APPARTAMENTO CON TERRAZZA PANORAMICA
Appartamento con terrazza panoramica di 4,5 locali con 64m² di terrazza, vista panoramica e alta privacy - Burg/Menziken Descrizione breve: Appartamento con terrazza spazioso con vista panoramica impressionante, posizione tranquilla in cul-de-sac, finiture di alta qualità e accesso diretto con ascensore. 133m² di spazio abitativo + 64m² di terrazza panoramica - vita su un unico livello con molta luce e comfort. Casa dei sogni con vista: Questo appartamento con terrazza panoramica di 4,5 locali a Burg/Menziken offre una vita al più alto livello: vista panoramica, tranquillità, privacy e un concetto di stanza moderno con una transizione armoniosa tra interno ed esterno. La posizione elevata ai piedi del Stierenberg crea un sentimento di vita naturale con un'orientamento sud-sud-ovest ottimale e un'esposizione al sole durante tutta la giornata. L'appartamento dispone di uno spazio abitativo spazioso di 133m² e di una terrazza panoramica impressionante di 64m², che estende lo spazio abitativo in modo speciale. Le finestre scorrevoli panoramiche dal pavimento al soffitto collegano l'interno e l'esterno, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La zona living e pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. La cucina designer di alta qualità con isola di cucina, elettrodomestici premium Siemens, cuociriso combinato, piano cottura ad induzione con estrattore di vapore integrato e piano di lavoro in quarzo Marazzo risponde agli standard più elevati di comfort e funzionalità. La zona master privata con cabina armadio e bagno attiguo offre un rifugio elegante. L'offerta di locali è completata da un altro bagno con doccia di benessere, bagno a vapore e piccola sauna finlandese - un vero e proprio punto di forza per il relax e il benessere. L'appartamento è situato al 3° piano e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Il nuovo edificio Minergie (2023) convince con la sua tecnologia moderna, il sistema fotovoltaico, la pompa di calore aria-acqua, la ventilazione di stanza a vivre controllata, il riscaldamento a pavimento e le connessioni a fibra ottica in tutte le stanze. La posizione è tranquilla, elevata e comunque ben collegata. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole, i medici e la stazione di Menziken sono a breve distanza. Aarau, Sursee e Lucerna sono a 15-35 minuti. Punti di forza: • 64m² di terrazza panoramica con vista panoramica impressionante • 133m² di spazio abitativo, 197m² di superficie utile totale • Orientamento sud-sud-ovest con esposizione al sole ottimale • Ascensore diretto all'appartamento (livello di vita privato, solo 4 parti) • Cucina designer con elettrodomestici premium Siemens e isola di cucina • Zona master con cabina armadio e bagno attiguo • Doccia di benessere, bagno a vapore e piccola sauna finlandese • Altezza di stanza generosa 2,50m, armadi a muro su misura • Edificio nuovo certificato Minergie (2023) • Sistema fotovoltaico, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento • Tende elettriche e sistema di interfono video • Posizione tranquilla in cul-de-sac con alta privacy • 1-2 posti auto sotterranei disponibili (con/senza stazione di ricarica) Prezzo: • Appartamento: CHF 1'020'000.- • Posto auto sotterraneo senza stazione di ricarica: CHF 35'000.- • Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica: CHF 37'500.- Contatto: Per ulteriori informazioni o una visita: Telefono: 079 547 66 58.