Duplex acquistare: Moosleerau

Lebensqualität neu definiert: Geräumigkeit trifft auf Idylle

Am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone gelegen, bietet die 3.5-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Suhr eine ruhige und idyllische Wohnlage. Diese attraktive Immobilie ist perfekt geeignet, um gemeinsames Leben in vollen Zügen zu geniessen. Durch die grosszügigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie den Galerieraum im Obergeschoss geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und erhalten lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine hochwertige Küche mit angrenzendem Reduit und bietet Zugang zu einem grosszügigen, gedeckten Balkon mit 32.8 m². Die Galerie im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche und WC, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder auch als abgetrenntes Studio. Ein separater Zugang via Treppe oder Lift ist bereits vorhanden. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit 110 m², die einen atemberaubenden Panoramablick bietet und über ein zusätzliches Aussenreduit verfügt. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, zwei zu je CHF 35'000 und ein Übergrosser für CHF 45'000. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einem Rundgang vor Ort zu präsentieren.Suhr befindet sich rund fünf Kilometer westlich von Aarau und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet Suhr eine hohe Lebensqualität. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Gemeinde über ein breites Angebot an Arbeitsplätzen in diversen Sektoren. Die Bildungslandschaft in Suhr ist hervorragend entwickelt, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Möglichkeiten zur Weiterbildung, einschliesslich einer Volkshochschule. Auch für Sportbegeisterte und Kulturliebhaber hat Suhr viel zu bieten: Eine Reihe von Sportvereinen und -anlagen sowie ein Kulturzentrum, das eine breite Palette an Veranstaltungen anbietet, bereichern das Gemeindeleben. Suhr stellt somit einen attraktiven Wohnort dar, der die Bedürfnisse von Familien, Singles und Paaren gleichermassen erfüllt, indem es eine dynamische Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in einer lebenswerten Umgebung vereint.

Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 2.5 Zimmer Wohnung über zwei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Folgende Highlights erwarten Sie:- Gehobener Ausbaustandard- Erstbezug nach Gesamtsanierung- Terrasse und Sitzplatz- Grosser Wohn- Essbereich mit offener Küche- Hochmoderne Küchen-Einbaugeräte- Zwei helle Schlafzimmer- Ein modernes Badezimmer- Barrierefrei- Energieeffizienz- E-Mobilität- Lift mit direktem Wohnungszugang- Fussbodenheizung- Komfort-Lüftung- Elektrische RollosMagden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 4 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Viel Platz für die ganze Familie

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit fünfeinhalb Zimmern, die im zweiten Stock eines 2003 erbauten Wohnhauses gelegen ist. Die herrliche Besonnung spricht für die gute Lage des Objekts. Der Standort eignet sich besonders für Familien: Ein Kindergarten, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Schulen und praktische Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Der grosszügige und durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung beinhaltet vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine Wohnküche, die genügend Platz für die Zubereitung von feinen Menüs bietet. Für die Morgen- oder Abendroutine stehen ein Badezimmer mit WC und eine separate Dusche zur Verfügung. Der grosse Balkon mit Reduit ist ein wunderbarer Ort, um im Freien zu entspannen und gleichzeitig praktischen Stauraum zu haben.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der grosszügige und separat abschliessbare Keller. Zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das vorteilhafte Angebot auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.