Oberägeri - Maisonette / Duplex acquistare

Appartamento maisonette Minergie esclusivo di 4½ locali in una zona familiare con giardino accogliente

DESCRIZIONEAppartamento maisonette di 4½ locali soleggiato e sostenibile in una zona familiare cerca una famiglia o una coppia. L'appartamento esclusivo colpisce per la sua architettura moderna e la sua costruzione di alta qualità, e convince con un concetto di piano ben pensato. Si trova in un ottimo stato. La zona esterna orientata a sud-ovest con un'area di soggiorno coperta e un giardino a basso mantenimento (37,4m²) offre momenti rilassanti, dove potete comodamente far terminare la giornata. Le finestre dal pavimento al soffitto nella zona living e pranzo aperta (39,8 m²) offrono molta luce naturale.La casa multifamiliare con solo 6 appartamenti maisonette si trova sulla Johanna-Spyri-Strasse e è stata completata nel 2024. L'appartamento si estende su due livelli, il piano terra e il giardino, con un'orientamento a sud-ovest ideale. Il seminterrato e il parcheggio sotterraneo possono essere facilmente raggiunti tramite l'accesso interno dell'appartamento sul livello inferiore. La scuola primaria e l'asilo sono a soli 100 metri di distanza. L'insediamento pittoresco è armoniosamente integrato nel villaggio e invita a sostare o a fare una piccola chiacchierata con i vicini.STILE DI VITA E NATURA: Il piano ben pensato con valori sostenibili, circondato da molto verde, trasmette uno stile di vita e di vita moderno. SENTIMENTO DI CALORE: L'altezza della stanza di 2,50 m, il riscaldamento a pavimento regolabile individualmente, le tende in stoffa elettriche e la ventilazione delle stanze controllata garantiscono un senso di sicurezza. PER GLI APPASSIONATI E GLI SPORTIVI: Godetevi passeggiate confortevoli, sentieri di trekking estesi o piste ciclistiche mozzafiato.«Cercate un appartamento maisonette soleggiato e familiare in un luogo idilliaco? L'abitazione individuale su due livelli è importante per voi? Apprezzate la costruzione sostenibile con un livello di vita moderno? Allora questo appartamento di 4½ locali esclusivo vi delizierà.»ATTREZZATUREL'appartamento maisonette moderno di 4½ locali convince con un concetto di piano ben pensato su due livelli e offre spazio per tutta la famiglia. Si estende su due livelli, il piano terra e il giardino, ed è facilmente accessibile tramite la scala con ascensore, e si presenta in un ottimo stato di manutenzione e nuovo. L'appartamento è stato costruito secondo la norma Minergie e dispone di un sistema di ventilazione delle stanze controllato. Tutte le finestre sono anche finestre in legno e metallo a triplo vetro.Dall'area di ingresso, potete accedere alla zona living e pranzo aperta con finestre dal pavimento al soffitto, che coccolano le stanze con molta luce naturale. L'altezza della stanza di 2,50 m, il grande balcone (11,80m²) e la cucina aperta con un'isola di cottura attirano immediatamente l'occhio. La cucina moderna con un piano di lavoro in quarzo composito lucidato offre molto spazio di stoccaggio e è integrata in modo ottimale nella zona di vita. Dispone di una piastra di cottura in vetroceramica, di un cuocitore a vapore combinato, di un forno a convezione, di un cassetto riscaldato, di un frigorifero con congelatore e di un lavastoviglie (tutti gli elettrodomestici V-ZUG) e si armonizza con la progettazione interna dell'appartamento. Un bel parquet in quercia è stato posato su entrambi i livelli di vita, e lastre in ceramica di alta qualità sono state posate nelle celle umide.Una cella umida con doccia/WC e una stanza completano l'offerta di stanze al piano terra.Al livello del giardino, ci sono due camere da letto supplementari con accesso all'area di soggiorno coperta e alla zona di giardino. La cella umida con bagno/WC, l'accesso interno dell'appartamento al seminterrato (con collegamento lavatrice/asciugatrice) e il parcheggio sotterraneo si trovano anch'essi al livello inferiore.Un posto auto per 45 000 CHF supplementari, nonché la sala biciclette generale, completano questa offerta attraente.DA SAPEREI costi accessori per il 2024/25 ammontano a 7 445 CHF.Per l'anno 2026, è stato pianificato un budget di 6 770 CHF (comprese 1 500 CHF per il fondo di rinnovamento).

Ampio appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne a Walchwil

Questo appartamento mansardato eccezionale convince per la sua ampiezza, il comfort e la meravigliosa vista del lago di Zug – ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate che cercano qualcosa di speciale.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino e accesso diretto alla terrazza spaziosa.Questo piano, oltre alla cucina, comprende anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia separata con torre di lavaggio. Due locali di deposito sono accessibili direttamente dall'appartamento o tramite la terrazza.tramite una scala interna, si accede al piano mansardato luminoso con tetto inclinato affascinante. Un corridoio con armadio incorporato pratico si apre sulle stanze polivalenti: due stanze luminose, una camera da letto principale con bagno annesso e un'altra stanza - entrambe con accesso alla terrazza. C'è anche un bagno separato e un réduit a questo piano.Questo appartamento soleggiato combina uno stile di vita elegante con una posizione unica e offre un'esperienza di vita al più alto livello.Punti salienti • 2 terrazze con una superficie totale di circa 100 m² e vista sul lago • Camino nella zona living • Stanze luminose • Piano ben pensato • Molto spazio di stoccaggio (réduit, locali di deposito e armadi incorporati) • Ascensore fino al 2° piano • Trasporti pubblici: fermata dell'autobus davanti alla casa, S-Bahn raggiungibile a piedi in 20 minuti CONTATTACI:Saremmo felici di fornirvi la documentazione completa di vendita in persona. Basta utilizzare il modulo di contatto.

Comfort abitativo su due livelli - Maisonette ad Arth

Vivere con una vista lontana - Casa spaziosa ad Arth!La maisonetta di 4,5 locali elegante in una posizione tranquilla convince con i seguenti punti di forza:- Zona residenziale tranquilla e attraente con una bella vista lontana- Stanze luminose grazie all'orientamento ottimale- Distribuzione flessibile e spaziosa degli ambienti su più piani- Giardino e balcone piacevoli- Camino nel soggiorno- 1 bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti aggiuntivo- 1 posteggio auto incluso nel prezzo--Se desiderate acquistare o vendere una proprietà con Nextkey - siamo qui per voi! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre una consulenza immobiliare professionale e affidabile sia per gli acquirenti che per i venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dal 1,5% di provvigione*) ci assicuriamo che il vostro sogno immobiliare o la vostra vendita si svolga il più possibile senza problemi. Fidatevi della nostra lunga esperienza in entrambi i settori. Date un'occhiata al nostro sito web o prendete semplicemente il telefono - siamo felici di parlare con voi!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.

Elegante maisonette ad Arth

Il vostro rifugio con una vista a perdita d'occhio - vivere elegantemente ad Arth!La maisonette elegante di 3 locali in una posizione tranquilla convince con i seguenti punti di forza:-Zona residenziale tranquilla e attraente con una bella vista a perdita d'occhio-Stanze luminose grazie all'orientamento ottimale-Distribuzione degli spazi ampia e flessibile su più piani-Bel giardino e due balconi-1 bagno con vasca da bagno-1 posto auto esterno incluso nel prezzo--Che voi vogliate acquistare o vendere una proprietà con Nextkey - siamo a vostra disposizione! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey supporta sia gli acquirenti che i venditori con una consulenza immobiliare professionale e degna di fiducia. Con il nostro modello di servizio trasparente (dal 1,5% di provvigione*) ci assicuriamo che il vostro sogno immobiliare o la vostra vendita si svolga il più possibile senza intoppi. Fidatevi della nostra lunga esperienza in entrambi i settori. Date un'occhiata al nostro sito web o prendete semplicemente il telefono - ci piacerebbe parlare con voi!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.

Appartamento Maisonnette Elegante con una Grande Generosità

L'appartamento maisonnette spazioso impressiona con un concetto di stanza ben pensato, materiali di alta qualità e un'ambiente di vita stiloso.Al piano d'ingresso, si trova un soggiorno e una sala da pranzo impressionanti con oltre 90m², che creano un sentimento di vita aperto e allo stesso tempo accogliente. La cucina aperta, progettata in modo generoso, è equipaggiata con nuovi elettrodomestici e è separata otticamente dal soggiorno e dalla sala da pranzo dalla scala che porta al piano inferiore. Questo piano è completato da uno studio che può essere separato da una porta scorrevole, un bagno per gli ospiti, e una guardaroba, nonché la zona privata del padrone con camera da letto, cabina armadio, e bagno di alta qualità.Il piano inferiore offre un accesso diretto alla terrazza e amplia l'offerta di stanze con due camere spaziose, una delle quali con un bagno annesso, nonché un altro bagno con doccia/WC e una stanza per la gestione della casa.Due compartimenti di cantina separati al piano d'ingresso, all'esterno dell'appartamento, offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.L'appartamento è ideale per una coppia con esigenze elevate o una famiglia con bambini che apprezzano un alloggio spazioso in una posizione preferita.

Vivere con una vista panoramica e carattere

In una posizione elevata a Hirzel, si crea un sentimento di vita che unisce l'ampiezza, l'architettura e la privacy in armonia. Questa maisonnette di 5,5 locali si estende su due livelli e combina un design moderno con la luce naturale e linee chiare.Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore del piano inferiore. Le superfici delle finestre spaziose aprono la stanza sul paesaggio e conducono al balcone soleggiato con vista libera sulla zona circostante. La cucina aperta con rivestimento in pietra elegante si fonde perfettamente nell'insieme - ridotto, di alta qualità e senza tempo.Una camera da letto e una doccia con WC a questo livello consentono un soggiorno confortevole su un solo piano.Al piano superiore, ci sono stanze di ritiro private con un'altezza del soffitto piacevole e una materializzazione calda. La camera da letto con bagno annesso dà un carattere di hotel - spazioso, luminoso e elegante. Due altre stanze offrono flessibilità per la famiglia, il lavoro o gli ospiti.I pavimenti in legno caldi, le superfici finemente accordate e l'architettura calma danno all'appartamento un'eleganza moderna chiara. Anno di costruzione 2024, come nuovo e pronto per una nuova fase della vita.La proprietà è situata in una posizione elevata con un ambiente aperto e una distanza piacevole dalla vita quotidiana urbana.La posizione offre non solo la pace e la privacy ma anche un vantaggio speciale: mentre la nebbia si posa spesso nelle zone più basse, questa posizione trae spesso vantaggio da condizioni soleggiate - un valore aggiunto tangibile nella vita quotidiana.I servizi di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e garantiscono una connessione pratica ai centri circostanti. Allo stesso tempo, l'ambiente offre spazio per il relax e il movimento nella natura.PIANO DEL PIANOPiano inferiore:Ingresso, soggiorno e sala da pranzo aperti, cucina, balcone, camera, doccia/WCPiano superiore:Camera da letto con bagno annesso, due altre stanze, bagno con vasca da bagnoSottotetto:Stanza supplementare con uso polivalente come spazio di stoccaggio o area di svagoPUNTI DI FORZA IN UN COLO D'OCCHIO:+ Struttura del piano ben pensata su due livelli+ Possibilità di utilizzo flessibili per vivere e lavorare+ Attività di svago variegate direttamente davanti alla porta+ Posizione elevata con condizioni di sole molto buone+ Accesso facile a Zurigo e Zug+ Posizione calma con molto spazio circostante e poco traffico+ Stato nuovo (anno di costruzione 2024)+ Balcone soleggiato con vista panoramica+ Spazio di vita aperto con riferimento diretto all'esterno+ Cucina di alta qualità con rivestimento in pietra+ Torre di lavaggio personale+ Sottotetto spazioso di circa 50m2+ 2 posti auto sotterranei escl. CHF 90.000.-+ Posto per motocicletta disponibile escl. CHF 10.000.-Architettura, vista panoramica e sentimento di stanza in equilibrio armonioso.Vuoi saperne di più o farti un'idea personale di questa proprietà speciale?Sarei felice di inviarti i documenti o di fissare un appuntamento personale sul posto - mi piacerebbe sentirti.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Tedesco / Inglese / Francese / PortoghesePossiedi una proprietà?Saremmo felici di consigliarti personalmente e discretamente sulla posizione e la commercializzazione ottimale della tua proprietà.