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16 risultati - Raggio: + 10km
1 / 13
4.5 locali101m²CHF 860'000.–
Via Vitg dadens 59, 7152 Sagogn

4,5 locali, 101 m², 1° piano

Appartamento affascinante di 4,5 locali con vista sul verde a Sagogn Scoprite questo bell'appartamento di 4,5 locali al 1° piano di un edificio ben mantenuto del 1972 nel comune pittoresco e soleggiato di Sagogn. Con 101 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre un rifugio perfetto per le famiglie o per coloro che apprezzano la vita montana tranquilla. • Soggiorno luminoso con camino, ampie finestre e balcone. • Area pranzo aperta parzialmente separata per circa 8 persone. • Cucina spaziosa con finestra: possibilità di una cucina aperta rimuovendo il muro tra la cucina e l'area pranzo (nessun muro portante). • Tre camere da letto tranquille con vista sugli alberi di mele. • Due bagni: uno più grande con vasca da bagno e un bagno separato. • Balcone soleggiato con una bella vista sul giardino curato e sul paesaggio montano circostante. Nel seminterrato della casa, c'è una grande lavanderia e stanza di asciugatura, uno spazio per sci e biciclette, e i compartimenti della cantina. Il seminterrato è anche direttamente accessibile dall'esterno. Il giardino è molto generosamente allestito e è stato piantato con cura. Gli alberi da frutto antichi e l'area giochi per bambini invitano a sostare. I dintorni e il giardino sono curati dal custode (compresa la rimozione della neve). La particolarità: • Residenza secondaria possibile: sia come residenza principale, appartamento di vacanza o per affitti, avete la scelta. • Mutuo ipotecario fisso di 6 anni al 1,55%: se lo desiderate, potete rilevare il mutuo ipotecario esistente a un tasso di interesse vantaggioso. • Energia solare: nel 2025, l'intero tetto è stato coperto con pannelli solari, e la tariffazione dell'energia genera entrate e risparmia i costi di riscaldamento (asta di riscaldamento elettrico nella caldaia). • Sauna: nella casa vicina, c'è uno spazio di benessere con sauna, vasca d'acqua fredda, bagno e area di relax che appartiene all'edificio. • Navetta sci per Flims/Laax/Falera: la navetta sci si ferma direttamente alla porta e vi porta alla stazione di valle di Laax gratuitamente. Il pass annuale White Arena per gli abitanti di Sagogn è disponibile per solo 320 CHF. • Due posti auto: lo spazio di parcheggio esterno pratico davanti alla porta è incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF. • Arredamento: volete entrare direttamente o trascorrere le vacanze qui con gli amici? Nessun problema, l'arredamento può essere rilevato, potete quindi arrivare direttamente. • Modernizzazione facile possibile: l'appartamento non richiede alcuna ristrutturazione. Tuttavia, un upgrade stilistico può essere realizzato rapidamente e facilmente, ad esempio, con un pavimento in parquet moderno e la pittura delle travi in legno. Un'impressione ispiratrice di ciò è fornita dalla visualizzazione esemplare alla fine della galleria di foto. Godetevi la situazione di vita tranquilla e idilliaca a Sagogn con una vista magnifica sulle praterie verdi e sulle montagne circostanti, compresa molta luce solare. La gola del Reno, il campo da golf, le piste da sci di fondo e la vicinanza alla stazione sciistica offrono una buona varietà. Sagogn si trova tra Ilanz e Flims, lontano dal traffico, nel mezzo della bella natura. Questo appartamento è immediatamente disponibile e offre un'opportunità unica di godere della vita montana grigione autentica senza sacrificare il comfort e lo spazio. Perfetto per coloro che apprezzano la natura, la pace e il mondo montano. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto. ***nessuna agenzia-intermediario - solo vendita diretta***

Tempo di percorrenza
-
1 / 18
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
4.5 locali96m²CHF 790'000.–
Via Sableun 17, 7402 Bonaduz

Appartamento giardino 4½ locali in una zona tranquilla vicino alla stazione con garage e posto auto

In una zona tranquilla eppure centrale a Bonaduz GR, vendiamo un appartamento giardino 4½ locali con 96 m2 di superficie abitabile netta. La zona di soggiorno è separata dalla strada da box garage individuali e convince così con una grande privacy. L'appartamento al piano terra ha un open space cucina/soggiorno/pranzo con camino, tre camere da letto con pavimento in parquet, due bagni (uno con vasca da bagno e l'altro con doccia) e una stanza nel seminterrato accessibile direttamente dall'appartamento. L'intera proprietà, costruita nel 2004, si presenta in buone condizioni. L'appartamento può essere occupato senza interventi di ristrutturazione. Un box garage individuale e un posto auto all'aperto, così come il posto auto rispettivo davanti, completano l'offerta eccezionale.La base di negoziazione è di CHF 790.000,00 per l'appartamento con seminterrato, e di CHF 49.000,00 per il garage e il posto auto all'aperto, per un totale di CHF 839.000,00. CONTATTATECI VIA IL MODULO DI CONTATTO CON TUTTE LE INFORMAZIONI COMPLETE - saremo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita molto dettagliata, di 25 pagine, con tutte le informazioni necessarie e i piani di lavoro. Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, vi preghiamo di controllare anche la vostra cartella di spam. Per mantenere la privacy, vi chiediamo di rinunciare alle visite indipendenti. Saremo felici di mostrarvi l'appartamento individualmente e personalmente. Vi consigliamo anche se volete vendere una proprietà allo stesso tempo - il finanziamento intermedio è spesso difficile. La valutazione di una proprietà precedente è gratuita con noi. Ci auguriamo di sentirci da voi.Grun Immobilien AG, sede principale in Svizzera orientale, Marco Grun e Manuela Ruf, Ringstrasse 40, 8887 Mels SG - il vostro agente immobiliare personale regionale con ottime referenze

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
Marco Grun

Marco Grun

Inhaber / Geschäftsführer

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
4.5 locali104m²CHF 680'000.–
Via Nova 71, 7013 Domat/Ems

Appartamento di 4,5 locali situato in centro e utilizzabile in modo flessibile a Domat/Ems

In una posizione centrale a Domat/Ems, questo appartamento di 4,5 locali versatile e luminoso con una superficie abitabile di 104 m² vi aspetta. La proprietà colpisce per la sua eccellente infrastruttura, che include strutture commerciali, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla città di Coira e alle aree di svago e ricreazione più popolari come Lenzerheide o Flims/Laax, nonché al campo da golf di Domat/Ems, rendono questa posizione particolarmente attraente.Un punto di forza particolare è la disposizione flessibile degli ambienti: attualmente l'appartamento è composto da un appartamento di 3,5 locali e da uno studio separato con ingresso indipendente. Ideale per l'affitto, come ufficio a casa o per soluzioni multi-generazionali. Con uno sforzo minimo, l'unità può essere riunita nuovamente in un ampio appartamento di 4,5 locali.L'appartamento colpisce per i suoi ampi spazi esterni: una vasta terrazza con vista aperta e diversi balconi, tra cui un balcone tranquillo con vista sul cortile interno, offrono molto spazio per rilassarsi ed estendere lo spazio di vita all'esterno. Le ampie superfici di finestre assicurano inoltre un ambiente di vita luminoso e accogliente.L'offerta è completata da un vano cantina e da un posto auto esterno.Questa proprietà è ideale per gli occupanti proprietari con un reddito aggiuntivo, le famiglie, le coppie con necessità di ufficio a casa o gli investitori. Un'opportunità rara con un potenziale di utilizzo versatile in una posizione molto richiesta.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
-
  • Multi-story building, white exterior, red balconies, covered balconies, located in snowy area, front garden
  • large empty room, wooden ceiling, chandelier, open doorway, tiled flooring, wooden cupboards, window, curtains
  • Chandelier, wooden cabinetry, tiled backsplash, modern oven, wooden flooring
  • Wooden cabinets, tiled counter, tiled floor, tiled backsplash, dishwasher, fridge, stove, windows
  • empty room, wooden cabinet, chandelier, carpet, yellow curtains
  • large empty room, chandelier, white walls, carpet, curtains, large window, door, bench
  • Empty room with white walls, wooden paneling, carpeted floor, a window with a radiator, a wooden storage box.
  • large wooden wardrobe, mirror in wardrobe, hanging rail, wooden floor, brown carpet
  • brown floor, white walls, wooden paneling, double-pane windows, sliding glass doors, radiator, empty balcony
  • White tiled walls, bathtub, white sink, toilet, white tiled floor, mirror above sink
  • covered balcony, red brick tiles, metal railing, panoramic view of snowy mountains
  • Outdoor terrace with railings, tiled floor, mountain view in the distance
1 / 12
large empty room, wooden ceiling, chandelier, open doorway, tiled flooring, wooden cupboards, window, curtains
Chandelier, wooden cabinetry, tiled backsplash, modern oven, wooden flooring
Wooden cabinets, tiled counter, tiled floor, tiled backsplash, dishwasher, fridge, stove, windows
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
4 locali81m²CHF 1'100'000.–
Via Prada 8, 7032 Laax GR 2

La tua bella casa in una posizione ideale con ski-in e ski-out a Laax Murschetg

PosizioneL'appartamento di 4 locali molto attraente e situato in una posizione tranquilla si trova in una posizione ideale a Murschetg, un quartiere di Laax, con ski-in e ski-out alla stazione di valle Crap Sogn Gi on. La posizione di Laax Murschetg nel mezzo della regione di vacanza Flims/Laax ben conosciuta rende questo quartiere molto attraente. In circa 3 minuti in auto, è possibile raggiungere il villaggio di Laax e in circa 7 minuti il campo da golf Buna Vista ben conosciuto e magnificamente situato a Sagogn. Laax si trova a 1.050 metri sul livello del mare e offre ai suoi 1.540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre all'asilo e alle scuole, una varietà di negozi, di cure mediche, di gastronomia di lusso e tradizionale, e molto altro ancora.Laax brilla per la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montano grandioso. Le offerte di svago e sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un alto valore esperienziale. Le destinazioni di escursione supplementari, come l'escursione nel golfo del Reno, Laax è a soli 10 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e a circa 20 minuti da Coira, la capitale del cantone. Laax è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. In 20 minuti in auto, è possibile raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o del Ticino. OggettoLo sviluppo delle tre case "Coray", "Plazi" e "Valentin" si trova alla Via Prada 8. È stato realizzato nel 1971 e si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione di valle Laax Murschetg e dai negozi e ristoranti. L'appartamento in vendita si trova al 1° piano della casa "Casa Valentin" con i suoi 11 appartamenti in totale. Questo appartamento molto attraente con una bella disposizione delle stanze ha circa 81 m2 di spazio abitativo su un livello e irradia un'atmosfera unica.Nel seminterrato, ci sono la sauna, la sala giochi, la sala da sci, la lavanderia, la sala di essiccazione e la cantina esclusiva appartenente all'appartamento. L'appartamento comprende un posto auto, n° 10, nel garage sotterraneo. Questo appartamento in una posizione ideale con una bella vista sulla natura e sugli ambienti vi ravverrà sempre di nuovo. Prezzo di vendita CHF 1.100.000Posto auto nel garage sotterraneo CHF 40.000 Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questo appartamento attraente.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Tempo di percorrenza
-
1 / 8
4.5 locali89m²CHF 730'000.–
Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti

The Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata in comune. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante proprio del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo equo tra i proprietari. Non è necessario preoccuparsi della locazione o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR del 50%.Gli appartamenti in vendita sono di 2½-, 3½- e 4½-locali con superfici abitabili di 55-95 m².Il tour virtuale dà una prima impressione.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Tempo di percorrenza
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  • 3-story apartment building, white exterior, large windows, balconies, garage, scenic mountain view
  • Modern kitchen with fireplace, wooden cabinets, countertops, island with bar stools, dining table, yellow chairs, chandeliers, white walls, wooden floor
  • shower with shower head, wooden vanity with large mirror, white toilet, bathtub with faucet
  • Modern multi-storey building, white facade, large windows, glass balconies, garage at the entrance, car parked in the garage.
  • Real estate advertisement from Federico Immobilien
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4.5 locali122m²CHF 2'420'000.–
Via Principala 21, 7031 Laax

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Abitazioni principali o seconde

Di fronte all'hotel tradizionale Posta Veglia, il progetto di costruzione nuova Posta Veglia 2.0 sarà completato entro l'estate 2026, combinando comfort di vita moderno e charme alpino.Gli appartamenti 4,5 locali sono situati ai piani superiori e mansardati e possono essere utilizzati come abitazioni principali o seconde. Gli appartamenti impressionano per la loro posizione soleggiata a sud-ovest, i materiali naturali e l'architettura di alta qualità. Si estendono su 121,9 m² e offrono un balcone con vista, una cucina aperta con soggiorno e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni moderni, di cui uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Il seminterrato e il parcheggio sono situati nei piani inferiori.Nel nuovo edificio Posta Veglia 2.0, le seguenti abitazioni principali o seconde sono disponibili per la vendita: • due appartamenti 3,5 locali con una superficie abitabile di 95,5 m² | prezzi di vendita tra CHF 1’860'000 e CHF 2’040’000 • due appartamenti 4,5 locali con una superficie abitabile di 121,9 m² | prezzi di vendita tra CHF 2'420’000 e CHF 2’600’000 • locali di deposito | prezzi di vendita a partire da CHF 35'000 • posti auto | prezzo di vendita per CHF 60’000 In parallelo, l'hotel storico Posta Veglia sarà completamente ristrutturato e gestito in futuro secondo il concetto "acquisto per uso e locazione". Potrete anche affittare flessibilmente la vostra abitazione secondaria nel nuovo edificio Posta Veglia 2.0 se non la utilizzate personalmente.Per consigli, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
4.5 locali135m²CHF 680'000.–
7402 Bonaduz

Bonaduz: appartamento di 4,5 locali luminoso con balcone e vista sulla montagna

Questo appartamento di 4,5 locali a Bonaduz offre una superficie abitabile di circa 135 metri quadrati e colpisce per una struttura di locali chiara e aree di vita luminose. Il piano funzionalmente progettato consente una piacevole connessione tra le aree utilizzate in comune e i ritiri privati.La zona living, pranzo e cucina, progettata in modo aperto, forma il centro dell'appartamento e copre quasi 60 metri quadrati. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita accogliente. La cucina si integra armoniosamente nella zona living e offre sufficiente spazio per la vita quotidiana e per gli ospiti.Tre locali offrono possibilità di utilizzo versatile e sono ideali come camere da letto, sale giochi o uffici a casa. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia separata e torre di lavaggio pratica. L'offerta di locali è completata da un ulteriore bagno per gli ospiti.Il balcone con orientamento a sud prolunga lo spazio di vita all'esterno. Da qui, si apre una bella vista sul paesaggio montuoso circostante. L'orientamento assicura anche una piacevole insolazione nel pomeriggio. L'appartamento appartiene a una piccola comunità di condominio. Con modernizzazioni mirate, il comfort di vita può essere ulteriormente aumentato. Un posteggio auto può essere acquistato separatamente.La vicinanza alla stazione ferroviaria assicura brevi distanze e un ottimo collegamento con la capitale cantonale.La proprietà Appartamento di 4,5 locali a Bonaduz circa 135 m² di superficie abitabile Zona living, pranzo e cucina spaziosa Balcone con orientamento a sud e vista sulla montagna 1 posteggio auto Parte di una piccola comunità di condominio

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
  • large window with view of mountains and houses
  • Spacious empty room with large windows, wooden floors, kitchen, mountain view
  • Floor room with wooden floor and glass sliding doors to terrace with a grassy area outside
  • modern kitchen with granite countertop, built-in oven, sink, wooden cabinets, hardwood floors
  • Property Prices in different ranges from 0.0-0.5 MIO, 0.5-1 MIO, 1-1.5 MIO, 1.5-2 MIO, 2-2.5 MIO, and 3.5 MIO
1 / 9
Spacious empty room with large windows, wooden floors, kitchen, mountain view
Floor room with wooden floor and glass sliding doors to terrace with a grassy area outside
4.5 locali125m²Prezzo su richiesta
7418 Tumegl/Tomils

Appartamento familiare 4,5/5,5 locali con parte di giardino Casa A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)

Tomils è un villaggio autenticamente preservato nella regione di Viamala e fa ora parte del comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, la località idillica senza traffico di passaggio è un consiglio segreto. Situato su una terrazza soleggiata a 800 metri di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi della posizione di Graubünden in una volta. Il luogo e i suoi dintorni sono rimasti pittoreschi. Sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare di Feldis, che offre esperienze naturali e sportive senza confusione in inverno e in estate. Altri tour in bicicletta e a piedi iniziano proprio fuori dalla porta di ingresso. La Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'essa proprio dietro l'angolo. Nel comune, il lago Canovasee smeraldo con area di balneazione naturale e punti di barbecue è una destinazione popolare. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura dell'edificio a Domleschg è densa e mozzafiato. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non siete lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per arrivare a Coira, e in 2 ore e 9 minuti, si può raggiungere Zurigo in autobus e in treno.La casa è dove si trova il cuore: 3 appartamenti – individuali o combinabiliNel vecchio centro del villaggio, leggermente rialzato, siete connessi alla vita del villaggio e alla sostanza dell'edificio storicamente sviluppata in quanto residenti. L'ensemble di 3 unità di casa adiacenti e caratteristiche e di un edificio lungo e stretto separato è stato progettato da maurusfrei Architekten e completato nel 2024. Le aree esterne degli due appartamenti con giardino si toccano. Una fusione era prevista e è ancora possibile: indipendenza e spirito comunitario nel contesto villaggio idillico di Tomils, con vista sul giardino protetto e la proprietà anch'essa protetta.Mangiare bene e ospitare gli ospitiDiritto sotto gli appartamenti si trova il ristorante e albergo concetto Casa Giovanoli. La ristrutturazione di questa stalla rustica completa l'ensemble architettonico elegante. Si trova accanto alla più grande casa patrizia. Questo luogo di incontro con una zona esterna pavimentata charmante offre una cucina creativa per gli ospiti e i vicini.Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamentiDesiderate combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è giudizioso dare un'occhiata al programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Appartamento familiare 4,5/5,5 locali con parte di giardino Casa A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)La casa A a due piani è incastonata in una prateria attraente e protetta con alberi da frutto. Il piano inclina dolcemente verso la casa storica adiacente. È questa connessione orizzontale con il paesaggio culturale che caratterizza l'appartamento. L'armonia regna, e non si può che sentirsi calmi e rilassati. In questo oggetto, ci si rallegra anch'esso della progettazione architettonica con parquet in quercia, della falegnameria degli elementi integrati in legno di castagno scuro e dei dettagli preziosi. Alle estremità ovest ed est dell'appartamento si trovano le due camere principali, una con vasca da bagno e toilette con doccia, l'altra con doccia a pioggia e area di benessere, con bagno di vapore. A ovest, un'altra camera con vista larga sul paesaggio è disponibile. Il cuore dell'appartamento spazioso è il grande spazio di vita di 60m2 con cucina e camino Skantherm rotativo.L'unità di cucina con armadio integrato e isola di cucina, sottilemente integrata nella progettazione interna, ha una porta a mala pena visibile verso la seconda zona privata. Davanti all'unità di cucina nella zona di vita e di piacere, l'unità di cucina con cucina in vetroceramica e aspirazione di Bora è posizionata. L'anticipazione della cucina e dell'essere in questo grande spazio è data. Il posto a sedere coperto con accesso libero al giardino è predestinato a diventare un luogo di predilezione.

Tempo di percorrenza
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1 / 5
4.5 localiCHF 1'050'000.–
7430 Thusis

Vivere "In da Studa"

Appartamento di 4,5 locali al 2° piano ATTUALMENTE, GLI APPARTAMENTI DI 2,5 / 3,5 E 4,5 LOCALI SONO GIÀ IN FASE DI COSTRUZIONE GREZZA E POSSONO ESSERE VISITATI SUL POSTO! ISCRIVETEVI PER UN APPUNTAMENTO DI VISITA SENZA IMPEGNO.I due edifici multifamiliari "In da Studa" sono situati in una posizione privilegiata nel mezzo di un complesso di giardini idillici nel quartiere residenziale di Thusner "Caznerwiesen". In complemento ai 4 edifici esistenti, l'area sarà completata con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, di cui un piano mansardato, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. Nel complesso, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I negozi, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi.I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito l'area esistente e molte altre proprietà nella regione.I piani dell'appartamento convincono con la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere, di un locale per la lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento mansardato esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente sulla valle intera.Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardini idillici. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visitatori sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere utilizzato in modo ideale fino a età avanzata.Qui potete godere del fascino gradevole e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

Tempo di percorrenza
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1 / 2
4.5 locali118m²CHF 1'310'000.–
7016 Trin Mulin

Maisonette caratteristica con storia

Nel centro storico del villaggio di Trin Mulin si trova la casa multifamiliare, che è stata creata originariamente intorno al 1900 e che un tempo consisteva in diversi edifici e in una fattoria. Nel 1970, la proprietà è stata convertita in 5 appartamenti spaziosi. Nel 1994, è stata eseguita una ristrutturazione e una modernizzazione completa utilizzando materiali di alta qualità, che ha sottolineato il carattere attraente della proprietà. L'appartamento-maisonnette convince per il suo accesso privato attraverso un giardino tramite gli ingressi posteriori e combina il fascino storico con un comfort di vita elevato. L'ingresso accoglie con un piccolo guardaroba nel corridoio, dove gli abiti di tutti i giorni trovano il loro posto pratico. Subito sul lato sinistro si trova uno dei bagni, dotato di un doppio lavabo, di una vasca da bagno angolare con idromassaggio e di un asciugamani. Ciò è seguito da un bagno per gli ospiti sullo stesso lato. Attraverso la scala in legno elegante, si raggiunge il sottotetto, dove si trovano le camere da letto e il secondo bagno, dotato di una doccia, di un lavabo e di un water. Una camera sul lato destro colpisce con le falde del tetto pittoresche. Due ulteriori camere da letto spaziose con travi a vista si trovano sull'altro lato della scala. Qui, si possono vedere muri rustici in muratura a vista, creando un'atmosfera speciale. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro. Il parquet a strisce sigillato e i soffitti a pannelli bianchi sottolineano il carattere autentico dell'appartamento. Nella zona di ingresso - da qui, il soggiorno luminoso si apre, che collega in modo armonioso la vita e il cibo. La cucina Bulthaup aperta con le tende in legno è discretamente integrata nella zona intera e dispone di un bancone da pranzo confortevole. Il soggiorno è dotato di un camino aperto e offre un calore confortevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone coperto, che è anch'esso decorato con travi a vista antiche. Un nuovo parquet in quercia adorna il soggiorno, mentre nell'altre stanze è posata l'ardesia indiana. Un compartimento di cantina privato, una scatola di garage separata e un posto auto all'aperto completano questo appartamento-maisonnette affascinante nel centro del villaggio. Trin Mulin è un villaggio idilliaco di un fascino speciale, immerso in un paesaggio alpino impressionante e circondato da prati estesi che trasmettono la pace, la larghezza e la vicinanza con la natura. Il panorama mozzafiato delle catene montuose circostanti offre viste magnifiche sulla valle pittoresca di Safien, mentre parti del comune si armonizzano con la gola impressionante del Reno. Una flora e una fauna diversificate sottolineano il carattere unico di questo ambiente naturale. La regione incanta gli amanti della natura, degli sport e del tempo libero durante tutto l'anno. Nei mesi invernali, i residenti e gli ospiti beneficiano dell'offerta di sport invernali di prima classe delle destinazioni Flims, Laax e Falera. Con circa 235 chilometri di piste preparate alla perfezione, di sentieri di sci di fondo, di piste da slittino e di percorsi di escursione invernale, la zona di sci è una delle più attraenti delle Alpi. La mezza pipa più grande del mondo conferisce alla regione un fascino internazionale e attrae gli appassionati di sport invernali da tutto il mondo. Il mondo montagnoso calmo e innevato e la valle scintillante di bianco creano un'atmosfera che incanta e tocca. Anche al di fuori delle piste, Trin Mulin convince per la sua versatilità. Una rete di sentieri ben curata di oltre 14 chilometri, che porta a Flims, nonché sentieri di escursione invernale idilliaci, fanno del luogo un rifugio per coloro che cercano la pace. Nei mesi più caldi, la regione si trasforma in un vero paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Numerosi posti per barbecue, sentieri di escursione e di ciclismo, nonché l'Alp Mora popolare, invitano a giornate attive in mezzo alla natura incontaminata. I vortici noti con la loro acqua cristallina procurano un rinfresco, mentre i mulini a ghiaccio impressionanti offrono viste spettacolari e e

Tempo di percorrenza
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