12 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Luc (Ayent)

Edificio di rendita – 325 m² – Reddito locativo CHF 92’500/anno – Vendita

Edificio di rendita – 325 m² – Reddito locativo CHF 92’500/anno – Vendita del 100% delle azioni In vendita nel cuore di Ayent (Saint-Romain), con posizione centrale e ricercata, a proximità immediata della chiesa, scuola, amministrazione comunale e centro medico. L'edificio sviluppa una superficie di circa 325 m² e si compone di: * 2 appartamenti di circa 85 m² ciascuno, attualmente affittati * 1 ristorante di circa 100 m², affittato con un contratto commerciale di 5 anni, in vigore dal 15 settembre 2026 L'attività commerciale è stata venduta separatamente. * 3 cantine * 1 lavanderia * 6 posti auto Dati chiave Reddito locativo annuo: circa CHF 92’500.– L'edificio offre un rendimento netto di circa il 5%, con inquilini esistenti e contratto commerciale già in vigore. Un'ipoteca di CHF 675’000.– al tasso SARON è attualmente collegata all'immobile e può rappresentare un'opportunità di rilevamento, soggetta all'accordo della banca. Un investimento chiavi in mano L'edificio è completamente mantenuto e conforme agli standard, in particolare in materia di sicurezza antincendio. Beneficia anche di una nuova pompa di calore e di un balcone rinnovato sopra il ristorante, anch'esso nel settembre. Nessun costo o lavoro è da attendersi. Si tratta di un vero e proprio investimento chiavi in mano, che consente al futuro acquirente di beneficiare immediatamente dei redditi locativi esistenti. Condizioni di vendita La vendita riguarda la vendita del 100% delle azioni della società che possiede l'edificio. Un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un edificio di rendita già operativo, senza lavori da eseguire, con redditi locativi immediati e visibilità a lungo termine. La vendita è motivata solo da un cambio di vita e nuovi progetti all'estero, e non da una necessità di vendere. La documentazione completa e le informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta. Prezzo di vendita: su richiesta / da discutere in base al dossier. Al fine di preservare la riservatezza e di evitare richieste non serie, i potenziali acquirenti saranno selezionati direttamente dal proprietario prima di trasmettere il dossier completo o di organizzare una visita. Curiosi e richieste non serie, si prega di astenersi. Visite solo su appuntamento dopo un primo scambio.

Attico nuovo di 85 m2 ad Ayent

DA ACQUISTARE - Attico nuovo di eccezione ad AyentConsegna prevista: dicembre 2026Attualmente fuori dall'acqua / fuori dall'aria / finiture da scegliereNascosta nella tranquilla e luminosa cornice di Ayent, la Residenza Vibration incarna un modo di vivere in cui modernità, comfort e natura sono in armonia.All'interno di una piccola proprietà a più livelli composta da soli due alloggi, questo magnifico attico nuovo di 3,5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi luminosi e il suo ambiente privilegiato.Subtilmente integrata nel paesaggio circostante e nello spirito del villaggio, la residenza beneficia di una concezione moderna e rispettosa.Progettata per offrire una qualità di vita notevole, l'appartamento propone spazi generosi e illuminati, con una distribuzione funzionale e studiata con cura.Il soggiorno si apre su un ampio balcone di 20 m2, una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per godere della calma, del sole e dell'ambiente circostante.Dati principali:* Appartamento: attico di 3,5 locali* Superficie di vendita ponderata: circa 95 m2* Balcony: circa 20 m2* Prezzo di vendita: CHF 575'000.-* 2 posti auto esterni in tandem inclusi nel prezzo* Consegna prevista: novembre 2026* Appartamento attualmente fuori dall'acqua / fuori dall'ariaPrestazioni e attrezzature:* Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in tutte le stagioni* Pompa di calore* Isolamento termico e acustico ad alta prestazione* Finestre e porte in PVC* Materiali e finiture personalizzabili secondo il progresso del cantiere* Concezione energetica modernaEnergia solare:La residenza non dispone di pannelli termici.Pannelli fotovoltaici sono installati sul tetto della Villa A. In conformità con la PPE, i pannelli fotovoltaici in questione sono esclusivamente assegnati al lotto A2 - Attico.Ogni villa dispone di una propria installazione fotovoltaica.Riscaldamento e ripartizione delle spese:La Villa A è dotata di una pompa di calore che serve i due alloggi della PPE.Le spese relative alla pompa di calore saranno ripartite tra l'appartamento al piano terra e l'attico, con un contatore separato per ogni alloggio, consentendo una ripartizione individualizzata dei consumi.Budget inclusi nel prezzo di vendita:Il prezzo di vendita di CHF 575'000.- include i budget pianificati nella descrizione di costruzione, in particolare:* Cucina: CHF 13'000.-* Bagno: CHF 5'000.-Questi importi sono già inclusi nel prezzo di vendita e consentono ai futuri proprietari di selezionare le attrezzature e le finiture secondo i loro gusti, nel quadro dei budget pianificati.Situazione ideale:La Residenza Vibration beneficia di una posizione privilegiata, offrendo un bel equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Scuole e negozi sono accessibili in pochi minutiTrasporti pubblici nelle vicinanzeStazioni sciistiche in meno di 15 minutiSion in circa 20 minutiUna posizione ideale per godere di una vita tranquilla e allo stesso tempo essere perfettamente connessi ai principali centri e infrastrutture della regione.Questo attico rappresenta una grande opportunità per le persone che cercano un appartamento nuovo, luminoso e moderno in un ambiente calmo e ricercato.Contatto e informazioni:Claire ImmobiliareClaire VIZIT+41 79 260 00 04[www.claire-immobiliare.ch](http://www.claire-immobiliare.ch)

Appartamento contemporaneo luminoso e confortevole

Venite a scoprire questo progetto moderno, che beneficia di un ambiente idilliaco, calmo e vicino a tutte le comodità. Questo appartamento, situato al piano superiore, offrirà uno spazio di circa 154m2 e sarà distribuito come segue: - Cucina aperta con isola centrale - Zona pranzo - soggiorno confortevole con accesso al balcone - Lavanderia - Cantina - Balcone spazioso di circa 43m2 Disimpegno sul lato notte - Camera da letto principale con bagno privato - 2 Camere da letto con accesso al balcone - Bagno con doccia Accesso veicoli tramite il piano superiore - Parcheggio coperto per 2 veicoli - Cantina - Locale tecnico - Accesso agli appartamenti tramite una scala e un ascensore I piani degli appartamenti permetteranno di sfruttare al meglio ogni spazio, e le finiture potranno essere definite secondo le vostre preferenze. Questa costruzione è stata progettata per offrire ai suoi occupanti un comfort di vita piacevole, in abitazioni a basso consumo energetico, bagnate di luce naturale, e la cui architettura moderna rispetterà l'ecologia, conservando l'intimità di ciascuno, nonostante la condivisione delle pareti. PARTICOLARITÀ I punti essenziali - Ambiente calmo e verde con vista imprenabile senza vis-à-vis - Volumi seducenti, illuminazione generosa e numerosi spazi di stoccaggio - Budget confortevole per la selezione degli arredi - La disposizione interna può essere adattata secondo le vostre aspettative - Descrizione della costruzione e piani disponibili

Appartamento con 3 locali e charme atipico

Situato nel cuore del villaggio affascinante di Ayent, questo superbo appartamento atipico di 3 locali seduce immediatamente con il suo carattere unico, la sua atmosfera calda e il suo ambiente di vita privilegiato.Annidato in una casa di tipo chalet con solo due appartamenti, offre l'equilibrio perfetto tra intimità, autenticità e comfort moderno.Completamente rinnovato con gusto, questo appartamento combina con eleganza il fascino del vecchio, il legno nobile e i materiali di qualità, creando un'atmosfera accogliente dove ci si sente immediatamente a casa, come in un vero e proprio nido caldo.Il tutto è sublimato da una magnifica vista libera e una posizione ideale, nel centro del villaggio e a proximità immediata di tutte le comodità.Distribuzione delle stanze:Piano terra: • Entrata indipendente che conduce a un corridoio con armadio integrato, offrendo generosi spazi di stoccaggio. • Ampio soggiorno su un mezzo-piano, bagnato di luce naturale, con ampie finestre che offrono una bella vista libera. Uno spazio conviviale e caldo, ideale per rilassarsi. • Ampia camera da bagno con una grande doccia, lavabo e water. • Ampia cucina completamente rinnovata, realizzata in legno di ciliegio. Offre numerosi spazi di stoccaggio e un bello spazio pranzo dove poter installare un tavolo per i momenti di convivialità. • Stanza per la lavanderia con collegamenti per colonna di lavaggio, armadi di stoccaggio e accesso diretto al balcone, perfetto per godersi le belle giornate soleggiate. Dal soggiorno, una scala interna conduce a un mezzo-piano dove si trova: • Una stanza per il guardaroba di bella superficie, ideale per uno stoccaggio ottimale. Al piano inferiore: • Una grande camera da letto, piena di carattere, con muri in gesso e pietra, che porta un cachet eccezionale e un'atmosfera calda. Annessi: • Al piano terra inferiore, una stanza comune di 10 m², che può servire come cantina supplementare. • Una cantina privata completa questa proprietà. • Due posti auto esterni sono inclusi. Una proprietà rara sul mercato, ideale per gli amanti di luoghi unici, affascinanti e autentici.Se stai cercando un appartamento spazioso, atipico e caldo, non cercare oltre: questa proprietà è fatta per te.Una visita è obbligatoria, perché non troverai due appartamenti come questo!

3,5 locali con vista panoramica

3,5 locali con vista panoramica Meraviglioso appartamento nuovo di 3,5 locali, situato in posizione ideale a Blignou (Ayent), vicino a tutte le comodità.Questo nuovo sviluppo, composto da un piccolo edificio con soli 3 appartamenti, offre un ambiente di vita privilegiato, calmo e intimo.L'appartamento beneficia di un orientamento a sud, che garantisce un'ottima illuminazione durante tutto il giorno, nonché di magnifici volumi e di una piacevole loggia che consente di godere appieno dell'esterno.I punti di forza dell'immobileAppartamento di 3,5 locali2 camere da lettoOrientamento a sudBella loggiaMagnifici volumi e spazi generosiMateriali e finiture di alta qualitàPiccolo edificio con soli 3 appartamentiAscensoreAmpio seminterrato privatoPosizione vicina a tutte le comoditàInizio dei lavori di costruzione previsto per l'autunno 2026Un immobile raro che sedurrà sia le persone che cercano una residenza principale confortevole, sia coloro che desiderano godere di un ambiente privilegiato in Valais.Posto auto coperto in più: CHF 20'000.-Assolutamente da vedere!Per ulteriori informazioni, piani, descrizione della costruzione o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

3,5 locali ristrutturati

Bello 3,5 locali ristrutturati 3,5 locali ristrutturati in piccolo edificio ideale situato nel villaggio di Botyre / Ayent. A due passi dalle scuole, questo immobile è perfetto per una piccola famiglia. Salotto, soggiorno, cucina aperta, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 2 balconi nord e sud. 1 grande cantina, 1 soffitta e 1 posto auto completano l'immobile