Ampio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato
Martigny ESCLUSIVA - MARTIGNYAmpio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato - L'investimento che vi permette di dormire sonni tranquilli.E se un buon investimento iniziasse semplicemente con un appartamento dove ci si sente bene?A Martigny, in una residenza recente costruita nel 2017 e completamente rinnovata nel 2024, scoprite questo bel appartamento di 2.5 locali, già affittato, che offre un rendimento immediato e un ottimo potenziale di valorizzazione.Qui, non ci sono lavori pianificati, non ci sono sorprese sgradevoli all'orizzonte... solo un appartamento luminoso, perfettamente mantenuto e un inquilino già presente. Ciò vi consente di pianificare il vostro investimento con serenità.Situato in un quartiere tranquillo, a proximità immediata di negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali, questo appartamento soddisfa tutti i criteri ricercati sia da inquilini che da investitori esperti.Si compone di: • Entrata con armadi a muro • Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza • Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata • Camera da letto di quasi 15 m² • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice Annessi: • Box incluso nel prezzo • Posto auto interno (CHF 25'000.- in più e obbligatorio) I vantaggi che fanno la differenza • Costruzione recente (2017) • Facciate completamente rinnovate nel 2024 a seguito di un difetto - tutti i lavori sono terminati • Nessun investimento aggiuntivo richiesto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Ascensore, citofono • Lavanderia comune • Fondo di rinnovamento confortevole di CHF 85'400.- • Spese PPE gestite: CHF 250.-/mese Rendita immediataL'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'270.- al mese, il che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3.95%.Il suo potenziale locativo stimato a CHF 1'400.- al mese permetterebbe di raggiungere un rendimento lordo di circa 4.36%, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante, sia oggi che domani.Una posizione ricercata • Negozi a 2 minuti • Scuole e asili nido a proximità immediata • Parco giochi • Fermata dell'autobus a 1 minuto • Stazione a circa 15 minuti a piedi • Accesso autostradale a soli 2 minuti State cercando un primo investimento o una proprietà da aggiungere al vostro patrimonio? Questo appartamento soddisfa i criteri essenziali: posizione, qualità di costruzione, bassi rischi e rendita immediata.Se questo posto vi ha già parlato attraverso queste righe, sarò felice di farvelo scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri si sentono.Ogni porta apre una nuova storia. E se questa fosse la vostra?Anita TissotGeobiologia & Immobili