1 risultato - Appartamenti in vendita: Moléson-sur-Gruyères

3,5 locali a 5 minuti da Bulle - Permesso di costruire rilasciato

Scopri questa residenza di 9 appartamenti , ideale situata a Vuadens , in un ambiente di vita piacevole tra natura e immediata vicinanza ai servizi. L'edificio è composto da appartamenti moderni e funzionali, che vanno da 2,5 a 3,5 locali , progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di una curata progettazione, con spazi ben organizzati e finiture di alta qualità. --> Permesso di costruire rilasciato Disposizione dell'appartamento 3,5 locali: lotto 101 • 95 m² di superficie PPE • Ingresso con armadi integrati • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso di 43 m² • Grande balcone di 19 m², che offre uno spazio esterno privilegiato con vista sul Moléson • Due camere da letto confortevoli di 15 m² e 13m² • Bagno con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7m² 3,5 locali disponibili: • 001: Piano terra, 93m², terrazza di 17m² e giardino di 132m²: CHF 680'000.- • 003: Piano terra, 92m², terrazza di 17m² e giardino di 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- 2,5 locali: • 002: Piano terra, 59m², terrazza di 25m² e giardino: Riservato • 102: 1° piano, 59m², balcone di 25m²: Riservato • 202: 2° piano, 60m², balcone di 25m²: Riservato Sia che si voglia vivere o investire qui, questo progetto rappresenta una rara opportunità in un ambiente tranquillo e ricercato, vicino a Bulle. Informazioni e documenti su richiesta Contattateci oggi per essere informati sul lancio ufficiale.

Appartamento arredato di 3,5 locali con vista sulla montagna

Benvenuti al Chemin d'Afflon 15 a Enney - un villaggio idilliaco nel cuore della regione di Greyerzer, dove la pace, la natura e la qualità della vita sono in armonia. Circondato da un paesaggio montuoso impressionante, potete godere di un'esperienza di vita unica lontano dalla vita quotidiana. Sia che si tratti di escursioni prolungate, di gite in bicicletta o di ore di relax al lago di Greyerzersee vicino - le diverse attività di svago iniziano proprio fuori dalla vostra porta d'ingresso. Allo stesso tempo, potete raggiungere le strutture commerciali, i ristoranti e i villaggi circostanti in pochi minuti. Grazie alla posizione soleggiata e alla vista magnifica, Enney offre un rifugio ideale per gli amanti della natura, i cercatori di pace e gli ospiti in vacanza.Mi presento: un appartamento di 3,5 locali al 2° piano, che incanta con una disposizione di locali pensata, un'atmosfera di vita accogliente e una vista da sogno. Su 88 m² di spazio di vita, combino il comfort di vita con una posizione unica nel mezzo delle Voralpen di Freiburg.Fin dall'ingresso, il mio ingresso accogliente vi dà il benvenuto. La cucina aperta si fonde armoniosamente con il soggiorno e la sala da pranzo, creando un luogo dove ci si sente immediatamente a casa. Il mio camino confortevole offre un'atmosfera particolarmente calda nei giorni più freschi e fa del soggiorno il cuore dell'appartamento. Da qui, potete accedere direttamente al mio balcone di 17,33 m², che incanta con una vista magnifica sulle montagne e sul paesaggio verde circostante. Grazie alla posizione soleggiata, potete godere del sole già a mezzogiorno e rilassarvi in un'atmosfera conviviale la sera.Di fronte alla cucina, gli armadi da cucina integrati offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano la concezione funzionale del locale. Due camere luminose offrono abbastanza spazio per le coppie, le piccole famiglie o gli ospiti. L'offerta di locali è completata da due bagni - uno con doccia e l'altro con vasca da bagno - e offre così un comfort di vita supplementare.L'infrastruttura comunitaria è anch'essa convincente. Una lavanderia generale con Secomat e un apparecchio di decalcificazione sono a disposizione degli inquilini. Un compartimento di cantina, un posto auto e l'ascensore, che vi porta comodamente fino al vostro appartamento, completano perfettamente l'offerta.Sono anche ben attrezzato sul piano tecnico. Sono riscaldato da una pompa di calore aria-acqua nuova installata nel 2025 con un riscaldamento a pavimento confortevole, che offre un clima di locale piacevole in tutti gli spazi di vita.Un vantaggio particolare è il mio utilizzo polivalente. Potrei essere utilizzato come residenza principale così come come appartamento di vacanza e mi adatto perfettamente anche alla locazione via Airbnb grazie all'arredamento completo. Così, non offro solo un meraviglioso focolare, ma anche un'opportunità di investimento attraente in una regione di vacanza popolare.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 3,5 locali al 2° piano • Completamente arredato • Utilizzo come appartamento di vacanza e Airbnb possibile • Balcone di 17,33 m² con vista da sogno sulle montagne e sul paesaggio • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino confortevole • Cucina aperta con armadi da cucina integrati • Due bagni (doccia e vasca da bagno) • Pompa di calore aria-acqua moderna con riscaldamento a pavimento • Ascensore nell'edificio • Compartimento di cantina e posto auto inclusi • Lavanderia comunitaria con Secomat • Posizione calma e soleggiata nel mezzo della natura • Escursioni, montagne e lago a proximità immediata Sono il luogo ideale per tutti coloro che vogliono combinare pace, natura e relax con un'atmosfera di vita accogliente - che sia come prima casa, elegante...

Châtel-Saint-Denis Appartement 13 - A7

Châtel-Saint-Denis / Appartement 13 - A7 La città in campagnaSituato nel pittoresco villaggio di Fruence, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis, questo appartamento di 3,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra natura e servizi.Luminoso e ben arredato, offre spazi di vita confortevoli e funzionali, perfettamente adatti a una coppia, una piccola famiglia o un investitore.L'alloggio dispone di un piacevole balcone, ideale per godersi i bei giorni, nonché di una cantina. Beneficia inoltre di due posti auto, uno coperto e uno all'aperto.La sua posizione consente di raggiungere rapidamente i negozi, i trasporti pubblici e le principali strade, godendo allo stesso tempo di un ambiente calmo e verde.Attualmente affittato, questa proprietà genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'350, a cui si aggiungono CHF 165 di spese e CHF 120 per i due posti auto, rappresentando un affitto lordo di CHF 1'635 al mese, o CHF 19'620 di reddito locativo annuo. (Il secondo posto auto non sarà più affittato)Idealemente situato tra la Riviera vaudoise e la Gruyère, questo alloggio beneficia di una posizione ricercata all'interno di una regione dinamica e attraente.Combina la qualità della vita, il reddito locativo e la posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'ottima opportunità per gli investitori come per i futuri proprietari occupanti.

Châtel-Saint-Denis Appartamento 8 - B8

Châtel-Saint-Denis / Appartamento 8 - B8 La città in campagnaSituato nel villaggio di Fruence, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis, questo appartamento di 3.5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione.Funzionale e luminoso, offre uno spazio di vita piacevole. Dispone anche di una cantina e di un posto auto esterno.Attualmente affittato, questo immobile genera un reddito locativo netto mensile di CHF 1'280, ai quali si aggiungono CHF 190 di spese, nonché CHF 50 per il posto auto esterno, rappresentando un reddito locativo lordo di CHF 1'520 al mese, o CHF 18'240 di reddito locativo annuo.Ideale per un investimento locativo o un pied-à-terre, questo appartamento costituisce un'opportunità interessante in una regione dinamica tra la Riviera vaudoise e la Gruyère.

Châtel-Saint-Denis Appartamento 7 - B6

Châtel-Saint-Denis / Appartamento 7 - B6 La città in campagnaSituato nel borgo di Fruence, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis, questo appartamento di 3,5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione.Funzionale e luminoso, offre una superficie abitabile netta di 71 m² e una loggia di 12 m². Dispone anche di un posto auto coperto e di una cantina privata.Attualmente affittato, questo immobile genera un reddito locativo netto di CHF 1'215 al mese, a cui si aggiungono CHF 70 per il posto auto coperto e CHF 200 di spese, rappresentando un affitto lordo di CHF 1'485 al mese, o CHF 17'820 di reddito locativo annuo.Ideale per un investimento locativo o un pied-à-terre, questo appartamento costituisce un'opportunità interessante in una regione dinamica tra la Riviera vaudoise e la Gruyère.

Châtel-Saint-Denis Appartamento 6 - B7

Châtel-Saint-Denis / Appartamento 6 - B7 La campagna in cittàSituato nel villaggio di Fruence, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis, questo appartamento di 3.5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione.Funzionale e luminoso, offre una superficie abitabile netta di 78.5 m². Dispone anche di un posto auto e di una cantina privata.L'alloggio beneficia di un layout piacevole e funzionale, offrendo uno spazio di vita confortevole. Le visualizzazioni di simulazione presentate permettono di proiettarsi meglio nel potenziale dell'alloggio.Attualmente affittato, questo bene genera un reddito locativo netto di CHF 1'215 al mese, ai quali si aggiungono CHF 50 per il posto auto e CHF 200 per le spese, rappresentando un affitto lordo di CHF 1'465 al mese, o CHF 17'580 di reddito locativo annuo.Ideale per un investimento locativo o per stabilire il proprio futuro luogo di vita, questo appartamento costituisce un'opportunità interessante in una regione dinamica tra la Riviera vaudoise e la Gruyère.

Bello appartamento di 3.5 locali con balcone di 18 m² a La Tour-de-Trême

La Tour-de-Trême affascina per la sua qualità della vita, la sua atmosfera residenziale e la sua immediata vicinanza a Bulle. Gli abitanti godono di tutte le comodità, scuole, negozi e ottime connessioni di trasporto, in un ambiente piacevole nel cuore della Gruyère. Tra città e natura, la località offre un ambiente privilegiato con numerosi spazi verdi, varie possibilità di svago e un rapido accesso agli assi stradali principali. Un luogo ideale per conciliare il comfort quotidiano e la dolcezza della vita. L'edificio beneficia di un ambiente calmo e verde, restando tuttavia vicino alle comodità. La sua posizione consente di godere di un'atmosfera residenziale pacifica con una bella apertura sugli spazi circostanti. • Situato all'ultimo piano • Ambienti di vita spaziosi e luminosi • Orientamento Sud-Ovest • Balcone con armadio a muro • Vista libera • Posto auto in più (CHF 40'000.00)

Bello appartamento di 3 1/2 locali ristrutturato!

Assicurato colpo di fulmine per questo appartamento con balcone di ca. 80 m² (superficie PPE), completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità e un vero e proprio attenzione al dettaglio. Luminoso, contemporaneo e eccezionalmente ben isolato, offre un comfort di vita notevole in tutte le stagioni. Il fascino combinato con la modernità, questo immobile è pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Una visita è d'obbligo!Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 640'000.-Prezzo di vendita del box garage: CHF 40'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 680'000.-

Appartamento di 3.5 locali al 1° piano con garage e posto auto esterno

Appartamento di 3.5 locali al 1° piano di una PPE offre un ambiente piacevole, con una bella vista sulle montagne della regione dal balcone. L'esposizione è apprezzata per la luce del mattino, che rafforza il comfort quotidiano.Con una superficie abitabile di circa 70 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale. L'atmosfera interna è calda, particolarmente grazie a una prima camera con una parete in legno che aggiunge carattere.I rivestimenti del pavimento alternano tra parquet e piastrelle, a seconda della stanza, il che dà un insieme pratico e facile da mantenere. La cucina è attrezzata e consente un uso immediato.Una rinfrescata è da pianificare, il che dà al futuro acquirente la libertà di rinnovare l'immobile a proprio gusto e ottimizzare il suo valore.Sono state già apportate importanti migliorie tecniche: le cornici delle finestre sono state sostituite di recente e le colonne di scarico dell'edificio sono state completamente rifatte, due fattori significativi per la longevità dell'edificio.L'immobile è completato da un garage e un posto auto esterno, che sono obbligatori per l'acquisto. Queste annesse non sono incluse nel prezzo di vendita.Infine, è da notare che un progetto di ristrutturazione dell'involucro dell'edificio è pianificato per il periodo 2028-2032. In questa prospettiva, i contributi al fondo di ristrutturazione sono stati aumentati dal 2025 per anticipare questo futuro progetto, il che costituisce un punto positivo per la conservazione e l'evoluzione dell'edificio a lungo termine.

Appartamento in terrazza di eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento in terrazza di eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato dalla sua costruzione in un vasto appartamento di 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenabile sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale di eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un contesto di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato alle persone che cercano un alloggio di eccezione in un ambiente privilegiato.Un contesto di vita privilegiato tra lago, montagne e vicinanza ai centri urbaniNascosto nel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e vicinanza immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.La città di Bulle, capitale economica della Gruyère, offre tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, eventi culturali, strutture sportive e stazione ferroviaria.La città di Friburgo è anch'essa facilmente raggiungibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando allo stesso tempo del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lago di Gruyère invita a fare il bagno, il paddle, la vela, la pesca o semplicemente a fare magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la vicinanza immediata al Moléson, al Gibloux, alle Prealpi friburghesi e a numerose stazioni di montagna che permettono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspolate o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana dove ogni giorno può iniziare con un'aurora sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre generosi spazi di stoccaggio e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.I volumi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e senza tempo.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica sala da pranzo dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua posizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore pulsante dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un'area di servizio particolarmente pratica offre uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita per gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Prealpi friburghesi e il Lago di Gruyère.Uno spazio notte progettato come un vero e proprio bozzoloLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un proprio armadio e di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, può accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento dispone di attrezzature moderne che offrono un elevato livello di comfort, privilegiando al contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si trovano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che permettono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che permette un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.L'insieme garantisce un comfort ottimale per tutto l'anno, nonché costi di gestione particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoIl fabbricato è stato progettato per offrire una qualità della vita irreprensibile e beneficia di una gestione eccellente, nonché di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un locale cantina privato di circa 14 m² che offre uno spazio di stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).L'insieme risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera ricchezza della Gruyère che si offre ai futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyère, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali, nonché le varie attività sportive permettono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia d'estate che d'inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento in terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE mensili: CHF 530.-, compreso fondo di rinnovamento.- Locale cantina privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoQuesto appartamento in terrazza, che offre una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, attrezzature di alta gamma, volumi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti che cercano un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo immobile unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo amore per l'immobile.

Châtel-Saint-Denis Appartamento 10 - A4

Châtel-Saint-Denis / Appartement 10 - A4 Città in campagnaSituato nel villaggio di Fruence, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis, questo appartamento di 3,5 locali beneficia di un ambiente privilegiato tra natura e servizi.Ampio e luminoso, offre uno spazio di vita piacevole in un ambiente calmo e verde.La sua disposizione funzionale si adatta sia a una famiglia che a una coppia o a chiunque cerchi più spazio e comfort nella vita quotidiana.L'alloggio beneficia di una piacevole terrazza di 7 m², una cantina e due posti auto esterni.Immediatamente vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e assi di comunicazione principali, gode di una posizione pratica e ricercata.Attualmente affittato, questa proprietà genera un reddito mensile netto di CHF 1'180, a cui si aggiungono CHF 165 di spese e CHF 100 per i due posti auto, rappresentando un affitto lordo di CHF 1'445 al mese, o CHF 17'340 di reddito annuo. (Il secondo posto auto non sarà più affittato)Idealemente situato tra la Riviera vaudoise e la Gruyère, questo alloggio beneficia di una posizione privilegiata all'interno di una regione dinamica e attraente.Combinando la qualità della vita, il reddito da affitto e la posizione ricercata, questa proprietà costituisce una grande opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.

Giocare la carta del comfort: L'Asse de Carreaux

CANTIERE APERTO Scopri il nostro nuovo progetto residenziale situato in un ambiente calmo e verde a Châtel-Saint-Denis, una comunità dinamica e ricercata della Veveyse. La promozione "L'Asse de Carreaux" è composta da 11 nuovi appartamenti, da 2,5 a 5,5 locali, distribuiti in un edificio contemporaneo che combina funzionalità, comfort e qualità della vita. Ogni alloggio beneficia di bei volumi e di un layout pensato per godere di un ambiente pacifico a due passi dalla natura. L'edificio è dotato di pannelli solari e di una pompa di calore, nonché di uno spazio di gioco per i bambini, ideale per le famiglie. I finimenti sono a discrezione dell'inquilino, per un interno a sua immagine. L'unità 7 è un appartamento di 3,5 locali situato al 1° piano e comprende: -Ingresso con ripostigli -Cucina aperta con accesso alla terrazza -2 Camere da letto -2 Bagni -1 posto auto interno -1 cantina Prezzo di vendita: CHF 690'000.- Prezzo per posto auto interno: CHF 30'000.- Prezzo di vendita totale: CHF 720'000.- Consegna prevista: fine 2027 Per ulteriori informazioni o per ricevere i piani, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per accompagnarti nel tuo progetto immobiliare.