Triplex di 5,5 locali con spazio indipendente, vicino al lago e all'EPFL
Situato nel cuore di Saint-Sulpice, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto, questo spazioso appartamento di 5,5 locali in un triplex offre un ambiente di vita ricercato, che combina prestigio, funzionalità e immediatezza alla vicinanza del lago e dell'EPFL. Costruito nel 2012, l'appartamento fa parte di una PPE di alta qualità e si estende su tre livelli, piano terra, 1° e 2° piano, beneficiando di una concezione contemporanea pensata per un comfort duraturo. Sviluppa una superficie utile di circa 172 m², per una superficie abitabile pesata di circa 130 m², offrendo volumi rari e una reale sensazione di spazio. La distribuzione interna consente una chiara lettura delle funzioni e una circolazione naturale tra i livelli. Gli spazi di vita, luminosi e ben proporzionati, si aprono armoniosamente verso l'esterno, mentre i piani superiori accolgono gli spazi notte, preservando calma e intimità. Ogni livello trova così il suo posto, in un equilibrio riuscito tra convivialità e comfort quotidiano. L'appartamento beneficia di un accesso diretto a una terrazza e a un giardino in servizio esclusivo, una vera e propria estensione degli spazi interni, ideale per momenti di relax, pasti all'aperto o vita familiare. Questo esterno privato costituisce un atout prezioso in un ambiente residenziale così ricercato. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo livello inferiore di circa 56 m², perfettamente attrezzato e dotato di un accesso totalmente indipendente all'alloggio principale. Questo spazio offre una grande flessibilità d'uso e si presta ideale all'accoglienza di un bambino che desidera più autonomia, di membri della famiglia, o alla creazione di uno spazio di telelavoro, di svago o di attività compatibile con l'abitazione. La sua configurazione consente di preservare l'indipendenza di ciascuno, mantenendo una coerenza armoniosa con l'appartamento principale. Questa polivalenza conferisce alla proprietà una dimensione evolutiva preziosa, capace di adattarsi alle diverse fasi della vita familiare o professionale. La residenza beneficia di una situazione particolarmente apprezzata, a proximità immediata delle comodità, dei trasporti pubblici, degli assi autostradali e dell'EPFL. Gli amanti del tempo libero e della natura apprezzeranno la vicinanza al lago, alle passeggiate e alle infrastrutture sportive circostanti. Un locale cantina di circa 10 m² completa utilmente la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio confortevole. Un posto auto interno è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 45'000.–, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Prezzo di vendita appartamento: CHF 1'905'000.– Prezzo di vendita totale: CHF 1'950'000.– Questo triplex rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di alto standard, che offre bei volumi, un esterno privato e una localizzazione privilegiata all'interno di una delle municipalità più ricercate della regione di Losanna. Per ulteriori informazioni, l'ottenimento di un dossier completo o l'organizzazione di una visita personalizzata, siamo a vostra disposizione.
