Sihlwald - Appartamenti in vendita

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die BergeDiese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².Highlights • Unbeschränkte See- und Bergsicht • Sonne von morgens bis abends • ca. 268 m² Bruttonutzfläche • ca. 80 m² private Westterrasse • Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang • Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m² • Vier Badezimmer mit Fenstern • Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich • Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz • Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung • Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze • Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit Persönliche EinzelbesichtigungenFür diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben. Voraussetzung ist ein geeigneter Finanzierungs- oder Kapitalnachweis mit verfügbaren Eigenmitteln von ca. CHF 2,5 Mio. Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.chBaar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².Highlights • Unobstructed lake and mountain views • Sunshine from morning until evening • Approx. 268 m² of gross usable floor area • Approx. 80 m² private west-facing terrace • Two separate entrances with direct lift access • Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m² • Four bathrooms with windows • Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area • Large utility room with windows and ample space • More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish • Five garage spaces and two outdoor parking spaces • Well-maintained condition – ready to move into at short notice Private ViewingsDiscreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment. To protect the owners' privacy, viewings are offered only to verified prospective purchasers. Evidence of financing or capital is required, confirming readily available equity of approximately CHF 2.5 million. For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Appartamento mansardato di 5½ locali adatto alle famiglie, in posizione ottimale

Appartamento elegante con piano ben pensato e molto spazioIn un quartiere residenziale preferito, tranquillo e particolarmente adatto alle famiglie, a Mettmenstetten, un appartamento mansardato eccezionale con molta privacy, spazio generoso e comfort abitativo di alta qualità vi aspetta in Friedhofstrasse 12.L'appartamento elegante si estende sui 1° e 2° piani della mansarda di una casa multifamiliare moderna del 2016 e offre una superficie abitabile impressionante di circa 256m². Grazie al piano ben pensato, alle facciate di finestre generose e agli spazi di vita aperti, si crea un senso di vita luminoso e aereo con molta luce del giorno e un'atmosfera piacevole.Fatti & Highlights• Appartamento mansardato di 5½ locali con studio su due piani e 256m² di superficie abitabile• può essere facilmente convertito in un appartamento di 6½ locali• Soggiorno e zona pranzo con cucina semi-aperta• Grande area di balcone coperta• Molta luce e qualità della vita• Quartiere adatto alle famiglie in una posizione ottimale• Armadi a muro• 2 posti auto sotterranei (a CHF 40'000.- ciascuno)• Adatto a coppie o a una grande famiglia con esigenze di spazioInteressato?Questo appartamento non convince solo sulla carta. Lasciatevi impressionare dalla posizione e dal senso di vita di questo appartamento durante un appuntamento di visita sul posto.

Casa White: ampio appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano

Inserito nel paesaggio collinare di Zumikon, due case multifamiliari moderne sono in costruzione, combinando l'architettura contemporanea con una alta qualità della vita - Casa White rappresenta un luogo di vita esclusivo in una delle località più ambite della riva destra del lago di Zurigo.Ultimo appartamento disponibile: • Appartamento di 5,5 locali in mansarda (anche 4,5 locali possibile) • 2° piano e piano mansardato della casa 1 • Superficie abitabile lorda: circa 219,0 m² • Superficie esterna totale: circa 131,0 m² • Posti auto in garage disponibili • Cantina: circa 17,5 m² Il concetto di vita ben pensato combina la funzionalità con le esigenze estetiche. I piani di soluzione spaziosi e flessibilmente utilizzabili creano un'atmosfera di vita elegante e lasciano spazio per una progettazione personale. Casa White rappresenta un luogo di vita esclusivo in una delle località più ambite della riva destra del lago di Zurigo.Le soluzioni di finanziamento possono essere proposte dalla Banca Julius Bär, a condizione che esista una relazione bancaria privata e che sia effettuata una verifica individuale.

Tutto fuorché ordinario! 5,5 locali maisonette appartamento da sogno

Meraviglia spaziale nel verde Maisonette di 5,5 locali elegante a StallikonIn un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, sulla Rainstrasse 118 a Stallikon, questa maisonette di 5,5 locali eccezionale vi aspetta - una vera meraviglia spaziale su 232 m2, che combina vita moderna con una vita naturale e un tocco di 'benessere interno'. Inserita in un quartiere residenziale ben curato e circondata da colline dolci, prati e foreste, potete godere dell'equilibrio perfetto tra relax nel verde e la vicinanza immediata alla città di Zurigo.I dintorni sono già convincenti: la strada del quartiere è bordata di case unifamiliari e piccoli edifici a più famiglie, mentre la natura si apre a pochi passi. La vista sul paesaggio verde trasmette calma e ampiezza - e tuttavia potete raggiungere Zurigo in poco tempo. L'appartamento si trova direttamente sul sentiero escursionistico che porta al Uetliberg e sulla pista ciclabile nazionale 51 da Dietikon via Türlersee e Zug a Schwyz.Esperienza di vita spaziosa con carattereLa maisonette impressiona con un concetto di locali ben pensato su due piani e con la sua generosità impressionante. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore della maisonette. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sul verde. La sala da pranzo aperta offre spazio per un grande tavolo da pranzo e crea un'atmosfera calda e accogliente - ideale per serate in società. Direttamente adiacente si trova la cucina elegante e moderna con facciate in acciaio inossidabile di alta qualità e una divisione di locali pratica. Gli accenti di colore in blu forte danno alla stanza un carattere individuale e contemporaneo. Un armadio di stoccaggio elettricamente retrattile, un forno a microonde Gaggenau, un forno Gaggenau con pietra per pizza e un grill elettrico Gaggenau sono alcuni extra nella cucina. Un camino e un balcone di 11 m2 permettono di godere di un'atmosfera e di una qualità della vita in estate e in inverno. Un elemento architettonico speciale è la scala aperta, che conduce elegantemente al piano superiore e sottolinea lo stile di vita aperto. La parte inferiore della maisonette è riscaldata da radiatori, e c'è un riscaldamento a pavimento al piano superiore.Vita con spazi interni ed esterniDal soggiorno, potete accedere direttamente alla terrazza di 30 m2, che invita a soggiornare con vista sul verde. Qui potete godere di ore soleggiate e serate rilassate in un'atmosfera tranquilla - un rifugio ideale con molta privacy. Nel soggiorno di 67 m2, avete a disposizione un camino svedese e una camera da letto con armadio a muro.Spazio di benessere con carattere di loftIl piano superiore sorprende con un bagno esclusivo che assomiglia a uno spa privato. Sotto la costruzione del tetto in legno con travi visibili, una stanza con un carattere di loft unico si apre. Una vasca da bagno indipendente diventa un punto di riferimento e invita a rilassarsi. Il lavabo doppio nobile con materiali di alta qualità e la combinazione gustosa di legno, bianco e elementi naturali creano un'oasi di benessere lussuosa. La doccia è adiacente alla stanza, accanto alla quale si trova l'ingresso ai servizi igienici con un water aggiuntivo. Un lucernario aggiunge luce naturale supplementare e un'atmosfera piacevole. Dietro il bagno si trova un locale di servizio riscaldato di 20 m2 con una lavatrice e un'asciugatrice su un pavimento. C'è molto spazio di stoccaggio qui.La vostra nuova casa - naturale e urbana allo stesso tempoQuesta maisonette si rivolge a persone che cercano qualcosa di speciale: generosità, individualità e calma - senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza urbana. Sia per famiglie, coppie con esigenze di spazio o individualisti esigenti - questa casa offre numerose possibilità di sviluppo personale.Punti salienti - Ristrutturazioni - Localizzazione macroPunti salienti in un colpo d'occhio • Maisonette di 5,5 locali con piano terra generoso • Quartiere residenziale tranquillo e verde a Stallikon e comunque accesso rapido a Zurigo • Soggiorno/sala da pranzo luminoso con cucina aperta • Materiale e apparecchi di alta qualità, architettura moderna • Balcone e grande terrazza con vista sul verde e molta privacy • Bagno esclusivo con vasca da bagno indipendente • Costruzione del tetto visibile al piano superiore • Molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili • Installazione di una stazione di ricarica è possibile, ma deve essere approvata da STWEG.Ristrutturazioni1972 Costruzione nuova1986 Estensione del tetto con installazioni, rinnovamento delle installazioni elettriche1997 Ristrutturazione completa del 1° piano2003 Nuovi proprietari2004 Sostituzione delle finestre del tetto, soffitta, CHF 1 200,002006 Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice, CHF 3 000,002007 Sostituzione del tessuto della tenda e della ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 2 650,002008 Sostituzione delle finestre, camera da letto, soffitta, CHF 3 500,002009 Lavori di pittura, cucina/sala da pranzo, CHF 2 550,002011 Lavori di pittura su legno, terrazza, soffitta, CHF 1 900,00, ristrutturazione del pavimento della terrazza, soffitta, CHF 11 220,002012 Sostituzione della ringhiera del balcone, terrazza, soffitta, CHF 2 700,002013 Sostituzione del tessuto della tenda, terrazza, soffitta, CHF 2 170,002014 Corrimano, scala, CHF 3 080,002015 Parquet, 1° piano, CHF 1 250,002016 Riscaldamento a pavimento, soffitta, CHF 1 150,002017 Rivestimento del pavimento in laminato, camera da letto, soffitta, CHF 950,002018 1° foglio per ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 750,002020 Ristrutturazione completa del bagno, soffitta, compresa la sostituzione del parquet, soggiorno, e nuova pittura, soggiorno, CHF 144 580,002021 Sostituzione del distributore del riscaldamento a pavimento, soffitta, CHF 3 550,002022 Installazione di tende, camera da letto, soffitta, CHF 3 750,002023 2° foglio per ringhiera del balcone, 1° piano, CHF 1 280,002024 Sostituzione dei servizi igienici, 1° piano, CHF 1 020,002024 Pittura della ringhiera della terrazza e delle finestre, soffitta, CHF 2 260,002025 Lavori di pittura, cucina/sala da pranzo, 1° piano, CHF 2 160,002025 Controllo e manutenzione delle finestre del tetto, soffitta, CHF 2 050,00Localizzazione macroDescrizione della localizzazione macroSellenburen è una località di Stallikon, che, secondo l'Ufficio federale di statistica, è una comunità di servizi periurbana di densità media e fa parte della grande agglomerazione di Zurigo. Questa conta 1 498 745 abitanti (2025) e 668 719 nuclei familiari (2024). Il comune di Stallikon stesso conta 3 902 abitanti (2025), distribuiti tra 1 629 nuclei familiari (2024); la dimensione media dei nuclei familiari è di 2,4 persone. Il saldo migratorio medio tra il 2019 e il 2024 è di 20 persone. Secondo Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo, il 48,3% dei nuclei familiari nel 2024 appartiene alle classi superiori (Svizzera: 33,7%), il 32,7% dei nuclei familiari appartiene alle classi medie (Svizzera: 32,1%) e il 19% dei nuclei familiari appartiene alle classi inferiori (Svizzera: 34,2%). Tra il 2019 e il 2024, l'onere fiscale medio per le famiglie e i single è leggermente diminuito. Il comune di Stallikon conta 195 imprese con 801 dipendenti nel 2023, secondo il censimento delle imprese dell'Ufficio federale di statistica (STATENT). Ciò corrisponde a una diminuzione di 1 posto di lavoro e a una diminuzione di 44 dipendenti dal 2012. Su 575,4 posti di lavoro equivalenti a tempo pieno, 27,9 (5%) sono nel 1° settore, 137,6 (24%) sono nel settore industriale e 410 (71%) sono nel settore dei servizi. I centri (centri città) più rapidamente raggiungibili da Stallikon in auto sono Zurigo (25 minuti), Baden (35 minuti) e Zug (35 minuti). Con i trasporti pubblici, potete raggiungere Zurigo (28 minuti), Baden (54 minuti) e Winterthur (55 minuti) più rapidamente.

Appartamento di lusso 5.5 locali con un'altezza del soffitto di oltre 3 metri - completamente modernizzato a Zurigo Witikon

Questo edificio multifamiliare con solo sei unità abitative è stato costruito nel 1966 e si presenta in uno stato di buona manutenzione. Al piano terra superiore di questa proprietà, un appartamento 5.5 locali eccezionalmente spazioso in condizioni nuove è stato creato attraverso la conversione di un'unità esistente, che sarà ristrutturato nel 2026 e è in vendita.L'unità è una ex pratica dentistica, che è stata completamente e con gli standard di qualità più elevati convertita in una residenza residenziale esclusiva. Le misure di costruzione interessano solo questo appartamento.Inoltre, è stato deciso di ristrutturare in modo globale la facciata nella seconda metà del 2026 e di migliorarla energeticamente. L'intera proprietà riceverà così un aspetto moderno e molto attraente.Con una superficie abitabile di circa 204 m2 e un'altezza del soffitto di oltre 3 metri, un'offerta di spazio si dispiega che risponde agli standard più elevati. Un giardino d'inverno di circa 15m2 e una superficie di giardino privata di circa 20m2 estendono in modo elegante lo spazio di vita e creano ritiri supplementari con possibilità di utilizzo polivalenti.Un punto di forza particolare di questa offerta è la possibilità di una progettazione individuale secondo le tue idee. La progettazione interna può essere adattata alle tue idee nel quadro dei posti di bilancio definiti (descrizione di costruzione) - creando così una casa attraente che è individualmente adattata alle esigenze personali.L'architettura convince con una disposizione di locali aperta e chiaramente strutturata e un sentimento pronunciato di generosità. Superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e danno ai locali un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina si integra armoniosamente nel concetto di vita, mentre più locali e bagni finiti di alta qualità offrono un comfort elevato. Un sistema di riscaldamento a pavimento moderno assicura un clima di vita piacevole.L'appartamento comprende due posti auto sotterranei e tre posti auto esterni, che possono essere acquistati per un totale di CHF 150 000. Questi sottolineano ulteriormente il comfort di vita. Una lavatrice integrata nell'appartamento completa l'offerta in modo pratico e confortevole.Questo appartamento 5.5 locali eccezionale combina generosità, comfort di vita moderno e possibilità di progettazione individuale in un insieme di alta qualità.La possibilità perfetta di progettare il tuo oggetto dei sogni secondo le tue idee.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Appartamento esclusivo con terrazza

Forch, situato idillicamente tra il lago di Zurigo e il Greifensee, immerso nella catena collinare del Pfannenstiel, è una delle zone residenziali più ricercate del cantone di Zurigo. Qui, la natura, la tranquillità e le ottime connessioni con la città di Zurigo si incontrano. Questo moderno e lussuoso appartamento di terrazza di 7,5 locali impressiona per la sua generosità eccezionale e un concetto di locali ben pensato. Su circa 300 m² di spazio abitativo, una terrazza impressionante di circa 107 m², nonché due posti a sedere supplementari - uno dei quali con un giardino di circa 195 m² per uso esclusivo - vivrete un comfort di vita al livello più alto.Non appena entrate nell'appartamento, sarete accolti da un elegante e spazioso ingresso che vi dà una prima impressione della alta qualità di questa proprietà. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dalla luce del giorno, di circa 80 m², che crea un'atmosfera di vita esclusiva e aperta grazie alle finestre dal pavimento al soffitto. Qui, potrete trascorrere ore eleganti con la vostra famiglia e i vostri amici. La terrazza spaziosa, parzialmente coperta, nonché i due posti a sedere nel giardino invitano a rilassarsi e a soggiornare all'aperto.La cucina moderna e aperta delizia sia i cuochi amatoriali che i buongustai e offre uno spazio per uno sviluppo culinario creativo. La zona genitori impressiona con una camera da letto spaziosa, un guardaroba generoso e un bagno elegante con lavabo, doccia e toilette. L'accesso diretto al posto a sedere nel giardino offre un comfort supplementare.Tre altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalente e brillano anche per un accesso diretto alla terrazza; una di esse dispone di un accesso supplementare a un posto a sedere separato di circa 34 m². Un pratico locale per la gestione della casa con torre di lavaggio e lavabo facilita notevolmente la vita quotidiana.Un punto di forza particolare è lo studio separato: equipaggiato con la sua propia cella umida e un accesso diretto al posto a sedere nel giardino, è ideale come ufficio, spazio per gli ospiti o spazio hobby. Grazie alle connessioni già preparate, una cucina può essere facilmente integrata, e una connessione all'appartamento principale è possibile con poco sforzo.3 posti auto in garage e 1 posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto!