Arrivare, sentirsi bene, essere a casa - Vivere a Rothrist
Collegamento di trasporto Rothrist (Erlenweg 58) • Stazione ferroviaria di Rothrist: circa 1,1 km • Trasporto pubblico (fermata dell'autobus): circa 800 m • Collegamenti ferroviari diretti per Olten, Aarau, Zofingen, Zurigo e Berna • Accesso all'autostrada A1 (Zurigo-Berna): raggiungibile in pochi minuti • Posizione molto buona nel Midlands con accesso rapido ai centri economici di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna. Questo appartamento moderno di 4,5 locali con un ampio spazio abitativo di 149 m² si trova in una casa di 6 unità ben curata in una posizione tranquilla e centrale. Particolarmente adatto alle famiglie: la scuola è facilmente raggiungibile a vista. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta e isola di cucina elegante - un posto ideale per le ore condivise e gli incontri sociali. Il balcone soleggiato con orientamento sud/ovest invita a rilassarsi e prolunga armoniosamente lo spazio abitativo verso l'esterno. Tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni e una lavanderia privata offrono un grande comfort di vita e una praticità quotidiana. Nel seminterrato, due locali di servizio e una sala hobby con luce diurna sono a disposizione - perfetti per essere utilizzati come sala fitness, studio o magazzino supplementare. Grazie alla vicinanza immediata all'autostrada A1 (Zurigo-Berna) e alla stazione ferroviaria di Rothrist con collegamenti eccellenti in tutte le direzioni, l'appartamento è anche ideale per i pendolari. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione tranquilla e centrale a Rothrist. • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto. • Cucina aperta con isola di cucina e elettrodomestici di alta qualità. • Balcone di circa 21m2, orientamento sud/ovest, insolazione ottimale. • Norma Minergie, pompa di calore aria e riscaldamento a pavimento. • Lavanderia privata nell'appartamento • Design interno di alta qualità e moderno (parquet e pavimenti in pietra) • Costruzione in muratura con involucro di edificio isolato termicamente (16cm di isolamento esterno, U-valeur muro esterno 0,19 W/m2K) • 2 posti auto sotterranei a CHF 30 000.- devono essere acquistati in aggiunta. Programma di locali Appartamento : • Entrata/corridoio con armadi a muro 17,30m2 • Soggiorno 45m2 • Cucina aperta con isola di cucina 12m2 • Sala da pranzo 6,50m2 • Camera da letto 1: 24,90m2 (con bagno attiguo) • Camera da letto 2: 12,90m2 • Camera da letto 3: 12,90m2 • Bagno attiguo/WC: 6,30M2 • Doccia/WC: 7,30m2 • Lavanderia/Lavatrice: 6,00m2 • Entrata: 17,30m2 • Balcone di circa 21m2 Locale di servizio 1 : • Locale di servizio con accesso diretto al garage sotterraneo: 10m2 Locale di servizio 2 (compartimento di locale di servizio) • Locale di servizio con porta a grata e finestra: 10m2 Sala hobby : • Sala hobby con finestra: 20m2 Ha suscitato il vostro interesse? Convincevi ora con le foto. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch