2376 risultati - Appartamenti in vendita: Svizzera (Switzerland)

Raum für neue Wohnideen

Ein Zuhause mit GestaltungsspielraumAuf zwei Ebenen verteilt, eröffnet diese Maisonettewohnung vielfältige Möglichkeiten und bildet eine attraktive Grundlage für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Die überschaubare Struktur erlaubt unterschiedliche Nutzungen und lässt sich flexibel interpretieren.Diese Maisonettewohnung überzeugt durch: • Wohnstruktur über zwei Ebenen mit Galerie • vielseitig nutzbare Wohnfläche mit Entwicklungsspielraum • ergänzende Nebenflächen mit Balkon und Kellerabteil • ruhige Wohnlage im Niederholz-Quartier in Riehen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Un logement offrant une grande liberté d'aménagementRéparti sur deux niveaux, cet appartement en duplex offre de multiples possibilités et constitue une base attrayante pour un réaménagement dans l'air du temps. Sa structure claire permet différentes utilisations et s'adapte de manière flexible.Cet appartement en duplex séduit par : • une structure d'habitation sur deux niveaux avec mezzanine • une surface habitable polyvalente offrant des possibilités d'aménagement • des espaces annexes avec balcon et cave • un emplacement calme dans le quartier de Niederholz à Riehen Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.A home with room for creativitySpread over two levels, this duplex apartment offers a wide range of possibilities and provides an attractive foundation for contemporary renovations. Its straightforward layout allows for a variety of uses and can be flexibly adapted.This duplex apartment stands out for: • A two-level floor plan with a loft • Versatile living space with room for expansion • additional ancillary spaces including a balcony and a basement storage unit • quiet residential location in the Niederholz neighborhood of Riehen Have we piqued your interest? Order our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

LUGANO CENTRALE | DUE 2.5 LOCALI A REDDITO ALL’ULTIMO PIANO

A Lugano, in una posizione particolarmente centrale ma nello stesso tempo tranquilla e riservata, Ticino Real Estate Sagl® propone in vendita congiuntamente due appartamenti di 2.5 locali, entrambi situati al 4° e ultimo piano di una piccola residenza in ottimo stato generale. Una soluzione interessante per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in città, in un contesto nel quale il centro, il polo universitario, l’area ospedaliera, i mezzi pubblici, la posta, la ristorazione e numerosi servizi quotidiani sono raggiungibili comodamente e, in buona parte, anche a piedi. Il campus universitario si trova nell’ordine di poche centinaia di metri e l’area dell’Ospedale Civico a circa 600 metri. I due appartamenti presentano una distribuzione razionale e tradizionale, con soggiorno-pranzo, camera da letto, cucina separata, bagno con finestra e atrio d’ingresso; entrambe le unità dispongono inoltre di balcone. Entrambe le abitazioni sono attualmente locate e producono un reddito indicativo nell’ordine di CHF 13’000.– annui per ciascuna unità, offrendo quindi all’acquirente la possibilità di subentrare in un investimento già operativo, avendo già garantita una redditività lorda indicativa di circa 3,7%. La collocazione all’ultimo piano garantisce inoltre l’assenza di appartamenti sovrastanti e una maggiore riservatezza.La residenza non dispone di ascensore. È un elemento che riteniamo corretto indicare con chiarezza fin dall’inizio e che trova riscontro anche nel posizionamento economico particolarmente interessante dell’operazione. Prezzo complessivo per i due appartamenti di 2.5 locali: CHF 700’000.– Un’ulteriore opportunità nello stesso stabilePer chi desiderasse valutare un progetto immobiliare più ampio, è disponibile anche l’acquisto dell’appartamento di 4.5 locali situato al 3° piano, attualmente libero e quindi utilizzabile sia come abitazione principale sia, eventualmente, come ulteriore unità da mettere a reddito.Il 4.5 locali offre un importante ingresso, un ampio doppio soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno con finestra e con doccia e balconi, con un’ottima esposizione e ambienti particolarmente luminosi. La configurazione esistente consente inoltre di valutare, con un intervento relativamente contenuto e previa verifica tecnica, una diversa distribuzione con secondo bagno e cucina integrata nella zona giorno. La planimetria disponibile conferma la configurazione dell’appartamento al 3° piano e la sua attuale disponibilità.L’acquisto dei tre appartamenti permette così di combinare, all’interno di un’unica operazione, una spaziosa abitazione principale con due unità già produttive di reddito.I canoni generati dai due 2.5 locali possono rappresentare un contributo significativo alla sostenibilità finanziaria dell’investimento complessivo, fermo restando che ogni finanziamento dovrà naturalmente essere valutato dall’istituto di credito sulla base della situazione personale dell’acquirente.Prezzo complessivo per tutti e tre gli appartamenti: CHF 1’400’000.–Una formula poco comune sul mercato luganese, interessante sia per il privato che desidera abitare in città beneficiando contemporaneamente di due redditi locativi, sia per chi ricerca una soluzione patrimoniale composta da più unità nella medesima residenza.Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione degli interessati qualificati per fornire la documentazione relativa agli appartamenti, alle locazioni in essere e per approfondire le diverse possibilità di acquisto. Ticino Real Estate Sagl® Metodo Luca Maroni®

APPARTAMENTI 2.5 LOCALI RISTRUTTURATI

A Chiasso, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita quattro appartamenti 2.5 locali completamente ristrutturati, ottimi come abitazione o per la messa a reddito.Gli appartamenti nascono dal frazionamento di un'unità più grande al primo piano, servita da ascensore, e offrono finiture moderne e di qualità: nuovi pavimenti in legno, bagni ristrutturati con ampi piatti doccia e cucine nuove e ben attrezzate.La zona centrale e vicina a tutti i servizi essenziali, oltre che dotata di una buona disponibilità di parcheggi. Sono disponibili alcune cantine al piano interrato, dove si trovano anche due lavanderie collettive, che possono essere assegnate alle unità. Il rendimento atteso, in caso di acquisto come investimento, è interessante. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione, il cui termine è previsto per la fine di ottobre.Ci contatti per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

BELLINZONA CENTRO - 2.5 LOCALI MODERNO, AMPIA TERRAZZA

In una posizione davvero privilegiata, a pochi minuti dal centro di Bellinzona e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali al primo piano di una residenza signorile di recente costruzione, ultimata tra la fine del 2023 e il 2024.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: centrale ma piacevolmente tranquilla, permette di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, mezzi pubblici e i principali punti d'interesse della città, oltre a offrire collegamenti agevoli verso il centro storico e i Castelli di Bellinzona.L'appartamento si distingue per gli ambienti moderni, luminosissimi e ben proporzionati, valorizzati dalle ampie superfici vetrate e dall'accesso a una generosa terrazza coperta, naturale prolungamento della zona giorno e perfetta da vivere durante gran parte dell'anno.Gli interni presentano finiture contemporanee e una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort e praticità quotidiana.Particolare attenzione è stata riservata anche all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva: la residenza è dotata di termopompa, riscaldamento e raffrescamento tramite serpentine a pavimento, impianto fotovoltaico con autoconsumo e serramenti in alluminio con triplo vetro, elementi che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo e consumi ottimizzati.Lo stabile, disposto su quattro piani oltre al livello seminterrato, si inserisce in un contesto curato e signorile.Completano la proprietà: • toilette con colonna lava-asciuga • bagno en-suite completo di vasca, doccia e ampia finestra • ampia terrazza coperta • armadi a muro • posto auto in autorimessa a CHF 25'000 • due posteggi ospiti a disposizione della residenza • cantina • moderna impiantistica ad alta efficienza • ascensore • contesto recente e particolarmente curato L'immobile è destinato a residenza primaria ed è una soluzione ideale per chi desidera vivere Bellinzona in una casa moderna, efficiente e luminosa, con la comodità di avere il centro praticamente a portata di mano.La combinazione tra costruzione recente, consumi contenuti, posizione centrale e posto auto in autorimessa rende l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di mantenimento del valore nel tempo.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Nuovo elegante appartamento con grande giardino

La nuova palazzina di soli 4 appartamenti di prossima edificazione in Via Caraa 1 a Gnosca, si trova in una zona residenziale ben servita nelle immediate vicinanze delle scuole e della fermata dell’autopostale.La zona è molto tranquilla e di facile accesso, la stazione ferroviaria di Bellinzona la si raggiunge in circa dieci minuti.L’accesso alla proprietà avviene da una piccola strada di quartiere collegata alla strada principale Via Cantonale.Le 4 abitazioni di 2 ½ locali sono completamente indipendenti e separati tra loro dal locale cantina/custode e dal vano scala munito di ascensore.La distribuzione e la tipologia degli spazi garantiscono privacy e tranquillità tra le singole proprietà.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa e distribuzione calore con serpentine posate a pavimento su strato di isolazione e anti-calpestio.Impianto con pannelli fotovoltaici posati sul tetto, e predisposizione impianto climatizzazione per ogni singolo appartamento.Le abitazioni offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla possibilità di scelta personale delle rifiniture interne: cucina, apparecchi sanitari, rivestimenti e porte interne.A completare gli appartamenti, il servizio bagno/doccia finestrato, la comoda lavanderia direttamente nell’appartamento, la cantina al piano con accesso diretto dalla terrazza.A completare lo spazio esterno si trovano cinque posteggi esterni oltre ad una zona adibita al posteggio di moto e bici.I due appartamenti al piano terreno vantano inoltre un giardino di 120 mq

Nuovo elegante appartamento all'ultimo piano

La nuova palazzina di soli 4 appartamenti di prossima edificazione in Via Caraa 1 a Gnosca, si trova in una zona residenziale ben servita nelle immediate vicinanze delle scuole e della fermata dell’autopostale.La zona è molto tranquilla e di facile accesso, la stazione ferroviaria di Bellinzona la si raggiunge in circa dieci minuti.L’accesso alla proprietà avviene da una piccola strada di quartiere collegata alla strada principale Via Cantonale.Le 4 abitazioni di 2 ½ locali sono completamente indipendenti e separati tra loro dal locale cantina/custode e dal vano scala munito di ascensore.La distribuzione e la tipologia degli spazi garantiscono privacy e tranquillità tra le singole proprietà.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa e distribuzione calore con serpentine posate a pavimento su strato di isolazione e anti-calpestio.Impianto con pannelli fotovoltaici posati sul tetto, e predisposizione impianto climatizzazione per ogni singolo appartamento.Le abitazioni offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla possibilità di scelta personale delle rifiniture interne: cucina, apparecchi sanitari, rivestimenti e porte interne.A completare gli appartamenti, il servizio bagno/doccia finestrato, la comoda lavanderia direttamente nell’appartamento, la cantina al piano con accesso diretto dalla terrazza.A completare lo spazio esterno si trovano cinque posteggi esterni oltre ad una zona adibita al posteggio di moto e bici.

Lugano: nuovo 2.5, locato, a pochi minuti dalla stazione

Nel cuore di Besso, in posizione centrale e particolarmente comoda, di fronte al Conservatorio e a pochi minuti a piedi dalla stazione di Lugano e dal centro città, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali in una moderna residenza di recente costruzione.Con una superficie di circa 63 m², l’appartamento offre ambienti ben distribuiti, luminosi e pensati per un’abitazione confortevole e contemporanea.Attualmente locato con contratto in essere fino alla fine del 2028, rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato.DISTRIBUZIONE DELL’APPARTAMENTO: • Atrio d’ingresso • Luminoso soggiorno con zona pranzo • Cucina moderna a vista • Camera da letto • Bagno moderno con doccia • Predisposizione per colonna lava-asciuga • Cantina inclusa e parcheggio in autorimessa DOTAZIONI & TECNOLOGIA • Edificio ultramoderno con tecnologie di ultima generazione • Riscaldamento a pavimento • Sistema domotico integrato • Impianti elettrici a basse emissioni • Illuminazione LED integrata • Fibra ottica • Predisposizione per ricarica elettrica • Contesto curato, moderno e attento al comfort abitativo POSIZIONEDi fronte al Conservatorio della Svizzera italiana, l’appartamento gode di una posizione centrale, ben servita e strategica. La stazione ferroviaria e il centro di Lugano sono raggiungibili in pochi minuti, in un piacevole contesto residenziale arricchito da spazi verdi nelle vicinanze.DATI PRINCIPALI • Superficie abitativa: ca. 65 m² • Tipologia: 2.5 locali • Residenza del 2023 • Stato locativo: affittato con contratto fino a fine 2028 • Prezzo appartamento: CHF 580’000.– • Posto auto in autorimessa: CHF 50’000.– • Prezzo totale: CHF 630’000.– Contatti rapidi tramite WhatsApp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un’offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Nuovo elegante appartamento con grande giardino

La nuova palazzina di soli 4 appartamenti di prossima edificazione in Via Caraa 1 a Gnosca, si trova in una zona residenziale ben servita nelle immediate vicinanze delle scuole e della fermata dell’autopostale.La zona è molto tranquilla e di facile accesso, la stazione ferroviaria di Bellinzona la si raggiunge in circa dieci minuti.L’accesso alla proprietà avviene da una piccola strada di quartiere collegata alla strada principale Via Cantonale.Le 4 abitazioni di 2 ½ locali sono completamente indipendenti e separati tra loro dal locale cantina/custode e dal vano scala munito di ascensore.La distribuzione e la tipologia degli spazi garantiscono privacy e tranquillità tra le singole proprietà.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa e distribuzione calore con serpentine posate a pavimento su strato di isolazione e anti-calpestio.Impianto con pannelli fotovoltaici posati sul tetto, e predisposizione impianto climatizzazione per ogni singolo appartamento.Le abitazioni offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla possibilità di scelta personale delle rifiniture interne: cucina, apparecchi sanitari, rivestimenti e porte interne.A completare gli appartamenti, il servizio bagno/doccia finestrato, la comoda lavanderia direttamente nell’appartamento, la cantina al piano con accesso diretto dalla terrazza.A completare lo spazio esterno si trovano cinque posteggi esterni oltre ad una zona adibita al posteggio di moto e bici.I due appartamenti al piano terreno vantano inoltre un giardino di 120 mq.

Vivere spaziosamente con terrazza soleggiata - 2,5 locali su 88 m²

Molto spazio, molta luce, e una terrazza che incanta.Situata alla Bielstrasse 69 a Grenchen, questo appartamento eccezionalmente spazioso di 2,5 locali con circa 88 m² di spazio abitativo vi aspetta. L'appartamento, ristrutturato nel 2026, si trova al 1° piano di una casa di carattere a tre famiglie degli anni 1913/14 e combina il comfort di vita moderno con un ambiente di vita personale con solo tre parti.Molte finestre offrono molta luce diurna. L'ampio spazio di vita offre molto spazio per sentirsi bene, mentre la stufa a pellet offre una calore e una convivialità supplementare nei giorni più freddi.Il punto forte speciale è la vasta terrazza privata con una bella vista. Offre molto spazio per un salotto, un tavolo da pranzo e delle piante, e estende lo spazio di vita all'esterno.Inoltre, la terrazza offre un potenziale di espansione interessante. Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, esiste la possibilità di creare una stanza supplementare e così una 3ª stanza. Una realizzazione corrispondente è da chiarire dall'acquirente in termini di diritto di costruzione. Più di un semplice appartamento Un valore aggiunto speciale è il giardino, la sauna, la sala fitness e la tiny house, che offrono alle tre unità abitative delle opportunità supplementari per il relax, il ritiro e il tempo libero. L'uso e l'allocazione di queste aree possono essere regolate individualmente all'interno della proprietà dopo accordo reciproco; possono essere concordate anche assegnazioni di uso esclusive.La dimensione gestibile della casa a tre famiglie assicura un ambiente di vita personale e una privacy piacevole. Nell'edificio annesso, quattro posti auto sono riservati per la proprietà, che possono essere affittati se necessario.Prezzo di acquisto: CHF 515 000.– | Disponibilità: per accordoSaremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale durante una visita personale.

Appartamento giardino 2.5 locali con balcone e ampio spazio di giardino

Questo appartamento giardino 2.5 locali attraente combina una disposizione delle stanze pensata, ampi spazi esterni e un senso di comfort di vita. Con una superficie abitabile netta di circa 72,5 m², offre un ideale focolare per le coppie, i single con esigenze di spazio o gli acquirenti esigenti che apprezzano vivere in un ambiente verde.Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto convincono con la loro generosità e gli accessi diretti agli spazi esterni. Le grandi facciate di finestre offrono molta luce naturale e creano un legame armonioso tra l'interno e l'esterno. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e si integra perfettamente nel soggiorno.La camera da letto offre sufficiente spazio per il riposo e la ritirata. Il bagno modernamente progettato e un ingresso accogliente completano il piano pratico.Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 65 m², completato da un balcone spazioso di circa 21,6 m² – perfetto per ore rilassate all'aperto, serate sociali o un rifugio verde in mezzo alla vita quotidiana.Questo appartamento combina il comfort di vita, lo spazio esterno e la qualità della vita in modo convincente – un focolare per arrivare e sentirsi bene.La proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e è certificata Minergie, il che garantisce una costruzione efficiente in termini di energia e un clima di vita piacevole.Un posto auto per 35 000 CHF può essere acquistato in opzione con l'appartamento. Inoltre, tre locali di svago sono disponibili nel seminterrato, che possono essere acquistati separatamente - ideale come spazio di stoccaggio supplementare per la cantina, il laboratorio o l'uso individuale.Questo appartamento giardino combina la qualità della vita, l'efficienza energetica e una posizione attraente - ideale per le coppie o le persone sole che vogliono combinare la vita moderna con la pace e la vista.NOTA: Il prezzo di vendita fisso è stato verificato e confermato in modo approfondito dalla Luzerner Kantonalbank, succursale di Sursee, nell'ambito di un esame bancario.Ulteriori informazioni sugli appartamenti disponibili:https://www.sonnhalde-geuensee.ch

Appartamento all'ultimo piano in zona comoda e strategica

Zona residenziale a due passi dal centro, posizione comoda e ben servita.Struttura dell’edificio di tipo “massiccia” con elementi edilizi in cotto e cemento armato, muri perimetrali isolati con cappotto, solette in CA, serramenti con triplo vetro isolante.Nuova e moderna costruzione in fase di edificazione composta da 10 appartamenti di 2 ½ locali ed 1 appartamento di 4 ½ locali, ripartiti tra il 1° piano ed il 3° piano.Depositi-cantine al piano terreno e posti auto al piano terreno.La palazzina è stata progettata e concepita con cura dei dettagli architettonici, molta importanza è stata data alla creazione di spazi abitabili accoglienti e confortevoli.Particolare attenzione posta agli aspetti termo energetici e fonici: Isolazione con cappotto esterno, riscaldamento tramite termopompa, distribuzione calore con serpentine posate a pavimento e taglio solette in beton per evitare la trasmissione di rumori.Spazi abitabili molto accoglienti e ben distribuiti con rifiniture di ottima qualità e possibilità di personalizzazione.Lavanderia ubicata direttamente nell’abitazione, deposito-cantina al piano terreno comodamente raggiungibile con ascensore.Acquistabile come residenza secondaria ed ottimo quale investimento.L’appartamento 9B è già affittato ed ha una resa percentuale netta del 3,40%

Appartamento di stile loft di 2,5 locali

Questo appartamento di stile loft moderno e accessibile in sedia a rotelle di 2,5 locali offre non solo una vista meravigliosa ma anche un'esperienza di vita unica. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio costruito nel 2021 e colpisce per il suo design aperto e luminoso.Con grande cura e riflessione, questo gioiello è stato pianificato. Il bagno unico con porta scorrevole è stato equipaggiato con un rivestimento in pietra naturale attraente, con un water con doccia, con una doccia con funzione di benessere e con un grande lavandino. La lavatrice, così come l'asciugatrice, entrambe del marchio V-Zug, sono state posizionate in modo invisibile come base del lavandino.Il soggiorno/pranzo spazioso e luminoso colpisce per la cucina moderna e senza tempo con molti spazi di stoccaggio. La cucina pratica è stata equipaggiata con un grande lavandino, con una lavastoviglie, con una cucina a induzione con estrattore di vapore integrato, con un frigorifero e con un congelatore separato.Volto a ovest, una grande facciata di finestre può essere aperta completamente, offrendo una vista attraente sulla distanza. Con la finestra aperta, ci si sente come su un balcone nel soggiorno.La camera da letto è attualmente mantenuta aperta, dando all'appartamento un carattere di loft. Ciò può essere cambiato in un batter d'occhio, e una camera da letto chiusa assicura la privacy. Un armadio incorporato è integrato in questa stanza, e ci sono abbastanza opportunità per collocare un letto matrimoniale, anche se non sembra esserlo.Le finestre sono in plastica, con triplo vetro, le finestre del tetto Velux sono azionate da motore e tutte sono state equipaggiate con tende da sole. Il pavimento in piastrelle di ceramica, in ottica legno, attraversa l'intero appartamento, compresa la stanza da bagno.La distribuzione del riscaldamento a pavimento (riscaldamento a pellet) e il quadro elettrico sono stati ottimamente nascosti in un mobile di guardaroba su misura.Le spese accessorie comprendono un contributo annuale al fondo di rinnovamento.Un valore aggiunto è lo spazio di seduta soleggiato per uso condiviso nella zona di ingresso della casa multifamiliare.La parete del ginocchio è stata dedotta dalla superficie abitabile netta. Posto auto nel garage sotterraneo per un supplemento di CHF 40 000,00. • Bagno moderno • Cucina di alta qualità • Vista con bei tramonti • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Posizione tranquilla • Accessibile in sedia a rotelle • Ascensore • Spazio di seduta per uso condiviso • Posto auto nel garage sotterraneo Vi abbiamo interessato? Siamo lieti di mostrarvi questa proprietà unica. Siamo lieti della vostra telefonata.

Elegante appartamento di 2.5 locali a Lugano – Nuova costruzione 2022

Benvenuti in questo moderno appartamento di 2.5 locali, situato al terzo piano di un edificio di nuova costruzione (2022) in Via Cortivallo 12, composto da solo 9 unità, nel cuore di Lugano. Con una superficie abitabile di 60 m² e commerciali di 66 m², questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e praticità in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.L'appartamento offre: • Balcone privato: Perfetto per godersi il sole estivo abbondante e le miti serate luganesi • Cucina : Funzionale e moderna, ideale per chi ama cucinare. • Bagno completo: Rifinito con materiali di qualità con finestra • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle: L'edificio è dotato di ascensore e risulta completamente accessibile.Esposizione e contesto: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, con abbondante sole in estate. La zona è silenziosa di notte, garantendo un riposo tranquillo. • La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico, al comfort abitativo e alla qualità degli ambienti interni. In fase di progettazione sono stati considerati l’isolamento termico e acustico, la riduzione delle dispersioni energetiche, l’illuminazione naturale, la ventilazione degli ambienti e l’utilizzo di soluzioni costruttive attente al rapporto tra abitazione, persona e ambiente.Nella progettazione e nella costruzione dell’edificio è stata prestata particolare attenzione alla qualità dell’ambiente abitativo, con l’obiettivo di creare spazi confortevoli, salubri ed efficienti, in armonia con il contesto naturale circostante.Sono stati considerati diversi aspetti progettuali e costruttivi, tra cui:Orientamento dell’edificio ed esposizione alla luce naturaleLa disposizione degli ambienti e delle aperture è stata studiata per favorire l’ingresso della luce naturale durante il giorno, contribuendo a rendere gli spazi più luminosi e piacevoli e a ridurre, quando possibile, il ricorso all’illuminazione artificiale.Isolamento termico dell’involucro edilizioPareti, copertura, pavimenti e serramenti contribuiscono a limitare gli scambi termici tra interno ed esterno. Questo permette di mantenere una temperatura interna più stabile e confortevole durante tutto l’anno.Riduzione delle dispersioni energeticheL’attenzione all’involucro edilizio e ai principali elementi costruttivi consente di contenere le perdite di calore nella stagione fredda e l’eccessivo surriscaldamento durante i mesi più caldi, favorendo un utilizzo più efficiente dell’energia.Gli impianti di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sono stati considerati in funzione del comfort degli occupanti e del contenimento dei consumi energetici, con soluzioni finalizzate a una gestione razionale delle risorse.Scelta dei materiali e delle soluzioni costruttiveSono stati valutati materiali e sistemi costruttivi con attenzione alla durabilità, alla funzionalità e al comfort abitativo, privilegiando soluzioni coerenti con gli obiettivi di qualità e sostenibilità del progetto.Comfort acusticoL’isolamento degli elementi costruttivi è stato considerato anche con l’obiettivo di contenere la trasmissione dei rumori provenienti dall’esterno e dagli ambienti adiacenti, favorendo una maggiore tranquillità abitativa.Rapporto tra edificio e ambiente circostanteIl progetto mira a creare un rapporto equilibrato tra la costruzione, gli spazi abitativi e il contesto naturale, valorizzando la qualità del luogo e il benessere percepito dagli occupanti.Ispirazione ai principi della bionomica e dell’elettrobiologiaIl progetto si ispira inoltre ai principi della bionomica, intesa come attenzione all’equilibrio tra edificio, persone e ambiente naturale. Questa impostazione considera l’abitazione non solo come uno spazio funzionale, ma anche come un luogo da progettare con attenzione alle condizioni di comfort, alla qualità degli ambienti e alla relazione con il contesto circostante.Sono stati presi in considerazione anche alcuni aspetti riconducibili all’elettrobiologia, con l’intento di limitare, per quanto tecnicamente possibile e compatibilmente con le caratteristiche dell’edificio, la presenza o l’esposizione a campi elettrici ed elettromagnetici non necessari negli ambienti abitativi.Completa la proprietà un posto auto in autorimessa, a CHF 60'000.-L’immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione sia come investimento, grazie alla posizione tranquilla, alla presenza di spazi verdi e alla possibilità di ottenere un reddito da locazione. Posizione e dintorni: La posizione è strategica e ben servita: • Stazione di Lugano: raggiungibile a piedi in soli 9 minuti. • Fermata bus "Studio Radio": a soli 3 minuti a piedi. • Fermata Sorengo: a 15 minuti a piedi. • Supermercato Asia: a 2 minuti a piedi, per la spesa quotidiana. • Farmacia di Besso: a soli 2 minuti a piedi. • Scuole elementari : a 8 minuti a piedi.

RISERVATO: appartamenti di 2,5 locali in proprietà a Küsnacht ZH vicino al lago di Zurigo

Sono disponibili due appartamenti di 2,5 locali su Seestrasse a Küsnacht: due unità compatte con 61 m² ciascuna nell'annesso costruito nel 2017. Il lago di Zurigo e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.La casa multifamiliare del 1939 è stata ristrutturata nel 2017 e integrata con un annesso. Per la vendita individuale, la proprietà è divisa in undici unità di piano. Ogni appartamento include un compartimento in cantina. I posti auto non sono disponibili per questo tipo di appartamento.I due appartamenti nell'annesso del 2017 sono tagliati in modo compatto, attrezzati in modo moderno e dispongono di 61 m² di spazio abitativo e 7,46 m² di spazio esterno. L'appartamento al piano terra è offerto a CHF 1'140'000, e l'appartamento al 1° piano superiore a CHF 1'190'000.Alcuni appartamenti sono già disponibili, mentre altri sono ancora affittati. Per le unità affittate, esiste un'estensione limitata con una data di fine fissata. Fino a quando gli inquilini lasciano l'appartamento, l'acquirente riceve i proventi netti dell'affitto in corso. Dopo di che, l'appartamento può essere occupato dall'acquirente o riaffittato. Lo stato attuale e la data di occupazione più precoce per ogni appartamento possono essere trovati nell'elenco dei prezzi.Quindi, gli appartamenti sono adatti sia per gli acquirenti che vogliono entrare in possesso dell'appartamento, sia per gli investitori. L'affitto netto è indicato per unità nell'elenco dei prezzi. Se desiderato, più appartamenti possono essere acquistati insieme.La proprietà è situata al centro di Seestrasse a Küsnacht. La stazione ferroviaria può essere raggiunta a piedi in circa cinque minuti, e l'imbarcadero in circa tre minuti. Da Küsnacht, ci vogliono solo nove minuti di treno per raggiungere Zurigo Stadelhofen. La spiaggia, il Küsnachter Horn e il Küsnachter Tobel sono anch'essi a distanza di cammino. Le opportunità di shopping, le scuole e i ristoranti sono situati nel centro del villaggio vicino. L'aliquota fiscale del comune è del 73 per cento.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa con piani di piano, elenco dei prezzi e disponibilità attuale. Se desiderato, creiamo anche un esempio di finanziamento personalizzato. Le visite sono possibili su appuntamento.Le foto interne presentate sono immagini di riferimento di appartamenti simili nella stessa proprietà e possono differire nell'esecuzione e nell'attrezzatura dell'unità proposta.

RISERVATO: Maisonette spaziosa 3½ locali con terrazza e vista lago

Questo monolocale nell'annesso costruito nel 2017 offre 96 m² di spazio abitativo su due piani, oltre 27 m² di spazio esterno e la sola garage della proprietà. Un appartamento speciale a pochi minuti a piedi dal lago di Zurigo e dalla stazione di Küsnacht.La casa multifamiliare del 1939 è stata ristrutturata nel 2017 e integrata con un annesso. Per la vendita individuale, la proprietà è divisa in undici unità di condominio. Ogni appartamento ha un compartimento di cantina.L'appartamento si estende sul 2° piano superiore e sul tetto dell'annesso. Su 96 m² di spazio abitativo, 3½ locali sono distribuiti su due piani. Il balcone e la terrazza offrono un totale di 27,24 m² di spazio esterno. L'appartamento include anche la garage, che è progettata come un'unità di condominio separata.Alcuni appartamenti sono già disponibili, mentre altri sono ancora affittati. Per le unità affittate, esiste un'estensione limitata con una data di fine fissa. Fino a quando gli inquilini lasciano l'appartamento, l'acquirente riceve i proventi di affitto netto in corso. Dopo di che, l'appartamento può essere occupato dall'acquirente o riaffittato. Lo stato attuale e la data di occupazione più precoce per ogni appartamento possono essere trovati nell'elenco dei prezzi.Quindi, gli appartamenti sono adatti sia per gli acquirenti che vogliono entrare in possesso dell'appartamento, sia per gli investitori. L'affitto netto è indicato per unità nell'elenco dei prezzi. Su richiesta, più appartamenti possono essere acquistati insieme.La proprietà è situata al centro della Seestrasse a Küsnacht. La stazione può essere raggiunta a piedi in circa cinque minuti, e il molo in circa tre minuti. Da Küsnacht, ci vogliono solo nove minuti di treno per arrivare a Zurigo Stadelhofen. La spiaggia, il Küsnachter Horn e il Küsnachter Tobel sono anch'essi a distanza di cammino. I negozi, le scuole e i ristoranti sono situati nel centro del villaggio vicino. L'aliquota fiscale del comune è del 73 per cento.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa con piani di piano, elenco dei prezzi e disponibilità attuale. Su richiesta, creeremo anche un esempio di finanziamento personale. Le visite sono possibili su appuntamento.Le foto interne presentate sono immagini di riferimento di appartamenti simili nella stessa proprietà e possono differire nell'esecuzione e nell'attrezzatura dell'unità offerta.

Res. Mikael, appartamento di 2.5 locali (PPP 10 e 14), Arbedo

Presso la res. Mikael, in un complesso residenziale di 14 unità abitative, vendiamo appartamento di 2.5 al 1 o al 2 piano.L'appartamento è così composto: • Corridoio con armadi a muro • Soggiorno con cucina open space • Balcone • Camera • Bagno con doccia • Cantina con possibilità di allacciare la propria colonna lavasciuga • Lavanderia condominiale • Disponibili posteggi in autorimessa ed esterno Prezzo appartamento PPP 10, 1 piano: CHF 480'000Prezzo appartamento PPP 14, 2 piano: CHF 485'000Posteggio in autorimessa: CHF 35'000Posteggio doppio in autorimessa: CHF 50'000Posteggio esterno: CHF 25'000Ottimo anche come investimento, attualmente appartamento affittato

Res. Mikael, appartamento di 2.5 locali (PPP6), Arbedo

Presso la res. Mikael, in un complesso residenziale di 14 unità abitative, vendiamo appartamento di 2.5 al 1 pianoL'appartamento è così composto: • Soggiorno con cucina open space • Terrazza • Camera • Bagno con doccia • Cantina con possibilità di allacciare la propria colonna lavasciuga • Lavanderia condominiale • Disponibili posteggi in autorimessa ed esterno Prezzo: CHF 395'000Posteggio in autorimessa: CHF 35'000Posteggio doppio in autorimessa: CHF 50'000Posteggio esterno: CHF 25'000Ottimo anche come investimento, attualmente appartamento affittato

Nuovo appartamento di 2.5 locali a Champéry - Residenza principale - Vendita su progetti (lotto 21)

Caratteristiche principali del LOT 21 (edificio A) • Camere: 1 • Bagni: 1 • Economat: 1 • Superficie abitabile: 68.22 m2 • Superficie di vendita lorda: 82.21 m2 • Balcone: 21.39 m2 • Parcheggio interno: 1 (in aggiunta CHF 30'000.-) • Parcheggio esterno: 1 (in aggiunta CHF 15'000.-) • Consegna prevista: giugno 2028 • Riscaldamento: pompa di calore • Vendita su progetti solo in residenza principale Non perdere questa opportunità unica di acquistare un bene eccezionale a Champéry. Scopri un progetto immobiliare eccezionale che combina modernità, comfort e autenticità.Consegna prevista: giugno 2028Contattaci ora per ulteriori informazioni e per prenotare il tuo futuro appartamento o clicca suLa Yize

IMPOSANT. MODERN. GARTENWOHNUNG.

Dieses aus lediglich zwölf Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus liegt rund 50 Meter von der Strasse zurückversetzt - eingebettet in eine parkähnliche Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und direktem Anschluss an die Naturschutzzone. Eine aussergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise miteinander verbindet.Die im Jahr 2012 erstellte Liegenschaft überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, hochwertiger Bauqualität und einem nachhaltigen Energiekonzept. Fernwärme, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung nach Minergie-Standard vereinen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Effizienz.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Grosszügigkeit und Qualität im Mittelpunkt stehen. Raumhohe Fensterfronten, eine Raumhöhe von rund 2.50 Metern sowie der offene Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer aussergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight bildet der grosszügige, private Garten mit gedecktem Sitzplatz. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Rückzugsoase, wie sie selbst bei deutlich grösseren Wohnungen nur selten anzutreffen ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung mit eleganter Küche inklusive Kochinsel und V-ZUG-Geräten, stilvollen Badezimmern mit Möbeln von talsee sowie zahlreichen durchdachten Details, welche den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft unterstreichen.Ein Tiefgaragenplatz, grosszügige Nebenräume sowie Besucherparkplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. • Exklusive Lage direkt angrenzend an die Naturschutzzone • Parkähnliche Umgebung mit hoher Privatsphäre • Privater Garten mit ca. 66 m² zur alleinigen Nutzung • Gedeckter Sitzplatz mit ca. 24 m² • Lichtdurchflutete Wohnräume dank raumhoher Fensterfronten • Raumhöhe von ca. 2.50 Metern • Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen V-ZUG-Geräten • Zwei stilvolle Badezimmer mit Möbeln von talsee • Kontrollierte Wohnungslüftung (Minergie) • Fernwärme und Solaranlage für nachhaltiges Wohnen • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Einbauschrank im Entrée • Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 40'000 • Besucherparkplätze vorhanden This exclusive residential development comprises just twelve apartments and is set approximately 50 metres back from the road, nestled within a park-like environment surrounded by generous green spaces and with direct access to a protected nature reserve. A truly exceptional location where tranquillity, privacy and nature come together in perfect harmony.Completed in 2012, the building combines timeless architecture with outstanding construction quality and a sustainable energy concept. District heating, a solar-assisted hot water system and a controlled Minergie ventilation system provide exceptional living comfort while ensuring long-term energy efficiency. From the moment you step inside, the apartment impresses with its sense of space, natural light and refined finishes. Floor-to-ceiling windows, ceiling heights of approximately 2.50 metres and an open-plan layout create a bright and welcoming living environment with an outstanding feeling of openness. The undisputed highlight is the generous private garden complemented by a covered terrace. Extending the living space outdoors, it creates an exclusive retreat rarely found even in significantly larger apartments, offering the unique feeling of living in your own private home while enjoying the convenience of a modern condominium.The elegant open-plan kitchen with cooking island and premium V-ZUG appliances, stylish bathrooms featuring high-quality talsee furniture, and numerous carefully considered design elements further emphasise the exceptional quality of this residence.A secure underground parking space, generous ancillary storage...