Appartamento di 4.5 locali con vista panoramica sulla campagna !
In esclusiva presso RD immobilier, scoprite questo magnifico appartamento contemporaneo di 4.5 locali, situato al 1° piano di una residenza di lusso costruita nel 2012 e composta da soli 9 appartamenti. Offrendo circa 120 m2, questo immobile seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'ambiente naturale privilegiato.Non appena si entra, si sarà incantati da un'atmosfera calda e da spazi perfettamente pensati.La cucina moderna, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale, si apre armoniosamente su un ampio soggiorno inondato di luce. Le larghe finestre prolungano lo spazio di vita verso un piacevole balcone orientato a sud-est, offrendo una vista libera sulla campagna, i pascoli e le Prealpi.Uno dei principali privilegi di questo appartamento è quello di beneficiare di un panorama preservato.In conformità con la decisione di approvazione del: Piano di destinazione comunale (PACom) del Comune di Lavaux-Oron, il terreno situato di fronte alla residenza, attualmente in zona riservata, è destinato a essere riclassificato come zona agricola. Questa classificazione proibisce la costruzione di nuovi edifici su questo terreno, garantendo così la conservazione a lungo termine della vista libera sulla campagna circostante e il carattere naturale di questo ambiente particolarmente ricercato.Distribuzione- Ingresso con armadi a muro integrati- Cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale- Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone- Tre camere da letto confortevoli- Bagno con WC e collegamento per una colonna di lavaggio e asciugatura- Bagno con WCPrestazioni- Residenza con ascensore- Riscaldamento a pavimento- Produzione di calore e acqua calda mediante caldaia a gas- Certificato energetico CECB B- Cantina privata- Cantina privata- Locale biciclette comune- Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, in aggiunta al prezzo di venditaUna situazione idealeSituato in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza immediata alle infrastrutture.Potrete raggiungere, tra l'altro:- Oron: circa 3 minuti- Vevey: circa 25 minuti- Losanna: circa 25 minuti- Bulle: circa 25 minutiScuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e la stazione ferroviaria di Palézieux-Village sono raggiungibili in pochi minuti, facilitando la mobilità quotidiana e permettendo di godere di un ambiente pacifico e verde.Un immobile raroPerfettamente mantenuto, luminoso e dotato di una posizione privilegiata, questo appartamento sedurrà sia le famiglie che le coppie o chiunque cerchi di combinare comfort moderno, qualità della vita e vicinanza ai grandi centri.Un'opportunità rara di vivere in un ambiente preservato, dove la natura diventa una compagna quotidiana, mentre si è a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione.
