Servion - Attico acquistare

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Magnifici attici 5,5 locali di 162m² e terrazza di 153m²

Appartamento B201Vi offriamo in vendita questo magnifico attico 5.5 locali su piani, con la sua eccezionale terrazza di 153m²!A soli 35 minuti da Losanna e 5 minuti dalla stazione di Romont!L'appartamento è diviso come segue: • Appartamento di 162m² al 3° piano • Entrata con armadi di stoccaggio integrati • Cucina attrezzata aperta su un grande soggiorno luminoso di 52m² • Terrazza panoramica di 153m² • Camera da letto dei genitori con bagno privato e cabina armadio: 30m² • Tre belle camere da letto di 13,5m² • Bagno familiare con collegamenti per colonne di lavaggio, toilette per gli ospiti e ripostiglio • L'appartamento dispone di un grande seminterrato di 7,7m² Prezzo per un posto auto in garage interna: CHF 40'000.-Prezzo per un posto auto in garage interna per motocicli: CHF 12'000.-I vantaggi dell'appartamento: • Esposizione ottimale • Grande terrazza • Camera da letto dei genitori con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto • Prossimità a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Molto ben servito e vicino a tutte le comodità • Scelta delle finiture • Budget per spese aggiuntive di CHF 25'000.- I vantaggi dell'edificio: • Riscaldamento geotermico • Sistema di raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finiture di qualità • Locale per biciclette • Garage sotterraneo • Area di gioco Altri attici 5,5 locali disponibili:Edificio A:Unità A301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'225'000.-Edificio B:Unità B301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'190'000.-Edificio C:Unità C301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'220'000.-Non esitate, contattateci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Attico contemporaneo con ampio balcone e vista libera

Situato in un ambiente privilegiato, a proximità immediata della foresta e degli spazi naturali, questo magnifico attico di 4,5 locali sedurrà gli amanti della calma, della luce e del comfort contemporaneo. In ottimo stato di manutenzione, si presenta oggi come un bene come nuovo, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza alcun lavoro da eseguire. Traversante e bagnato di luce naturale durante tutta la giornata, l'appartamento offre volumi generosi e un'atmosfera calda ed elegante. La zona living, spaziosa e conviviale, si apre su un ampio balcone abitabile, che consente di godere appieno dei bei giorni in un contesto pacifico e senza vis-à-vis. La vista libera offre una vera sensazione di spazio e intimità, rara per questo tipo di bene. L'architettura interna, risolutamente contemporanea, mette in valore linee purificate e materiali di qualità attuali. Le camere da letto beneficiano di una bella luminosità e di una distribuzione armoniosa, ideale per una famiglia come per una coppia alla ricerca di un ambiente di vita confortevole e funzionale. Questo bene si distingue anche per le sue ottime prestazioni energetiche grazie al suo certificato energetico B/B, che garantisce un consumo controllato e un comfort ottimale in ogni stagione. Un'opportunità rara di vivere in un attico che combina modernità, tranquillità e prossimità alla natura, mentre si gode di uno spazio di vita pratico e privilegiato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1000-26-3

Amplio e luminoso attico con vista panoramica sul lago alle porte di Pully e Lausanne!

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve: • 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia • Superficie abitabile: ca. 115 m², balcone ca. 5,5 m² • Posti auto: posto auto interno e garage-box • CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032 • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 990'000.- • Prezzo del garage-box: CHF 50'000.- • Prezzo del posto auto: CHF 30'000.- Situato alle porte di Pully e Losanna, questo luminoso attico di 4,5 locali occupa da solo l'ultimo piano di un ingresso con soli 4 appartamenti, unendo intimità perfetta e volumi generosi.Con una superficie abitabile di circa 115 m², l'appartamento offre un luminoso soggiorno con balcone e vista panoramica sul lago. La cucina separata, completamente attrezzata, include un piacevole angolo pranzo.Preservato dalla zona giorno, lo spazio notte comprende una suite genitoriale con doccia e WC, due camere da letto spaziose e un secondo bagno che funge da lavanderia con WC.L'appartamento beneficia anche di un grande, completamente convertibile, sottotetto.L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che conduce direttamente al tuo pianerottolo (accesso quasi privato) e di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.Un seminterrato, un posto auto interno e un grande garage-box (in aggiunta) completano questa proprietà.Apprezzerete particolarmente • Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici • Soggiorno luminoso e spazioso: ideale per riunioni di famiglia o con gli amici • Balcone: uno spazio esterno piacevole con vista mozzafiato sul lago • Sottotetto: uno spazio versatile che può essere convertito secondo le vostre esigenze • Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie Informazione: Le foto dell'appartamento sono state virtualmente sgomberate per aiutarvi a visualizzare meglio gli spazi e a proiettarvi. La brochure completa (disponibile su richiesta) contiene anche foto dell'appartamento arredato e proposte di allestimento virtuale (home staging).Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Superba appartamento di 4,5 locali di 129,5 m2 interni + balconi

Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria seduce con la vista mozzafiato sul lago e le Alpi, i bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa e l'ottimo stato di manutenzione.Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un grande spazio di vita con:Al 3° piano (3° livello):- 1 ingresso con armadio- 1 salotto di 30 m2 con librerie a muro e ampio balcone di 6,7 m2- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2- 1 camera da letto N/E di 16 m2- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavabo- 1 toilette per gli ospiti con collegamento per le lavatrici- 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadioScala che porta alla galleria:- 1 grande stanza di 19 m2 in galleria,- 1 bagno doccia in stile italiano con lucernario- 1 cabina armadio annessa sotto il tetto di 18 m2Semi-interrato:- 2 posti auto interni in fila con possibilità di ricarica, venduti per CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita- 2 cantine private- Lavanderia comune- Locale biciclette privato per l'edificioAree esterne:- Piscina esterna per il complesso residenziale, riscaldata e aperta da maggio a settembre- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoliL'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dal complesso residenziale.Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tuttavia, sono previsti, tra l'altro, il restauro del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, la sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica e l'installazione di pannelli fotovoltaici.Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi del complesso residenziale, considerando che questo restauro conferirà un valore aggiunto agli edifici dopo i lavori.Una quota dei costi per questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà a carico dei venditori nel 2026 e 2/3 degli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.Un'occasione unica per gli acquirenti che potranno acquistare una proprietà eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato che raggiungerà in breve tempo (3 anni) un livello elevato di efficienza energetica e un miglioramento estetico significativo dell'edificio.L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

Mansarda eccezionale con una vista magnifica sul lago

Tramonto fiabesco sul Lago di Ginevra e le Alpi La vostra villa in un edificio!Immersione in un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti dalle rive, questo superbo duplex di alto standing offre 430 m² (di cui 350 m² di spazio interno) e beneficia di una situazione privilegiata.Situato ai 4° e 5° piani di un edificio con 8 appartamenti, questo magnifico duplex con ascensore che arriva direttamente nell'appartamento era originariamente composto da 2 appartamenti - con un totale di 7 camere da letto - che dalla loro costruzione sono stati interamente rivisti e realizzati per crearne uno solo.Una distribuzione perfetta delle stanze, bei pavimenti in parquet, attrezzature moderne e raffinate rendono questo attico un luogo di grande comfort.Al 4° piano, si accede a un bell'ingresso con armadio integrato, un grande soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a un ampio balcone dal quale si possono ammirare tramonti magnifici sul lago.La sua cucina chiusa, completamente e lussuosamente attrezzata, è aperta alla zona pranzo e gode anche di un accesso diretto al balcone.Tre belle camere da letto, di cui due attualmente in suite, un guardaroba e tre bei bagni sono pronti ad accogliere i nuovi proprietari. Una lavanderia e uno spazio di stoccaggio si trovano anche a questo livello.Una bella scala con ringhiera elettrica vi porterà al piano dove scoprirete una magnifica e grande terrazza di circa 230 m² dove la vista mozzafiato del Lago di Ginevra e delle Alpi è mozzafiato.Questo piano dispone di un soggiorno, una cucina carina, completamente e lussuosamente attrezzata, e un bagno.Nel seminterrato, una cantina e una cantina per il vino, nonché quattro posti auto interni con stazioni di ricarica elettrica completano la proprietà.Questo appartamento da sogno aspetta solo voi!

Attico eccezionale con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Idealement situata, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna.------

Mansarda e vista panoramica - Bel appartamento moderno di 4.5 locali

Switzerland Sotheby's International Realty vi propone, in via esclusiva e riservata, un elegante attico situato in un settore residenziale ricercato vicino a Pully Sud.Beneficiando di un ambiente calmo e privilegiato, a proximità immediata delle comodità e dei principali assi di trasporto, questa proprietà di circa 130m2 abitabili occupa l'ultimo piano di una residenza curata.Completamente ristrutturato dai proprietari circa una decade fa, l'appartamento è stato oggetto di una riflessione approfondita dei suoi spazi per privilegiare la fluidità, la luminosità e il comfort di vita. L'organizzazione interna distingue armoniosamente gli spazi di ricezione e la parte notte.Lo spazio di vita, ampiamente aperto e bagnato di luce, profita di una vista panoramica sul lago e le Alpi. La cucina contemporanea si integra naturalmente nello spazio di ricezione, mentre le aperture esterne prolungano piacevolmente le stanze di vita su un balcone di circa 17m2. Un camino completa l'atmosfera calda ed elegante dell'insieme.La parte notte offre diverse camere da letto, tra cui una con balcone privato, nonché spazi sanitari di qualità, in uno spirito sobrio e intemporale. I materiali e le finiture selezionate durante la ristrutturazione testimoniano una particolare cura per il comfort e l'estetica.Questo immobile beneficia anche di due garage individuali collegati all'edificio. Un attico raro in un settore particolarmente ricercato, che combina spazio, luminosità, tranquillità e qualità della vita.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta, nel quadro di una presentazione riservata.