Walde AG - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento mansardato esclusivo in una posizione ineguagliabile

In una zona residenziale privilegiata a Seengen, favorevole in materia di tasse, questo appartamento mansardato esclusivo di 2,5 locali si presenta come un vero gioiello per single o coppie esigenti. L'appartamento è situato in una casa di 4 parti ben curata e esclusiva, direttamente sulla zona agricola e a pochi passi dal lago di Hallwil. Questa opportunità rara combina una vista ineguagliabile, un alto livello di privacy e un modo di vita orientato verso la natura, al più alto livello.L'appartamento impressiona con circa 70 m² di spazio abitativo netto, soffitti alti al di sopra della media, una galleria charmante con spazio utilizzabile supplementare, e un camino svedese elegante che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato con vista magnifica sulla campagna circostante.Un valore aggiuntivo è offerto da una sala hobby polivalente di circa 17 m², un compartimento di cantina separato di circa 10 m², e un compartimento di ripostiglio pratico nella zona esterna. La proprietà ben curata sarà ulteriormente migliorata dalla ristrutturazione della facciata già pianificata per agosto 2026.L'appartamento comprende un posto auto esterno, che può essere preso in carico per un supplemento di 20 000 CHF.Un'opportunità di vita eccezionale in una posizione ineguagliabile – ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura, la vicinanza del lago e una qualità di vita esclusiva.Punti di forza : • Posizione ineguagliabile direttamente sulla zona agricola • A pochi passi dal lago di Hallwil • Soffitti alti e galleria aperta • Camino svedese confortevole • Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio • Sala hobby, compartimento di cantina e compartimento di ripostiglio • Nuova ristrutturazione della facciata in agosto 2026 Ha suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo del vostro contatto.

Primo affitto a Seengen - vita moderna vicino al lago Hallwil

Qualità della vita sul lago Hallwil - Vivere a SeengenNel comune idillico di Seengen, all'estremità settentrionale del lago Hallwil, una casa vi aspetta che combina perfettamente la natura, il comfort e lo stile di vita moderno.L'appartamento di terrazza esclusivo di 4½ locali colpisce per la sua architettura chiara, l'arredamento interno di alta qualità e la terrazza spaziosa con vista sui dintorni verdi.Sia che si tratti di passeggiate lungo il lago, di giri in bicicletta attraverso la valle di Seetal o di ore rilassanti sulla vostra terrazza: la vostra nuova casa offre relax proprio fuori dalla vostra porta.Altri punti di forza: • Primo affitto - sperimentate il comfort di vita moderno come primi proprietari • Piano spazioso e praticamente progettato • Materiale di alta qualità e concetto di colore armonioso • Locali luminosi • Camera da letto con accesso diretto alla terrazza • Bagno grande con doccia e vasca da bagno • Bagno supplementare con doccia/WC • Cucina moderna e intemporale con elettrodomestici Electrolux di alta qualità e aspiratore Bora • Parquet nei locali e nelle camere da letto • Piastrelle di ceramica fine nelle celle umide • Torre di bucato privata nell'appartamento • Terrazza spaziosa con orientamento soleggiato • Due compartimenti di cantina con spazio di stoccaggio supplementare • Norma Minergie (senza ventilazione di appartamento) • Sistema fotovoltaico • Preparazione per scatola murale • Costruzione senza barriere - ideale per tutte le età Posizione attraente: • Vicino al lago Hallwil e al castello di Hallwil, perfetto per gli amanti della natura • Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi • Scuola (tutti i livelli, compresa la scuola di distretto) nelle immediate vicinanze • Collegamento autostradale A1 (Lenzburg) raggiungibile in circa 12 minuti in auto Ideale per le persone che valorizzano il comfort di vita elevatoL'appartamento è destinato a coppie, single o migliori persone anziane che apprezzano la vita spaziosa, l'attrezzatura di alta qualità e la qualità della vita legata alla natura. Grazie alla progettazione senza barriere, la casa è ideale come soluzione di vita a lungo termine.Prezzi: • Appartamento di terrazza di 4½ locali al piano terra: CHF 1'330'000.- • 2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 35'000.- ciascuno Seengen in cifre: • Popolazione di circa 4'500 • Tasso di imposta di Seengen 72% • Tasso di imposta del cantone Argovia 111% • District: Lenzburg

Appartamento di giardino moderno 4.5 locali al piano terra a Reinach AG

Benvenuti in questo appartamento di giardino moderno e ben mantenuto di 4.5 locali situato in Titlisstrasse 2c a Reinach AG. L'appartamento, costruito nel 2018, combina 120 m² di spazio abitativo al piano terra con un'area di soggiorno coperta di 20,5 m² e un proprio giardino davanti.Questo giardino è a uso esclusivo dell'appartamento - spazio per il barbecue, le piante, le serate estive con gli ospiti. Dalla zona di soggiorno, si esce a livello del suolo.La zona di soggiornoCucina, sala da pranzo e soggiorno formano una stanza collegata di circa 51 m². Da un lato, la cucina con un'isola di cottura, una cucina a induzione e un forno, dall'altro, il soggiorno con vista sul giardino. La stanza può essere divisa liberamente e accoglie un grande tavolo e un paesaggio di sedili. Parquet in quercia ovunque, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, riscaldato con teleriscaldamento.Le stanzeTre stanze quasi della stessa dimensione con 15,5, 15,5 e 15,1 m². Camera da letto, lavoro e ospiti - o una diversa divisione, come si desidera. Nessuna stanza è la piccola che rimane. La camera principale ha un proprio accesso al lato del giardino.Inoltre, un bagno con vasca da bagno e doppio lavandino, nonché un secondo bagno con doccia. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate nel réduit dell'appartamento.La posizioneIl Gautschipark è stato progettato in modo tranquillo, con un cortile interno e un'area di gioco, e è caratterizzato dall'immagine della villa Gautschi, che dà il nome al quartiere. Una scuola materna è situata nel quartiere, la scuola è a circa 8 minuti a piedi. Per raggiungere la stazione di Reinach Nord, ci si deve camminare per 9 minuti, alla fermata dell'autobus Reinach Hochhaus 7 minuti - il treno circola a intervalli di un quarto d'ora in entrambe le direzioni. L'Aldi è a 3 minuti a piedi, il centro del villaggio con Coop, l'ufficio postale, le banche e le farmacie è a circa un quarto d'ora. In auto, si può raggiungere l'autostrada vicino a Sursee in circa 15 minuti.Chi è all'esterno ha bene qui: la zona di svago locale confina direttamente con il Gautschipark, i sentieri di trekking portano al Homberg, al Stierenberg e al Sonnenberg. Nel villaggio, c'è una pista di pattinaggio, campi da tennis, campi da calcio, un percorso Vita e l'Entenweiher.La casaSette appartamenti, costruiti nel 2018, in buone condizioni. L'appartamento comprende una stanza di cantina separata di 16,3 m². Un ascensore collega il garage sotterraneo al piano di abitazione - non è necessario salire le scale con le proprie spese.Disponibilità e prezzoDisponibile dal 1° novembre 2026. L'appartamento può essere visitato oggi - si vede cosa si acquista.Prezzo di acquisto CHF 795 000. Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 38 000 in più.Contattateci per un appuntamento di visita - saremo felici di mostrarvi l'appartamento.

Appartamento attraente di 3,5 locali con vista panoramica a Wauwil

Appartamento di 3,5 locali con vista panoramica – casa affittata con potenziale di investimento attraenteSituato in un luogo naturale e tranquillo a Wauwil, questo appartamento luminoso di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata al Rigiblick 5. L'appartamento è al 1° piano e offre circa 77,9 m² di spazio abitativo con una disposizione di locali pratica.Fin dall'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso spaziosa che può essere utilizzata in diversi modi e offre sufficiente spazio per il deposito e l'armadio. I due locali sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono l'accesso diretto al balcone con una bella vista sul paesaggio circostante.La cucina è progettata in modo funzionale e si integra bene nel soggiorno. È dotata delle attrezzature essenziali per la vita quotidiana, tra cui un frigorifero, una cucina a induzione e un forno. Due celle umide – un bagno con vasca da bagno e un bagno separato – offrono un comfort aggiuntivo.L'appartamento comprende un locale cantina, un locale soffitta e una cassa della garage privata. La casa multifamiliare è stata costruita nel 1973 e si trova in buone condizioni, considerato la sua età, grazie ai lavori di manutenzione regolari. Sono stati effettuati diversi investimenti e rinnovamenti negli ultimi anni, tra cui le finestre, le celle umide e i componenti generali dell'edificio.L'appartamento è attualmente affittato. C'è un contratto di affitto senza limiti di tempo. Ciò rende il bene particolarmente adatto agli acquirenti che cercano una proprietà immobiliare solida con un potenziale a lungo termine.Wauwil offre una combinazione attraente di tranquillità rurale, accessibilità e vicinanza alla natura. Le strutture commerciali, le scuole, le stazioni e le aree di svago sono a portata di mano. I dintorni con molta verdura, una vista panoramica e il Wauwiler Moos vicino rendono la posizione particolarmente attraente per le persone che vogliono combinare lo stile di vita naturale con un'infrastruttura pratica.Nota sulle immagini : Poiché l'appartamento è attualmente affittato, alcune foto interne sono state preparate digitalmente o adattate tramite il staging per motivi di protezione dei dati e per proteggere la privacy degli inquilini. Il mobilio rappresentato serve a visualizzare meglio gli ambienti e può differire dallo stato reale.

Appartamento di 4,5 locali con vista panoramica a Wauwil

Appartamento di 4,5 locali con vista panoramica – una casa affittata con un solido potenziale di investimentoIn una posizione tranquilla e naturale a Wauwil, questo appartamento luminoso di 4,5 locali con una vista magnifica e imprenabile sul paesaggio circostante vi aspetta. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale ben curato al Rigiblick 5 e offre circa 90,8 m² di spazio abitativo.La pianta dell'appartamento è stata progettata in modo pratico e funzionale: tre locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. La zona living forma il centro dell'appartamento e offre un'atmosfera di vita piacevole grazie alle ampie superfici delle finestre. Dal soggiorno si può accedere direttamente al balcone, che invita a soggiornare con la sua vista.La cucina è equipaggiata in modo funzionale e integrata nella zona living/sala da pranzo. Due celle umide – un bagno con vasca da bagno e un water separato – offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. I rivestimenti del pavimento chiari e facili da mantenere sottolineano il carattere senza pretese dell'appartamento.L'appartamento comprende anche un vano cantina, un vano soffitta e una cassa di garage privata. L'edificio residenziale è stato costruito nel 1973 e si trova in uno stato ben curato e corrispondente alla sua età, grazie ai lavori di manutenzione regolari. Negli ultimi anni, le finestre, le celle umide e vari elementi di costruzione generali sono stati rinnovati o ristrutturati.L'appartamento è attualmente affittato. Esiste un contratto di affitto senza limiti di tempo. Ciò rende il bene particolarmente adatto agli acquirenti che cercano una proprietà immobiliare solida con un potenziale a lungo termine.Wauwil convince con una combinazione piacevole di tranquillità rurale, accessibilità e vicinanza alla natura. Le strutture commerciali, le scuole, le stazioni e le zone di svago sono a portata di mano. I dintorni offrono molto verde, una vista panoramica e una qualità della vita elevata – ideale per coloro che apprezzano una posizione tranquilla con collegamenti pratici.Nota sulle immagini : Poiché l'appartamento è attualmente affittato, alcune foto interne sono state preparate digitalmente o adattate via staging per motivi di protezione dei dati e per proteggere la privacy degli inquilini. L'arredamento rappresentato serve a visualizzare meglio gli ambienti e può differire dallo stato reale.