Rigi Staffel - Maisonette / Duplex acquistare

ESCLUSIVA MAISONETTE ATTICA 6.5 LOCALI – CON GRANDE POTENZIALE, VERIFICATA DALLA BANCA & FINANZIABILE IN MODO ATTRATTIVO

CASA SPACIOSA CON VISTA PANORAMICA – E SPAZIO LIBERO PER LE VOSTRE IDEE DI VITA PERSONALE *****Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette attica eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna «Pilatus». Una casa che combina in modo unico il lusso, la vita privata e la vicinanza con la natura. I 151 m² di spazio abitativo netto sono distribuiti su due piani ai 5° e 6° piani. La disposizione spaziosa delle stanze, le aree di vita luminose e il caminetto creano un'atmosfera di vita unica con molto charme e carattere. Un punto di forza è la superficie totale di circa 72 m² di terrazza e balcone, che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per ore rilassanti all'aria aperta. L'appartamento è stato continuamente rinnovato con cura, tra cui nuove finestre e rivestimenti del pavimento. Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre molto potenziale per idee di vita personali. ORIENTATO VERSO LA NATURA E FAMILIARE NELLA CITTÀ DI LUCERNAIl quartiere attraente di Büttenen è situato in un ambiente naturale vicino al Meggerwald e offre molta pace e relax con il Büttenenbach renaturato e il quartiere idilliaco. Le scuole materne, le scuole e gli asili sono a proximità immediata. Le attività di svago diverse contribuiscono anche all'attrattiva della posizione: aree di gioco, campi di calcio, percorsi Vita e il Museo dei trasporti svizzeri sono situati nei dintorni. COLLEGAMENTO ECCELLENTE: Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti in circa 14 minuti. Le strutture commerciali, i ristoranti e le altre offerte sono situate nel quartiere adiacente di Würzenbach, a Meggen e nel centro di Lucerna. I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO • Maisonette attica di 6,5 locali attraente in un quartiere residenziale calmo e ricercato • 151 m² di spazio abitativo netto su due piani • 72 m² di terrazza e balcone – con tramonto • Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus • Appartamento in attico con vita privata e atmosfera di vita piacevole • Disposizione delle stanze flessibile – ideale per un ufficio a casa • Posizione familiare, orientata verso la natura con attività di svago diverse • Brevi distanze alle scuole materne, scuole e asili • Collegamenti di trasporto pubblico eccellenti al centro città • Margine di manovra per idee di vita personali • Vita privilegiata nella una delle più belle città della Svizzera MOBILITÀL'offerta è completata da un posto auto nel garage, che è già incluso nel prezzo di vendita.DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀDisponibile immediatamente o su accordo.OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVEApprofittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di CHF 300 000 a condizioni particolarmente attrattive di solo 0,85% – fissato fino al 31 ottobre 2029.OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e conferma un finanziamento di fino all'80% del prezzo di vendita determinato. La condizione preliminare è una sostenibilità corrispondente.L'OPPORTUNITÀ UNICAPotete aspettarvi una casa eccezionale a un prezzo di acquisto molto attraente con locali di vita spaziosi, molta luce e una vita privata rilassante – ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano un'atmosfera di vita speciale.AVETE SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE?Per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno!Con il sigillo di qualità del SVIT – In quanto membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, la competenza professionale e la fiducia.

OCCASIONE DI INVESTIMENTO – INVESTIMENTO DI CAPITALE ATTRAENTE AL PREZZO DI ACQUISTO TOP NELLA CITTÀ DI LUCERNA *****

Un'offerta eccezionale in un quartiere residenziale molto richiesto – con un potenziale di valore a lungo termine e condizioni di finanziamento favorevoli.Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, si presenta un'occasione interessante per gli investitori e gli investitori di capitali: Un ampio appartamento di 6,5 locali con 151 m² di spazio abitativo, circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone, e una vista sulla campagna circostante e sulla montagna Pilatus di Lucerna.La posizione attraente, la disposizione spaziosa degli ambienti e la qualità di vita speciale formano un punto di partenza interessante per un investimento immobiliare a lungo termine. Contemporaneamente, lo stato parzialmente originale offre possibilità di sviluppo individuale e di posizionamento mirato sul mercato.PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO • Posizione di primo piano: Quartiere tranquillo e naturale nella città di Lucerna • Superficie spaziosa: 151 m² di spazio abitativo su due piani ai 5° e 6° piani • Eccellente: Circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone con privacy • Qualità di posizione speciale: Vista sulla campagna circostante e sul Pilatus • Potenziale di sviluppo: Stato parzialmente originale con possibilità di modernizzazione individuale • Buona accessibilità: Collegamento diretto ai trasporti pubblici verso il centro città e breve distanza dai negozi e dalle strutture ricreative • Posto auto incluso: Già incluso nel prezzo di acquisto VANTAGGIO DI FINANZIAMENTO CON IPOTECABILE ESISTENTEUn aspetto particolare di questa offerta è l'ipotecabile esistente di 300 000 CHF con un tasso di interesse di solo 0,85 %, fisso fino al 31 ottobre 2029. La possibile acquisizione di questo finanziamento può – soggetto all'approvazione della banca di finanziamento e al rispetto delle loro esigenze – offrire un vantaggio finanziario interessante.VALUTAZIONE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO VERIFICATE DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonica per la proprietà. Secondo le informazioni disponibili, un finanziamento di fino all'80 % del prezzo di acquisto determinato è possibile, a condizione che la sostenibilità richiesta sia garantita e che le esigenze della banca siano rispettate.POSIZIONE CON ATTRATTIVITÀ DURATURAIl quartiere di Büttenen combina la vita naturale con i vantaggi della città di Lucerna. Il Meggerwald, il Büttenenbach riqualificato e lo stagno del quartiere offrono un alto valore ricreativo. Le scuole, gli asili, i negozi e le strutture ricreative sono situati nei dintorni.Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città della metropoli svizzera centrale in circa 14 minuti a intervalli di un quarto d'ora. Da lì, potete beneficiare di collegamenti diversi in tutte le direzioni con treno, autobus e battello.UN INVESTIMENTO CON LIBERTÀ DI PROGETTAZIONELa combinazione di uno spazio abitativo spazioso, di una posizione attraente, di ampi spazi esterni e di un potenziale di modernizzazione possibile fa di questa proprietà un'opzione interessante per gli investitori di capitali che perseguono una prospettiva a lungo termine.DISPONIBILITÀDisponibile immediatamente o su accordo.CI ABBIAMO SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE ?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai propri proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno !Con il sigillo di qualità del SVIT – Come membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, l'esperienza e la fiducia.

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO IN MAISONETTE CON VISTA DA SOGNO

Attraente maisonette con spettacolare vista sul lago e sulle montagne a WeggisQuesta spaziosa maisonette di 5.maisonette di 5 locali a Weggis si estende su due piani e offre una vista senza ostacoli sul lago di Lucerna e sulle montagne circostanti.Con 169 m² di superficie abitabile lorda, un giardino d'inverno e una planimetria ben studiata questa casa è perfetta casa perfetta per famiglie, coppie con esigenze di spazio o chiunque apprezzi lo spazio e la posizione .La zona giorno e pranzo colpisce con soffitti alti oltre la media, un accogliente caminetto e l’accesso diretto alla casa;accesso diretto al giardino d'inverno un luogo dove l'imponente scenario naturale può essere particolarmente intensamente goduto .La cucina chiusa con piani di lavoro in pietra naturale e tanto spazio per riporre le provviste offre condizioni ideali per gli appassionati di cucina.Il ballatoio conferisce all'appartamento ulteriore fascino e apre versatili opzioni d'uso, sia come rifugio, angolo lettura o home office.Lo spazio è completato da un balcone con vista sul Rigi e dal giardino d'inverno con spettacolare vista sul lago e sulle montagne.Anche all'esterno la proprietà colpisce: ampi prati e aree gioco intorno alla casa offrono molto spazio per famiglie con bambini.La micro-localizzazione è particolarmente adatta alle famiglie - scuola, asilo nido, parchi giochi, chiesa e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi.Direttamente di fronte alla proprietà si trova anche la fermata dell'autobus con collegamenti per Küssnacht, Brunnen e Rotkreuz nonché l'ufficio postale Weggis.Una attraente casa, che combina spazio, comfort e una vista unica in modo ideale.A Weggis vi aspetta questo spazioso duplex da 5,5 stanze con circa 169 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. L’appartamento unisce spazi ampi, una vista mozzafiato e una posizione particolarmente adatta alle famiglie.La zona soggiorno e pranzo colpisce per i soffitti più alti della media, un accogliente caminetto e un accesso diretto al giardino d’inverno. Da qui si apre una vista spettacolare sul lago e sulle montagne, che amplia il amplia lo spazio abitativo in ogni stagione.La cucina chiusa è progettata in modo funzionale ed è dotata di piani in pietra naturale e di ampio spazio di stivaggio. Una galleria nella zona superiore crea spazio aggiuntivo con versatili possibilità di utilizzo – ideale come angolo lettura, rifugio o ufficio a casa.Un altro punto di forza è il balcone con vista sul Rigi, completato dal giardino d’inverno con vista sulla lago e alle montagne. Intorno alla casa si estendono prati e aree giochi – condizioni perfette per le famiglie con bambini.La posizione è ideale per la vita quotidiana: scuola, asilo, parchi giochi, chiesa e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell’autobus si trova proprio di fronte alla casa e offre collegamenti verso Küssnacht, Brunnen e Rotkreuz. Anche l’ufficio postale di Weggis si trova nelle immediate vicinanze.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10933 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Residenza panoramica esclusiva - Posto di loggia con scenario da sogno

Posto di loggia su Lucerna - Un appartamento-mansarda che evoca emozioni In una posizione privilegiata, un panorama di rara intensità si apre: La vista scivola sul lago scintillante, si estende sulle municipalità circostanti e trova il suo culmine nella scenografia alpina maestosa. Quando il sole tramonta dietro le cime la sera, il cielo diventa un'opera d'arte luminosa.Su due livelli, un concetto di vita si sviluppa che combina generosità ed eleganza in un equilibrio perfetto. Stanze inondate di luce, pavimenti in marmo nobili e una scrittura architettonica chiara creano un raffinamento intemporele.Al centro di una presenza iconica: Un caminetto esclusivo, circondato artisticamente dalla scala, come un elemento centrale scultoreo di fuoco e forma. Più che una fonte di calore, diventa il palcoscenico della vita - un luogo di incontro e sicurezza.La zona living e la sala da pranzo si aprono fluidamente sulla terrazza - l'interno e l'esterno si fondono in un sentimento di vita di qualità speciale.La cucina design convince con materiali nobili, attrezzature di alta qualità e un refrigeratore per vini integrato - creato per il piacere e l'ospitalità elegante.Facce di finestre generose portano la natura all'interno. La luce e l'umore cambiano nel corso della giornata - dalla freschezza del mattino alla calma dorata della sera.I due livelli creano una separazione chiara tra apertura e intimità. Le camere da letto diventano ritiri, le stanze supplementari diventano luoghi di ispirazione.La vasta terrazza è ben più che un'estensione - è un posto di loggia sulla Svizzera centrale per i momenti calmi, le serate sociabili e i tramonti indimenticabili.Un ascensore, un celliere spazioso e un garage doppio privato con accesso diretto completano questa offerta esclusiva.Questa mansarda è sinonimo di attitudine, estetica e vita con una vista sull'essenziale - e l'extraordinario.