Niedermuhlern - Maisonette / Duplex acquistare

Vivere nel centro della città e tuttavia: Pace - Sole - Vista!

Cerchi un appartamento in una posizione centrale nella comunità residenziale popolare di Münsingen? Sono importanti per te i vantaggi di un centro regionale come le ottime connessioni di trasporto pubblico e privato, una vasta gamma di negozi e servizi nei dintorni immediati, nonché la vicinanza alla città di Berna? Allora abbiamo l'offerta che fa per te!Appartamento di 5,5 locali pronto per essere occupato con una progettazione interna ben curataL'appartamento spazioso con un piano galeria si trova sui due piani superiori della casa multifamiliare costruita nel 2005 con un totale di 6 unità residenziali in una posizione soleggiata e tranquilla privilegiata nel centro di Münsingen. L'appartamento dispone del seguente programma di locali:2° piano/sottotetto sinistro (in senso orario a partire dall'ingresso)- Ingresso con guardaroba e armadio a muro (lastre Feinstein)- Locale 1 e 2 (moquette)- Bagno con vasca, finestra orientata a sud- Locale 3 (moquette)- Soggiorno con stufa svedese (lastre Feinstein)- Zona pranzo con accesso al balcone (lastre Feinstein)- Cucina aperta con isola di cucina (lastre Feinstein)- Bagno con docciaPiano galeria- Scala in legno dal soggiorno al sottotetto- Galleria (parquet)- Locale con finestra nel tetto orientata a est (parquet)- Bagno en suite con doccia, finestra nel tetto orientata a ovestSeminterrato- Lavanderia con lavatrice e Secomat per uso esclusivo- Locale disponibile/laboratorio per uso esclusivo- Cantina, locale chiuso- Accesso diretto e senza ostacoli al garageGli appartamenti della coproprietà (STWEG) sono alimentati con calore e acqua calda da un sistema di riscaldamento geotermico centrale, efficiente in termini di energia e neutro in CO2. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata grazie al sistema fotovoltaico recentemente installato sul tetto.I due edifici sono accessibili dalla strada attraverso una breve scala o una rampa per disabili. La zona di ingresso protetta dalle intemperie dispone di una cassetta delle lettere e di un sistema di citofono. Una scala luminosa o l'ascensore collegano i diversi piani dell'edificio.Davanti ai due edifici residenziali, Lerchenweg 4 e 6, si trova un garage e una sala per biciclette. Secondo la decisione dell'ultima assemblea dei proprietari, il garage sarà riadattato per le esigenze della mobilità elettrica prossimamente. Il garage è collegato senza ostacoli al seminterrato degli edifici. Se necessario, due posti auto possono essere acquistati con l'acquisto dell'appartamento.La STWEG Lerchenweg 4/6 a Münsingen, gestita in modo efficiente, comprende un totale di 19 unità di coproprietà (12 appartamenti, 6 locali disponibili/laboratori e il garage) in due edifici residenziali identici e indipendenti.Secondo i calcoli della STWEG per gli ultimi 4 anni, i costi di gestione totali senza il contributo al fondo di riqualificazione per l'appartamento con locali annessi hanno mediato circa 5 200 CHF all'anno o circa 430 CHF al mese.L'edificio è stato continuamente ben mantenuto e si presenta in uno stato ben curato e corrispondente. Per i lavori di manutenzione più importanti, i proprietari pagano regolarmente in diversi fondi di riqualificazione. I crediti nei fondi individuali ammontavano a 278 000 CHF per l'edificio in generale, 5 015 CHF per l'ascensore per casa e 11 565 CHF per il garage al 31 ottobre 2025. La quota dell'appartamento in vendita nei fondi di riqualificazione interessati ammonta a circa 28 760 CHF. Questo credito sarà trasferito ai nuovi proprietari all'acquisto dell'appartamento e è incluso nel prezzo di acquisto.La vendita dell'appartamento è dovuta a motivi familiari. L'appartamento è disabitato e può essere visitato senza impegno dopo un appuntamento preventivo. Sono a tua disposizione per una visita. Puoi raggiungermi più facilmente con un'e-mail di risposta da questa pagina.

Appartamento in proprietà familiare in una casa multifamiliare

Das Mehrfamilienhaus liegt am Dorfrand von Schwarzenburg. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstrasse, welche ins Grüne führt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und im Dachgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon mit originellem Grundriss ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich. Vom geräumigen Wohnzimmer führt die Treppe ins Dachgeschoss. Dort findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie einem grosszügigen Reduit mit Waschturm. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich zur Wohnung gekauft werden.

Maisonette elegante con charme storico

Questo appartamento di maisonnette eccezionale di 7,5 locali si trova in un edificio storico elegante del 1905 e combina in modo impressionante il fascino architettonico con il comfort di vita moderno. La casa di più famiglie ben mantenuta con solo tre unità offre un ambiente di vita esclusivo e tranquillo, che si distingue per la sua sostanza di costruzione classica e il suo aspetto prezioso.L'appartamento si estende su due livelli e dispone di una superficie abitabile spaziosa di circa 214 m2. La disposizione delle stanze pensata crea un gioco armonioso di spazi aperti, rappresentativi e di ritiri privati. La connessione interna dei due piani dà all'appartamento una generosità particolare e sottolinea il carattere individuale di questa proprietà.Il soggiorno e la sala da pranzo si presentano come luminosi e accoglienti. Le grandi superfici di finestre assicurano un'atmosfera luminosa piacevole e mettono in scena gli elementi classici del periodo di costruzione in modo elegante. In combinazione con attrezzature moderne, una connessione riuscita tra il fascino dell'edificio storico e il comfort moderno è creata. La cucina di alta qualità è progettata in modo funzionale e si fonde senza problemi nel concetto di vita.Le camere da letto sono generosamente dimensionate e offrono possibilità di utilizzo polivalenti, che sia come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un armadio pratico nella camera da letto offre uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolinea la funzionalità pensata dell'appartamento.I due bagni convincono anche con un'esecuzione moderna e ben mantenuta con materiali di alta qualità come la pietra naturale, il vetro e le piastrelle di ceramica. La funzionalità e l'estetica intemporelle formano un'unità elegante qui e sottolineano il livello di vita elevato.Lo stato molto buono della proprietà è dovuto a una manutenzione continua e a rinnovi in corso. Grazie alla struttura di stanze esistente, esiste anche la possibilità di dividere l'appartamento in due unità separate se necessario.Questo appartamento è un vero oggetto d'amore, una combinazione rara di carattere storico, generosità e qualità di vita elevata in un contesto esclusivo. La connessione della storia architettonica e del comfort di vita moderno crea un sentimento di vita che è a malapena trovato sotto questa forma.Ideale per i nuovi proprietari che valorizzano lo stile, lo spazio e un'atmosfera di vita particolare.IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:o Sostanza di costruzione storicao Stanze luminoseo Appartamenti di maisonnette con possibilità di separazione in due unitào Comprende due locali in cantinao Bagno con docciao Bagno con vasca da bagnoPer ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti del lifestyle residenziale"