Appartamento con 2.5 locali e giardino a Crémin (Lucens)
Dubimo presenta in esclusiva questo appartamento di 2.5 locali al piano terra di una vecchia casa di villaggio con carattere nel cuore di Crémin.L'appartamento si trova in un ambiente pacifico, circondato dalla campagna, e offre l'accesso diretto a un piacevole giardino recintato. Uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi aperti.L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 61 m² e dispone di un ingresso indipendente. Gli spazi attuali comprendono un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno ristrutturato. Le stanze sono piacevoli e beneficiano di una buona illuminazione naturale grazie alle aperture verso l'esterno.Tuttavia, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa per essere portato allo stato attuale. Il bagno è già stato ristrutturato e può essere utilizzato così com'è, mentre le altre stanze dovranno essere modernizzate. Questa situazione offre l'opportunità di personalizzare completamente l'appartamento secondo i propri gusti e bisogni.L'edificio in cui si trova l'appartamento ha subito importanti ristrutturazioni nel 2013, compresa la ristrutturazione del tetto, la sostituzione delle finestre, la modernizzazione degli impianti tecnici e l'adeguamento delle infrastrutture comuni.Sia come residenza principale, secondaria o investimento, questa proprietà costituisce una buona opportunità in un ambiente autentico e preservato.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 61 m² • Numero di camere da letto: 1 • Numero di bagni: 1 • Giardino: 148 m² • Anno di costruzione: 1860 • Ultima ristrutturazione importante: 2013 • Riscaldamento: riscaldamento a legna • Distribuzione del calore: radiatori • Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Un ingresso con un armadio di deposito • Un soggiorno parzialmente aperto sulla cucina • Una cucina spaziosa che può accogliere un'isola centrale • Una grande camera da letto ideale con orientamento sud-est • Un bagno generoso con doccia e vasca da bagno Seminterrato: • Un ampio seminterrato • Un cantina ristrutturata Esterno: • Giardino recintato • Uscita sulla campagna circostante • Posti auto esterni PUNTI DI FORZA:Bel giardino recintatoL'appartamento ha l'accesso diretto a un giardino recintato. Un vantaggio raro per un appartamento di questa categoria, che offre una reale estensione degli spazi di vita verso l'esterno.Progetto di ristrutturazioneL'appartamento offre una buona base per creare un interno completamente personalizzato. I futuri proprietari potranno ripensare gli spazi e le finiture secondo le loro esigenze, preservando il carattere dell'edificio storico.Proprietà ristrutturataL'edificio in cui si trova l'appartamento ha subito importanti ristrutturazioni nel 2013. Il tetto, le finestre, il riscaldamento e gli impianti tecnici sono stati modernizzati, limitando gli investimenti futuri relativi all'edificio stesso.Ambiente di vita autenticoCrémin seduce con la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato dalla natura e da paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al golf Swin e al golf family a Crémin è gratuito per i suoi abitanti.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione.SITUAZIONE:Crémin è un villaggio affascinante nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rinfrescante, che è ancora vicino ai centri regionali.Il comune beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente di raggiungere rapidamente negozi, scuole, infrastrutture sportive e servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone.Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, gli edifici tradizionali e le magnifiche viste sulla campagna circostante e le vette delle Prealpi friburghesi. Un luogo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, lontano dalla confusione urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.1526 Crémin si trova nel distretto di Broye-Vully, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,7% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha raggiunto una media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: 20,7%).
