Appartamento-mansarda attraente di 3,5 locali
Nel villaggio pittoresco di Cumbel in Grigioni vicino alle ferrovie di montagna, è disponibile un incantevole appartamento in duplex con ingresso separato. L'appartamento spazioso e luminoso si trova in una casa di due famiglie a 4 piani in Via Giudem Vitg 73a e offre una soluzione di vita moderna e molto generosa come residenza principale o secondaria. Grazie alla grande superficie abitabile, l'appartamento potrebbe essere convertito in un appartamento di 4,5 o 5,5 locali con poco sforzo. L'accesso all'appartamento è a livello grazie alla pendenza. Il grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, dotata di cuocitore a vapore, forno, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, grande frigorifero e tre cassetti congelatori, invita a ore conviviali. La camera da bagno en suite con vasca da bagno, doccia, water e lavabo dà un'atmosfera armoniosa unica grazie alla transizione fluida senza porta verso la grande camera da letto. Grazie alle tre celle umide, ai locali di stoccaggio e all'armadio incorporato nell'ingresso, l'appartamento è particolarmente accogliente, il che aumenta notevolmente il comfort di vita. Nell'area esterna, potete godere della vicinanza con la natura su una superba terrazza e un balcone coperto. La stanza del seminterrato è accessibile attraverso un ingresso separato. Per i vostri veicoli, è disponibile un posteggio auto e un parcheggio visitatori comune non coperto. La costruzione del 2019 assicura anche un equipaggiamento moderno e un'efficienza energetica. Grazie alle grandi facciate di finestre, l'appartamento è molto luminoso e accogliente. Caratteristiche importanti della proprietà : • Locali : 3,5 • Soggiorno con cucina aperta : 1 • Camere da letto : 2 • Bagni : 2 • Water separati : 1 • Superficie abitabile : 137 m² • Superficie utile : 207 m² • Superficie del balcone : 11,5 m² • Superficie della terrazza : 7,1 m² • Seminterrato : 9,1 m² • Posteggi auto : 2 posteggi auto esterni (1 posteggio auto, 1 parcheggio visitatori comune non coperto) • Quota di valore della proprietà 493/1000 Disposizione dei locali :2° pianoAccesso a livello all'appartamento grazie alla pendenza. Ingresso con armadio incorporato e locale di stoccaggio separato, cella umida con water e lavabo, grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, balcone, terrazzaPiano dei mansardiBagno en suite aperto con vasca da bagno, doccia, lavabo e water nella grande camera da letto, 2 locali di stoccaggio, 1 camera da letto aggiuntiva, cella umida separata con doccia, water, lavabo, lavatrice/asciugatricePosizione :La posizione molto soleggiata a Cumbel, a 1138 metri di altitudine nella Surselva nella valle laterale di Val Lumnezia si caratterizza per un ambiente calmo e naturale, ideale per coloro che vogliono sfuggire alla vita urbana agitata. Una alta qualità della vita è creata dal paesaggio pittoresco. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono vicine e aumentano l'attrattiva. In pochi minuti, potete raggiungere il comprensorio sciistico di Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia o Flims/Laax/Falera e la città di Ilanz.In sintesi, l'appartamento a Cumbel convince per il suo equipaggiamento moderno e curato, il piano d'étage pratico e la qualità di costruzione eccellente. La posizione calma ai margini del villaggio con una vista da sogno e la buona connessione ai dintorni sono altri vantaggi. Godetevi la vista paradisiaca durante una visita senza impegno e convincetevi dell'interno dell'appartamento da sogno. Contattateci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.Contatto : Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coira, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch
