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Untervaz - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

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Nuova construzione

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3.5 locali, 103m², CHF 715'000.–

Premium

Trutztobelweg, 7074 Malix

Appartamento terrazza moderno di 3,5 locali (residenza principale)

Panzoja Malix - Progetto di costruzione nuova con vista idillica Nel comune idillico di Malix, situato leggermente sopraelevato e ben collegato, il progetto di costruzione nuova di alta qualità "Panzoja Malix" è in corso di realizzazione con due case multifamiliari architettonicamente attraenti. In totale, 19 appartamenti moderni offrono una casa attraente qui - che sia come domicilio di vacanza elegante o come residenza principale in mezzo al mondo montano di Bündner.Il progetto convince con un'architettura ben pensata e non convenzionale con piani di ettaro ingegnosamente progettati, che combinano generosità e comfort di vita a un livello elevato. Le aree di vita e di pranzo aperte con architettura di cucina integrata creano un senso di spazio armonioso e permettono una progettazione individuale. Ogni appartamento beneficia di un'illuminazione naturale elevata nonché di spazi esterni polivalenti in forma di balconi, terrazze o posti a sedere.Fino a due posti auto sotterranei sono disponibili per ogni appartamento, che possono essere acquistati in più del prezzo di acquisto per 40 000 CHF ciascuno. Inoltre, ogni unità dispone di un compartimento di cantina spazioso che offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.Siamo felici di rispondere a qualsiasi domanda supplementare o di fissare un appuntamento personale per discutere del progetto.Ci auguriamo il vostro contatto.

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Nuova construzione

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3.5 locali, 92m², CHF 880'000.–

Balatrain 15, 7304 Maienfeld

Appartamento moderno di 3,5 locali al piano terra a Maienfeld

Benvenuti in questo appartamento esclusivo, moderno di 3,5 locali al piano terra di un edificio completamente nuovo nella pittoresca città vinicola di Maienfeld. Questo appartamento, completato nel 2024, combina uno stile di vita contemporaneo con un alto livello di comfort e una costruzione sostenibile. L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Ampio spazio di vita: 92 m² di spazio di vita progettato con cura con 3,5 locali e un'altezza del soffitto piacevole di 2,45 m. • Due bagni moderni: Equipaggiati confortevolmente e con stile per soddisfare gli standard più elevati. • Area di soggiorno in giardino: Ideale per rilassarsi e godere dell'ambiente tranquillo. • Certificazione Minergie: Costruzione energeticamente efficiente per uno stile di vita sostenibile e ottimizzato in termini di costi. • Accessibilità per le persone con disabilità: Senza barriere e dotato di ascensore – confortevole per tutte le situazioni della vita. • Garage e parcheggio: Opzioni di parcheggio comode nel garage sotterraneo. • Attrezzature moderne: Sistema di controllo dell'oggetto e dell'edificio, collegamenti in fibra ottica. Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo a Maienfeld – noto come la porta d'ingresso della Bündner Herrschaft e patria del villaggio di Heidi famoso in tutto il mondo. In estate, si beneficia di abbondante luce solare, che bagna l'appartamento e il paesaggio circostante in una luce calda. L'infrastruttura non lascia nulla a desiderare: • Stazione di Maienfeld: A soli 5 minuti a piedi – ideale per i pendolari. • Fermata dell'autobus di Maienfeld: Anch'essa a 5 minuti a piedi. • Farmacia di Maienfeld: A soli 3 minuti a piedi. • Supermercato Spar: Accessibile in soli 6 minuti a piedi. • Scuola Bündtliweg: Posizione familiare, a soli 6 minuti a piedi. Questo appartamento nuovo offre un'opportunità unica di vivere in modo moderno, sostenibile e confortevole in una delle regioni più belle della Svizzera. Ideale per gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità, la pace e le ottime connessioni.

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3.5 locali, 96m², CHF 1'460'000.–

Im Kessler 11, 7304 Maienfeld

Vivere nella perfezione nella Bündner Herrschaft

Maienfeld non è solo il "paese natale" di Heidi, ma anche una piccola città incantevole della Bündner Herrschaft con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e all'autostrada. Chi cerca una qualità di vita rurale con molto verde e pace, ma vuole anche essere al centro dell'economia, vive qui in modo ideale. Il St. Luzi Steig offre una connessione di primo ordine al Liechtenstein. La Bündner Herrschaft è anche estremamente fertile e soleggiata. A causa di ciò, la regione è conosciuta e apprezzata per la sua produzione di vino da molte generazioni.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano della casa Minergie costruita nel 2019 non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Un ampio layout con un'altezza di stanza gradevole, un balcone e due bagni vi aspettano. L'appartamento è facilmente accessibile con l'ascensore, sia dal piano terra che dal garage sotterraneo della casa, e offre una qualità molto alta. Ci sono le seguenti ragioni per questo:- Parquet in quercia Avorio, riscaldamento e raffreddamento a pavimento (Free Cooling),- ventilazione Minergie propria- armadi a muro di alta qualità con cassetti e illuminazione- cassaforte integrata- armadio per scarpe, tirante e rotante- sistema di illuminazione Philips-Hue- celle umide con pavimento in microcemento e carta da parati design Inkiostro- nella stanza da lavoro è stata utilizzata la pasta creativa Instinto, e nella sala da pranzo una carta da parati Arte Prisma in rame e argento.- Cucina con isola di cottura, refrigeratore per vino, piano di cottura a induzione, cassetto riscaldante e molto altro ancora.Nel garage sotterraneo, avete a disposizione due posti auto adiacenti, ciascuno dotato di una presa di corrente ad alta tensione (3 x 16 A). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è già installata. Un locale per biciclette spazioso è anche disponibile. Oltre al grande vano di cantina con acqua calda e fredda e sistema di deumidificazione automatica, riceverete una stanza di deposito supplementare che può essere utilizzata come sala fitness o deposito supplementare. Questa stanza offre anche le stesse opzioni della cantina, ovvero acqua, elettricità, internet, ecc.

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3.5 locali, 94m², CHF 580'000.–

7317 Valens

Benvenuti a Valens. In vendita un appartamento elegante di 3,5 locali con una bella vista sulla montagna

In una delle regioni più ambite del cantone di San Gallo, questo appartamento di 3,5 locali accogliente a Valens vi aspetta. Il soggiorno spazioso colpisce con soffitti alti, luminosità e una grande camino, mentre la cucina spaziosa è dotata di elementi moderni, come un vaporizzatore e un forno. Due camere da letto - una delle quali è spaziosa con un armadio incorporato e accesso diretto a un bagno con doccia a pavimento, lavabo, toilette e asciugamani riscaldati - offrono abbastanza spazio per il comfort. La seconda camera, più piccola, è anch'essa dotata di un parquet e di un armadio incorporato.Il balcone soleggiato e coperto invita a sostare, un compartimento di cantina separato nel 1° seminterrato e un ascensore offrono ulteriore comodità. L'appartamento dispone anche di un'area di ingresso spaziosa con un armadio incorporato e un pavimento in pietra facile da mantenere. Una lavatrice e un'asciugatrice private si trovano nel secondo bagno, che è anch'esso dotato di una doccia a pavimento, toilette, lavabo e asciugamani riscaldati. Un posto auto nel garage sotterraneo del 2° seminterrato è incluso.Le stanze luminose, in parte con soffitti alti e un bel legno da ardere, danno all'appartamento un'atmosfera di vita particolare. Adatto alle famiglie e elegante, l'appartamento si presenta come un'abitazione ideale. Il livello di costruzione è di alta qualità e la posizione si caratterizza per la pace, la bella vista sulla montagna e un carattere rurale. Nei dintorni si trovano parchi, negozi e la natura. Il riscaldamento a pavimento offre un calore confortevole. La posizione tranquilla a circa 920 metri sopra il livello del mare, in prossimità immediata del Reha-Zentrum Klinik Valens, nonché le buone connessioni di trasporto pubblico da Bad Ragaz, rendono questa proprietà arredata particolarmente attraente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione tranquilla a Valens • Prossimità diretta con il Reha-Zentrum • Arredamento moderno e spazioso • Balcone soleggiato e ambiente tranquillo • Adatto alle famiglie e elegante • Vicino alle scuole e ai negozi • Riscaldamento a pavimento confortevole • Prima o seconda casa Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

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3.5 locali, 105m², CHF 865'000.–

Trutztobelweg, 7074 Malix

"Inizio della costruzione" - Prima proprietà nel progetto nuovo Pazonja Malix

Panzoja Malix - Progetto di costruzione nuovo con vista idillica Nel comune di Malix, situato leggermente sopraelevato e ben collegato, il progetto di costruzione nuovo di alta qualità "Panzoja Malix" è in corso di realizzazione con due case multifamiliari architettonicamente attraenti. In totale, 19 appartamenti moderni offrono una casa attraente qui - sia come residenza di vacanza elegante che come residenza principale in mezzo al mondo montano di Bündner.Il progetto convince con un'architettura ben pensata e non convenzionale con piani di pavimento ingegnosamente progettati, che combinano generosità e comfort di vita su un livello elevato. Le aree di vita e di pranzo progettate in modo aperto con un'architettura di cucina integrata creano un sentimento di stanza armonioso e consentono una progettazione individuale. Ogni appartamento beneficia di un livello elevato di luce diurna e di spazi esterni polivalenti in forma di balconi, terrazze o posti a sedere.L'accesso avviene attraverso la scala centrale con ascensore accessibile alle sedie a rotelle e accesso diretto al garage sotterraneo. Per piano, sono previste due o tre unità abitative, garantendo un'atmosfera di vita piacevole e una privacy. Fino a due posti auto sotterranei sono disponibili per ogni appartamento, che possono essere acquistati in più del prezzo di acquisto per 40 000 CHF ciascuno. Inoltre, ogni unità dispone di un compartimento di cantina spazioso, offrendo uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.Dal punto di vista tecnico, il progetto risponde a tutte le esigenze in materia di efficienza energetica, sostenibilità e comfort di vita moderno. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore geotermica, combinata con un sistema di riscaldamento a pavimento individualmente regolabile in tutte le stanze di vita e le camere. Materiali di alta qualità e soluzioni di costruzione collaudate garantiscono la longevità e la conservazione del valore.La progettazione dell'ambiente comprende spazi verdi spaziosi, un'area di gioco e collegamenti di percorso continuamente senza ostacoli che si integrano in modo ottimale nel terreno. L'accesso è comodo attraverso una strada di accesso privata, lontano dalle strade principali.Panzoja Malix offre un concetto di vita polivalente con una pretesa architettonica e una qualità di esecuzione elevata - ideale per tutti coloro che cercano un concetto di residenza secondaria moderno e legato alla natura nella regione di vacanza attraente intorno a Chur e Lenzerheide.

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3.5 locali, 80m², CHF 565'000.–

7205 Zizers

Casa familiare, ristrutturata con stile

Questo appartamento di 3,5 locali, ristrutturato con stile, è stato completamente rinnovato nel 2022 e offre un interno moderno e un piano ben pensato di circa 80 m² di spazio abitativo. L'appartamento dispone di due camere da letto e di ampi armadi a muro nel corridoio offrono uno spazio di stoccaggio ampia. La cucina completamente rinnovata brilla per il suo design senza tempo e la sua alta funzionalità, mentre il bagno elegante con vasca idromassaggio offre una relaxazione pura. Il parquet posato in modo continuo dà a tutte le stanze un'atmosfera calda. La zona living e la sala da pranzo luminosa formano il cuore della casa e conducono direttamente al balcone soleggiato con una vista imprenable sulle montagne. Un prato con un'area giochi è a disposizione per un uso condiviso. Godetevi i bei giorni sul vostro balcone o all'esterno nel giardino con i vostri cari.La posizione lascia anch'essa nulla a desiderare. Tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana può essere raggiunto rapidamente e comodamente. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono tutti nelle vicinanze. La stazione ferroviaria è a distanza di cammino e grazie alle ottime connessioni di trasporto, potete raggiungere Coira in pochi minuti.Se sia per una persona singola, coppie o una piccola famiglia - venite a vedere da voi stessi.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione centrale • Ristrutturazione completa nel 2022 • Vasca idromassaggio • Balcone soleggiato con vista imprenable sulle montagne e tramonto • Giardino con area giochi a uso condiviso • Riscaldamento efficiente e sostenibile via teleriscaldamento • Locale in cantina • 1 posto auto sotterraneo per CHF 30'000.- • Opzione di noleggiare un posto auto esterno supplementare Interessati ? Contattateci per una visita senza impegno !

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3.5 locali, 106m², CHF 895'000.–

Untere Pradastrasse 12a, 7212 Seewis Dorf

Appartamento nuovo di 3,5 locali con giardino nel progetto PRADA, Seewis

In vendita, un appartamento di 3,5 locali di alta qualità al piano terra del progetto PRADA esclusivo, in una posizione tranquilla e soleggiata sulla Pradastrasse 17 inferiore a Seewis. Circondato da case unifamiliari ben curate e da molto verde, potrete godere di un ambiente naturale nelle montagne dei Grigioni. La data di occupazione è prevista per l'estate/autunno 2027.L'appartamento offre un piano spazioso di circa 106m² di superficie abitabile e una superficie utile di circa 177m², compresa una loggia, una superficie esterna e una lavanderia/essicatoio privato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. Due camere da letto, un bagno/WC e un WC separato offrono un alto comfort di vita.Un punto di forza particolare è la loggia accogliente con accesso diretto al giardino privato (54 m²) - ideale per rilassarsi e godere della vista.L'arredamento interno di alta qualità può ancora essere determinato individualmente. Ciò include, tra l'altro, pavimenti in larice, una cucina moderna con piano di lavoro in granito, elettrodomestici di marca V-ZUG e BORA, finestre in legno-metallo con vetro isolante triplo e illuminazione LED.L'edificio risponde a requisiti elevati in termini di efficienza energetica e comfort grazie a una pompa di calore, un riscaldamento a pavimento, un sistema fotovoltaico, una molto buona isolazione fonica e termica, nonché un ascensore per persone.Inoltre: • 2 posti auto No. 11 + 12 (disponibili separatamente, preparati per una stazione di ricarica elettrica) • Sala biciclette comune • 5 locali hobby disponibili separatamente (12-16 m²)Il locale hobby No. 5 è direttamente accanto all'appartamento, ideale come camera aggiuntiva, prezzo CHF 40 000.-- • La scuola materna e la scuola elementare sono a pochi minuti a piedi. • I negozi, l'ufficio postale, la banca, i ristoranti e i collegamenti di trasporto pubblico (autobus e treno per Coira) sono nella vicinanza immediata. • I sentieri per escursioni e biciclette, le foreste e le montagne iniziano praticamente davanti alla casa. Un'abitazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita moderna, la pace e la natura.Potete contattarci per ulteriori informazioni.

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Parcheggio
Balcone / Terrazza

3 locali, 73m², CHF 438'000.–

7013 Domat/Ems

Abitare soleggiato e centrale con vista panoramica

Questo affascinante appartamento a Domat/Ems unisce un ambiente di vita tranquillo a una posizione centrale, ideale per coppie o piccole famiglie. Si trova al terzo piano di una casa di otto famiglie ben curata e offre un ambiente di vita piacevole in un quartiere familiare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta oggi in uno stato molto buono, ben curato. L'orientamento soleggiato e i due balconi con una bella vista invitano a rilassarsi e godere. Un giardino spazioso con un'area giochi è a disposizione per un uso condiviso e offre uno spazio supplementare per rilassarsi. La torre di lavanderia privata nell'appartamento offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- ristrutturazione completa dell'appartamento nel 2015, fresca pittura e pavimenti oliati nel 2026- posizione familiare e centrale- vista soleggiata da entrambi i balconi- giardino spazioso con area giochi a disposizione condivisa- torre di lavanderia nell'appartamento- stanza di essiccazione e deposito biciclette nel seminterrato a disposizione condivisa- compartimento di cantina disponibile- un posto auto esterno può essere acquistato per 12.000 CHF.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: fresca pittura, ristrutturazione completa dell'appartamento nel 2015Bagni / celle umide: 1 (1 x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento centraleTrasporti pubblici: autobus, 300 m / treno, 650 mScuole: asilo / scuola primaria / scuola secondaria, 30 mNegozi: Coop / Migros / Denner, 650 m

Parcheggio
Balcone / Terrazza

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3.5 locali, 101m², CHF 950'000.–

Trutztobelweg, 7074 Malix

"Inizio della costruzione" - Seconda casa nel progetto di costruzione Pazonja Malix

Panzoja Malix - Progetto di costruzione nuovo con vista idillica Nel comune di Malix, leggermente sopraelevato e ben collegato, il progetto di costruzione di alta qualità `Panzoja Malix` è in corso di realizzazione con due case multifamiliari architettonicamente attraenti. In totale, 19 appartamenti moderni offrono una casa attraente qui - sia come residenza di vacanza elegante che come residenza principale in mezzo al mondo montano di Bündner.Il progetto convince con un'architettura pensata e non convenzionale con piani di piano ingegnosamente progettati, che combinano generosità e comfort di vita a un livello elevato. Le aree di vita e di pranzo progettate in modo aperto con un'architettura di cucina integrata creano un sentimento di stanza armonioso e consentono una progettazione individuale. Ogni appartamento beneficia di un livello elevato di luce diurna e di aree esterne polivalenti in forma di balconi, terrazze o posti a sedere.L'accesso avviene attraverso la scala centrale con ascensore accessibile alle sedie a rotelle e accesso diretto al garage sotterraneo. Due o tre unità abitative sono previste per piano, il che garantisce un'atmosfera di vita piacevole e una privacy. Fino a due posti auto sotterranei sono disponibili per ogni appartamento, che possono essere acquistati in più del prezzo di acquisto per 40.000 CHF ciascuno. Inoltre, ogni unità dispone di un compartimento di seminterrato spazioso che offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.Da un punto di vista tecnico, il progetto soddisfa tutte le esigenze di efficienza energetica, sostenibilità e comfort di vita moderno. L'approvvigionamento di calore è garantito da una pompa di calore geotermica, combinata con un sistema di riscaldamento a pavimento individualmente regolabile in tutte le stanze di vita e di notte. Materiali di alta qualità e soluzioni costruttive collaudate garantiscono la longevità e la conservazione del valore.La progettazione dell'ambiente comprende spazi verdi spaziosi, un'area di gioco per bambini e collegamenti di percorso continuamente senza ostacoli che si integrano in modo ottimale nel terreno. L'accesso è comodo attraverso una strada di accesso privata a distanza dalle strade di circolazione principali.Panzoja Malix offre un'offerta residenziale polivalente con una pretesa architettonica e una qualità di esecuzione elevata - ideale per tutti coloro che cercano un concetto di residenza secondaria moderno e basato sulla natura nella regione di vacanza attraente intorno a Chur e a Lenzerheide.

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Maria Terpilak

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Maria Terpilak

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

3.5 locali, 123m², Prezzo su richiesta

7026 Maladers (Chur)

RISERVATO

Un luogo che è più di un semplice abitare. Sopra Chur, una casa sta nascendo che combina in modo armonioso la tranquillità, la vista e la vita quotidiana.Al piano inferiore, la zona living, pranzo e cucina si apre su uno spazio ampio e luminoso. Il balcone estende questo spazio all'esterno e offre una vista magnifica sul mondo montuoso circostante.Al piano superiore si trovano le stanze private. Ritiro, tranquillità e flessibilità sono al centro dell'attenzione qui: camere da letto e una stanza aggiuntiva per il lavoro, gli ospiti o le idee individuali. Stanze annesse pratiche assicurano che tutto abbia il suo posto nella vita quotidiana.Un plus speciale: potete partecipare attivamente alla progettazione interna. Materiali, superfici e dettagli possono ancora essere scelti secondo le vostre idee e dare alla vostra nuova casa un tocco personale.Il concetto energetico con fotovoltaico integrato è sinonimo di vita moderna e consapevole. L'avvio della costruzione è previsto per l'estate 2026.Nota: le immagini presentate sono visualizzazioni/immagini di esempio. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata sopra Chur • Progettazione interna personalizzata • Nuovo edificio con architettura moderna • Appartamento duplex pensato • Norma di costruzione di alta qualità • Abitazione efficiente in termini di energia • Fotovoltaico incluso • Ambiente calmo e naturale • Buona accessibilità da Chur (circa 10 minuti) • Passeggiata, natura e aree sciistiche vicine • Ideale come prima o seconda casa • Posto auto esclusivo CHF 25'000.- • Posto di deposito esclusivo CHF 15'000.- • Superficie abitabile lorda 123 m² • Superficie abitabile netta 104 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

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3.5 locali, 83m², CHF 685'000.–

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Domat/Ems - Appartamento giardino 3½ locali

A Domat/Ems, questo moderno appartamento giardino 3½ locali è in vendita in un quartiere quieto e familiare. L'appartamento convince per una buona esposizione al sole, un piano generoso e una terrazza con giardino privato. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti e luminosi con una cucina moderna. L'appartamento 3½ locali di 83 m² è pronto per essere occupato immediatamente.I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per CHF 30 000.Inoltre, due locali di deposito con 43 m² e 46 m² sono disponibili per la vendita al 1° piano interrato a prezzi che vanno da CHF 86 000 a CHF 92 000.I costi accessori di vendita (spese notarili, spese di registro fondiario e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per consulenza e/o visita, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

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3 locali, 109m², CHF 1'040'000.–

Dekan-Oesch-Strasse 14, 7310 Bad Ragaz

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3.5 locali, 84m², Prezzo su richiesta

Rheinfelsstrasse 20 - 26, 7000 Chur

Annuncio di progetto: Urban² - Kleinbruggen Chur

Nel quartiere dal futuro "Kleinbruggen" ad ovest di Chur, stiamo realizzando un progetto di costruzione nuova con appartamenti in proprietà moderni e compatti in collaborazione con Brandis Investment AG. Il progetto combina l'abitazione urbana con una costruzione a basso impatto ambientale secondo gli standard per "Costruzione sostenibile" in Svizzera (SNBS-Areal). Sono previsti in totale 54 appartamenti in un mix attraente di unità da 2,5 a 5,5 locali. I documenti di vendita sono attualmente in preparazione. Iscrivetevi nell'elenco degli interessati per poter scegliere il vostro appartamento dei sogni per primi!