St-Romain (Ayent) - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Centro di Crans-Montana – Jeanne d'Arc - Vivere sulle rive del lago Grenon

ESPOSIZIONE A SUD E OVEST. VISTA LIBERA SULLA VALLE FINO AL PANORAMA ALPINOUna combinazione rara: posizione centrale sulle rive del lago Grenon, vista libera sulle montagne e posizione angolare soleggiata. Dal balcone aperto a sud e ovest, si può godere della vista dal mattino alla sera. Questo appartamento angolare luminoso combina una posizione tranquilla sulle rive del lago Grenon con la vicinanza al centro di Crans e Montana nonché alle funivie. Due finestre panoramiche aprono il soggiorno a sud e ovest; il balcone di circa 7 m² lo prolunga all'esterno. Una delle migliori posizioni nella residenza Jeanne d'Arc.L'APPARTAMENTOCirca 35 m² · Terrazza 7m²· 1,5 locali · 3° piano al livello dell'ingresso principale a livello del lago · balcone soleggiato orientato sud-ovest. Arredato con gusto e rinnovato nel 2024, compreso il bagno. Zona living e zona notte con angolo pranzo, cucina aperta e ben attrezzata con forno, piano cottura e frigorifero; bagno con vasca da bagno e doccia. Ripostiglio privato separato proprio davanti all'ingresso (circa 2 m²) nonché un locale in cantina (circa 4 m²).RESIDENZA JEANNE D’ARCLa passeggiata sul lago inizia proprio davanti alla porta. La residenza si trova direttamente sulle rive del lago Grenon e a pochi minuti a piedi dal centro. Le funivie, i negozi, la fermata dell'autobus e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La residenza dispone di una piscina coperta riscaldata, di una sauna, di un campo da tennis (in estate), di locali comuni, di un ascensore, di un locale per gli sci nonché di una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. I posti auto esterni della residenza sono ad uso comune.Nessun posto auto coperto – ci sono abbastanza posti auto esterni comuni.(Contatto nella descrizione allegata - per telefono)

Amplio e luminoso appartamento di 1,5 camere ristrutturato - Vista eccezionale - Bene posizionato - Molto tranquilla la zona

Vista panoramica Extraordinaire! Magnifico monolocale – Ampio e luminoso – Splendida vista panoramica – Parzialmente ristrutturato (finestre ecc.) – Bene posizionato - Oasi di pace – Superba luce solare – Fermata dell'autobus ai piedi della residenza (navette gratuite) – 5 minuti a piedi dalle seggiovie – 15 minuti a piedi dalla stazione della funicolare – 20 minuti a piedi dal centro di Montana e da tutte le comodità Nel monolocale: accesso diretto e privato a un sottotetto di 34 m2! • BALCONE SUD: 6 m2 • VENDIBILE A STRANIERI: SI • VENDUTO CON MOBILI: SI o DA CONCORDARE • SPESA ANNUALE PPE: CHF 3'500.- • PARCHEGGIO ESTERNO: MOLTI POSTI AUTO Cucina: Ampia – Bene attrezzata (3 piastre / frigorifero / forno / lavandino / molti armadi) – Piastrelle Soggiorno/Pranzo/Camera da letto Sud: Ampio, spazioso e luminoso – Accesso diretto al balcone sud – 2 divani – Tavolo da caffè – Poltrona – TV (mobili) – Tavolo da pranzo – 2 sedie – Panca angolare – Armadi a muro (mensole / armadio) – Parquet Doccia: Doccia – WC – Lavandino – Armadietto dei medicinali – Piastrelle – Accesso al sottotetto (letto matrimoniale / stanza di deposito / cassettiera / tappeto) Annesso: Sala sci comune – Lavanderia comune

Ampio e luminoso 1.5 locali parzialmente ristrutturato - Bene posizionato - Molto tranquillo - Vista piacevole

Ampio e luminoso monolocale – Parzialmente ristrutturato (lavatrice, frigorifero, ecc.) – Molto tranquillo – Bene posizionato – Rifugio di calma e silenzio – Fermata dell'autobus (navetta gratuita) nelle immediate vicinanze – 10 minuti a piedi e 2 minuti in auto dal centro di Crans, da tutte le comodità e dalle funivie di Crans Cry d’Err • BALCONE: 4 m2 • VENDIBILE A STRANIERI: SI • COSTI ANNUALI PPE: CHF 1'700.- • VENDUTO CON MOBILI: SI o DA CONCORDARE • POSTI AUTO: MOLTI POSTI ESTERNI INGRESSO: Tavolo eskamotabile alla porta d'ingresso – Linoleum CUCINA: Parzialmente ristrutturata – Frigorifero – 2 piastre – Armadi – Lavandino – Macchina da caffè – Linoleum SALA DA PRANZO / SALA DI RICEVIMENTO / CAMERA DA LETTO: Stanze ampie e luminose – Accesso diretto al balcone – 2 divani – Armadio (guardaroba / scaffali) – Scaffali a muro – Tavolo – 2 sedie – Moquette BAGNO: Vasca da bagno (tenda da doccia) – WC – Lavandino – Lavatrice – Scaffali a muro – Armadietto dei medicinali – Piastrelle ANNESSI: Cantina privata – Lavanderia condivisa

Eden 107 - Monolocale in residenza alberghiera

Monolocale, situato in una residenza alberghiera nel centro del villaggio. È composto da un bagno con vasca da bagno vicino all'ingresso. La cucina è aperta alla stanza principale dove si trova un angolo cottura e il soggiorno. Un letto a soppalco si trova in un corridoio.Questo immobile dispone di un armadio privato per la custodia.La sua terrazza a sud offre una vista mozzafiato sulla Valle del Rodano e le Alpi.La sauna e la zona benessere, compresi la sala fitness e il locale sci, possono essere utilizzati gratuitamente dai proprietari.Il complesso alberghiero comprende anche:- Ristorante Panorama- Bar- diversi negozi al dettaglioL'appartamento è mantenuto e gestito dall'albergatore tutto l'anno.Oltre all'uso proprio, vengono effettuate locazioni durante tutto l'anno. I proventi delle locazioni sono accreditati in base all'utilizzo della capacità del complesso alberghiero.

Monolocale con piscina coperta e sauna a Crans-Montana - ideale per investitori

Dalle piste alla saunaDopo aver sciato, mettete gli sci nello spogliatoio alla fine della residenza - poi andate alla piscina coperta o alla sauna. La sera, la grande terrazza soleggiata con vista libera vi aspetta. Questo monolocale a Crans-Montana è stato completamente ristrutturato nel 2022, è arredato su misura e pronto per essere abitato. Una seconda casa senza preoccupazioni - e un alloggio di vacanza che genera entrate quando non ci siete. • Completamente ristrutturato nel 2022 - potete entrare senza dover fare nulla • Arredamento su misura incluso nel prezzo - fate le valigie, prendete le chiavi, è tutto • Piscina coperta, sauna e campo da tennis nella residenza - sport e benessere sul posto • Grande terrazza soleggiata con vista libera - il posto ideale per le vostre serate • Spogliatoio direttamente all'uscita - l'attrezzatura rimane giù • Parcheggio gratuito e sicuro della residenza - anche nella stagione alta • Solo circa CHF 900 di spese annuali - costi di gestione molto bassi • Vendita a stranieri possibile - anche per acquirenti stranieri Per gli investitori: affittato come alloggio di vacanza a breve termine, il monolocale può generare entrate fino a CHF 20'000 all'anno, che corrisponde a circa CHF 1'667 al mese. A un prezzo di CHF 247'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo dell'8%. Le spese sono solo di circa CHF 900 all'anno, il fondo per la ristrutturazione della residenza è sano e il mutuo può essere rilevato.La residenza è tranquilla eppure centrale: il centro di Montana con i suoi negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, casinò, lago e pista di pattinaggio è a circa 5 minuti a piedi, le funivie a circa 10 minuti e il centro di Crans a circa 12 minuti. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi.Punti salienti • Tipo: monolocale, 1,5 locali • Superficie abitabile: circa 17 m² • Piano: seminterrato con ascensore • Anno di costruzione: 1970, ristrutturazione 2022 • Vetri: vetro doppio, telai in PVC • Pavimento: cemento, levigato • Riscaldamento: riscaldamento centrale, radiatori • Arredato: sì, arredamento su misura incluso nel prezzo • Residenza: piscina coperta, sauna, campo da tennis, terrazza soleggiata, spogliatoio, parcheggio • Spese: circa CHF 900 all'anno • Entrate locative: fino a CHF 20'000 all'anno possibili • Vendita a stranieri possibile • Prezzo: CHF 247'000 Un monolocale ristrutturato con piscina e sauna a questo prezzo è raro a Crans-Montana. Contattatemi per una visita o il dossier completo.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud