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Tesserete, 2,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative.

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo pregiato appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione offre una superficie di 56,52 m², ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma perfettamente connesso a Lugano e ai suoi servizi. L’abitazione si distingue per un’impostazione contemporanea e funzionale, studiata per garantire comfort e luminosità.L’ingresso conduce a un atrio accogliente che introduce alla zona giorno, un ambiente open space ampio e arioso che unisce soggiorno, area pranzo e cucina. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e permettono l’accesso diretto alla terrazza, creando una piacevole continuità con l'esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, concepita per offrire tranquillità, mentre il bagno con doccia presenta finiture moderne e linee essenziali.Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa o un investimento di valore in una delle zone più apprezzate del Luganese. Completa la proprietà 1 posteggio in autorimessa disponibile a CHF 50'000.-.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.5

Ampio appartamento di 2,5 locali di nuova costruzione con vista aperta

Immobile a Massagno!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 2.5 locali, (con due generosi balconi), di nuova costruzione (ottobre 2023).Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall’area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) ed a 300 metri dalla stazione ferroviaria. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L’accesso alla parte nord dell’autostrada A2 è distante 4 minuti di auto.Il nuovo complesso scolastico e relativa palestra di Massagno si colloca a soli 400 metri dal condominio Kristall Domus.Bus per il centro e la periferia hanno le fermate su via S. Gottardo (2 min. piedi) e via Besso (4 min. piedi).L'alloggio è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista (Stosa) con accesso diretto ad un ampio balcone, un ripostiglio con colonna lava-asciuga privata, un secondo bagno con doccia e finestra, una camera da letto matrimoniale con balcone. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento con gestione autonoma per singolo vano e raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente, serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica.A completare la proprietà troviamo una cantina privata.Un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa al prezzo di 55.000 CHF.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Appartamenti di nuova costruzione con vista lago ad Agno

Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione con vista lago all’interno della “Residenza CILLA”, situata in una zona tranquilla ai margini del nucleo storico del comune di Agno, in un’area residenziale molto tranquilla e privilegiata.La residenza sorge in una posizione sopraelevata rispetto al centro di Agno, offrendo una meravigliosa vista del nucleo storico e sul lago di Lugano.La zona è facilmente raggiungibile dalle principali arterie di transito veicolare ed è ben servita dai mezzi pubblici. A pochi minuti troviamo i principali servizi ,come la scuola dell’infanzia ed elementare, la posta e la banca, il supermercato, lo svincolo autostradale ed il lago di Lugano.La palazzina, dal design elegante e moderno è composta da soli 6 appartamenti sviluppati su 3 livelli. Questo garantisce alle unità abitative un’ambiente intimo e riservato, ideale per chi cerca tranquillità e comfort.L’edificio è progettato per garantire la migliore qualità abitativa possibile, con appartamenti accoglienti e ben organizzati, composti da locali ampi e luminosi.Le eccellenti finiture includono pavimenti in parquet chiaro nella zona giorno e nelle camere, piastrelle in grès nei bagni, serramenti in legno/alluminio a taglio termico con tripli vetri, maggiore attenzione all’efficenza energetica (Minergie-P) ed al comfort interno (impianto di raffrescamento e ventilazione dolce), oltre ad un sistema di impiantistica all’avanguardia (regolazione ambienti tramite domotica).Appartamenti disponibili in vendita: • Unità 2 – PT / 2.5 Locali / 70 mq appartamento / 15 mq terrazza / cantina, 1 posto autorimessa / Prezzo CHF 640’000.- • Unità 3 – P1 / 4.5 Locali / 136 mq appartamento / 21 mq terrazza / cantina, lavanderia, 1 posto autorimessa / Prezzo CHF 1’160’000.- • Unità 6 – P1 / 4.5 Locali / 136 mq appartamento / 15 mq terrazza / cantina, lavanderia, 1 posto autorimessa / Prezzo CHF 1’130’000.- La residenza sarà dotata di numerosi spazi comuni a disposizione degli appartamenti, pensati per semplificare la vita quotidiana e offrire momenti di convivialità.Nell’autorimessa situata al piano interrato sarà disponibile un ampio parcheggio con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Al piano terra, accanto all’ingresso principale, si troveranno un ampio locale per biciclette, le cantine private, una lavanderia comune e i locali tecnici.Dall’ingresso principale si potrà accedere al giardino comune, attrezzato con un’area di svago arredata, ideale per rilassarsi e socializzare.

PPP5 - Nuova Residenza Oasis - Elegante 2.5 Locali con Terrazzo di 20

Pregassona, tra natura e città nasce la Residenza Oasis un esclusivo complesso residenziale di soli 9 appartamenti distribuiti su quattro livelli.Ogni unità è realizzata con materiali pregiati e finiture contemporanee, per garantire comfort abitativo, funzionalità e privacy ai suoi residenti.2.5 locali 2 Piano (APP.TO 5 PPP5)Superficie commerciale: 74,32 m²Distribuzione interna:IngressoAmpio soggiorno con cucina a vista di 28 m²Grande terrazza coperta di 20 m², ideale per zona pranzo e relaxCamera matrimoniale di 18 m² con cabina armadio ed uscita in terrazzaBagno con doccia, wc, bidet e predisposizione lava-asciuga in casaDipendenze e posteggi:Cantina privata (C5) di 18 m²1 posteggio in autorimessa (CHF 60'000. cadauno, non incluso nel prezzo)Informazioni aggiuntive:Car lift doppio come ascensore per lautorimessaConsegna prevista: Primavera 2028Spese condominiali stimate: CHF 150. / mese

Moderno 2.5 locali con terrazza - Residenza Minergie ad Agno

In residenza di recente costruzione (2019) vendesi appartamento di 2.5 locali per Mq 53.80 con terrazza.L'appartamento è situato al secondo piano (in totale cinque piani oltre al piano terra) della residenza signorile Acquadolce ad Agno in zona "aeroporto" nel centro di tutte le comodità necessarie, edificata e terminata nel 2019 secondo le più severe normative di risparmio energetico Minergie che garantisce sostenibilità e costi denergia ridotti. L' appartamento rifinito con materiali moderni e di prima scelta, è suddiviso come segue:-Uno spazioso soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza-Una cucina moderna open space che si affaccia sul soggiorno-Una terrazza -Una camere da letto padronale con armadi a muro-Un bagno con la doccia e colonna lava asciuga-Una cantina privata al piano meno uno e uno spazioso posto auto in autorimessa al prezzo di chf 60'000.- Dettagli:-Riscaldamento a termopompa ed erogazione calore tramite serpentine-Regolatore del calore situato in ogni locale-Serramenti triplo vetro-Oscuramento tramite tapparelle elettriche-Linea internet in fibra ottica veloce-Tripli vetri, tapparelle elettricheIl condominio include:-Locale lavanderia in comune con zona stenditoio; (aria controllata)-Spazi esterni per parcheggio ospiti-Locale biciclette interno

PPP1-2.5 locali-grande giardino privato e piscina

Solo residenza primariaA Quartino-Gambarogno proponiamo nuovo Residence in costruzione di soli 9 appartamenti in un contesto tranquillo e soleggiato con grandi spazi verdi, piscina esterna e zona fitness per i residenti.Ogni unità avrà un terrazzo a disposizione e sarà inserita in contesto architettonico di assoluto valore, le finiture saranno di ottima qualità e avranno la possibilità di essere personalizzate dai futuri proprietari.Unità nr. 1 al PT di 2.5 locali:- Accesso diretto dal giardino con entrata indipendente;- Soggiorno open-space con cucina a vista e uscita diretta sul portico;- Camera da letto con uscita sul portico;- Bagno con doccia e colonna lavasciuga;- Deposito/cantina direttamente nell'appartamento;- Terrazzo e grande giardino privato;Parcheggi esterni chf 15'000.- cadaunoConsegna primavera 2026 - Personalizzabile

Massagno- Nuovo 2.5 locali con grande giardino privato

A Massagno, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi e allaccesso autostradale, proponiamo elegante 2.5 locali di recente costruzione (2021).Lappartamento, di 55 mq commerciali, conquista per il suo splendido giardino privato di 80 mq, con ottima privacy, uno spazio raro e ideale per relax, cene allaperto o per chi ha animali. Plus interessante: accesso diretto dallesterno tramite cancellino privato, perfetto per accogliere ospiti con la massima comodità.Gli interni offrono ambienti moderni e ben distribuiti: ingresso, luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto al giardino, bagno raffinato con doccia e zona lavanderia, oltre a unampia zona giorno con cucina open space completamente attrezzata, anchessa con uscita sullesterno.Cantina inclusa e posto auto in autorimessa a CHF 50'000. (non incluso nel prezzo).Arredo non incluso, acquistabile separatamente.Non acquistabile come casa vacanza da parte di stranieri.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:Davide Croce +41 76 814 16 81davide@domusrealty.com

Appartamento luminoso in residenza rinomata

? Appartamento luminoso in posizione centrale, in una residenza esclusiva rinomata? Terrazza di 10 m²? 1 camera da letto e 2 bagni, uno dei quali en-suite? Grande ingresso per armadi a muro? 15'000 m2 di oasi verde, con un sentiero che conduce a una vista sulla città di Lugano e sul lago? Piscina e area fitness comuni? Custode e giardiniere? Ristrutturazione totale di tutte le aree comuni? Parcheggi per gli ospiti? Animali domestici ammessi? Spese di appartamento vantaggiose? Servizi di cura personale esclusivi: fisioterapia, consulenza alimentare, parrucchiere, podologia, assistenza medica, area ristorante e molto altro? Eccellente orientamento sud-est? 2 posti auto e 1 cantinaSiamo lieti del tuo contatto.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della bella Lugano. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle varie infrastrutture rende facile la mobilità senza auto. Il quartiere è un punto di incontro per molti luganesi e un luogo dove si svolgono ogni anno grandi eventi come "Estival Jazz" o "Blues to Bop".Siamo felici di aiutarti a stabilirti nella Svizzera italiana e di consigliarti nel dettaglio.Benvenuto a Lugano!

Viganello: 2,5 locali con balcone e vicino a tutti i servizi.

In una zona residenziale molto apprezzata di Lugano, nel quartiere di Viganello, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di una palazzina ben curata composta da sole 6 unità abitative.La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e qualità di vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 79 mq e si distingue per una distribuzione funzionale e razionale degli spazi, così composta: • Ingresso accogliente con spazio dedicato per armadiature • Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto • Cucina abitabile separata, pratica e ben organizzata • Camera padronale • Studio • Due bagni • Cantina privata al piano interrato Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50.000 (da aggiungere al prezzo di vendita).L’attuale configurazione prevede una stanza adibita a studio, che può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto mediante la realizzazione di una semplice parete in cartongesso, consentendo così di ricavare un appartamento di 3.5 locali senza interventi strutturali invasivi.In alternativa, la soluzione attuale risulta particolarmente funzionale e confortevole per una giovane coppia o per una persona single, offrendo uno spazio dedicato al lavoro o allo studio, sempre più richiesto nelle abitazioni moderne.L’immobile rappresenta inoltre un’ottima opportunità come investimento a reddito: attualmente è presente un’attività di B&B, elemento che ne conferma l’elevata attrattività locativa. La proprietà si presta anche come pied-à-terre ideale per manager o professionisti che soggiornano frequentemente a Lugano e desiderano una dimora stabile e ben posizionata, pur trascorrendo in città periodi limitati.Una soluzione abitativa solida, versatile e strategicamente collocata, in una delle zone più richieste della città di Lugano.📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVI IL COMFORT CON STILE (B.1.1)

Nuove costruzioni di alto standing, immerse nel verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi.Dove: Nel cuore della residenziale Pregassona, Parco Ceresio è un progetto pensato per chi desidera vivere con equilibrio e stile. Qui, ogni spazio è progettato per offrire luce, funzionalità e qualità, creando un’esperienza abitativa che unisce la serenità della natura alla comodità della vita cittadina.Cosa: esclusivo appartamento 2.5 locali, al primo piano, 63.2 m² SUL ed una terrazza di 10.70 m².Un vantaggio unico di questa proposta è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni, con la libertà di scegliere finiture e materiali di alta qualità.Grazie alla certificazione Minergie, questa nuova costruzione rispetta i più elevati standard di efficienza energetica, assicurando consumi contenuti e un ridotto impatto ambientale.Le due palazzine del complesso ospitano dodici unità ciascuna e offrono una varietà di soluzioni abitative, dai pratici 2.5 locali ai più ampi 4.5 locali,La consegna è prevista per la primavera 2027, ma il tuo nuovo inizio può cominciare oggi. PREZZO DI VENDITA CHF 630’000.00A disposizione la cantina inclusa nel prezzo e un posteggio in autorimessa acquistabile a CHF 55’000.–.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVI IL COMFORT CON STILE (A.4.2 – B.4.2)

Nuove costruzioni di alto standing, immerse nel verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi.Dove: Nel cuore della residenziale Pregassona, Parco Ceresio è un progetto pensato per chi desidera vivere con equilibrio e stile. Qui, ogni spazio è progettato per offrire luce, funzionalità e qualità, creando un’esperienza abitativa che unisce la serenità della natura alla comodità della vita cittadina.Cosa: due esclusivi appartamenti 2.5 locali, al quarto piano, 68.1 m² SUL e due terrazze per un totale di 13.3 m², disponibili sia nel Blocco A che nel Blocco B.Un vantaggio unico di questa proposta è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni, con la libertà di scegliere finiture e materiali di alta qualità.Grazie alla certificazione Minergie, questa nuova costruzione rispetta i più elevati standard di efficienza energetica, assicurando consumi contenuti e un ridotto impatto ambientale.Le due palazzine del complesso ospitano dodici unità ciascuna e offrono una varietà di soluzioni abitative, dai pratici 2.5 locali ai più ampi 4.5 locali,La consegna è prevista per la primavera 2027, ma il tuo nuovo inizio può cominciare oggi. PREZZO DI VENDITA CHF 670’000.00A disposizione la cantina inclusa nel prezzo e un posteggio in autorimessa acquistabile a CHF 55’000.–.

Grande 2.5 locali nel verde a Lugaggia - Capriasca

Grande 2.5 locali nel verde a Lugaggia, Capriasca, in un complesso residenziale di recente costruzione composto da sole 4 unità abitative.L’immobile di oltre 70 mq è esposto a sud-ovest, pertanto gode di un’ottima illuminazione naturale tutto il giorno.Gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente all’esterno grazie ad una terrazza accessibile dal salone.L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina di 3 livelli edificata nel 2018 e si presenta in perfette condizioni. Serramenti in PVC con doppi vetri, cucina moderna firmata Ernesto Meda ed equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione, pavimenti in parquet. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da termopompa. Nel prezzo è inclusa 1 lavanderia privata / ripostiglio, mentre 1 ampio posto auto in autorimessa è disponibile al costo di 40.000 CHF.Il complesso residenziale si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, a pochi passi da un bosco con sentieri naturali e un percorso vita. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è la soluzione ideale per giovani coppie che lavorano a Lugano e desiderano vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in pochi minuti. È anche perfetto per coppie più mature che apprezzano la natura e le passeggiate all’aria aperta, pur avendo tutti i servizi a pochi passi, con Tesserete a solo 1 km di distanza.MISUREAbitazione: 74 mqTerrazza: 10 mqSuperficie commerciale: 79 mqRif: V-BA-LUG-PIA-8

2.5 locali vicino al centro di Lugano

2.5 locali vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Cassarate, zona particolarmente ricercata ed apprezzata perché vicina a tutti i servizi, al lago, al centro storico, alle vie dello shopping e ai principali punti di interesse della città.Situato al terzo piano, l’appartamento presenta ambienti così suddivisi: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucinotto dove è installata la lavatrice, atrio notte con spazio per un guardaroba, camera da letto e bagno.Questa proprietà non dispone di posti auto. Tuttavia nei dintorni dell’edificio sono disponibili diversi posteggi comunali che si possono riservare tramite abbonamento.Il condominio è stato edificato nel 1970 e l’appartamento si presenta in buone condizioni grazie ad alcuni lavori di ammodernamento. Le finiture includono pavimenti in parquet in tutta la casa, rivestimenti dei bagni in grès. La produzione di calore avviene attraverso una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.È presente un locale lavanderia condominiale dotato di lavatrice e asciugatrice.Negozi e mezzi pubblici sono disponibili proprio adiacenti all’appartamento. In un raggio di 200 metri si trovano le scuole, il lago, i campi da tennis e in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro di Lugano.MISURE:Appartamento: 62 mqTerrazzo: 3.65 mqSuperficie commerciale: 63.80 mqRif.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16

Prestigioso 2,5 Locali nel Parco Maraini

Lugano - a soli 5 minuti a piedi dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2,5 locali di oltre 90 m², situato al 2 piano della prestigiosa Residenza Parco Maraini. Limmobile dispone di un terrazzo coperto, ideale per rilassarsi o cenare allaperto, godendo della vista sul verde circostante.Il Parco Maraini nasce come struttura residenziale di elevato standing verso la fine degli anni 80. Situato su unarea di oltre 24000 m², offre unoasi di pace e tranquillità in una città dinamica come Lugano. Grandi prati, alberi secolari e giardini curati garantiscono un ambiente ideale per famiglie, animali domestici e per chi cerca uno stile di vita rilassato.Recentemente sono stati eseguiti lavori di manutenzione nella residenza, tra cui la sostituzione degli ascensori e il rifacimento delle facciate esterne e delle parti interne.Lappartamento è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, un bagno di servizio con gli allacci per la lavatrice, una zona giorno luminosa con grande salotto e cucina a vista collegati al terrazzo coperto, una camera da letto spaziosa, eventualmente divisibile per creare unarea ufficio ideale per chi lavora da casa, e un secondo bagno con doccia.Gli spazi risultano particolarmente luminosi grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul verde del parco.La Residenza Parco Maraini offre numerosi servizi esclusivi: ristorante interno, centro fitness, fisioterapista, piscina coperta con accesso gratuito per i residenti, ampio giardino condominiale e parco secolare accessibili a tutti i condomini.Lappartamento include una cantina e dispone di due parcheggi interni, al prezzo di CHF 70'000 l'uno (non inclusi nel prezzo dell'appartamento).Limmobile si trova in una posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano, vicino alla stazione ferroviaria e con facile accesso alle principali arterie stradali.Questo appartamento è adatto a chi desidera vivere in città, ma in un contesto immerso nel verde, sentendosi sempre in vacanza grazie alla tranquillità offerta dal grande parco secolare.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci:Altea Mucollari +41 78 263 19 66

Luminoso 2.5 locali ideale anche come investimento

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 2.5 locali di circa 60 m², situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Breganzona, in Via Lucino 20.L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione luminosa, che garantisce ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata, oltre a una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole.La palazzina è attualmente oggetto di un importante intervento di rinnovamento della facciata (2026), elemento che valorizza ulteriormente l’investimento e migliora l’efficienza dell’edificio.L’appartamento è disponibile da subito, rappresentando quindi una soluzione ideale sia per uso proprio sia come investimento a reddito.La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, servizi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.Completano la proprietà: • Cantina inclusa nel prezzo • Possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa a CHF 50’000.– • Possibilità di posto auto esterno a CHF 30’000.– Una proposta interessante per chi desidera un’abitazione pratica, luminosa e ben posizionata, in un contesto in fase di valorizzazione.