrio particolarmente ricercato tra qualità della vita, vicinanza ai centri urbani e ambiente naturale privilegiato."Les Balcons d'Essertines" rappresentano un'opportunità rara di acquisire una proprietà nuova che combina modernità, comfort, personalizzazione e sostenibilità in un luogo con alto potenziale di valorizzazione. Sia come residenza principale che come investimento, questo progetto risponde pienamente alle aspettative attuali del mercato.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

"A due passi": Appartamento 7

Spazio di vita contemporaneo, nel cuore di Échallens. Il nostro progetto "A due passi" (www.a2pas.ch) si sviluppa discretamente, come un respiro dolce nel cuore della città. I lavori di costruzione sono iniziati e sono rimaste solo due unità in vendita!Un progetto su misura umana, pensato per coloro che vogliono vivere in un luogo pratico, luminoso e ben integrato nel suo tempo.Qui, l'auto diventa opzionale: tutto si può fare a piedi e la stazione ferroviaria LEB è a due passi. Il progetto assume pienamente questo approccio offrendo, con ogni unità, un bicicletta elettrica di alta qualità per combinare libertà, comfort e mobilità dolce.I posti auto sono disponibili davanti alla residenza. I posti moto sono venduti separatamente per soddisfare esigenze specifiche.Gli appartamenti offrono belle superfici, grande luminosità e per la maggior parte un orientamento traversale con giardini e aree esterne esposte a sud. Il complesso combina efficienza energetica (geotermica, pannelli solari, isolamento rinforzato), accessibilità (ascensore, norme per disabili), e calma grazie a una progettazione curata nei dettagli.I finimenti sono personalizzabili, con particolare attenzione alla eleganza e alla qualità.Offerto a un prezzo molto interessante, questo progetto combina charme, modernità e libertà di movimento per una vita più dolce e meglio connessa. Fascino e comfort. Questo bellissimo appartamento in duplex di 100,17 m² (unità n°6), traversante, promette molto fascino, luminosità ottimale e una disposizione ultra-pratica.Si compone di:Piano inferiore: • Ingesso di 9,4 m² • Bagno di 4,5 m² con vasca da bagno, WC, lavabo e lavatrice/asciugatrice • Una grande camera da letto di 17,7 m² • Cucina angolare di 4,6 m², aperta sul soggiorno/pranzo di 26,7 m² Piano superiore: • 2ª camera da letto spaziosa di 14,3 m² • 3ª camera da letto spaziosa di 13,3 m³ • Bagno con lavabo, WC e doccia di 3,3 m² Altri: • Giardino/terrazza privata ed esclusiva di 18,21 m² • Cantina privata Descrizione tecnica dell'opera • Requisiti acustici aumentati • Struttura in cemento armato e muratura • Tetto in legno • Persiane alle finestre della facciata • Tende a lamelle • Pompa di calore geotermica con sonda • Riscaldamento a pavimento • Pannelli solari • Ascensore • Citofono • Contatori individuali • Pavimenti in parquet (eccetto nelle aree umide) • Cantina privata per ogni unità • Fibra ottica • Supporti per biciclette • Posti auto per motocicli