54 risultati - Ascensore acquistare: Montagnola

Penthouse + Gästewohnung / Büro mit privatem Pool, Sauna, Grottino un

Exklusive Wohnlösung mit Seeblick Penthouse, Studio und Private Spa-Zone in Montagnola In sonniger, absolut ruhiger Lage von Montagnola präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus einer großzügigen Penthousewohnung, einem separaten Studio im Erdgeschoss und einem privaten Wellnessbereich mit Pool und Grotto ein Angebot, das höchste Wohnansprüche mit Diskretion und Privatsphäre verbindet. Das Penthouse, erreichbar über einen privaten Aufzug direkt aus der eigenen Tiefgarage, beeindruckt durch ein XXL-Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Luganer See, eine geräumige Küche sowie einen privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Bädern und zahlreichen Einbauschränken. Der große Balkon eröffnet sonnige Aussichten und unterstreicht die exponierte Lage. Das separat zugängliche Studio im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Bad ideal als Gästebereich, für Personal oder zur unabhängigen Nutzung. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind z.B. als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie bietet zudem einen exklusiven Weinkeller sowie ein separates Grotto mit Küche, Sauna, WC und eigenem Zugang zum privaten Außenpool eine in sich geschlossene Wellnesszone. Zur Liegenschaft gehören insgesamt fünf Parkplätze in der privaten Tiefgarage. Der gesamte Zugang erfolgt über eine eigene Zufahrt für maximale Diskretion und Komfort. Ein außergewöhnliches Objekt für Kenner vereint auf einem privaten Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau ermöglicht. Erst- und Zweitwohnsitz Anteilsweise Bezahlung in WIR CHF möglich. ++++++ Soluzione abitativa esclusiva con vista lago Attico, monolocale e zona benessere privata a Montagnola In posizione tranquilla e soleggiata a Montagnola si trova questo insieme residenziale unico, composto da un attico, un monolocale indipendente e una zona wellness privata perfetto per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Lattico è accessibile direttamente dal garage sotterraneo tramite ascensore privato. Offre un ampio soggiorno con vista panoramica sul Lago di Lugano, una spaziosa cucina, una camera da letto separata con due bagni e numerosi armadi a muro. Il grande balcone valorizza ulteriormente la posizione dominante. Il monolocale al piano terra dispone di ingresso indipendente, cucina e bagno ideale per ospiti, personale o un uso autonomo. Al piano seminterrato si trovano due locali multifunzionali e una cantina vini. Completano la proprietà un Grotto separato con cucina, sauna, WC e accesso diretto alla piscina esterna privata una zona benessere completamente indipendente. Limmobile comprende cinque posti auto nel garage sotterraneo e un accesso privato alla proprietà per la massima discrezione e comfort. Una proposta rara per chi cerca di abitare, lavorare e rilassarsi in un contesto esclusivo. Residenza Primaria o secondaria Pagamento parziale in WIR CHF possibile. www.immobykathleen.ch

Piacevole e spazioso

Piacevole e spazioso Immerso nel contesto esclusivo di Collina d'Oro, in posizione strategica nelle immediate vicinanze della scuola americana TASIS, questo raffinato appartamento si inserisce in un complesso residenziale moderno e di alto profilo. L'unità si distingue per la luminosità degli ambienti, la privacy e per la suggestiva vista sul lago, oltre che per la presenza di ampi spazi esterni perfettamente fruibili, tra terrazze e giardino privato.L'appartamento, accessibile direttamente tramite ascensore privato, presenta una superficie interna di 176 mq, per una superficie commerciale complessiva di 310 mq. Gli spazi interni si aprono su un elegante atrio d'ingresso che conduce a una cucina a isola completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, e a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e rappresentanza.La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni. La master bedroom dispone di bagno en-suite, completo di Jacuzzi e doccia, oltre a una cabina armadio. Le altre due camere sono servite da un moderno bagno con doccia. Completano l'unità un pratico ripostiglio e una lavanderia privata.Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della proprietà: una terrazza di circa 260 mq, un giardino privato di 136 mq e una veranda coperta di 37 mq offrono ambienti ideali per il relax e la vita all'aperto, garantendo massima privacy.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, videocitofono, cantina vini, tende da sole elettriche e di un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza interna ed esterna.Il condominio mette a disposizione dei residenti una luminosa area wellness con piscina coperta e sauna, assicurando un elevato standard di comfort e benessere.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, disponibili al costo di CHF 60'000 ciascuno.

Stupendo attico duplex con vista lago in vendita

La luce è la caratteristica che ti fa sentire questo oggetto a casa, la discrezione che si respira allinterno della residenza ti fa sentire come se vivessi in una proprietà indipendente. La proprietà è inserita in una palazzina di soli sei appartamenti in una residenza di alto standing, servita da una piscina coperta, una palestra, una sauna oltre ad un bellissimo giardino.Il comune di Montagnola è noto principalmente per essere stato la residenza dello scrittore premio Nobel Hermann Hesse e per essere il luogo dove è situato il Museo Hermann Hesse.La municipalità di collina d'oro offre vantaggi come la qualità della vita, l'eccellente posizione e il prestigio, oltre ad un moltiplicatore invariato al 60%, sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche. La proprietà si distribuisce su due livelli, gli spazi sono ottimamente studiati ampi e funzionali, le finiture e la scelta dei materiali completano lambiente permettendo a chi ci abita un confort impagabile.Il primo livello ospita il soggiorno, una terrazza coperta, la cucina, un servizio ospiti, il locale lavanderia e la master bedroom con bagno en-suite e guardaroba. Il secondo livello si affaccia sul soggiorno dove troviamo un area conviviale, una seconda area conviviale che alloccorrenza può essere destinata a una camera ospiti servita da un bagno con vasca a idromassaggio, e due camere da letto con bagno e-suite. Un locale hobby al piano terra, due parcheggi spaziosi in autorimesse e una cantina completano lofferta.

Splendido Appartamento Panoramico di Lusso a Collina d’Oro

Nel cuore della prestigiosa Collina d’Oro, in posizione esclusiva e immersa nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’interno di una residenza signorile composta da sole sei unità abitative.La proprietà, caratterizzata da raffinate finiture e da ambienti luminosi e accoglienti, offre il massimo della privacy e della tranquillità, circondata da un curato giardino condominiale, un ampio parco privato e una splendida piscina in comune, ideale per momenti di relax e svago.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:Caratteristiche principali+Attualmente residenza primaria, approvato cambio destinazione a residenza secondaria, disponibilità immediata+Ampia terrazza coperta con cucina esterna Alpes, orientata a est con splendida vista lago+Zona giorno luminosa con cucina Bulthaup separata da porta scorrevole su misura, accessoriata Gaggenau e Subzero+Zona TV al piano rialzato+Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice Miele+Bagni: 4 en suite + 1 bagno ospiti+Posti auto: 2 di proprietà (ulteriori su richiesta)Finiture e dettagli+Ristrutturazione integrale nel 2018 con materiali di altissima qualità+Pavimenti in rovere naturale+Bagni firmati Agape, Flaminia, Dornbracht, Gessi+Cabina armadio padronale su misura Porro con rivestimenti in velluto+Armadiature a muro a tutta altezza in ogni camera+Porte antiche originali del Seicento e OttocentoServizi e comfort+2 cantine incluse +Area wellness condominiale: piscina coperta, sauna, palestra, spogliatoi+Giardino comune con pergolato+Ascensore auto di ultima generazione+Locale per personale di servizio al piano terraRendimento potenziale:L’appartamento può generare fino a CHF 15’000.- al mese se utilizzato a scopo di investimento/rendimento.I nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno.

Elegante appartamento di 3.5 locali con terrazza a Montagnola

VENDUTE 8 unità su 12Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno e accessibile a Montagnola. Con i suoi 79 mq di superficie abitabile e 94 mq totali, questa proprietà offre comfort e funzionalità in un ambiente luminoso e accogliente.L'edificio di nuova costruzione — 4 piani, 12 unità — è dotato di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, pannelli fotovoltaici integrati e impianto domotico . Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort abitativo elevato e costi di gestione contenuti nel tempo.L'appartamento comprende: • Soggiorno moderno: Spazioso e luminoso con grandi finestre, pavimenti in legno e pareti bianche che creano un'atmosfera elegante e accogliente • Cucina ben attrezzata: Funzionale con armadi e piano di lavoro, completa di lavastoviglie • Due camere da letto: Confortevoli e ben illuminate • Due bagni: Moderni e pratici per il massimo comfort • Terrazza privata: Perfetta per momenti di relax all'aria aperta Caratteristiche aggiuntive: L'immobile è completamente accessibile per sedie a rotelle e dispone di ascensore, garage e posto auto. È particolarmente adatto alle famiglie con bambini grazie agli spazi ben organizzati e alla posizione tranquilla.Disponibili posti auto in autorimessa (CHF 50'000) o all'aperto (CHF 30'000), entrambi con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.Posizione e servizi: Situato in una zona molto tranquilla e soleggiata durante l'estate, l'appartamento si trova a soli 11 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus di Montagnola, dal Centro scolastico di Collina d'Oro e dalla Farmacia Collina d'Oro, garantendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e ben collegata nel suggestivo comune di Montagnola.

Vivere nel verde a Montagnola — 3.5 locali con giardino privato

VENDUTE 8 unità su 12Immersa nel paesaggio soleggiato del Luganese, questa residenza di nuova costruzione a Montagnola offre un contesto raro: tranquillo, curato, a pochi minuti da tutto. Il Comune di Collina d'Oro è uno dei più apprezzati del Canton Ticino per qualità della vita, accesso alla natura e vicinanza ai servizi — con l'autostrada Lugano Sud raggiungibile in 5 minuti e le scuole di Barbengo a breve distanza.L'appartamento al piano terreno si distingue per la sua connessione diretta con l'esterno: 97 mq abitativi, una terrazza coperta di 18 mq e un giardino privato di 40 mq, dove il confine tra interno ed esterno si dissolve naturalmente, in ogni stagione.La palazzina — 4 piani, 12 unità — è progettata per chi non vuole scendere a compromessi tra comfort e sostenibilità. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione e i pannelli fotovoltaici integrati garantiscono efficienza energetica e consumi contenuti nel tempo.L'impianto domotico, espandibile secondo le proprie esigenze, completa un'abitazione pensata per il presente e pronta per il futuro.Completano l'appartamento due posti auto scoperti (CHF 30'000 l'uno), con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.

Accogliente appartamento 2.5 locali a Montagnola con garage

Compatto nella forma, generoso nella qualità. Questo appartamento al piano terreno è pensato per chi vuole vivere bene senza sovradimensionarsi — 56.7 mq ben organizzati, una terrazza coperta di 8 mq e un giardino privato di 28 mq che porta la natura direttamente a portata di mano.Una soluzione ideale per una coppia, un professionista o chi cerca un primo acquisto di qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.Il Comune di Collina d'Oro offre tranquillità, verde e una posizione strategica: autostrada Lugano Sud a 5 minuti, scuole di Barbengo nelle immediate vicinanze.La palazzina di nuova costruzione in Via Cadepiano 8 — 4 piani, 12 unità — è progettata con materiali e impianti di livello: riscaldamento e condizionamento ad alta efficienza, pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici e sistema domotico espandibile secondo le proprie esigenze. Un'abitazione moderna, sostenibile e pronta per il futuro.Disponibili posti auto in autorimessa (CHF 50'000) o all'aperto (CHF 30'000), entrambi con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.L'appartamento dispone di: • Spazi luminosi: Grandi finestre in vetro che garantiscono un'ottima illuminazione naturale • Balcone privato: Perfetto per rilassarsi e godersi i momenti all'aria aperta • Bagno moderno: Funzionale e ben progettato • Garage sotterraneo: Posto auto coperto per la massima comodità • Accessibilità: Edificio dotato di ascensore e accessibile alle sedie a rotelle Comfort aggiuntivi: L'appartamento è dotato di lavastoviglie e si trova in una zona particolarmente tranquilla e soleggiata durante l'estate. L'edificio offre anche un'area giochi per bambini e spazi esterni con giardino, rendendolo ideale per famiglie.Posizione strategica: A soli 11 minuti a piedi troverai la fermata dell'autobus di Montagnola, il Centro scolastico di Collina d'Oro e la Farmacia Collina d'Oro, garantendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.Questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, silenzioso e ben collegato, con la comodità di un garage privato e tutti i comfort per una vita quotidiana serena. Disponibile da subito.

Nuovo attico di rappresentanza di 5,5 locali con piscina e giardino

Montagnola - Nuovo spaziosissimo attico di 5,5 locali con piscina privata, SPA, generose terrazze e giardino in posizione soleggiata con vista sul lago e montagne circostanti, in moderno edificio di sole 4 unità.Residenza secondaria o primaria.Al primo livello: atrio dingresso con lift privato, doppio soggiorno, cucina con isola e spaziosa terrazza. Entrando nella zona notte troviamo un'ampia cabina armadio su misura, quattro grandi camere da letto con relativi bagni, ulteriore terrazza/giardino, ripostiglio. In fondo al corridoio troviamo un'area benessere con sauna, bagno turco, servizi, doccia con accesso alla piscina esterna;Al piano superiore: deposito, bagno, disimpegno con accesso alla grande terrazza panoramica e giardino privato.Completano la proprietà due ampi parcheggi in autorimessa.Zona comoda ed immediata a tutti i servizi e le infrastrutture di Montagnola.

Spazio, luce e natura — 4.5 locali con giardino privato

VENDUTE 8 unità su 12Per chi cerca una casa spaziosa senza rinunciare al contatto con il verde, questo appartamento al piano terreno rappresenta una scelta concreta e completa. Tre camere da letto, tre bagni, 118 mq abitativi ben distribuiti — e fuori, un giardino privato di 80 mq che trasforma ogni giornata in qualcosa di più lento, più vero.La terrazza coperta di 18 mq a diretto contatto con il giardino prolunga gli spazi abitativi verso l'esterno, creando una continuità naturale tra il dentro e il fuori — ideale per la colazione del mattino, il pranzo in famiglia o semplicemente per godere del silenzio di Montagnola.La residenza di nuova costruzione in Via Cadepiano 8 sorge in uno dei comuni più ricercati del Canton Ticino. Collina d'Oro combina una qualità della vita difficilmente replicabile — paesaggio, tranquillità, esposizione solare — con una posizione pratica: l'autostrada Lugano Sud è a 5 minuti, le scuole di Barbengo nelle immediate vicinanze.L'edificio, sviluppato su 4 piani per 12 unità, è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, pannelli fotovoltaici in copertura e un impianto domotico espandibile — per un'abitazione moderna, sostenibile e a basso costo di gestione.Disponibili posti auto in autorimessa (CHF 50'000) o all'aperto (CHF 30'000), entrambi con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.

Appartamento con terrazza in villa di charme

Ebuyhouse presenta un appartamento di 3 locali che unisce la quiete della natura al fascino discreto di Montagnola. Una piccola gemma che vive appartata, ideale per chi desidera privacy, comfort e unatmosfera rilassante, lontana dal ritmo cittadino ma vicina a tutto ciò che conta.Allinterno di una villa signorile con sole quattro unità, questo appartamento gode di una posizione privilegiata e particolarmente riservata. Lascensore conduce direttamente al piano, aprendo la porta a spazi luminosi, soffitti alti e grandi aperture vetrate che incorniciano il verde circostante come un quadro naturale.Il soggiorno è accogliente, mentre la cucina, separata e abitabile, offre un ambiente perfetto tanto per i momenti tranquilli quanto per le serate conviviali. La zona notte dispone di una camera, accompagnata da un bagno moderno e finestrato che garantisce unesperienza di benessere quotidiano.Ogni ambiente affaccia su una terrazza di 40 m², un vero salotto allaperto dove leggere, cenare, accogliere ospiti o lasciarsi cullare dal silenzio e dalla natura.La residenza mette inoltre a disposizione servizi esclusivi: piscina riscaldata, bagno turco e un giardino curato, condiviso solo tra le quattro unità della villa. Un contesto intimo, elegante e armonioso.Questa soluzione si presta come prima casa, come rifugio rilassante o come investimento di valore in una delle zone più ricercate e verdi del distretto.È inoltre possibile valutare una formula RENT TO BUY ideale per chi desidera pianificare lacquisto in modo flessibile.Posto auto disponibile separatamente al prezzo di CHF 50 000.Se desideri vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, questa è unopportunità rara da cogliere subito.Contatti:Tita SilviaReal Estate Advisorufficio+41 91 225 69 99Cell. +41 76 712 30 40

Prestigioso appartamento di 5,5 locali con giardino

Proponiamo prestigioso appartamento in piccola residenza di lusso a due passi da tutti i servizi di Montagnola. Residenza secondaria.Questo ampio elegante appartamento si sviluppa su un unico piano ed è composto da atrio d'ingresso con accesso privato all'ascensore e ampio guardaroba, doppio soggiorno con vista aperta e cucina abitabile collegata alla grande terrazza, tre generose camere da letto con bagno en-suite, giardino. In aggiunta si ha un monolocale-studio con cucinotto e bagno en-suite.Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto in autorimessa.La scuola internazionale TASIS dista a soli 10 minuti a piedi.

Montagnola: Lussuoso Appartamento con Vista Panoramica e Giardino Privato

Elegante e nuovo appartamento di 2,5 locali, situato in una delle aree residenziali più esclusive e tranquille del Luganese, a Montagnola, nella prestigiosa Collina d'Oro. Questo appartamento offre una vista spettacolare sulle colline circostanti e il lago, garantendo un ambiente sereno e immerso nella natura.La residenza, composta da due edifici per un totale di 20 appartamenti, è stata costruita con tecnologie all’avanguardia e materiali di alta qualità. L'appartamento, di circa 80 m², si trova al pianterreno e offre un comfort abitativo superiore grazie a finiture di pregio, come tripli vetri, un moderno sistema di raffrescamento, pavimenti in parquet e una cucina completamente accessoriata. La disposizione interna comprende un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, una camera da letto spaziosa, un bagno con vasca e doccia, e un atrio con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice. Tutti i locali si affacciano su una splendida terrazza di circa 46 m² e su un giardino privato di circa 50mqCompletano la proprietà uno spazioso posto auto nell’autorimessa (CHF 60'000), dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

Attico - Montagnola

In Collina d'Oro Montagnola, una delle zone più ricercate, tranquille e solive, con un moltiplicatore dimposta molto vantaggioso del 60%, vendiamo splendido ATTICO moderno di 4,5 locali con ampia terrazza panoramica e vista fino al lago. Situato al 2 ed ultimo piano di una residenza di recente costruzione (2019) immersa nel verde e dotata di tutti i comfort moderni, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 142 mq e dispone di un'ampia terrazza di 74 mq e 2 balconcini per totali 6 mq.Lingresso accoglie con un elegante disimpegno con armadiature, che conduce alla zona giorno ampia e luminosa, composta da un soggiorno con cucina a vista ed isola centrale, progettata con finiture moderne e materiali di qualità. Dal soggiorno si accede a una splendida ampia terrazza coperta, caratterizzata da vetrate a tuttaltezza in alluminio con triplo vetro, che garantiscono massima luminosità e offrono una vista aperta e panoramica fino al lago, creando uno spazio unico e perfettamente vivibile.La zona notte comprende 3 camere da letto, 2 con accesso ad un proprio balconcino, mentre la camera padronale con accesso diretto alla terrazza si distingue per la luminosità, lampia cabina armadio ed il bagno en-suite dotato di vasca, bidet e finestra. Un bagno di servizio completa la distribuzione degli spazi interni, rendendo lappartamento funzionale e confortevole per tutta la famiglia.Due posteggi in autorimessa al prezzo di Chf 50'000.- cadauno, non inclusi nel prezzo, ed un ampia cantina, completano l'offerta.Climatizzazione a soffitto, termo pompe geotermiche per acqua sanitaria e riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici + batterie + inverter e sistema domotico avanzato.La residenza offre inoltre una lavanderia comune e spazi esterni curati, ideali per chi ama vivere in un contesto riservato e piacevole.Questo attico rappresenta una soluzione abitativa di alto standing grazie alla cura dei dettagli e le finiture moderne che gli conferiscono eleganza, comfort in una posizione privilegiata. Chiama subito per prenotare una visita!

Appartamento luminoso e confortevole in una posizione tranquilla con piscina

Ampio appartamento di 2,5 locali al 2° piano di una bellissima proprietà classica e rappresentativa in una posizione soleggiata e tranquilla a Collina d'Oro. Grazie a grandi finestre, l'appartamento è inondato di luce. L'appartamento dispone di un'ampia terrazza coperta con vista sulle colline, che incornicia tutto l'appartamento. L'appartamento è diviso come segue: soggiorno luminoso separato, cucina aperta nella sala da pranzo e camera da letto di fronte al bagno con grande doccia. Da tutte le aree dell'appartamento, è possibile accedere alla terrazza. Un locale cantina e un posto auto nel garage per 50.000 CHF sono inclusi nell'offerta. Siamo lieti del vostro contatto. Fin da sempre, la zona è stata una delle mete di escursione più ambite, anche grazie ai diversi testimonianze d'arte e di monumenti. In quanto luogo di origine di molti famosi architetti, Collina d'Oro è diventata la patria eletta del premio Nobel per la letteratura Hermann Hesse. Siamo anche felici di aiutarvi a stabilirvi in Ticino e di consigliarvi in modo globale. Benvenuti a Collina d'Oro!

Prestigiosa residenza fronte lago

Prestigevolle Residenz direkt am SeeHier die wichtigsten Highlights:? Wohnanlage am See? Panorama-Seeblick? Spa- und Fitnessbereich? Domotiksystem der neusten GenerationWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Wohnung befindet sich in Muzzano, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und wenige Minuten von der Autobahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Schulen, darunter die amerikanische Schule TASIS und das Franklin College, sowie zahlreiche Einkaufszentren. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich der bekannte 18-Loch-Golfplatz in Magliaso, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Wassersport.Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Muzzano!

Montagnola - Prestigioso Attico Duplex Vista Lago a 50 m dalla TASIS

In posizione esclusiva a Montagnola, nella rinomata Collina dOro, proponiamo un elegante appartamento attico duplex con vista aperta sul lago e sulle montagne, situato a soli 50 metri dallingresso della prestigiosa TASIS The American School in Switzerland.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: 286 m² su due livelliTerrazza coperta panoramica: ca. 30 m²Locale indipendente al piano terra (ca. 20 m²) con bagno e finestra sul giardino ideale per personale di servizio o ospiti4 camere da letto, tutte con bagno en-suite e armadi su misura5 bagni totali (4 completi + 1 ospiti)Ampia zona living con camino, angolo studio, sala TV e area giochiCucina separata di design con elettrodomestici top di gammaLavanderia indipendente con armadi su misura e apparecchi MieleFiniture e dettagli di pregio:Ristrutturazione completa (20182019) con materiali e brand di altissima qualità:Cucina Bulthaup, elettrodomestici Gaggenau e SubZeroBagni: Agape, Dornbracht, Gessi, FlaminiaPavimenti: parquet Bauwerk Silver Line, mosaici Bisazza, travertino naturaleDettagli di pregio: porte antiche del 600/800, porte a filo muro LInvisibile, tappezzerie Wall&DecòCabina armadio Porro rivestita in vellutoIsola bar su misura in marmo verdeCucina esterna Alpes Inox in acciaio e teakArredi su misura: Selva Interior, Lema Pertinenze:2 posti auto di proprietà in autorimessa1 posto auto in affitto (CHF 150/mese, trasferibile e incluso nella trattativa)2 cantine: una in garage, una nel rifugio/bunkerAscensore auto nuovo Otis (installato nel 2024, valore CHF 250.000)Contesto esclusivo:Condominio di sole 6 unità, 4 delle quali utilizzate come case vacanzaA disposizione dei residenti:Piscina condominiale riscaldataGiardino curatoPergolato con area BBQPalestra e saunaCostruzione del 2004, realizzata da costruttore svizzero, ben mantenuta e di ottima qualitàUlteriori informazioni:Attualmente residenza primaria, con certificazione per uso come residenza secondaria (Comune di Collina dOro)Disponibilità immediataTrattativa riservataArredi di design su misura Una proprietà esclusiva a Montagnola, una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio con finiture deccellenza, vista spettacolare, privacy e vicinanza immediata alla TASIS.

Montagnola Arasio: attico 4,5 locali con terrazza e vista aperta.

A Montagnola Arasio proponiamo in vendita un elegante attico di 4.5 locali con ampia terrazza loggiata, situato in un contesto riservato di sole sei unità abitative, che garantisce massima tranquillità e privacy. Lappartamento combina finiture di alto livello con comfort moderni e dispone di impianti geotermici e fotovoltaici per unefficienza energetica superiore. L'appartamento é così composto: - soggiorno, sala pranzo e cucina open-space; - 1 camera padronale con bagno e guardaroba; - 2 camere da letto con 2 balconi; - 1 bagno con doccia; - 1 bagno ospiti; - ampia terrazza coperta. Completano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa al prezzo di CHF 70'000. cadauno. Unopportunità unica per chi cerca un attico moderno, luminoso e riservato in una delle zone più esclusive della Collina dOro.La residenza Optima è ubicata nel versante esposto a Sud/Ovest di Montagnola (Collina d'Oro), più precisamente ad Arasio, un'area esclusiva tra le più rinomate del Cantone. Il quartiere è ideale per le famiglie essendo a carattere esclusivamente residenziale e molto verdeggiante, composto in maggioranza da ville unifamiliari e piccole palazzine. Il punto di forza di quest'area, oltre al verde ed alla tranquillità è la vicinanza di istituti scolastici internazionali quali il TASIS (Scuola Americana, 6-18 anni) e la Franklin Univeristy (Università internazionale accreditata dalla Confederazione Svizzera e dagli Stati Uniti), entrambi raggiungibili in pochi minuti dalla Residenza Optima. Per questo motivo la Residenza si situa in un contesto sociale internazionale. A pochi minuti di automobile si può raggiungere l'imbocco autostradale N/S, l'areoporto, la stazione ferroviaria ed il centro città. Riassumendo: Collina d'Oro è un comune che offre ottimi servizi, fiscalità mite, sicurezza, svago, istruzione e sole, che si traducono in un'elevata qualità di vita. Nello specifico, la residenza è situata in una strada a fondo cieco nel mezzo di un altipiano molto soleggiato, di fronte ad una collina verde protetta e vicino ad un bellissimo parco giochi per bambini.Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze: farmacia a 450 m, ristoranti, bar, hotel a 650 m, ufficio postale a 400 m, banca (Raiffeisen) a 450 m, municipio a 600 m, centro commerciale (Lugano Sud) a 1.45 km, centro commerciale Fox Town a 21.9 km, ospedale Civico di Lugano a 6.8 km. SVAGO: Palazzetto sportivo e stadio la Resega a 8.1 km. Hotel Principe Leopoldo (SPA/Wellness, Tennis, Ristorante, Piano Bar): 2.3 km / 4 min. Resort Collina d'Oro (SPA/Wellness/Fitness): 6 km / 6 min. Centro Balneare Comunale Collina d'Oro: 1 km / 5 min. Golf Club Lugano: 2.5 km/ 12 min auto. Museo Herman Hesse: 600 m a piedi. Centro Città (Lugano) : 3.8 km / 15 min auto.

Montagnola Arasio: elegante 4.5 locali con giardino privato e terraz

A Montagnola Arasio, in una delle zone più esclusive e soleggiate della Collina dOro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali di 135 m², caratterizzato da finiture di pregio e da una distribuzione degli spazi pensata per unire comfort, funzionalità ed eleganza. Lingresso accogliente, con armadi a muro su misura, conduce a unampia zona giorno open-space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le grandi vetrate inondano gli ambienti di luce naturale e si aprono su una terrazza coperta e un giardino privato, perfetti per godersi il verde circostante in totale privacy. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e doccia, due ulteriori camere e un secondo bagno con vasca, oltre a un bagno ospiti, garantendo comfort e praticità anche per le famiglie più esigenti. Lappartamento è dotato di impianto geotermico e pannelli fotovoltaici, che assicurano efficienza, sostenibilità e risparmio energetico. Due posteggi in autorimessa sono inclusi al prezzo di 70'000 CHF ciascuno. In aggiunta, è possibile acquistare quattro posteggi separabili con porta sezionale a CHF 220000, oppure due doppi in lunghezza a CHF 110000. Unopportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e qualità in una delle zone più prestigiose della Collina dOro.

Montagnola Arasio: elegante 4.5 locali con giardino privato e terraz

Nel cuore di Montagnola Arasio, in un contesto residenziale immerso nel verde e soleggiato tutto il giorno, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali di 137 m², caratterizzato da finiture di pregio e una cura del dettaglio superiore. Perfetto per chi desidera vivere con comfort e raffinatezza, senza rinunciare alla tranquillità. Lingresso elegante, con armadi a muro su misura, introduce a una zona giorno ampia e luminosa che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico spazio open-space. Le grandi vetrate si aprono su una terrazza coperta e un giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere ogni stagione immersi nella serenità. La camera padronale è dotata di bagno en suite con doccia, mentre due ulteriori camere offrono versatilità e comfort. Completano lappartamento un secondo bagno con vasca e un pratico bagno per gli ospiti, garantendo funzionalità e comodità in ogni dettaglio. Dal punto di vista energetico, lappartamento è allavanguardia: un impianto geotermico combinato con pannelli fotovoltaici assicura alte prestazioni, sostenibilità e un concreto risparmio sui consumi. Due posteggi in autorimessa sono inclusi al prezzo di 70'000 CHF. In aggiunta, sono disponibili quattro posteggi separabili con porta sezionale a CHF 220000, oppure due doppi in lunghezza a CHF 110000. Unopportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più esclusive di Montagnola.