Ampio duplex di 4,5 locali con carattere nel cuore di Courroux
Sono inclusi due posti auto nel garage sotterraneo.Situata nel centro di Courroux, questo ampio appartamento duplex di 4,5 locali offre bei volumi e una configurazione originale sui due ultimi livelli di una piccola PPE con solo cinque appartamenti.Il livello principale si sviluppa su 105,2 m². È completato da un ampio tetto mansardato con 77,5 m² di superficie. Considerando i tetti mansardati, la superficie utilizzata per la presentazione dell'immobile è di circa 140 m² su due livelli.Costruito nel 1987, l'edificio è regolarmente mantenuto. La PPE beneficia di una gestione monitorata e dispone di un fondo di rinnovamento consistente. L'appartamento è sempre stato ben mantenuto.Il livello principale – 105,2 m²Comprende: • un ingresso • un ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo, dotato di camino • una cucina separata e abitabile, con locale di servizio adiacente • due camere da letto • un ampio bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e water • un water per gli ospiti separato • un balcone di 7,7 m² • una scala aperta che conduce al tetto mansardato I travi e le volte in legno a vista, nonché l'apertura sul piano superiore, conferiscono al living un carattere caldo e bei volumi.Il tetto mansardatoIl piano superiore offre: • un'area salotto/lettura • una camera da letto mansardata • spazi di stoccaggio Il tetto mansardato rappresenta una superficie totale di 77,5 m². A causa dei tetti mansardati, questa superficie non può essere interamente considerata come superficie abitabile.Annessioni e attrezzatureL'immobile dispone anche di: • un seminterrato • una lavanderia privata indipendente situata al mezzanino • due bei posti auto nel garage sotterraneo, che offrono anche spazio per lo stoccaggio di biciclette, sci o altro materiale • una rampa di accesso al garage riscaldato • riscaldamento a pavimento con caldaia elettrica L'edificio non dispone di ascensore.Una posizione centrale eppure tranquillaL'appartamento beneficia di una posizione particolarmente pratica nel cuore di Courroux: • negozio, compreso Denner, a circa 100 m di distanza • scuole a circa 200 m di distanza • fermata dell'autobus a circa 150 m di distanza Nonostante la vicinanza immediata ai servizi del villaggio, l'edificio è situato in un ambiente tranquillo, senza traffico diretto nelle vicinanze.Una piccola PPEL'edificio comprende solo 5 appartamenti e dispone di un addolcitore d'acqua installato nel 2026.La quota corrispondente all'appartamento è di 166 ‰. La PPE è ben gestita e dispone di un fondo di rinnovamento consistente.
