Seon - Appartamenti in vendita

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Pascal Hunziker

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2.5 locali, 70m², CHF 780'000.–

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Moosweg 12, 5707 Seengen

Appartamento mansardato esclusivo in una posizione ineguagliabile

In una zona residenziale privilegiata a Seengen, favorevole in materia di tasse, questo appartamento mansardato esclusivo di 2,5 locali si presenta come un vero gioiello per single o coppie esigenti. L'appartamento è situato in una casa di 4 parti ben curata e esclusiva, direttamente sulla zona agricola e a pochi passi dal lago di Hallwil. Questa opportunità rara combina una vista ineguagliabile, un alto livello di privacy e un modo di vita orientato verso la natura, al più alto livello.L'appartamento impressiona con circa 70 m² di spazio abitativo netto, soffitti alti al di sopra della media, una galleria charmante con spazio utilizzabile supplementare, e un camino svedese elegante che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato con vista magnifica sulla campagna circostante.Un valore aggiuntivo è offerto da una sala hobby polivalente di circa 17 m², un compartimento di cantina separato di circa 10 m², e un compartimento di ripostiglio pratico nella zona esterna. La proprietà ben curata sarà ulteriormente migliorata dalla ristrutturazione della facciata già pianificata per agosto 2026.L'appartamento comprende un posto auto esterno, che può essere preso in carico per un supplemento di 20 000 CHF.Un'opportunità di vita eccezionale in una posizione ineguagliabile – ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura, la vicinanza del lago e una qualità di vita esclusiva.Punti di forza : • Posizione ineguagliabile direttamente sulla zona agricola • A pochi passi dal lago di Hallwil • Soffitti alti e galleria aperta • Camino svedese confortevole • Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio • Sala hobby, compartimento di cantina e compartimento di ripostiglio • Nuova ristrutturazione della facciata in agosto 2026 Ha suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo del vostro contatto.

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Friedstrasse 15c, 5734 Reinach AG

Nuova costruzione

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2.5 locali, 67m², CHF 530'000.–

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La mia casa. Il mio giardino. Il mio spazio libero.

WOHNÜBERBAUUNG FRIEDSTRASSEUn progetto di costruzione moderno con 13 appartamenti in condominio e 8 case unifamiliari è in corso di realizzazione sulla Friedstrasse. La WOHNALLEE FRIEDSTRASSE e la MEHRFAMILIENHAUS CHILEBREITI fanno parte di questo progetto e offrono diverse forme di vita per diverse situazioni di vita.La Wohnallee Friedstrasse comprende quattro case unifamiliari di 4,5 locali e quattro case unifamiliari di 5,5 locali. Ogni casa di 4,5 locali dispone anche di un appartamento di giardino di 2,5 locali indipendente. Questa disposizione speciale crea possibilità interessanti per diverse forme di vita - dalla vita indipendente alla vita con più generazioni a proximità immediata. APPARTAMENTO DI GIARDINO DI 2,5 LOCALIL'appartamento di giardino di 2,5 locali offre una disposizione di locali ben pensata e un piacevole sentimento di vita su circa 69 m² di spazio di vita. Il giardino privato con un'area di soggiorno prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e crea uno spazio supplementare per rilassarsi e godere.L'appartamento è ideale per single o coppie e offre anche un'opportunità di investimento in capitale interessante. Potete accedere facilmente e in tutta sicurezza al vostro appartamento tramite l'accesso diretto al garage sotterraneo. VITA INDIPENDENTECON POSSIBILITÀ SUPPLEMENTARIL'appartamento di giardino di 2,5 locali è un'unità di vita indipendente e può essere acquistato e utilizzato indipendentemente dalla casa di 4,5 locali adiacente. È adatto a persone sole, coppie o a coloro che apprezzano una vita confortevole su un livello.La proximità spaziale con la casa di 4,5 locali apre anche possibilità interessanti se entrambe le unità sono acquistate all'interno di una famiglia o insieme - ad esempio, per più generazioni, figli adulti, ospiti o uno spazio di lavoro separato. LA VOSTRA CASA, I VOSTRI DESIDERIIl parquet in quercia, i materiali selezionati con cura e l'attrezzatura moderna creano un piacevole sentimento di vita. La cucina, i rivestimenti del pavimento e le installazioni sanitarie possono essere scelti secondo le vostre idee personali. La disposizione dei locali può anche essere adattata alle vostre esigenze entro i limiti delle possibilità di costruzione. SOSTENIBILE E ORIENTATO AL FUTUROIl progetto di costruzione impressiona con una tecnologia di costruzione moderna per una vita sostenibile e confortevole: • Sistemi fotovoltaici per la produzione di energia elettrica • Sonde di terra per il riscaldamento e l'acqua calda • Riscaldamento a pavimento con Free Cooling • Preparazione per Smart Home e E-Mobilità VITA CON MOLTO VERDEGli ambienti progettati in modo naturale offrono spazi verdi, aree di gioco e zone di incontro. Gli spazi esterni comuni creano uno spazio per giocare, rilassarsi e socializzare. L'acqua piovana raccolta viene utilizzata per l'irrigazione efficiente degli spazi verdi. PARCHEGGIO COMODOLe case e gli appartamenti sono facilmente accessibili tramite il garage sotterraneo condiviso. I posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. VITA TRANQUILLA, VITA CENTRALEIl fabbricato residenziale sulla Friedstrasse è situato in un quartiere residenziale tranquillo e familiare di Reinach. Le scuole e gli asili nido sono a proximità immediata. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le fermate degli autobus sono facilmente accessibili.Reinach offre una gamma diversificata di attività di svago con strutture sportive, club e aree di svago. In auto, potete raggiungere rapidamente Menziken, Beromünster e gli assi di collegamento importanti della regione. PIANIFICATO IN MODO AFFIDABILE, REALIZZATO IN MODO SICUROL'Alberto Casco AG a Cham realizza il progetto con circa 30 anni di esperienza. L'avvio della costruzione è indipendente dal numero di unità vendute - un vantaggio importante e una sicurezza di pianificazione supplementare per gli acquirenti. SCOPRITE LA VOSTRA NUOVA CASACiò potrebbe essere la vostra nuova casa? Saremmo felici di prendere il tempo per voi e di presentarvi il progetto, l'appartamento di giardino e le diverse possibilità di progettazione personalmente.Nel nostro centro clienti, potete scoprire su uno schermo di grandi dimensioni come potrebbe apparire la vostra nuova casa e i suoi dintorni nel futuro.Prenotate una consulenza personale oggi - ci auguriamo di conoscerVi e di scoprire la vostra nuova casa insieme.

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Hübeliackerweg 10, 5034 Suhr

2 locali, 54m², CHF 539'000.–

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Appartamento di 2 camere al 3° piano con due balconi e una bella vista

Benvenuti al Hübeliackerweg 10 a SuhrIn una zona a 30 km/h tranquilla e allo stesso tempo ben collegata, tra Aarau e Suhr, si trova questo appartamento di 2,5 camere con una superficie abitabile di circa 54 m² al 3° piano. L'appartamento colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata e pratica, che trasmette un piacevole senso di vita. I punti di forza particolari sono i due balconi, che offrono uno spazio supplementare e una bella vista sulla campagna circostante.L'appartamento è stato continuamente rinfrescato nel corso degli anni, curato e si trova nel complesso in buone condizioni.I principali vantaggi • Cucina spaziosa con lavastoviglie • Bagno ristrutturato nel 2017 con vasca da bagno • Cucina, sala da pranzo e soggiorno con pavimento in legno • Camera da letto con parquet • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con ampia facciata vitrata • due balconi • Compartmento di cantina privato • Lavanderia e stanza di essiccazione comuni • Quartiere residenziale tranquillo e ben collegato • Ascensore • Posto auto nel garage Interessante per gli investitori in capitale, rendita del 3% all'annoL'appartamento è attualmente affittato a un inquilino affidabile che desidera rimanere nell'appartamento. Per gli acquirenti, ciò offre l'opportunità attraente di prendere in consegna un immobile già affittato con un contratto di locazione esistente. L'oggetto è quindi particolarmente adatto come proprietà locativa per le persone che valorizzano una situazione di locazione esistente e desiderano beneficiare di entrate locative in corso fin dall'inizio. Allo stesso tempo, il contratto di locazione già stabilito riduce gli sforzi immediati necessari per trovare un nuovo inquilino.Posizione tranquilla con buona collegamentoL'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Suhr. La fermata dell'autobus è a proximità immediata e offre buoni collegamenti con Aarau e le municipalità circostanti.I negozi, le scuole, una farmacia e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili. L'ospedale cantonale di Aarau, la stazione di Aarau e la città vecchia di Aarau sono anch'essi a breve distanza.Questo appartamento combina un quartiere residenziale tranquillo, una bella vista, due balconi, un ascensore e un contratto di locazione esistente per creare un'offerta complessiva attraente.Il posto auto nel garage è già incluso nel prezzo di vendita di CHF 539 000.Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo della vostra telefonata.

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Heumoosweg 7 + 9, 5622 Waltenschwil

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2.5 locali, 64m², CHF 580'000.–

WALTPARK - Appartamento di giardino con loggia coperta

Benvenuti al WALTPARK. Su Heumoosweg a Waltenschwil, due case multifamiliari con un totale di 19 appartamenti di alta qualità sono in costruzione in una posizione centrale e tranquilla. Questo sviluppo di zona si integra perfettamente nella zona di insediamento e nel paesaggio magnifico, e manifesta la pretesa di un'architettura sofisticata. Lo sviluppo porta lo slogan "Generazioni unite" con buona ragione, perché il mix di appartamenti polivalente e le zone di incontro disponibili sulle rive della Bünz invitano tutte le generazioni a giocare, a soggiornare e a godere.Appartamento 2,5 locali A-203Questo appartamento 2,5 locali è situato al 2° piano con un piano di attico attraente e una loggia (balcone coperto) rivolta verso il soggiorno e offrente una vista. Il soggiorno semi-aperto (40m2) è diviso in uno spazio di vita spazioso e una cucina in ritiro con spazio per un tavolo da pranzo. La cucina è equipaggiata con apparecchi V-Zug di serie, tra cui un grande forno Combi Steam, un grande frigorifero e congelatore, un lavastoviglie, e può essere selezionata individualmente dal nostro fabbricante di cucine - budget cucina di circa CHF 22'000.-- ! La riduzione illuminata assegnata alla cucina è posizionata in modo ottimale per le faccende domestiche e lo stoccaggio. Il soggiorno può essere arredato in modo individuale grazie a dimensioni ottimali.Waltpark offre ai compratori un design interno di alta qualità. Tutti gli appartamenti sono equipaggiati con finestre in legno-metallo, ventilazione di soggiorno controllata, torre di lavaggio Elektrolux, tende e veneziane motorizzate, un grande armadio, parquet, celle umide di alta qualità e cucine, tra gli altri.Ogni appartamento dispone di un seminterrato incluso nel prezzo ! Spazi di disposal/seminterrato supplementari sono anche disponibili per la vendita.Ulteriori informazioni su: www.waltpark.chDivertitevi a scoprire la presentazione dettagliata del progetto.Proprietario dell'edificio / VenditaKrewo Immobilien AG - Fislisbach/AG

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Heumoosweg 7 + 9, 5622 Waltenschwil

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2.5 locali, 64m², CHF 580'000.–

WALTPARK - Appartamento con giardino e loggia coperta

Bentornati a WALTPARK. Su Heumoosweg a Waltenschwil, due case multifamiliari con un totale di 19 appartamenti di alta qualità sono in costruzione in una posizione centrale e tranquilla. Questo sviluppo di area si integra perfettamente nel settore di insediamento e nel paesaggio magnifico, e manifesta la pretesa di un'architettura sofisticata. Lo sviluppo porta lo slogan "Generazioni unite" per buona ragione, perché il mix variato di appartamenti e le zone di incontro disponibili sulle rive della Bünz invitano tutte le generazioni a giocare, a soggiornare e a godere.2,5 locali Giardino - Appartamento A-03Questi appartamenti di 2,5 locali con giardino dispongono di un piano di attico molto attraente e di una loggia (balcone coperto) e di una parte di giardino rivolta verso il soggiorno. Il soggiorno semi-aperto (40m2) si divide in un ambiente di vita spazioso e una cucina in ritiro con spazio per il tavolo da pranzo. La cucina è equipaggiata di serie con apparecchi V-Zug, tra cui un grande forno a vapore Combi, un grande frigorifero e congelatore, un lavastoviglie, e può essere scelta individualmente dal nostro costruttore di cucine - budget cucina di circa CHF 22'000.-- ! Il locale di servizio illuminato dal giorno assegnato alla cucina è posizionato in modo ottimale per i lavori domestici e lo stoccaggio. Il soggiorno può essere arredato individualmente grazie a dimensioni ottimali.Waltpark offre ai compratori una finitura interna di alta qualità. Tutti gli appartamenti sono equipaggiati con finestre in legno e metallo, ventilazione di soggiorno controllata, torre di lavaggio Elektrolux, tende e veneziane motorizzate, guardaroba spazioso, parquet, celle umide e cucine di alta qualità, tra gli altri.Ogni appartamento dispone di un seminterrato incluso nel prezzo ! Le celle di disposizione/seminterrato supplementari sono anche disponibili per la vendita.Ulteriori informazioni su: www.waltpark.chDivertitevi a scoprire la presentazione dettagliata del progetto.Proprietario dell'edificio / VenditaKrewo Immobilien AG - Fislisbach/AG

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Heumoosweg 7 + 9, 5622 Waltenschwil

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2.5 locali, 64m², CHF 570'000.–

Godetevi la vostra proprietà in una posizione unica - WALTPARK

Bentrovati al WALTPARK. Su Heumoosweg a Waltenschwil, due case multifamiliari con un totale di 19 appartamenti di proprietà di alta qualità sono in costruzione in un'area residenziale centrale e tranquilla. Questo sviluppo si integra perfettamente nel quartiere e nel paesaggio magnifico, e manifesta la pretesa di un'architettura sofisticata. Lo sviluppo porta lo slogan "Generazioni unite" per buona ragione, perché il mix di appartamenti polivalente e le zone di incontro disponibili sulle rive della Bünz invitano tutte le generazioni a giocare, a soggiornare e a godere.Appartamento in proprietà di 2,5 locali A-103Questi appartamenti di 2,5 locali hanno un piano di attico molto attraente e una loggia (balcone coperto) che si affaccia sulla zona di vita. La zona di vita semi-aperta (40m2) si divide in un'area di vita spaziosa e una cucina in ritiro con spazio per il tavolo da pranzo. La cucina offre apparecchi V-Zug con un grande forno a vapore Combi, un grande frigorifero e congelatore, un lavastoviglie, e può essere selezionato individualmente dal nostro costruttore di cucine - budget cucina di circa CHF 22'000.-- ! Il réduit illuminato dal giorno assegnato alla cucina è posizionato in modo ottimale per le faccende domestiche e lo stoccaggio. La zona di vita può essere arredata in modo individuale grazie a dimensioni ottimali.Waltpark offre ai compratori un design interno di alta qualità. Tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in legno e metallo, di ventilazione di stanza a vivre controllata, di torre di lavaggio Elektrolux, di tende e di persiane motorizzate, di un armadio spazioso, di un rivestimento di pavimento in parquet, di celle umide e di cucine di alta qualità, tra gli altri.Ogni appartamento dispone di un seminterrato incluso nel prezzo ! Aree di disposal/seminterrato supplementari sono anche disponibili per la vendita.Ulteriori informazioni su: www.waltpark.chDivertitevi a scoprire la presentazione dettagliata del progetto.Proprietario dell'edificio / VenditaKrewo Immobilien AG - Fislisbach/AG

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Nicolas Rischgasser

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Nicolas Rischgasser

Scherzerstrasse 3, 5116 Schinznach Bad

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2.5 locali, 55m², CHF 360'000.–

Appartamento di 2,5 locali vicino alla stazione e all'Aare

Cerchi un appartamento accogliente con buone connessioni e brevi distanze?Questo appartamento di 2,5 locali ben curato a Schinznach-Bad offre a singles o coppie una casa attraente con balcone e aree di vita rinnovate in modo moderno. Si tratta di una posizione ideale per i pendolari, vicino alla stazione e a pochi passi dalla zona ricreativa sull'Aare.L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di 12 appartamenti. Con circa 55 m² di spazio abitativo, questo appartamento offre una casa piacevole con un piano di lavoro ben utilizzato e un'atmosfera di vita conviviale. Un balcone offre uno spazio aggiuntivo e ore confortevoli.La casa multifamiliare, costruita nel 1971, è riscaldata con olio e radiatori. La cella umida e i pavimenti dell'appartamento sono stati rinnovati nel 2025 e si presentano come ben curati e moderni. L'appartamento è accessibile tramite la scala; non c'è ascensore. Una lavatrice e un'asciugatrice sono situate nell'appartamento. L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina. Un posto auto all'aperto può essere affittato in più.La posizione comoda rende questo appartamento particolarmente attraente per i pendolari. La stazione di Schinznach-Bad, vicinissima, offre una buona connessione nella direzione di Brugg, Baden e Aarau. I centri circostanti, in particolare Brugg, possono essere raggiunti rapidamente anche in auto.L'Aare e il Rainwald, nella direzione di Scherz, sono a proximità immediata e offrono l'equilibrio perfetto tra accessibilità e relax.Sia come casa accogliente per singles e coppie, come residenza secondaria o come proprietà di investimento attraente: questo appartamento di 2,5 locali ben curato è ideale per soddisfare le esigenze dei pendolari e degli amanti della natura. Mentre si beneficia delle ottime connessioni di trasporto e della distanza a piedi dalla stazione, si trova l'equilibrio perfetto alla vita quotidiana nelle aree naturali adiacenti e lungo il fiume Aare.- La tua nuova casa nel Schenkenbergertal -Schinznach combina il fascino rurale con una alta qualità della vita e una buona infrastruttura. Il comune è situato in modo idilliaco nel cuore del Schenkenbergertal, circondato da vigneti, colline giurassiche dolci e dall'Aare.I negozi per le esigenze quotidiane, l'assistenza medica di base, nonché l'asilo nido e la scuola fino al livello medio sono situati direttamente sul posto. Una vita associativa attiva e attività di svago diversificate assicurano una vita insieme animata. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, i vigneti estesi, l'Aare e gli ambienti naturali invitano a rilassarsi proprio fuori dalla porta d'ingresso.Nel frattempo, Schinznach offre una buona connessione e quindi è un luogo di residenza attraente per le famiglie come per i pendolari.

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Baumgartenweg 1, 5036 Oberentfelden

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2.5 locali, 63m², CHF 475'000.–

5727 Oberkulm

Appartamento di 2,5 locali nuovo con loggia

Appartamento nuovo di 2,5 locali del 2022 con ascensore.WE-FACTS+ Quartiere tranquillo a Oberkulm, trasporti pubblici e negozi a breve distanza+ 63 m², area living-pranzo aperta, cucina moderna, grandi superfici di finestre+ Ascensore, accesso senza barriere, locale di deposito all'ultimo piano, 1 posto auto esternoAdatto per:Coppie e anziani che vogliono vivere in modo compatto e senza barriereLINGUAGGIO CHIARO: Piccolo in superficie, costante in qualitàInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

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2.5 locali, 60m², CHF 310'000.–

Appartamento affascinante con balcone nel cuore di Oberentfelden

Situato in un quartiere centrale e ben collegato a Oberentfelden, questo appartamento di 2,5 locali ben curato si trova al 2° piano di una casa multifamiliare. L'appartamento offre circa 60 m² di spazio abitativo netto e colpisce per le stanze da vivere luminose, una disposizione funzionale e un balcone coperto. La zona living e di pranzo aperta con cucina integrata crea un'atmosfera di vita piacevole. La cucina è progettata in modo funzionale e dotata di una piastra di cottura in vetroceramica, di un forno, di un frigorifero e di un lavastoviglie. La camera da letto offre uno spazio di archiviazione supplementare con armadi a muro pratici. Altri armadi a muro si trovano nell'ingresso. Il bagno è dotato di una vasca da bagno con doccia, di un lavabo e di un WC. L'appartamento dispone di un balcone coperto di circa 6 m² con tenda da sole. Un ascensore per persone consente un accesso comodo all'appartamento. Nel seminterrato, una lavanderia comune e un compartimento di cantina separato sono a disposizione. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato insieme all'appartamento. Altri punti di forza : • Appartamento di 2,5 locali ben curato al 2° piano • Posizione residenziale centrale e ben collegata • Stanze da vivere luminose e disposizione funzionale • Zona living e di pranzo aperta • Balcone coperto con tenda da sole • Armadi a muro pratici • Ascensore per persone • Compartimento di cantina separato • Posto auto sotterraneo Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola di distretto si trovano direttamente a Oberentfelden. Altre scuole sono disponibili ad Aarau, tra le altre. Le strutture commerciali, nonché una gamma diversificata di attività di svago e di club, sono disponibili a Oberentfelden e nella regione circostante. La vicinanza ad Aarau offre opportunità di acquisto, di gastronomia e di cultura aggiuntive. Il prezzo di acquisto dell'appartamento è di CHF 310 000.–, quello del posto auto sotterraneo di CHF 30 000.–. Il prezzo di acquisto totale è di CHF 340 000.–. Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti di presentarvi i vantaggi della proprietà durante una visita.

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Breite 527, 5112 Thalheim AG

2.5 locali, 57m², CHF 620'000.–

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

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Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Nuova costruzione

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2.5 locali, 59m², CHF 334'950.–

Proprietà da CHF 334'950.–. E improvvisamente "a un certo punto" diventa molto concreto (G.2.3)

I tuoi quattro muri. Nuovo edificio. Moderno. Sostenibile. Con il tuo spazio esterno e abbastanza spazio per tutto ciò di cui una vera casa ha bisogno. Per molti, questo sembra un desiderio per più tardi. A UNICO Teufenthal, potrebbe iniziare prima.Su circa 59 m², i nostri appartamenti di 2,5 locali mostrano quanto sia possibile vivere in modo sorprendente quando lo spazio è pianificato in modo intelligente.E poi c'è il prezzo: da CHF 334'950.–.Benvenuti a UNICO Teufenthal. Forse siete più vicini alla vostra casa di quanto pensiate. I posti auto possono essere acquistati per CHF 40'000.QUI, NON ABBIAMO SOLO COSTRUITO PIÙ PICCOLO. ABBIAMO PENSATO MEGlio.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti. Le superfici delle finestre generose portano molta luce naturale all'interno e creano un senso di vita piacevole e luminoso. La camera da letto separata offre un rifugio privato. Lo spazio esterno privato estende lo spazio di vita all'esterno, e una cantina privata offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'idea dietro di questo è semplice: non pagare per quanti più metri quadrati possibile, ma possedere i metri quadrati giusti. Pianificazione compatta, senza sentirsi come se si vivesse in uno spazio compatto. COSA PUOI ASPETTARTI• 2,5 locali• circa 59 m² di spazio di vita• soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti• spazio esterno privato• cantina privata• superfici delle finestre generose• ascensore• costruzione sostenibile in legno prefabbricato• nuovo edificio• proprietà immobiliare da CHF 334'950.–UN APPARTAMENTO NELL'ANNUNCIO. PIÙ POSSIBILITÀ NEL PROGETTO.Noi pubblichiamo deliberatamente un'unità selezionata in modo rappresentativo per il tipo di appartamento corrispondente. A seconda della situazione di vendita attuale, sono disponibili altri appartamenti di 2,5 locali all'interno di UNICO Teufenthal. Puoi vedere quali sono gli appartamenti attualmente ancora disponibili direttamente nel nostro navigatore di appartamenti digitale a :www.unico-teufenthal.chLà, puoi scoprire gli appartamenti disponibili e i piani di eta e confrontare le diverse opzioni.PERCHÉ LA PROPRIETÀ IMMOBILIARE È POSSIBILE A QUESTO PREZZO?UNICO Teufenthal è realizzato in diritto di costruzione. Acquisti il tuo appartamento senza dover comprare e finanziare la quota di terreno allo stesso tempo. Ciò riduce notevolmente i fondi necessari all'acquisto. Il diritto di costruzione è progettato per il lungo termine. Spiegheremo l'affitto individuale del diritto di costruzione e le condizioni e meccanismi di adeguamento pertinenti in modo trasparente durante una consultazione personale. BENVENUTI A UNICO TEUFENTHAL A Teufenthal, un nuovo quartiere residenziale con appartamenti in proprietà, case compatte e case a schiera è in costruzione. La costruzione sostenibile in legno prefabbricato, l'architettura moderna e la zona di incontro senza auto si combinano per formare un concetto residenziale per le persone che desiderano combinare la proprietà, la qualità della vita e un uso consapevole dello spazio di vita. FORSE «PIÙ TARDI» DIVENTA ORA.Scopri gli appartamenti attualmente disponibili su www.unico-teufenthal.ch. E se senti che uno di questi potrebbe essere il tuo, ci incontreremo personalmente. Durante una consultazione personale, prenderemo il tempo di rispondere alle tue domande e di presentarti UNICO Teufenthal nel dettaglio. Organizza la tua consultazione personale ora. Forse che la tua nuova casa inizia proprio qui.

Mitteldorfstrasse, 5607 Hägglingen

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2.5 locali, 53m², CHF 560'000.–

Un appartamento speciale cerca residenti speciali! Primo affitto!

Appartamento 2,5 locali elegante con molta intimità. L'appartamento di 53 m² convince con un piano ben pensato e pratico. Potete raggiungere la vostra nuova casa tramite le scale o il comodo ascensore. Poiché la casa ha solo 4 appartamenti, offre molta intimità. Un locale tecnico pratico con lavatrice e asciugatrice è anche disponibile qui. Dovete vedere questo appartamento - prendete un appuntamento per una visita il prima possibile. Ci rallegriamo di vedervi! L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • 2,5 locali con un piano ben pensato che offre molto spazio e luce. • Bagno moderno: Comodamente e elegantemente attrezzato per soddisfare gli standard più elevati. • Balcone grande con una bella vista: Godetevi la vista magnifica e la posizione soleggiata - soprattutto in estate, l'appartamento brilla di tutto il suo splendore. • Garage & Ascensore: Un posto auto per il vostro veicolo può essere acquistato nel garage sotterraneo per CHF 35 000.-- per pezzo. L'ascensore per persone con disabilità offre il massimo comfort e comodità. • Accessibile alle sedie a rotelle: L'appartamento è progettato per essere senza barriere e adatto a tutte le situazioni di vita. • Lavastoviglie: Attrezzatura pratica per la vita quotidiana moderna. • Posizione tranquilla: Godetevi il silenzio assoluto e la tranquillità durante il giorno e la notte. Posizione & Ambiente: L'appartamento si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata a Hägglingen. La fermata dell'autobus Hägglingen Mitteldorf è a solo 2 minuti a piedi e offre una buona connessione alla regione. Per le spese quotidiane, il Volg Hägglingen è disponibile dall'altra parte della strada - è difficile fare più comodo di così. Questo appartamento da sogno immediatamente disponibile offre una combinazione rara di pace, comfort e vista soleggiata. Che sia come prima casa o come investimento - questo appartamento di penthouse è una scelta eccellente. Assicuratevi il vostro nuovo domicilio a Hägglingen oggi! Nota: L'attrezzatura è generata da IA e è solo a titolo di illustrazione.

Floraweg 16, 5512 Wohlenschwil

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2.5 locali, 89m², CHF 695'000.–

Ausserdorf 4, 5705 Hallwil

2.5 locali, 68m², CHF 490'000.–

Progetto di costruzione nuova "Zelg" con 30 appartamenti moderni in proprietà

A Ausserdorf 2 e 4 a Hallwil, ZELG sta emergendo come un ensemble residenziale composto da due case a più famiglie con un totale di 30 appartamenti in proprietà. Quattro ingressi di casa separati offrono una privacy piacevole e un accesso ottimale. Sulla proprietà di circa 5.200 m², c'è molto spazio per alberi, prati e sentieri.I piani sono chiaramente organizzati: il soggiorno, la cucina e il pranzo formano un centro aperto, mentre le camere sono protette accanto. Le finestre spaziose portano molta luce naturale all'interno e offrono una vista sul lago di Hallwil dai piani superiori.A seconda dell'appartamento, è disponibile un'area di soggiorno, una loggia o una terrazza. Una cucina di alta qualità, celle umide moderne e una torre di lavanderia privata fanno parte dell'attrezzatura standard. Il seminterrato, le stanze per biciclette e l'ascensore accessibile in sedia a rotelle fino al garage sotterraneo assicurano percorsi brevi e confortevoli nella vita quotidiana.ZELG è anche concepito energeticamente in modo tempestivo: sonde geotermiche e pompe di calore forniscono calore efficiente e raffreddamento gratuito in estate. Un sistema fotovoltaico, stazioni di ricarica preparate nel garage sotterraneo e un sistema di ammorbidimento dell'acqua centrale completano la tecnologia dell'edificio moderna.