Nyon - Appartamenti in vendita con Ascensore

Sopra le nuvole: superbo 2.5 locali nuovo 66m2 con balcone di 27 m²

NUOVO - SU PIANTI - ESCLUSIVAResidenza Le Petit Poucet - Saint-CergueScopri un appartamento di 2.5 locali che combina eleganza, comfort moderno e qualità di vita eccezionale, all'interno della nuova residenza Le Petit Poucet. Situato al 2° piano con ascensore, questo luminoso appartamento di 66 m² (di cui 51 m² abitabili) beneficia di un'esposizione sud-est ideale e di una vista superba e libera sulle montagne circostanti.Progettato per offrire un ambiente di vita armonioso, l'appartamento seduce con i suoi spazi ottimizzati, la luce naturale e il balcone generoso di 27 m², una vera e propria estensione dell'area di vita per godere appieno dei bei giorni.I vantaggi dell'immobile Superficie totale di 66 m², di cui 51 m² abitabili Grande sala da pranzo luminosa Camera da letto confortevole con proporzioni piacevoli Bagno moderno con finiture curate Balcone eccezionale di 27 m² con vista libera Riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet Ascensore che serve tutti i pianiAnnessi- Cantina privata di 3,40 m²- Posto auto esterno in aggiunta: CHF 15'000.-Saint-Cergue, un privilegio sopra le nuvoleSituato sulle alture del Giura vaudois a oltre 1.000 metri di altitudine, Saint-Cergue offre uno stile di vita ricercato dove natura, serenità e aria fresca si coniugano quotidianamente. La comunità è rinomata per il suo soleggiamento generoso durante tutto l'anno e offre frequentemente uno spettacolo eccezionale: un mare di nuvole che copre il bacino del Lago di Ginevra mentre gli abitanti godono di un cielo azzurro luminoso e di panorami grandiosi sulle Alpi e sui rilievi circostanti.A pochi minuti da Nyon e dal Lago di Ginevra, si può così beneficiare del meglio di entrambi i mondi: la vicinanza dei centri urbani e il privilegio di un ambiente preservato che offre una qualità di vita rara e particolarmente apprezzata.Un'opportunità raraSia come residenza principale, sia come pied-à-terre o investimento di alta qualità, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile nuovo all'interno di una residenza a misura d'uomo in una delle comunità più ricercate della regione.Informazioni e visite Visita virtuale: www.visite360lepetitpoucet.ch Brochure e informazioni: www.lepetitpoucet.ch Visita del cantiere su appuntamento, anche il sabato mattina.Françoise De Kock +41 79 201 79 05

Appartamento di tipo 2 in attico

Appartamento di tipo 2 in attico di 45 m² con balcone e terrazza di 26 m², riparata dalla vista, ideale per la vicinanza immediata ai servizi, negozi, lago e confine svizzero, all'ultimo piano con ascensore in una residenza di alto standing. Situato al 4° e ultimo piano, questo bel appartamento offre un ambiente di vita moderno, luminoso e particolarmente ricercato. Con un'esposizione a sud-est piacevole, si compone di un ingresso, una cucina semiequipaggiata aperta sul soggiorno, una camera da letto con armadio integrato e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana, lavabo e WC. La grande terrazza intima di 26 m² è un vero prolungamento dello spazio di vita, oltre a un balcone che corre lungo l'intero appartamento. Questo immobile dispone di un seminterrato, di uno spazio per 2 ruote/moto nel seminterrato sicuro e di un locale biciclette comune. Il parcheggio è libero nella residenza. Norme PMR e garanzie costruttore. Un immobile raro in questo settore, che combina comfort, modernità e esterni ricercati. Da scoprire senza indugio.

2,5 locali nuovi con terrazza Aria pura del Giura, treno diretto per Nyon

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudois, Saint-Cergue gode di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso alla strada è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e lo spazio.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità in conformità con gli ultimi standard in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze dell'inquilino.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni lotto, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.