Appartamenti in vendita: Ruschein

Pontresina Soldanella

In einer ruhigen und sonnigen Gegend von Pontresina bieten wir diese sehr luxuriöse Erstwohnwohnung (kein Ferienhaus) zum Verkauf an.Die Verwendung von Holz, insbesondere Kiefernholz, verleiht der gesamten Wohnung eine magische und warme Note und schafft ein Ambiente von grossem Luxus.Im Erdgeschoss des Chesa Soldanella besteht die 72 Quadratmeter grosse Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Essnische mit Zugang zum dazugehörigen Sitzplatz. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur mit grossem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Hauptschlafzimmer.Ein Aussenparkplatz und ein Keller runden dieses wunderbare Angebot ab.Soldanella: Holz und Eleganz!---In zona tranquilla e soleggiata di Pontresina, proponiamo in vendita questo lussuosissimo appartamento di prima residenza (no casa vacanze).L'uso del legno, in particolare del cirmolo, donano un tocco magico e caldo a tutt l'appartamento creando degli ambienti di grande lusso.Al piano terra di Chesa Soldanella, l'appartamento di 72 metri quadrati è comporto da zona ingresso, cucina, soggiorno e nicchia pranzo con accesso al patio di pertinenza. L azona notte è composta da un corridoio con grande armadio, bagno con doccia e camera padronale.Un posto auto esterno e una cantina completano questa meravigliosa proposta.Soldanella: legno ed eleganza!

Sonnige Ferienwohnung an bevorzugter Lage

An begehrter Hanglage in St. Moritz-Dorf im 1. Obergeschoss eines kleineren, gepflegten Mehrparteien-Hauses befindet sich diese gemütliche 5.5 Zimmerwohnung.Highlights:- Bevorzugte Hanglage an der Via Tinus- Herrliche Aussicht über St. Moritz und den See- Geräumiger, heller Wohn- Essbereich- Separate Einbauküche mit gängigen Geräten- Zwei elegante Schlafzimmer- Zwei moderne Bäder- Eine private Garagenbox- Ein privates Kellerabteil- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Gemeinsamer Garten- Offizieller Zweitwohnsitz- Erwerb durch Ausländer möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich an Hanglage an der Via Tinus in St. Moritz-Dorf. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

Praktische 3-Zi. Wohnung mit Mansardenzimmer

Am oberen Ortsrand von Falera, nach Süden blickend und ein weites Panorama geniessend - so platziert sich die Casa Primula, in welcher sich die praktische 3-Zi. Wohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer befindet. Die Liegenschaft wurde 1977 für insgesamt acht Parteien errichtet und erfreut sich eines gemeinschaftlich genutzten Saunabereiches sowie Tischtennisraums und Waschküche. Die Hauptwohnung (31.68 qm) befindet sich im Hochparterre und geniesst eine praktische Aufteilung. So empfängt ein kleines Entrée mit Garderobe und Putzschrank. Der Flur führt in den Lebensraum - eine gemütliche Kombination aus Wohnbereich, Speisen und Kochen - welcher zudem Zugang zum Süd-Balkon (6 qm) bietet. Hier lässt sich die Aussicht in die Surselva und die Bergsonne in Ruhe geniessen. Die Küche verfügt über funktionstüchtige Geräte und integriert den gemütlichen Küchentisch mit Blick in Berge. Das Bad bietet eine Badewanne, WC und Lavabo. Ein kleineres Schlafzimmer ermöglicht ein ungestörtes Erholen von den Ski- und Wandertagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer, in welchem ein Doppelbett problemlos installiert werden kann und das zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 66'000.--), welcher trockenen Fusses erreicht werden kann. Die Liegenschaft ist mit Treppen erschlossen - kein Lift.Die Casa Primula befindet sich am obersten Ortsrand von Falera, nur wenige Schritte von der Talabfahrt, dem Skilift und der Haltestelle des Wintershuttles entfernt. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1930 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Mit über 330 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 39 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarfund einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

Renoviert - grosse Terrasse mit Fernsicht, einziehen und wohlfühlen

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 M.ü.M. und wird oft als die Perle der Tourismusdestination Flims/Laax/Falera bezeichnet. Die Zufahrt ins Dorf mit dem Auto ist nur für die Bewohner und Wohnungseigentümer gestattet, sodass sich der Verkehr auf ein Minimum reduziert. Im Winter bietet das Skigebiet Flims/Laax/Falera eine hervorragende Infrastruktur und fast unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten.Der Sessellift mit Anschluss an das grossflächige Pistennetz der weissen Arena ist in weniger als 10 Minuten Gehdistanz erreichbar.Im Sommer lockt die beeindruckende Natur der Region wie der Caumasee und der Crestasee oder auch die Rheinschlucht. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Biken, Wandern, Raften oder auch Golf werden angeboten. Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn/Schluein mit Clubrestaurant befindet sich nur wenige Fahrminuten von Falera entfernt. Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.Die STWEG Fancrengia besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohnungen. Die Häuser sind kostenmässig allerdings autonom und betreiben eine eigene Heizung.Das Haus wurde 2023 umfassend energetisch saniert. Neben einer neu isolierten wärmedämmenden Fassade, wurde das Dach komplett erneuert, 3-fach verglaste Fenster mit neuen Storen/Rollläden wurden eingebaut. Zudem wurden auch die Balkon-, bzw. Terrassengeländer komplett neu gestaltet und der Fliesenbelag der Terrasse mit Bündner Gneis verlegt.Die Urbida AG verwaltet die STWEG Fancrengia und kann Ihnen daher bestens darüber Auskunft geben.Die Wohnung hat ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit angeschlos-senem Essbereich und befindet sich in sonniger Südwestlage im 1. Oberge-schoss. Die große, nach Süden gerichtete Fensterfront bietet einen herrlichen Blick auf die Graubündner Bergwelt. Die 2022 neu eingebaute Küche, mit offenem Zugang zum Wohn-/ Essbereich, bietet neben den modernen Geräten viel Stauraum mit einem direkten zweiten Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin speziell im Winter für ein romantisches Ambiente.Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der überdachte Balkon mit 10m2 Fläche. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet. Die angebundene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet knapp 38m2 Fläche. Hier geniessen Sie eine offene Aussicht in die gepflegte Gartenanlage sowie auch eine tolle Fernsicht auf die umliegenden Berge und das Skigebiet von Falera. In den Schlafzimmern wie auch im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke. Zudem ist die Wohnung durchgehend mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine separate Garagenbox, die bereits im Preis enthalten ist.Die Waschküche, der Skiraum, ein Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch sowie eine Sauna sind im gemeinschaftlichen Eigentum.