2 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Kirchdorf AG

Progetto di costruzione nuova Kirchdorf AG - vita moderna nel verde a Kirchdorf AG

Progetto di costruzione nuova esclusivo a Kirchdorf AG - la costruzione è già iniziataNel comune idillico di Kirchdorf AG, sei appartamenti di proprietà di alta qualità sono in corso di costruzione, integrati in un ambiente calmo e naturale. Il permesso di costruire è stato concesso, e la costruzione è iniziata il 23.09.2025. Il progetto colpisce con un'architettura moderna, piani di attico ben pensati e metodi di costruzione contemporanei. Grazie alla sua vicinanza con la strada principale, si beneficia di un'accessibilità ottimale, mentre gli ambienti verdi creano un'atmosfera di vita pacifica e rilassata. La città di Baden è a pochi minuti e offre un'ampia gamma di facilità di shopping, cultura, svago e trasporti pubblici.La tua nuova casa: Appartamento-mansarda moderno di 4,5 localiQuesto appartamento-mansarda esclusivo di 4,5 locali si estende sui 2° e 3° piani di una elegante casa di 6 famiglie. Il completamento è previsto per circa il 1° ottobre 2026. L'appartamento colpisce con un concetto di spazio generoso, aree di vita luminose e arredi interni di alta qualità. L'accesso senza barriere, le finestre dal pavimento al soffitto e la cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità creano un sentimento di vita che combina perfettamente il comfort, il design e la funzionalità. La ventilazione controllata, il riscaldamento a pavimento e la norma Minergie (senza certificazione) assicurano un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno. Un balcone coperto estende lo spazio di vita e offre uno spazio aggiuntivo per il relax.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Progetto di costruzione nuova: Appartamento-mansarda di 4,5 locali (DG-sinistra) n. 12 • Posizione di vita soleggiata, centrale eppure calma con collegamenti di traffico ideali • Costruzione energeticamente efficiente secondo la norma Minergie (senza certificazione) • Ventilazione controllata in ogni appartamento • Concetto di vita generoso con finestre dal pavimento al soffitto • Cucina moderna aperta, equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità • Progettazione interna, impianti sanitari e rivestimenti di pavimento e muro possono essere scelti secondo le tue esigenze • Due celle umide moderne con doccia/WC • Locale di deposito con torre di lavaggio (lavatrice + asciugatrice) nell'appartamento • Persiane elettriche e tenda da sole • Balcone spazioso con locale di deposito • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico • Ascensore • Caminetto: non previsto, opzionale negli appartamenti mansardati • Spazio comune coperto (ricovero) • Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 32 000 CHF • Posibilità di utilizzo variate, sia come casa che come investimento di capitale Il lancio delle vendite ha avuto luogo - assicurati ora il tuo appartamento dei sogni!Non perdere questa offerta di costruzione nuova attraente. Prendi un appuntamento per una consultazione senza impegno - saremo felici di presentarti il progetto di persona e di mostrarti le possibilità variate.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti supportiamo professionalmente durante tutto il processo di vendita o locazione. Supporto per la commercializzazione?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà? Immo Station AG è felice di supportarti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. Il tuo oggetto sarà presentato in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, approcciamo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per...

Progetto di ricostruzione a Kirchdorf AG - stiloso, sostenibile, a contatto con la natura

Progetto di ricostruzione esclusivo a Kirchdorf AG - la costruzione è già iniziataNel mezzo della comunità di Kirchdorf AG, naturalmente bella e ben collegata, un edificio nuovo di alta qualità con quattro appartamenti in condominio eleganti è in costruzione. Il permesso di costruire è stato concesso, le vendite sono iniziate e la costruzione è già iniziata - assicurati della tua casa dei sogni in anticipo. La proprietà esistente sarà completamente demolita e sostituita da una casa di 4 famiglie progettata in modo moderno e architettonico. Il progetto risponde agli standard più elevati in termini di efficienza energetica, qualità della vita e architettura contemporanea.La tua nuova casa: appartamento in duplex di 4,5 localiQuesto appartamento in duplex di 4,5 locali esclusivo impressiona per un piano ben pensato, materiali di alta qualità e un concetto di vita moderno ed elegante. La posizione combina il meglio dei due mondi: situata al centro eppure circondata dal verde. La città di Baden è facilmente raggiungibile e offre una vasta gamma di opzioni di svago, servizi e trasporti. Gli appartamenti sono in costruzione in un edificio nuovo architettonicamente attraente, la cui fine dei lavori è prevista per il 1 dicembre 2026. L'offerta è ideale per le coppie, i single, le piccole famiglie o le persone che cercano la pace e la tranquillità - così come per gli investitori alla ricerca di un investimento di capitale redditizio. Le stanze luminose, un clima di stanza piacevole e una progettazione interna di alta qualità creano un'esperienza di vita confortevole. La cucina moderna e aperta, nonché la tecnologia domestica contemporanea (ventilazione di comfort, riscaldamento a pavimento, standard Minergie senza certificazione) offrono il livello di comfort di vita più elevato. L'accesso diretto al balcone coperto e al giardino a basso mantenimento completa perfettamente questa offerta attraente.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Progetto di ricostruzione: appartamento in duplex di 4,5 locali (piano terra/superiore sinistro) n. 2 • Posizione soleggiata, centrale e idilliaca con buoni collegamenti di trasporto • Costruzione efficiente in termini di energia secondo lo standard Minergie (senza certificazione) • Ventilazione di comfort per appartamento • Concept di stanza spazioso e luminoso • Cucina moderna aperta, equipaggiata con apparecchi di cucina di alta qualità • Due bagni/doccia moderni • Locale di stoccaggio con torre di lavaggio (lavatrice + asciugatrice) nell'appartamento • Persiana elettrica e tenda da sole • Balcone coperto/loggia • Area di giardino a basso mantenimento di 36,55 m² ad uso esclusivo • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico • Area comune coperta (esterno) • Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 32 000 CHF • Un laboratorio può essere acquistato per 75 000 CHF • Un locale di bricolage può essere acquistato per 15 000 CHF • Opzioni di utilizzo variate, sia come casa che come investimento di capitale • La progettazione interna, le installazioni sanitarie e i rivestimenti di pavimento/muro possono essere adattati ai tuoi desideri Le vendite sono iniziate - assicurati della tua casa dei sogni ora!Le vendite sono iniziate - assicurati della tua casa dei sogni ora. Prenota un appuntamento per una consulenza senza impegno e convinciti sul posto di questa offerta attraente.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e ti supportiamo professionalmente durante tutto il processo di vendita o locazione. Supporto per la commercializzazione?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà? Immo Station AG sarà felice di supportarti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua...

Appartamento di 4,5 locali elegantemente ristrutturato in una posizione preferita a Würenlos

Questo appartamento elegante di 4,5 locali al 1° piano si trova in un'area familiare a Würenlos e colpisce per l'atmosfera di vita piacevole e la disposizione delle stanze ben pensata. Nel 2025, l'appartamento è stato ristrutturato in modo completo ed elegante e si presenta oggi in uno stato quasi nuovo. L'acquirente ha la possibilità di prendere possesso dell'appartamento come primo occupante dopo la ristrutturazione. Le stanze luminose e inondate di luce, così come il soggiorno e la cucina aperti, creano un senso di spazio spazioso e offrono molto spazio per una progettazione individuale.Il balcone soleggiato prolunga idealmente lo spazio di vita all'esterno e invita a momenti di relax all'aria fresca. L'appartamento dispone di un piano terra pratico con stanze ben arredate e superfici annesse supplementari che aumentano il comfort di vita. L'appartamento comprende una stanza di cantina privata al piano terra, mentre la lavanderia e il locale biciclette - con accesso diretto dall'esterno - si trovano anch'essi al piano terra.I lavori eseguiti includono, tra l'altro, l'apertura della cucina con rinforzo statico, una cucina completamente rinnovata con elettrodomestici di alta qualità (inclusa la garanzia di 25 anni), celle umide completamente rinnovate, nuove finestre, un impianto elettrico completamente rinnovato, nonché nuovi rivestimenti del pavimento e superfici.Ulteriori informazioni dettagliate su tutte le ristrutturazioni eseguite possono essere trovate nel dossier di vendita.I dintorni offrono condizioni ideali per la vita quotidiana: asili nido, scuola primaria, possibilità di shopping e trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La piscina all'aperto vicina, nonché le zone di svago diversificate con possibilità di passeggiata e di svago, sottolineano l'attrattiva di questo luogo. La città di Zurigo può essere raggiunta in circa 30 minuti.Un posto auto all'aperto può essere affittato per 55 CHF al mese se necessario.

Appartamento di 4,5 locali con balcone e garage | Ideale come appartamento familiare o investimento

Benvenuti in questo appartamento ben curato e luminoso di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare ben tenuta all'Oberwiesenweg 4 a Würenlos. L'appartamento del 1996 impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 114 m², un balcone con vista sulla zona residenziale tranquilla, nonché un posto auto in garage – e è disponibile immediatamente. L'appartamento offre: • Soggiorno luminoso: Moderno e accogliente, con un camino scultoreo elegante, pavimento in piastrelle e grande finestra – ideale per rilassarsi. • Camere luminose: Diverse stanze con pavimento in legno chiaro, muri bianchi e finestre con vista sul verde. • Cucina moderna: Equipaggiata con mobili da cucina bianchi, piani di lavoro neri e elettrodomestici in acciaio inox come forno a microonde, forno e lavastoviglie. • Bagni: Bagno degli ospiti ben curato con doccia e grande bagno familiare con vasca da bagno • Lavanderia separata: Con la sua lavatrice e asciugatrice, nonché spazi di stoccaggio. • Balcone: Con una bella vista e orientato a sud verso la zona residenziale verde e il cielo chiaro – ideale per i giorni soleggiati. • Garage e parcheggio: Posto auto in garage sotterraneo lungo con spazio di stoccaggio incluso. • Cantina/ripostiglio: Spazio di stoccaggio supplementare disponibile nel seminterrato. • Ristrutturazioni cicliche: La casa principale gode di un nuovo tetto e di un nuovo sistema di riscaldamento. • Spese accessorie basse: Con solo circa 350 CHF, le spese accessorie sono molto attraenti. L'appartamento è situato in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare, che rende il balcone e le stanze luminose particolarmente attraenti. Posizione e dintorni: • Fermata dell'autobus Bettlen: A soli 4 minuti a piedi – ottima connessione ai trasporti pubblici. • Stazione di Würenlos: Raggiungibile in circa 13 minuti a piedi - con collegamenti a intervalli di 30 minuti per Baden e Zurigo. • Supermercato Coop: Raggiungibile a piedi in circa 11 minuti – per la spesa quotidiana. • Scuola 1: A soli 9 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. Questo appartamento familiare combina comfort di vita, tranquillità e infrastrutture eccellenti. Un'opportunità ideale per le famiglie, le coppie o chiunque desideri godere della vita tranquilla nel villaggio di Würenlos. Opportunità di investimento: Con un rendimento lordo del 3,2% e un tasso di vacanza dello 0,3, questo appartamento è anche interessante per gli investitori.

Maisonette esclusiva di 4,5 locali con galleria, 134 m² e standard Minergie

Benvenuti in questo appartamento di maisonnette elegante di 4,5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare moderna e ben curata situata in Zürichstrasse 52 a Lengnau (AG). L'appartamento, costruito nel 2016, è stato frescamente dipinto nel 2026 e si presenta oggi in uno stato molto ben curato e immediatamente abitabile. Con circa 134 m² di spazio abitativo su due livelli, una galleria aperta e un'altezza di stanza impressionante, questo appartamento offre un'esperienza di vita eccezionale che si trova raramente. L'edificio certificato Minergie è sinonimo di un modo di vivere sostenibile ed efficiente in termini di energia, e convince con un metodo di costruzione moderno e costi energetici bassi. L'appartamento offre: • Ampio spazio di vita e di pranzo con progetto di stanza aperto, molta luce del giorno e accesso diretto al balcone. • Cucina aperta con attrezzatura moderna, ampie superfici di lavoro e collegamento diretto al soggiorno e alla sala da pranzo. • Galleria aperta come punto forte dell'appartamento – ideale come ufficio a casa, angolo di lettura, stanza da hobby o spazio di vita aggiuntivo. • Scala interna elegante in legno con ringhiera in metallo, che collega in modo elegante i due livelli di vita. • Due stanze luminose con pavimenti in legno, grandi finestre e un'atmosfera di vita piacevole. • Due bagni moderni : • Bagno con vasca da bagno e doccia • Bagno separato con doccia in vetro • Balcone a sud con vista su Lengnau e le colline circostanti – un posto ideale per rilassarsi e godere. • Ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento. • Posto auto sotterraneo e posto auto esterno inclusi. • Locale di deposito privato, locale per biciclette e tecnologia di casa moderna. • Tende elettriche, ventilazione di stanza di vita controllata e riscaldamento a distanza. Posizione e ambiente L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. Nonostante la tranquillità piacevole, si beneficia di distanze brevi alle strutture più importanti del quotidiano. • Scuola: circa 4 minuti a piedi • Volg: circa 6 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Lengnau Brücke: circa 6 minuti a piedi La posizione elevata offre una buona insolazione e una vista attraente sul villaggio e il paesaggio circostante. Particolarità in un colpo d'occhio ✓ 134 m² di spazio abitativo su due livelli ✓ Galleria aperta con altezza di stanza impressionante ✓ Balcone a sud con vista ✓ Certificato Minergie ✓ Ascensore fino all'appartamento ✓ Posto auto sotterraneo e posto auto esterno inclusi ✓ Frescamente dipinto e immediatamente abitabile ✓ Riscaldamento a distanza e ventilazione di stanza di vita controllata ✓ Posizione tranquilla e familiare Un'occasione rara per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, le stanze spaziose e l'architettura speciale. L'appartamento è disponibile immediatamente e può essere visitato su appuntamento. Il dossier di vendita completo è disponibile per il download.

Appartamento-mansarda 4½ locali con carattere di vita particolare Oberrohrdorf in vendita

Appartamento-mansarda 4½ locali con carattere di vita particolareIn una posizione tranquilla e yet centrale a Oberrohrdorf, questo attraente appartamento-mansarda 4½ locali è situato in un quartiere familiare. La casa multifamiliare ben mantenuta comprende solo 4 unità abitative, offrendo così un'atmosfera di vita piacevole e personale.L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza: • 4½ locali su due piani • Circa 115m² di superficie abitabile netta • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino al piano superiore • Bagno con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno • Toeletta per gli ospiti aggiuntiva • 3 camere da letto al piano inferiore • Balcone con sole di mezzogiorno e di sera, accessibile dal soggiorno • Reduit per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo • Lavatrice & asciugatrice nell'appartamento • Piccola sauna nell'appartamento • Carport incluso L'appartamento è ideale per le giovani famiglie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la loro propia casa. Inoltre, l'appartamento rappresenta anche un'opportunità attraente per acquistarlo come oggetto di investimento/rendita e affittarlo.Prezzo di vendita: • Appartamento con carport: CHF 835'000.- Interessato? Allora ci piacerebbe ricevere la tua richiesta di contatto.

Appartamento di giardino esclusivo 4,5 locali con giardino d'inverno, camino, sauna & 3 posti auto

Questo appartamento di giardino esclusivo e eccezionalmente spazioso convince con il suo giardino idilliaco, la grande intimità, il giardino d'inverno e gli spazi di vita aperti spaziosi. Le proporzioni generose delle stanze e il concetto di vita ben pensato creano un'offerta di vita che si trova raramente sul mercato. Il cuore dell'appartamento è costituito dal living, dalla sala da pranzo e dalla cucina aperti, con un giardino d'inverno adiacente. I diversi spazi si fondono in un concetto di vita generoso e luminoso, creando un'atmosfera di stanza piacevole. Le grandi finestre forniscono molta luce del giorno e collegano gli spazi interni ed esterni in modo naturale. La cucina aperta offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio, mentre il camino provvede a un'atmosfera confortevole, soprattutto durante i mesi più freddi. Il giardino d'inverno riscaldato prolunga lo spazio di vita in modo attraente e può essere accessibile sia dal living che dalla camera da letto. Grazie all'ombreggiatura generosa e alle condizioni di spazio piacevoli, questo può essere utilizzato tutto l'anno e offre uno spazio di vita supplementare in ogni stagione. Allo stesso tempo, la posizione protetta e la piantagione curata creano un livello elevato di intimità – sia nel giardino d'inverno che nell'intera zona del giardino. Un altro punto di forza è la superficie del giardino di circa 190 m² a uso esclusivo. La zona esterna ben curata con uno stagno idilliaco, una piantagione attraente e una grande intimità offre una qualità di vita particolare e invita al relax e al soggiorno. Grazie all'orientamento sud-ovest attraente, il giardino, il giardino d'inverno e lo spazio di vita beneficiano di una luminosità eccellente fino alle ore serali. L'appartamento dispone di due camere da letto al piano terra e di una stanza spaziosa e riscaldata nel seminterrato con il suo bagno e sauna integrati. Questa zona è ideale come suite genitori, zona ospiti, ufficio a casa o zona benessere privata. In aggiunta all'appartamento, tre posti auto esterni possono essere acquistati per 10.000 CHF ciascuno. Per le esigenze di spazio supplementari, esiste la possibilità di acquistare la stanza da hobby adiacente con una superficie di 37,25 m² per 45.000 CHF. L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile da agosto 2026. Punti di forza in un colpo d'occhio : • Appartamento di giardino esclusivo 4,5 locali • Spazio di vita aperto e spazioso con giardino d'inverno di oltre 85 m² • Giardino d'inverno con accesso diretto dallo spazio di vita e dalla camera da letto • Stanza nel seminterrato con bagno e sauna • Camino nello spazio di vita • Orientamento sud-ovest attraente con luminosità molto buona • Superficie del giardino di circa 190 m² a uso esclusivo • Giardino idilliaco con stagno e grande intimità • Tre posti auto esterni per 10.000 CHF ciascuno • Stanza da hobby supplementare con 37,25 m² per 45.000 CHF disponibile all'acquisto • Posto auto esterno coperto supplementare per 25.000 CHF disponibile all'acquisto

Appartamento moderno di 4,5 locali in standard Minergie-P

In un quartiere tranquillo di Birr, vicino all'area ricreativa "Chestenberg", stiamo costruendo una casa multifamiliare con 8 appartamenti in condominio. Il comune di Birr è situato al centro e dista circa 10 km da Lenzburg, circa 20 km da Aarau e circa 30 km da Zurigo. È una comunità attiva con circa 5 000 abitanti, una vita associativa attiva e diversi ristoranti. Generale L'edificio sarà costruito secondo lo standard Minergie-P, ovvero una metodologia di costruzione sostenibile e un basso consumo di energia sono garantiti! La casa multifamiliare sarà riscaldata con una pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento, che assicura temperature piacevoli in estate. Un impianto fotovoltaico con stazioni di ricarica previste assicura un'efficienza energetica supplementare. La casa multifamiliare è completamente accessibile alle persone con disabilità. Posizione e dintorni L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato con un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Birr è a soli 12 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Birr Vorderdorf è a 3 minuti a piedi. Per le famiglie, è particolarmente attraente: la scuola Nidermatt 1 è a soli 3 minuti a piedi. I negozi come Denner (7 minuti) e la farmacia Drogerie Birrfeld (8 minuti) sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti ferroviari sono molto vantaggiosi, a seconda della connessione, si può raggiungere Zurigo in 35 minuti, Aarau in 20 minuti o Brugg in 6 minuti. Descrizione dell'appartamento Tutti gli appartamenti hanno una cucina aperta con un'area di vita e di pranzo spaziosa, nonché due bagni (o 1 bagno e 1 ripostiglio, se desiderato), una lavatrice/asciugatrice, un balcone o una terrazza. La cucina, le attrezzature sanitarie e i rivestimenti murali e di pavimento possono essere scelti secondo budget generosi. Al momento, è ancora possibile scegliere l'allestimento della cucina secondo le varianti del documento di vendita. Nel seminterrato, ci sono i compartimenti della cantina, la sala tecnica e di ventilazione, un garage con 16 posti auto, nonché una sala di essiccazione con Secomat, una sala per biciclette/moto e una sala comune di circa 25 m2 con una cucina da tè. Questo appartamento combina un modo di vivere moderno e sostenibile con una posizione tranquilla e familiare. Un'opportunità rara di acquistare un alloggio in un edificio nuovo di alta qualità – assicurati il tuo posto oggi su Quellenstrasse a Birr. Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni per telefono o durante un incontro personale. Prezzi di acquisto Appartamento 4 ½ locali al piano terra (116,5 m2 di spazio abitabile) Fr. 865 000,00 Appartamento 3 ½ locali al piano terra (88 m2 di spazio abitabile) Fr. 740 000,00 Appartamento 4 ½ locali ai piani 1 e 2 (116,5 m2 di spazio abitabile) Fr. 845 000,00 Appartamento 3 ½ locali ai piani 1 e 2 (88 m2 di spazio abitabile) Fr. 730 000,00 Appartamento 4 ½ locali all'ultimo piano (128 m2 di spazio abitabile) Fr. 965 000,00 Appartamento 3 ½ locali all'ultimo piano (117 m2 di spazio abitabile) Fr. 895 000,00 I posti auto nel garage possono essere acquistati per Fr. 36 000,00.

Primo occupante a Umiken (Brugg AG) - Casa a terrazza con feeling da resort

Arrivare, respirare, godere: Questa casa a terrazza 4,5 locali pronta per essere occupata a Umiken (Brugg AG) è sinonimo di alta qualità della vita. Aree spaziose, architettura chiara e esecuzione di alta qualità si combinano per creare un focolare che bilancia perfettamente l'intimità e il comfort. Al centro si trova il salone/sala da pranzo aperto e luminoso - un luogo per la vita quotidiana, gli ospiti e i momenti speciali. La cucina elegante con elettrodomestici Electrolux e piano di lavoro in granito si integra armoniosamente e offre molto spazio per cucinare e godere. Il vero punto di forza è all'esterno: La vostra terrazza di 130 m² con connessione piscina/acqua privata. Che si tratti di lettini, pasti all'aperto o un piccolo spa privato - qui potete creare la vostra oasi personale sotto il cielo aperto. All'interno, la casa a terrazza convince anche con la sua funzionalità intelligente: Uno studio/home office separato con una stanza secondaria/tecnica adiacente crea un luogo di lavoro calmo. Due bagni (bagno/doccia/wc e doccia/wc) più un wc ospiti separato, un armadio a muro e la torre di bucato privata rendono la vita quotidiana piacevolmente semplice. I pavimenti in pietra naturale e i dettagli di alta qualità sottolineano il carattere premium. Grazie allo standard Minergie-P e alla vetrata tripla, potete beneficiare di un'efficienza energetica elevata e di un sentimento di vita piacevolmente calmo. Inoltre, l'edificio offre una sala fitness e una sala cinema - un comfort che va ben al di là della norma. Un vantaggio pratico: La stanza hobby è situata direttamente accanto alla casa a terrazza - ideale come spazio di stoccaggio supplementare, laboratorio o per gli hobby creativi. Punti di forza • Casa a terrazza 4,5 locali, primo occupante • Superficie abitabile netta di circa 187 m² • Terrazza di exactly 130 m² con connessione piscina/acqua • Superficie utile totale di circa 341 m² • Cucina: elettrodomestici Electrolux, piano di lavoro in granito • 2 bagni + wc ospiti separato • Armadio a muro • Torre di bucato privata • Stanza hobby direttamente accanto alla casa • Pavimenti in pietra naturale • Accessibile in sedia a rotelle, ascensore • Minergie-P, vetrata tripla • Sala fitness & sala cinema (edificio) • 2 posti auto sotterranei a CHF 50'000.- escl. (preparato per la mobilità elettrica) Visita Interessato a una visita? Saremmo felici di mostrarvi questa casa a terrazza di persona. Contattateci per un appuntamento - ci auguriamo della vostra richiesta.

Appartamento in proprietà attraente di 4,5 locali con ampio balcone soleggiato

La tua nuova casa a Brunegg ti aspetta!In una zona soleggiata e adatta alle famiglie, offriamo questo appartamento in proprietà attraente di 4,5 locali con un ampio balcone soleggiato in vendita.La proprietà attraente colpisce con un arredamento interno di alta qualità e offre molto spazio - ideale per una famiglia.Lasciati convincere da questi dettagli attraenti:• Brunegg AG, una comunità residenziale rurale in campagna• una casa multifamiliare attraente in una zona tranquilla e soleggiata• scala vitrata con ascensore, accessibile alle sedie a rotelle• 2 camere dei bambini/studi confortevoli con finestre dal pavimento al soffitto, schermi anti-zanzare e anti-mosche, rivestimenti del pavimento di alta qualità• bagno doccia con WC, lavabo e armadio a specchio• grande camera da letto con finestre dal pavimento al soffitto• bagno con vasca da bagno/WC/lavabo, rivestimento del pavimento in ceramica• soggiorno/sala da pranzo luminosa e spaziosa con finestre dal pavimento al soffitto e tende a rullo elettriche, schermi anti-zanzare e anti-mosche• balcone soleggiato con piastrelle di granito e veduta imprenabile• cucina confortevole con armadietti vitrati e piano di lavoro in pietra naturale nobile• lavanderia separata con collegamento alla lavatrice e all'asciugatrice• riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione del calore attraverso il pavimento, termostati di zona• 2 posti auto sotterranei in un garage sotterraneo luminoso per CHF 35 000 ciascuno, con ingresso e uscita comode• lavanderia privata, compartimento di cantina, grande sala biciclette sicura• diverse possibilità di parcheggio per i visitatori• e molto altro …Brunegg AG - una comunità residenziale preferita :Brunegg, una comunità residenziale attraente e adatta alle famiglie, è situata nel cantone di Argovia nel distretto di Lenzburg e convince con la sua posizione centrale tra Aarau, Lenzburg e Baden. La comunità offre un ambiente di vita piacevole con asilo nido e scuola primaria direttamente sul posto. La scuola secondaria è frequentata a Möriken-Wildegg. Per le esigenze quotidiane, sono disponibili possibilità di shopping e servizi nei dintorni. Altre possibilità di shopping possono essere trovate nei centri vicini come Lenzburg o Brugg. In termini di trasporto, siete ben collegati con il vostro proprio accesso all'autostrada A1. Con le connessioni in autobus e in treno, potete raggiungere Aarau, Baden, Zurigo e altri grandi centri in poco tempo.Ulteriori informazioni sulla zona residenziale a www.brunegg.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciati convincere da questo posto soleggiato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 079 261 41 51 in qualsiasi momento.La tua nuova casa ti aspetta - chiama noi.

RISERVATO - Appartamento in condominio attraente come proprietà locativa o per uso personale

Schinznach-Bad, un villaggio attraente nel comune di Brugg.In una posizione centrale e bene soleggiata, offriamo questo appartamento in condominio attraente di 4,5 locali all' ultimo piano a Schinznach-Bad in vendita.L'appartamento dispone di una distribuzione degli spazi ideale. Le stanze luminose, il spazioso soggiorno e sala da pranzo, la cucina, il bagno moderno, e il balcone soleggiato con veduta panoramica vi convinceranno.La proprietà è adatta come proprietà locativa o per uso personale.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti :• Stazione ferroviaria Schinznach-Bad raggiungibile in pochi minuti a piedi• proprietà attraente come proprietà locativa o per uso personale• attualmente affittato, gli inquilini a lungo termine possono essere ripresi• Appartamento in condominio al 3° piano, appartamento angolare all'ultimo piano• Ingresso con armadi a muro pratici, sistema di citofono• separati servizi igienici diurni e servizi igienici per gli ospiti con lavabo e finestra• cucina con sala da pranzo, elettrodomestici più recenti, finestra e passavivande• ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso, parquet, tende elettriche• balcone soleggiato con veduta panoramica, tende da sole elettriche• 3 stanze confortevoli, una ideale come studio o camera per gli ospiti• bagno moderno con water/toilette, lavatrice, e finestra• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione del calore a radiatori• 2 posti auto sotterranei per CHF 45 000.--, locale di deposito privato, locale per biciclette• e molto altro ancora …Schinznach-Bad AG - un luogo di vita attraente :Schinznach-Bad è un villaggio nel canton Argovia e fa parte del comune di Brugg dal 1° gennaio 2020. Il luogo è situato in modo ideale sulle rive dell'Aare tra Lenzburg e Brugg. In termini di trasporto, siete perfettamente collegati alle città e comuni centrali circostanti. Con le connessioni S-Bahn o via le autostrade A1 e A3, potete raggiungere Aarau, Basilea o Zurigo in pochi minuti. Godetevi la qualità della vita e dello stile di vita combinati a un'infrastruttura eccezionale. Brugg può essere raggiunto rapidamente e facilmente da Schinznach-Bad - in treno in soli 5 minuti, in autobus in 10 minuti, o comodamente in bicicletta in circa 15 minuti. Brugg offre tutto ciò di cui avete bisogno per vivere: asilo nido, scuole fino all'università, ottime possibilità di shopping dai negozi specializzati ai supermercati, ristoranti e alberghi, ufficio postale e banche, medici e farmacie, e molto altro ancora. Attività sportive e di svago attraenti e un bel terreno di svago locale lungo l'Aare vi aspettano.Ulteriori informazioni sul luogo di vita a www.brugg.chCONSULENZA E VENDITA :Assicuratevi di questo posto al sole. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Ci rallegriamo di voi !

Arrivare e rilassarsi: Appartamento moderno 4.5 locali con vista panoramica sul verde

Questo appartamento moderno 4.5 locali con 122 m² di superficie abitabile offre un ambiente naturale e confortevole. La terrazza spaziosa con 33,6 m² e vista panoramica sul verde è particolarmente degna di nota. Un luogo di pace e relax con una vista duratura garantita. - Cucina moderna aperta con elettrodomestici V-Zug- 3 camere da letto luminose, ideali per famiglie, ufficio a casa o ospiti - 1 grande terrazza coperta con oltre 33 m²- 2 bagni (1x doccia/WC, 1x bagno/WC)- Torre di lavaggio personale (V-Zug) nel réduit- Compartmento di cantina (13,2 m²) - Solo 1 posto auto sotterraneo può essere acquistato per 38.000 CHFVuoi saperne di più o pianificare una visita?Non esitare a contattarci - ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

Pace, Sole e Vista Panoramica - La Tua Nuova Casa in Campagna

Questo moderno appartamento di 4,5 locali con 122 m² di superficie abitabile offre un ambiente naturale con alto comfort. Particolarmente degno di nota è la spaziosa terrazza di 33,6 m² con vista libera sulla campagna. Un luogo di pace e relax con vista garantita. - Cucina moderna aperta con elettrodomestici V-Zug- 3 camere luminose, ideali per famiglie, ufficio a casa o ospiti - 1 grande terrazza coperta - 2 bagni (1x doccia/WC, 1x bagno/WC)- Torre di bucato privata (V-Zug) nel réduit- Compartmento di cantina (13,2 m²) - Solo 1 posto auto sotterraneo può essere acquistato per CHF 38'000Vuoi saperne di più o organizzare una visita?Contattaci pure - ci piacerebbe rispondere alla tua richiesta!

Appartamento al piano terra luminoso con giardino privato

Benvenuti nella vostra nuova casa: questo appartamento di 4,5 locali con giardino a Bad Zurzach combina tranquillità, privacy e comfort di vita moderno, ideale per le famiglie che cercano un ambiente di vita piacevole con accesso diretto al giardino. La casa multifamiliare (costruita nel 2010) si trova in un quartiere calmo e ben curato e comprende solo nove unità abitative, perfetto per coloro che valorizzano un clima di vita rilassato e gestibile.Una casa che rende felici le famiglieCon 122 m² di spazio abitativo, l'appartamento offre molto spazio per la vita di famiglia: tre camere luminose, un bagno, un bagno per gli ospiti con doccia, una cucina aperta e un ampio soggiorno creano un senso di spazio aereo, sia per le serate in comune, il lavoro a casa o gli ospiti.Un vero punto di forza è la parte del giardino adiacente alla terrazza: un luogo sicuro per giocare, rilassarsi e divertirsi, o semplicemente per godersi i giorni caldi proprio davanti alla porta di casa.Comfort di vita luminoso con collegamento diretto all'esternoLe finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce del giorno e una bella transizione all'esterno. Il riscaldamento a pavimento e i pavimenti in vinile in ottica legno creano un'atmosfera calda e accogliente, piacevole nella vita quotidiana e confortevole nella stagione fredda.Posizione ideale per le famiglie, tutto è vicinoL'appartamento si trova nel centro di Bad Zurzach, ma rimane calmo. I negozi, la stazione e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Particolarmente pratico per le famiglie: le scuole, gli asili e le strutture mediche sono vicine. Grazie alle buone connessioni, Baden, Zurigo e il valico di frontiera di Küssaberg (DE) sono facilmente raggiungibili.A pochi passi di distanza, si può raggiungere il Reno, che invita a lunghe passeggiate.Attrezzature e tecnologia- Ascensore nell'edificio- Collegamento in fibra ottica (ideale per il lavoro a casa, lo streaming e i giochi)- Pompa di calore aereo efficiente in termini di energia- Impianto comune ben curato (parcelle 1752 m²)- Costruzione solida e moderna (2010)- Quartiere calmo con alta qualità della vita- 1 posto auto sotterraneo (CHF 35 000) e 1 posto auto esterno (CHF 15 000) sono inclusi, ma non sono compresi nel prezzo di acquistoOpzionale: riscatto dell'ipoteca attraenteSe lo desiderate, potete riscattare l'ipoteca a tasso fisso esistente di CHF 436 500 con un tasso di interesse dell'0,950% (fisso fino al 04.02.2029).ConclusioneQuesto appartamento con giardino è fatto per le famiglie che cercano spazio, luce e un po' di verde in una posizione che facilita la vita quotidiana. Una casa che si sente bene oggi e convince a lungo termine.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Appartamento 4.5 locali centrale a Wettingen con molta luce e vista

Scopri questo attraente appartamento 4.5 locali al 5° piano in Hardstrasse 33 a Wettingen.Il cuore dell'appartamento è la zona living con camino che conduce a un balcone di circa 12 m². L'orientamento sud-est offre molta luce naturale e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. L'appartamento di 120 m² è in condizioni originali. Un posto auto può essere acquistato per CHF 30'000.00 in aggiunta all'appartamento.Punti salienti: • posizione centrale • zona living aperta e luminosa con camino • piano ben pensato • due bagni completi Posizione e dintorni: La posizione segna punti con collegamenti ottimali, negozi, scuole, asili, e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a richiedere i documenti di vendita completamente senza impegno.Gfeller & Käufeler Immobilien AGSiamo a casa nel settore immobiliare

Mansarda di 4,5 locali con terrazza sul tetto

In una posizione centrale a Spreitenbach, questo appartamento di mansarda eccezionale di 4,5 locali vi aspetta. Su tre piani, impressiona con la sua generosità, luce e comfort abitativo. Su circa 133 m² di spazio abitativo, si sviluppa un concetto di spazi ampi con possibilità di utilizzo versatile. La zona living e la sala da pranzo luminose e aperte con accesso diretto al balcone sono ideali per serate rilassanti o momenti conviviali.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio: • Vivere su 3 piani (3° piano, 4° piano e tetto) • Terrazza sul tetto privata + 2 balconi (superficie esterna totale di circa 44 m²) • Cucina moderna (rinnovata) con tutti gli elettrodomestici • Bagno spazioso + toilette per gli ospiti • Frescamente rinnovato (nuovi pavimenti, frescamente dipinto) L'appartamento può essere acquistato con due posti auto sotterranei, uno di dimensioni standard per 30.000 CHF e un posto auto sovradimensionato per 35.000 CHF.L'appartamento si trova nella vicinanza immediata del Shoppi Tivoli e offre una combinazione perfetta di vita urbana e comfort abitativo. Sia che si tratti di fare la spesa, prendere i mezzi pubblici o godersi la natura, tutto è rapidamente raggiungibile.Vi abbiamo suscitato interesse?Ordinate la documentazione di vendita con altri punti di forza oggi e convincetevi voi stessi sul posto.

Appartamento duplex affascinante in posizione centrale con posto auto

In un quartiere residenziale piacevole di Othmarsingen, questa unità duplex di 4,5 locali si presenta come una casa armoniosa per le persone che apprezzano la spaziosità, la luce e un effetto di stanza speciale. I dintorni sono caratterizzati dalla loro posizione centrale e dalla buona accessibilità alle infrastrutture e alle aree di svago.L'accesso avviene attraverso la Hölli, una strada di quartiere ben sviluppata con un ambiente ben curato. Lo sviluppo è chiaramente progettato e conduce direttamente all'edificio, dove l'ingresso può essere facilmente raggiunto. Un ascensore collega i diversi piani e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Al ingresso, un'area di ingresso accogliente si apre, che si fonde nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti. Questo impressiona per la sua ampiezza e l'altezza impressionante fino al tetto. Gli elementi in legno visibili e le superfici di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e calda con un carattere speciale. L'accesso diretto al balcone amplia lo spazio di vita in modo piacevole all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e convince per il suo spazio di stoccaggio sufficiente e un arrangiamento ben pensato. Le superfici di lavoro di alta qualità e gli apparecchi funzionali garantiscono un uso confortevole nella vita quotidiana e sottolineano la qualità della progettazione interna.A questo livello, ci sono anche due camere che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Un bagno con vasca da bagno e un bagno separato completano l'offerta in modo sensato e aumentano il comfort. Attraverso una scala interna, si può accedere alla galleria, che dà alla casa un'apertura aggiuntiva. Questa parte è ideale come spazio di lavoro, ritiro o spazio di vita aggiuntivo. Un locale di stoccaggio adiacente offre uno spazio di stoccaggio pratico e amplia le possibilità di utilizzo a questo livello.L'unità è situata in un edificio ben curato del 2005 e si presenta in buone condizioni. Una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento garantiscono un clima di vita piacevole e un'alimentazione energetica moderna. L'unità comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che completa comodamente la vita quotidiana. Inoltre, una stanza di cantina separata è disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio pratico.Questa unità duplex combina apertura, luce e charme architettonico per creare un'immagine globale armoniosa. Una casa che convince sia funzionalmente che atmosfericamente e crea il quadro ideale per diversi stili di vita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Nuovi appartamenti esclusivi con terrazza in una posizione di prim'ordine a Nussbaumen

Bentornati nella vostra nuova casa! In un eccellente, molto tranquillo e soleggiato luogo tutto il giorno, al confine con la zona verde, 6 appartamenti terrazza esclusivi sono in costruzione. Gli appartamenti saranno costruiti nel standard Minergie con ventilazione di comfort attiva. La produzione di calore è effettuata utilizzando il riscaldamento urbano ecologico e economico dell'impianto regionale "Fernwärme Siggenthal AG). Gli appartamenti attraenti con 3,5 a 4,5 locali convincono con concetti di locali confortevoli e design interni esclusivi con materiali di alta qualità. Il punto centrale di ogni unità è un spazio di vita e di pranzo spazioso con una cucina moderna e attrezzata. Le grandi facciate di finestre illuminano le stanze e offrono un livello elevato di qualità della vita. Sulle grandi terrazze soleggiate verdi con orientamento sud-ovest, la vita prende posto e voi passerete molte belle ore. Grandi cantine e locali tecnici, ridotti di appartamento e di terrazza, posti auto per biciclette, motociclette e automobili nel garage sotterraneo confortevole fanno anch'essi parte di queste offerte di spazi abitativi attraenti. Ulteriori informazioni possono essere trovate sul sito web del progetto : www.limmatblick-nussbaumen.ch Nussbaumen - una comunità residenziale attraente con un'infrastruttura eccellente : Nussbaumen, parte del comune di Obersiggenthal, è idillicamente situata tra il Siggenberg e la riva settentrionale della Limmat. Questa localizzazione residenziale attraente vicino a Baden offre un'infrastruttura eccellente e quartieri tranquilli e soleggiati nel verde, a pochi minuti a piedi dal centro. Gli autobus circolano ogni otto minuti per Baden, la stazione ferroviaria è a dieci minuti in bicicletta. I treni per Zurigo circolano ogni ora, durante le ore di punta ogni sei minuti, e per Basilea ogni 30 minuti. Nussbaumen è collegato alle autostrade A1 e A3, con tempi di percorrenza di cinque minuti per Baden e 30 minuti per Zurigo. Il centro commerciale "Markthof" e le comuni vicini offrono possibilità di shopping complete. Nussbaumen ha un'offerta scolastica ben sviluppata, dalla scuola materna alla scuola di distretto, mentre le scuole cantonali a Baden e Wettingen sono rapidamente accessibili. Nussbaumen offre numerose attività di svago : oltre 90 club, piscine al coperto e all'aperto, campi da gioco, biblioteca e ludoteca. Vicino a Baden, ci sono altre attività e bagni termali. Gli amanti della natura possono fare escursioni e andare in bicicletta sul Siggenberg e la Lägern. In estate, la Limmat e il Kappisee invitano a fare il bagno. Ulteriori informazioni comunali su www.obersiggenthal.ch CONSULENZA E VENDITA Lasciatevi convincere da queste offerte di spazi abitativi attraenti. Per ulteriori informazioni interessanti, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 079 261 41 51 in ogni momento. Assicuratevi un posto al sole - chiamateci.

Appartamento 4.5 locali B 1.3

Brugger Lauffohr - vicino alla natura eppure centrale La tua nuova casa a Brugg: Moderna, vicina alla natura e ben collegata! Scopri la tua casa dei sogni in una residenza esclusiva a Brugg. Qui, troverai appartamenti che rispondono agli standard più elevati di comfort e sostenibilità. Ogni appartamento risponde allo standard Minergie stretto. Gli edifici sono dotati di sistemi fotovoltaici sul tetto. Grazie al metodo di costruzione avanzato e all'utilizzo di materiali di alta qualità, potrai godere di un comfort di vita ottimale tutto l'anno. La residenza è situata in modo idilliaco nella natura, non lontano dalla Brugger Aare. La città di Brugg con le sue diverse opzioni di shopping, ristoranti e offerte culturali è a pochi minuti. Vivere il moderno in armonia con la natura - la tua nuova casa a Brugg ti aspetta!Descrizione dell'oggetto: • Anno di costruzione 2025/2026 • Architettura di alta qualità • Costruzione Minergie con ventilazione controllata • Sistema fotovoltaico • Cavo piatto nel garage sotterraneo, preparato per la connessione a una scatola murale (stazione di ricarica per veicoli elettrici) • Cucina integrata di alta qualità con piano in granito • Pavimenti in legno reale in parquet di quercia • Pavimenti in ceramica nei bagni • Pavimento della terrazza in piastrelle di gres porcellanato Modalità di vendita: • Offerte di acquisto: Saranno accettate insieme a una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta: Non vincolante e soggetto a cambiamento, vendita intermedia è riservata. • Contratto di acquisto: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno divisi equamente. • Acconto: 3% del prezzo di acquisto alla firma di un contratto di riserva. • Posti auto sotterranei: Uno o due posti auto sotterranei, a seconda delle dimensioni dell'appartamento e della disponibilità, possono essere acquistati per 35 000 CHF per spazio. • Inizio: Da metà 2026 - per accordo. Il tuo interlocutore:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Appartamento 4,5 locali C 0.2

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Appartamento 4.5 locali C 0.1

Brugger Lauffohr - vicino alla natura eppure centrale La tua nuova casa a Brugg: Moderna, vicina alla natura e ben collegata! Scopri la tua casa dei sogni in una residenza esclusiva a Brugg. Qui troverai appartamenti che rispondono agli standard più elevati di comfort e sostenibilità. Ogni appartamento risponde allo standard Minergie rigoroso. Gli edifici sono dotati di sistemi fotovoltaici sul tetto. Grazie al metodo di costruzione avanzato e all'utilizzo di materiali di alta qualità, puoi godere di un comfort di vita ottimale tutto l'anno. L'insediamento è situato in modo idilliaco nella natura, non lontano dalla Brugger Aare. La città di Brugg con le sue diverse possibilità di shopping, ristoranti e offerte culturali è a pochi minuti. Vivere il moderno in armonia con la natura - la tua nuova casa a Brugg ti aspetta!Descrizione dell'oggetto: • Anno di costruzione 2025/2026 • Architettura di alta qualità • Costruzione Minergie con ventilazione controllata • Sistema fotovoltaico • Cavo piatto nel garage sotterraneo, preparato per la connessione a una scatola murale (stazione di ricarica per auto elettriche) • Cucina integrata di alta qualità con piano di lavoro in granito • Pavimenti in legno reale in parquet di quercia • Rivestimenti di pavimento in ceramica nei bagni • Pavimento di terrazza in lastre di Feinsteinzeug Modalità di vendita: • Offerte di acquisto: Saranno accettate insieme a una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta: Non vincolante e soggetto a cambiamento, vendita anteriore riservata. • Contratto di acquisto: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno divisi equamente. • Acconto: 3% del prezzo di acquisto alla firma di un contratto di riserva. • Posti auto sotterranei: Uno o due posti auto sotterranei, a seconda della dimensione dell'appartamento e della disponibilità, possono essere acquistati per CHF 35 000,00 per posto. • Inizio: Da metà 2026 - per accordo. Il tuo interlocutore:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77