Losanna 26 - Appartamenti in vendita

In Esclusiva | Un rifugio di pace bagnato di luce, con vista impareggiabile

UN'ESCLUSIVA SOTHEBY'SFin dai primi momenti, si percepisce un'atmosfera unica. La luce del sud, onnipresente, rivela volumi eleganti, sublimati da un'altezza del soffitto di 2,60 m, e si apre su un panorama spettacolare tra lago e Alpi, offrendo un'immediata sensazione di calma e di evidenza. Offerta in esclusiva da Switzerland Sotheby's International Realty, questa proprietà contemporanea di 6,5 locali, con circa 304 m² di spazio abitabile (390 m² di spazio utile), incarna un'arte di vivere in cui ogni dettaglio contribuisce all'armonia generale.Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si distinguono per la loro fluidità e calore, accompagnati da un caminetto a legna che invita a prolungare i momenti. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, combina prestazioni e estetica con discrezione.Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una suite padronale con cabina armadio e bagno, compongono uno spazio notte pensato per combinare comfort, intimità ed eleganza.Al piano inferiore, uno spazio aggiuntivo di circa 77 m² offre numerose possibilità di utilizzo: camera degli ospiti, spazio di lavoro, sala giochi, spazio di svago o spazio di archiviazione, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti.All'esterno, il giardino privato di circa 1'097 m² forma una vera e propria oasi verde. Doccia esterna, fuoco pit discreto e prospettive libere creano uno spazio di vita che è sia intimo che aperto, adatto al relax come alla convivialità. Un garage doppio, equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica, completa questo insieme.Progettata con un approccio sostenibile e contemporaneo, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli solari dedicati all'acqua calda, isolamento eccellente e sistema di videosorveglianza che garantisce un alto livello di comfort e sicurezza, mantenendo i costi sotto controllo.Rara per il suo equilibrio tra vista, intimità, qualità di costruzione e stile di vita, questa proprietà non si rivela mai completamente attraverso le parole.La si percepisce. E la si scopre.

Una posizione eccezionale alle porte di Losanna

Uno spazio di vita privilegiato vi attende ai piedi del villaggio di Auboranges, in questo magnifico edificio residenziale contemporaneo di dodici appartamenti. Unendo linee architettoniche eleganti, materiali sostenibili e una posizione privilegiata, questo progetto incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno e natura circostante.I dodici appartamenti, da 3,5 locali a 5,5 locali, sono distribuiti su tre livelli. Offrono spazi variati e aree abitabili generose, in grado di soddisfare le esigenze di grandi famiglie e coppie. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone (quasi 3,5 m di profondità) o di una grande terrazza, disposti per trovare la massima insolazione mantenendo lo spazio privato.Facciate in legno ventilate (abete del Nord pre-ingrigito) che coprono una struttura in cemento armato e muratura tradizionale offriranno all'insieme estetica e durabilità.Le porte-finestre a sollevamento nonché tutte le finestre sono in PVC con vetro triplato, dotate di tende a lamelle motorizzate in tutti i locali di vita.Il sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica di ultima generazione che integra un sistema di raffreddamento free cooling con regolazione in ogni stanza offrirà un comfort impareggiabile in inverno e in estate durante le ondate di caldo. Tutti gli abitanti dell'edificio beneficeranno della produzione di elettricità dell'impianto fotovoltaico.Le stanze cieche sono dotate di ventilazione meccanica, naturale altrove. Tende a lamelle elettriche in tutti i locali di vita.Tende a tela elettriche sui balconi e terrazze.Zanzariere.Gli acquirenti beneficeranno di una vasta scelta di finiture di alta qualità incluse nei prezzi, con budget confortevoli per personalizzare la loro futura abitazione presso i fornitori approvati in materia di parquet, sanitari, piastrelle e rivestimenti, mobili intermedi e intonaci di finitura.Le cucine attrezzate, con pacchetti di oltre 20'000 CHF, a seconda del tipo di appartamento, possono essere scelte presso Gheza Cuisines SA a Oron e Carrouge.Situato al pian terreno della promozione "Le Verger", questo grande appartamento di 5,5 locali alle porte di Losanna saprà sedurvi con la sua posizione ideale, in fondo a una strada privata, il suo contesto bucolico e la sua vista impareggiabile sulle Alpi Svizzere e Francesi.Ingresso con armadio a muro e cantinaSpazio di vita di oltre 48 m² con accesso alla terrazza e al giardinoCucina attrezzata di alta qualitàQuattro camere da letto di 14,5 m², 12,5 m² e due di 11,5 m²Due bagni con vasca da bagno e doccia e pre-attrezzatura LL/SLCantinaLocale biciclette e passegginiPosti auto esterni coperti e non copertiPiastrelle in grande formatoParquet in legno massiccio vitrificato nelle camere da lettoPompa di calore geotermica con free-coolingPannelli solari fotovoltaiciPre-attrezzatura per la ricarica dei veicoli Spazio esterno in erba e alberatoLink al sito web dedicato della promozione : https://auboranges.maillardimmo.ch/it

Tra architettura contemporanea, patio privato e panorama sul Lago di Ginevra

Eleganza contemporanea e patio privato affacciato sul Lago di GinevraAll'interno della prestigiosa residenza Lavaux Panorama, questa notevole proprietà offre un'esperienza residenziale rara, che combina architettura contemporanea, intimità assoluta e vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.Un indirizzo raro nel cuore del Lavaux, destinato agli acquirenti che cercano una proprietà di alto livello che combini vista, architettura e qualità di costruzione. • Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi • 6,5 locali, circa 208 m² di superficie abitabile • Superficie pesata di 237 m² • Patio interno privato eccezionale, terrazza di 58 m² • Residenza certificata MINERGIE, ventilazione a doppio flusso • Riscaldamento ibrido solare termico e a gas a condensazione • PPE sana con fondo di rinnovamento consistente • Ambiente residenziale tranquillo ed esclusivo • 2 posti auto esterni copertiPrezzo di vendita dell'appartamento: CHF 2'185'000.-Prezzo di vendita dei 2 posti auto esterni coperti: CHF 60'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'245'000.-

Appartamento familiare di 5,5 locali con vista sul lago

Situato in un quartiere residenziale di Pully composto principalmente da ville e piccole residenze, questo immobile beneficia di una posizione pratica con immediate vicinanze ai servizi. I trasporti pubblici, la stazione ferroviaria CFF, le scuole e i negozi sono rapidamente accessibili, facilitando la vita quotidiana di una famiglia. Esposto a sud-ovest, gode di una buona insolazione e di un'apertura piacevole sul lago di Ginevra e le Alpi.Occupando l'intero piano all'interno di una piccola coproprietà di tre lotti, questo appartamento di circa 170 m² abitabili si caratterizza per stanze ben proporzionate e una distribuzione chiara tra gli spazi di ricevimento e le camere da letto. È inoltre in ottimo stato di manutenzione e ha subito una ristrutturazione integrale da parte dei suoi attuali proprietari.Il soggiorno e la sala da pranzo formano un'area di ricevimento conviviale, prolungata da un balcone con vista sul lago. La cucina indipendente, confortevole e funzionale, si integra naturalmente nella vita quotidiana.La zona notte accoglie tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, condividendone un bagno. Una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone esposto a sud completa l'insieme.Annessi: l'immobile comprende inoltre due box garage spaziosi, un posto auto esterno, una cantina e un giardino comune, completando in modo pratico i servizi di questo alloggio familiare.

Duplex d'eccezione a Mousquines - Verdeil con giardino & vista lago

In esclusiva presso Switzerland Sotheby's International Realty!Alcuni indirizzi vanno oltre il semplice luogo di vita per diventare una vera e propria firma, una rara espressione di eleganza, discrezione e privilegio. Nel cuore di Losanna, nel quartiere molto confidenziale di Mousquines & Verdeil, a pochi passi dal Parc de Mon-Repos e dal Tribunale federale, questo triplex eccezionale incarna un'arte di vivere altrettanto esclusiva quanto ricercata.Distribuito su 2 livelli, questo raro bene sviluppa 277 m² abitabili, offrendo volumi notevoli sublimati da una luce naturale onnipresente. Ogni spazio è stato pensato con una particolare esigenza, unendo estetica contemporanea e comfort assoluto.Contattatemi per scoprire questa proprietà unica!

Attico nuovo di 5.5 locali, oltre 60m² di terrazze a Prilly

Questo attico di 5.5 locali, orientato a sud-ovest, fa parte di un edificio nuovo Minergie di 17 appartamenti a Prilly. Ha più di 120m² di superficie abitabile e le sue terrazze superano i 60m², con una grande terrazza coperta accessibile dal soggiorno.Il soggiorno con zona pranzo di 45.6m² integra la cucina aperta con isola. Una stanza adiacente al soggiorno può essere utilizzata come ufficio. La camera da letto principale dispone di armadi a muro e di un bagno con doppio lavabo. Il piano comprende anche due altre camere da letto, un bagno con vasca da bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata.Una pompa di calore con sonde geotermiche, in parte alimentata da pannelli fotovoltaici, riscalda i pavimenti in inverno e li raffredda in estate. Sono previsti un sistema di ventilazione a doppio flusso, un vetro triplo e tende elettriche, nonché due rubinetti esterni antigel. L'edificio dispone di un ascensore.Nella vita quotidiana, la stazione ferroviaria LEB Union-Prilly, la scuola e i negozi si trovano nelle vicinanze. L'attico è accompagnato da un seminterrato e da un posto auto interno. La consegna è prevista per giugno 2028 e le finiture restano a scelta dell'acquirente futuro.

Appartamento con carattere e vista panoramica e giardino, a 5 minuti da Crissier!

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo brevi: • 5,5 locali: 3 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni + toilette per gli ospiti • Superficie abitabile: circa 130 m² • Esterno: giardino condiviso di circa 370 m² • Posti auto: 1 garage e 1 posto auto esterno • Attrezzature tecniche: riscaldamento a gas e pannelli solari, vetri tripli • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'080'000.- • Giardino: CHF 50'000.-, posti auto: CHF 70'000.- • Prezzo di vendita totale: CHF 1'200'000.- Situato in posizione ideale, a 5 minuti da Crissier, nel cuore del pittoresco villaggio di Vufflens-la-Ville in un bell'edificio del 1750, questo appartamento occupa l'intero 2° piano di una piccola PPE con tre appartamenti.I suoi 130 m² di superficie abitabile si distinguono per un'ottima illuminazione e stanze molto belle (altezza del soffitto di circa 3 m).Il grande soggiorno si apre su una cucina moderna e di alta qualità (elettrodomestici Gaggenau) e beneficia di una vista panoramica superba sulla campagna e le montagne.Perfettamente separato, lo spazio notte dispone di numerosi spazi di stoccaggio, tre camere da letto confortevoli e uno studio (o 4° camera da letto). Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti completano l'offerta.L'edificio è perfettamente mantenuto e non richiede grandi lavori di ristrutturazione. Saranno necessari solo alcuni rifacimenti interni per adattare l'appartamento ai vostri gusti.Infine, un bellissimo giardino di 370 m² (condiviso con un altro appartamento) completa questa proprietà, dotata di una cantina, uno spazio lavanderia e due posti auto.Apprezzerete particolarmente: • Posizione: nel centro del villaggio, a pochi passi da scuole, negozi, fermate degli autobus e stazione ferroviaria CFF • Spazio e intimità: una superficie generosa di 130 m² con un solo appartamento per piano • Vista panoramica: una vista libera sulla campagna e le montagne • Potenziale e fascino: edificio storico, parquet d'epoca da rivelare e stanze modulari • Esterno: il raro privilegio di un grande giardino alberato nel centro del villaggio • Tecnologia aggiornata: condominio sano con pannelli solari, riscaldamento recente e trattamento dell'acqua Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Appartamento traversante con volumi eccezionali: 4 camere da letto e garage-box!

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve: • 5,5 locali: 4 camere da letto, 2 bagni • Superficie: abitabile 140 m², balcone 9 m² • Posto auto: grande garage-box (in aggiunta) • CECB: C-B, pompa di calore geotermica • Spese PPE: solo CHF 460.- al mese • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 890'000.- • Prezzo del garage-box: CHF 40'000.- Situato a Oron-le-Châtel, su un plateau a 722m di altitudine, questo grande appartamento contemporaneo gode di una posizione privilegiata sopra le nebbie della pianura.Il soggiorno di oltre 50 m² con cucina aperta, ma facilmente convertibile in una sala da pranzo, offre anche l'accesso a un balcone coperto di 9 m² con vista sul castello di Oron.Le 4 camere da letto offrono dimensioni variabili tra 12 e 21 m² e alcune offrono una bella vista sulla campagna circostante.L'appartamento offre anche armadi a muro, un bagno con doccia e WC e un bagno con colonna di lavaggio e WC.Tutto è completato da un garage-box (in aggiunta), un grande seminterrato, molti locali comuni di deposito e uno spazio verde all'aperto piacevole.Apprezzerete in particolare: • Spazi rari nelle costruzioni recenti • 140 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto • Fermata dell'autobus ai piedi dell'edificio • Prossimità a scuole e negozi • Spese PPE vantaggiose • Riscaldamento geotermico Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al 079 573 87 67!

Superbo appartamento a piano terra con terrazza e giardino

Situato nel cuore del villaggio di Jorat-Mézières, questo appartamento perfettamente mantenuto seduce con le sue attrezzature e ampi spazi di vita. Dispone di una piacevole terrazza di 30m2 e di un giardino privato. Questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per una famiglia, restando vicino ai servizi, alle scuole e alle strade.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Ingresso con armadi a muro- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Ufficio/stanza degli ospiti con armadi a muro- Tre camere da letto con armadi a muro- Bagno con WC e spazio per una lavatrice- Bagno con WC- Terrazza di 30m2 con tenda elettrica e giardino privatoTre posti auto nel garage sotterraneo completano questa proprietà.L'appartamento dispone di una cantina privata.Da sapere:- Fermata dell'autobus a 20m.- Scuola primaria, asilo nido e rete di accoglienza per la prima infanzia di Oron a 400m.- Negozio di generi alimentari a 500m.- Autostrada A9 a 15 minuti.- L'edificio è dotato di una pompa di calore e pannelli solari termici.

Ampio appartamento con tennis e piscina

Situato in un ambiente residenziale eccezionale, questo affascinante appartamento seduce con la sua luminosità e la qualità dei suoi spazi. Beneficia di un grande balcone che circonda l'intero appartamento e offre accesso esterno a ogni stanza. Il complesso si trova in un ambiente verde e pacifico all'interno di un dominio privato che offre una piscina e un campo da tennis.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Ingresso con armadietti integrati- Grande soggiorno/pranzo con caminetto in marmo e accesso esterno- Cucina aperta completamente attrezzata - Tre camere da letto con accesso esterno- Una camera da letto con bagno e accesso esterno- Due bagni con WCL'appartamento dispone di una cantina e di un sottotetto. Un posto auto interno completa questo immobile al prezzo di CHF 40'000.-.Da sapere: - Gli abitanti del dominio di Chertenges possono godere di una piscina, di un tennis, di un barbecue e di un grande parco alberato e privato che fa parte della coproprietà.- L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio di tre piani con ascensore.- Il balcone che circonda l'appartamento ha una superficie di 45m2.

Duplex con vista sul lago ? Consegna fine 2027 / inizio 2028

I lavori di costruzione sono iniziati ! I futuri proprietari potranno trasferirsi alla fine del 2027 ? all'inizio del 2028.Scopri questo duplex eccezionale che offre una vista impareggiabile sul lago e bagnato di luce naturale grazie alla sua esposizione ideale. Situato a Chailly, in una strada senza uscita nella vicinanza immediata delle scuole, beneficia di una posizione particolarmente ricercata, ideale per la vita di famiglia.Questo immobile offre due varianti di allestimento interno per adattarsi alle tue esigenze. • In 4,5 locali, il piano accoglie due camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale di quasi 23 m² con bagno annesso e cabina armadio. Un bagno completa questo piano. • In 5,5 locali, il piano si compone di tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione familiare completa. Distribuito su una superficie di 116 m² e dotato di un balcone orientato a sud-ovest, questo duplex è pensato per un comfort ottimale, con locali luminosi e allestimenti funzionali che favoriscono l'armonia nella vita quotidiana. Una cantina privata completa l'insieme, offrendo uno spazio di stoccaggio discreto e pratico.L'edificio, progettato con materiali ecologici, è equipaggiato con una pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro, garantendo un'ottima isolazione e una prestazione energetica conforme agli standard attuali. FINITUREPotrai personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'500.00 IVA inclusa • Budget sanitari CHF 20'100.00 IVA inclusa (fornitura) • Pavimentazione (fornitura) CHF 55/m² • Parquet (fornitura e posa) CHF 120/m² Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA : https://neho.ch/b/1010-26-5

Spazioso e luminoso, a 2 minuti dalla spiaggia di Vidy - Contratto di locazione in corso

PER INVESTITORI? RENDITA ATTRATTIVA Situato in un edificio perfettamente mantenuto, questo superbo appartamento seduce con i suoi generosi volumi e il balcone a sud. Bagnato di luce e con belle altezze del soffitto, offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo attigua, separabili grazie a una elegante parete scorrevole. Attualmente affittato, con un contratto di locazione in corso e un canone di locazione netto recentemente rivisto a CHF 3'580.? esclusi oneri, garantisce un rendimento immediatamente interessante. Un'opportunità da non perdere!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1007-25-3

Duplex 5,5 locali di 231 m² - giardino 1'100 m², piscina privata e vista lago - Lutry

Duplex di lusso con giardino, piscina privata e vista panoramica sul Lago di GinevraIn una delle zone più ricercate di Lutry, questo duplex di 231 m² occupa due livelli di una casa elegante con solo due appartamenti. Un ambiente preservato e discreto, lontano dai rumori, ma a proximità immediata dei servizi, con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi dall'interno e dall'esterno.La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024 con materiali di alta qualità, combinando eleganza e raffinatezza - come il sontuoso pavimento in granito del soggiorno. Le ampie finestre inondano i volumi di luce naturale e si aprono sul panorama.Gli esterniUn giardino privato di 1'100 m² circonda la proprietà e accoglie una piscina privata, un vero e proprio spazio di relax affacciato sul lago e sulle montagne. Un ambiente raro a questa altitudine sulla Riviera vaudoise, ideale per ricevere ospiti o godersi con la famiglia.Piano terra • Ampio ingresso con bei volumi • Cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo luminosa • Ampia camera da letto con vista mozzafiato sul lago • Camera da letto principale con armadio su misura e bagno privato • Ampio bagno con vasca idromassaggio Piano inferiore • Due camere da letto di buone dimensioni, ideali per bambini, ospiti o ufficio • Bagno aggiuntivo • Lavanderia completamente attrezzata Due cantine completano questa proprietà eccezionale.Parcheggio, in aggiunta al prezzo di vendita • Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.- • Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.- • Posto auto esterno: CHF 20'000.- per unità Possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti ai garage.Riassunto • Duplex di 5,5 locali su due livelli, 231 m² di superficie abitabile • 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con armadio • 3 bagni/doccia • Giardino privato di 1'100 m² con piscina privata di 10 x 5 metri • Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi, orientamento sud-ovest • Caminetto, riscaldamento a pavimento, due cantine • Casa con solo due appartamenti - tranquilla e privata • Costruzione 1964, completamente rinnovata nel 2024 • Parcheggio disponibile (garage e posti auto esterni) LutryAlle porte di Losanna e sulla soglia dei vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, Lutry è una delle municipalità più ricercate sulle rive del Lago di Ginevra: borgo medievale e porto, scuole e negozi sul posto, accesso rapido al centro di Losanna e all'autostrada, e una delle tasse comunali più attraenti del cantone di Vaud.Visita su appuntamento. Contattateci per ricevere la brochure di presentazione completa.

Magnifico appartamento di 5.5 locali con vista aperta sulla campagna

Scopri questo appartamento eccezionale che unisce comfort, modernità e qualità della vita ideale. In ottimo stato di manutenzione, questo immobile con una superficie di 184 m² offre un'atmosfera di vita calda, pensata per le famiglie in cerca di serenità. Un interno bagnato di luce Situato al terzo piano, questo appartamento beneficia di una generosa illuminazione naturale durante tutto il giorno in tutti gli ambienti di vita. Spazio e funzionalità: • Superficie abitabile: 140 m² pesata. • Spazio notte: 4 camere da letto spaziose, tranquille e confortevoli. • Bagni: 2 bagni in ottimo stato. • Stato: Nessun lavoro di ristrutturazione necessario. • Cantina:: Grande cantina di 10m². • Posto auto:: 2 posti attrezzati con installazione di ricarica elettrica. • Disponibilità:: Vendita a termine per il 30.07-08.2027 o negoziazione se immediata. Un quartiere pratico per la vita quotidiana Situato vicino alla fermata dell'autobus 54 (linea stazione di Renens - Cheseaux-sur-Lausanne - Le-Mont - Epalinges) nonché alla linea LEB nel centro di Cheseaux-sur-Lausanne, questo appartamento offre un ambiente di vita funzionale con la serenità e la calma della campagna. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1033-26-2

Appartamento luminoso con 4 camere, balconi e vista aperta

Offre un'atmosfera di vita gradevole e una bella esposizione, questo spazioso appartamento seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità essenziali. Con una superficie di circa 168 m², è mantenuto in ottimo stato generale, garantendo comfort e qualità della vita quotidiana.Completamente rinnovato nove anni fa con materiali di alta qualità, il bene ha beneficiato di una rinnovazione completa e meticolosa, compresa: • una cucina di alta gamma Schmidt, completamente attrezzata, • un bellissimo parquet in quercia in tutte le stanze, • due belle camere da bagno con WC e una doccia aggiuntiva, tutte piastrellate e progettate con gusto, • la rinnovazione completa delle tubazioni di acqua calda e fredda in cucina e bagni (tubazioni vecchie rimosse e sostituite con nuove), • la rinnovazione completa dell'impianto elettrico, • la rimozione dell'intonaco da tutte le pareti, seguita da una levigatura perfetta, che offre un aspetto contemporaneo ed elegante, • la sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi, con isolamento completo dei telai e sostituzione di tutte le tende. Grazie alla sua orientazione a sud, l'appartamento gode di una vista aperta e senza vis-à-vis, offrendo un vero senso di libertà e apertura. Si compone di 6,5 locali, compresi quattro ampi camere da letto e tre bagni, offrendo un equilibrio ideale tra convivialità e intimità.Questa situazione abitativa è perfettamente adatta per una famiglia o per chi cerca un ambiente calmo, luminoso e curato vicino al centro città.Un grande vantaggio: l'edificio sarà presto oggetto di una rinnovazione completa, che comprende: • l'isolamento periferico, • l'ampliamento dei balconi, • la sostituzione dell'ascensore. Questi miglioramenti permetteranno di godere di un edificio rinnovato che risponde agli standard attuali di comfort e efficienza energetica, mentre si beneficia anche di una posizione ricercata.Gli annessi completano perfettamente questo bene: • un grande garage doppio, • un posto auto esterno, • un cantina. Non perdere l'opportunità di scoprire questo raro bene che combina volume, prestazioni di alta qualità e grande potenziale a lungo termine.Contattaci oggi per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1010-26-4

5 pièces 163 m² esprit maison, lumineux et sur 4 niveaux

Ce spacieux 5 pièces de 163 m² se déploie sur quatre niveaux, une configuration rare offrant le confort d'un grand appartement et l'indépendance d'une maison individuelle. Son orientation plein ouest baigne les pièces de vie de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil.Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien allie volumes généreux et distribution intelligente : 5 pièces spacieuses permettant de concilier vie de famille, moments de partage et espace de télétravail au calme. Points forts : • 163 m² répartis sur 4 niveaux, un compromis rare entre appartement et maison • Deux salles de bains complètes et deux WC invités, pour le rythme et l'intimité de chacun • Emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces • Excellent état général, prêt à emménager Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1020-26-5This spacious 5-room apartment of 163 sqm unfolds over four levels, a rare setup offering the comfort of a large apartment with the independence of a house. Its full west orientation fills the living spaces with natural light until sunset.Located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, this property combines generous volumes with a smart layout: 5 spacious rooms allowing family life, shared moments and a quiet home-office space to coexist harmoniously. Highlights: • 163 sqm spread over 4 levels, a rare middle ground between apartment and house • Two full bathrooms and two guest WCs, for everyone's rhythm and privacy • Convenient location, close to schools, transport and shops • Excellent overall condition, move-in ready A rare opportunity for families seeking space and functionality. Contact us today to arrange your visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1020-26-5Diese grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit 163 m² erstreckt sich über vier Etagen ? eine seltene Konfiguration, die den Komfort einer grossen Wohnung mit der Unabhängigkeit eines Hauses verbindet. Die Ausrichtung nach Westen taucht die Wohnräume bis zum Sonnenuntergang in natürliches Licht.Im 2. Stock einer gepflegten Liegenschaft gelegen, überzeugt diese Immobilie mit grosszügigen Volumen und einer intelligenten Aufteilung: 5 geräumige Zimmer schaffen Platz für Familienleben, gemeinsame Momente und einen ruhigen Homeoffice-Bereich. Die Highlights: • 163 m² auf 4 Etagen verteilt, ein seltener Kompromiss zwischen Wohnung und Haus • Zwei vollständige Badezimmer und zwei Gäste-WCs für Ruhe und Privatsphäre • Praktische Lage, in unmittelbarer Nähe von Schulen, ÖV und Geschäften • Sehr guter allgemeiner Zus...

Ampio appartamento al pianterreno nel cuore di Chailly

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo ampio appartamento al pianterreno, situato in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore di Chailly.Raro sul mercato, questa proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua distribuzione fluida e il suo accesso a livello del suolo, offrendo il comfort e la convivialità di una vera casa.Sviluppandosi intorno a 150 m² di superficie abitabile netta e circa 174 m² di superficie pesata, la zona giorno è disposta intorno a uno spazio di vita bello che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta.Questo spazio si apre su un esterno progettato privatamente, composto da una terrasse parzialmente coperta e un giardino alberato, per un totale di circa 74 m², offrendo un prolungamento armonioso dello spazio di vita interno e un'atmosfera pacifica e verde.La zona notte comprende quattro camere da letto di belle dimensioni: • una con vista sulla terrasse ovest di circa 15 m², • e due altre con accesso diretto alla terrasse/giardino orientata a sud. L'appartamento dispone di un bagno/WC, un bagno doccia/WC, uno stanzino/ripostiglio, nonché un ex bagno per gli ospiti convertito in lavanderia.Un ampio seminterrato di circa 10 m² e due posti auto sotterranei, disponibili al prezzo unitario di CHF 40'000.-, completano la proprietà.Servizi, scuole e trasporti si trovano a proximità immediata, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole.La proprietà è attualmente affittata per un canone mensile netto di CHF 3'900.-, nel quadro di un contratto di locazione a termine che scade il 31 maggio 2027, il che consente una disponibilità dal 1° giugno 2027.Una transazione può naturalmente aver luogo nel frattempo, con l'acquirente futuro che riceve i proventi della locazione fino alla liberazione dell'appartamento.Una proprietà rara a Chailly, che combina spazio, calma e potenziale, un' opportunità unica per coloro che cercano il comfort di un appartamento al pianterreno in un ambiente privilegiato.

Appartamento eccezionale di 6,5 locali (stile Loft) - Materiali e volumi nobili

Esclusività Publiaz immobiliare SA Lasciatevi sedurre da questo bene unico con stile loft affermato, situato nel cuore del Gros-de-Vaud. Questo appartamento di alto standing, con una superficie abitabile di circa 200 m2 (per più di 230 m2 di superficie utile), dispiega volumi generosi e un'identità architettonica rara.Uno spazio di vita spettacolare di circa 80 m2 con un'altezza del soffitto di oltre 5,2 metri. Il pavimento è rivestito con un grande rivestimento in pietra contemporaneo. L'insieme dei materiali è di alta qualità.Una vera e propria firma architettonica, la struttura a travi in legno massiccio è dipinta di bianco, portando luce, calore e charme. Si contrappone meravigliosamente con la struttura portante e la scala in metallo nero texture, per una nota industriale grezza.Un'ampia loggia di circa 30 m2 si affaccia sul soggiorno. La ringhiera è una combinazione elegante di vetro e acciaio, che preserva la sensazione di spazio e sicurezza. Questa area è ideale per uno studio, una sala giochi o una biblioteca.Area notte: 4 camere da letto spaziose e confortevoli, da scoprire durante la visita.Servizi: 2 bagni moderni.Esterno: Una bella terrazza di 20 m2, uno spazio di vita supplementare completamente attrezzato, accessibile direttamente dal soggiorno.In sintesi: Un volume e uno stile incomparabili. La combinazione audace della struttura a travi in legno bianco e della struttura in metallo nero crea un carattere unico. Il grande soggiorno è un invito alla convivialità. Questo appartamento loft è un assoluto prodotto di punta.Un box garage e due posti auto esterni sono inoltre disponibili.

Appartamento lussuoso nel cuore della città

Un appartamento eccezionale Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi, porte con modanature e placche ornamentali in stile Luigi XVI e un'atmosfera raffinata caratterizzano questo immobile con prestazioni accurate.La zona living costituisce il vero cuore dell'appartamento. Spaziosa e bagnata di luce, unisce con eleganza una cucina contemporanea completamente attrezzata, uno spazio pranzo conviviale e un doppio salotto, creando un luogo ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere gli ospiti. Le ampie aperture prolungano naturalmente le prospettive verso l'esterno e rivelano una vista libera su un ambiente verde, completata da uno scorcio sul lago, che porta profondità e serenità all'arredamento.Perfettamente separato dalle aree di ricevimento, lo spazio notte accoglie tre belle camere da letto, offrendo comfort e intimità a ciascuno. È completato da due eleganti bagni con prestazioni contemporanee, dotati di docce all'italiana e di una vasca da bagno idromassaggio, una vera invito al relax. Un elegante bagno per gli ospiti consente anche di preservare l'intimità dell'area privata. Prestazioni di qualità che contribuiscono appieno al carattere confortevole e raffinato dell'appartamento.Unendo un indirizzo ricercato, bei volumi, luce generosa, prestazioni di alto livello, un ambiente sereno e un'apertura piacevole all'esterno, questo appartamento offre una qualità di vita privilegiata e costituisce un'opportunità rara per coloro che desiderano combinare eleganza, comfort e vita lausannese.