Bellissimo attico di 3.5 locali con balcone a sud
In esclusivaQuesto bellissimo appartamento in mansarda di 3.5 locali, senza fastidi, occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con tre appartamenti, vicino al centro di Prilly. Completamente ristrutturato nel 2026, si presenta in uno stato paragonabile a un nuovo, pronto per essere abitato, senza lavori di ristrutturazione.Con due camere da letto, un'area di vita confortevole prolungata da un balcone a sud di 7 m², questo appartamento seduce con la sua curata distribuzione e luminosità.Un posto auto esterno, una cantina e l'accesso a una lavanderia comune completano questa rara proprietà, circondata da un parco verde riservato all'uso dei coproprietari.Il comune di PrillyAlle porte di Losanna, un'area residenziale con buoni collegamenti di trasportoPrilly è un comune dinamico nella zona di Losanna. Ideale per la sua posizione, beneficia di collegamenti eccellenti con i trasporti pubblici e di un accesso rapido agli assi principali dell'agglomerato. Il quartiere intorno al Chemin du Château si distingue per il suo carattere residenziale e calmo, mantenendo allo stesso tempo un accesso pedonale facile ai negozi, scuole e fermate dei trasporti pubblici.Perché scegliere Prilly? • Un quartiere residenziale e calmo, a pochi minuti dal centro di Losanna • Molti collegamenti con i trasporti pubblici: autobus, stazione ferroviaria di Prilly-Malley (RER Vaud) e treno LEB per Union-Prilly • Accesso facile ai centri universitari (UNIL, EPFL) e all'ospedale (CHUV) tramite la rete metropolitana di Losanna • Negozi, scuole e servizi di prossimità accessibili a piedi • Un comune dinamico che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vita urbana Un appartamento ben distribuitoL'appartamento, che occupa l'intero ultimo piano, beneficia di una bella intimità e di una luce naturale abbondante durante tutta la giornata.Non appena si entra nell'appartamento, un corridoio conduce alle diverse stanze. Al centro, una cucina generosa e conviviale comunica con le altre aree diurne, come il soggiorno da un lato e la sala da pranzo dall'altro; tra di loro, si trova la vetrata che dà accesso al balcone a sud, una vera e propria estensione esterna dello spazio di vita.Due camere da letto, di cui una con un guardaroba/studio annesso, completano l'appartamento, ideale per il telelavoro o come ulteriore spazio di archiviazione.Grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2026, tutte le finiture - cucina, bagno, finestre, elettricità - sono in condizioni nuove, offrendo un eccellente comfort nella vita quotidiana senza lavori di ristrutturazione da effettuare.Annexi • 1 posto auto esterno (in aggiunta al prezzo) • 1 cantina • lavanderia comune • parco/giardino comune Disponibilità2 mesi dalla firma dell'atto notarile o da concordareTrasporti e vie di comunicazione • fermate degli autobus TL nelle immediate vicinanze, 5 minuti a piedi • stazione ferroviaria CFF di Prilly-Malley (RER Vaud) facilmente raggiungibile • linea LEB (Losanna-Échallens-Bercher), fermata Union-Prilly, 500 metri di distanza • rapido accesso alla rete metropolitana di Losanna (M1 per UNIL/EPFL, M2 per CHUV e centro città) • facile accesso agli assi principali dell'agglomerato di Losanna Intorno • negozi di prossimità e grandi superfici accessibili a piedi in 4 minuti, in particolare nel centro di Prilly • Losanna - Flon, raggiungibile in 18 minuti Storia dei lavoriLavori principali: • ristrutturazione completa della cucina: 2026 • ristrutturazione completa del bagno + toilette per gli ospiti: 2026 • sostituzione della maggior parte delle finestre: 2026 • ristrutturazione dell'elettricità e dei muri: 2026 Nostro parere • quartiere residenziale e calmo, molto ben collegato ai trasporti pubblici e vicino ai negozi • completamente ristrutturato nel 2026, immediatamente abitabile, senza lavori di ristrutturazione • luminoso, sala da pranzo separata e cucina spaziosa • camera da letto principale con guardaroba/studio, ideale per il telelavoro • piacevole balcone a sud, senza fastidi • riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale • spese di condominio moderate, piccola coproprietà con soli 3 unità Interessati?Non esitate a contattarci per saperne di più o per organizzare una scoperta dei locali!info@demace-immobilier.ch o 021 535 00 20
