Appartamenti in vendita: Guntmadingen

"ARINA" - Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft

Eigentumswohnung in RheinnäheIn erstklassiger Lage direkt am Ufer des Rheins entsteht das exklusive Wohnprojekt "ARINA", das höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Vorteile verspricht. Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 10 luxuriöse Wohnungen und beeindrucken mit einer Vielzahl herausragender Merkmale.Der durchdachte Grundriss der 5.5-Zimmer Wohnung garantiert hohen Wohnkomfort mit einer grosszügigen Wohnfläche und exklusiver Aussicht auf den Rhein. Die Ausstattung erfolgt nach höchsten Qualitätsstandards und strahlt Eleganz und Stil aus.Raumhohe Fenster durchfluten die moderne Wohnung mit Licht, während der Balkon zum entspannten Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ausserdem ein 188 m² grosser Garten und eine Waschküche mit Waschturm.Die Wohnungen sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung gewährleistet Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung ist ab dem 01. August 2024 bezugsbereit.Möchten Sie mehr über "ARINA" erfahren? Besuchen Sie die Projektwebseite www.arina-steinamrhein.ch für weitere Informationen und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieses Wohnprojekts überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Terrassenhaus auf der Breite mit Terrasse und Privatsphäre

Familienquartier Breite in der Kantonshauptstadt SchaffhausenZentrumsnah in Schaffhausen, im privilegierten Wohnquartier Breite und gleichzeitig in Gehdistanz zum Stadtzentrum von Schaffhausen und den Rhein sowie nahe der Autobahnauffahrt bietet dieses Terrassenhaus mit zwei Levels plus Terrasse als private Gartenoase in Schaffhausen der ganzen Familie viel Lebensqualität an bevorzugter Wohnlage zum erschwinglichen Preis. Die Wohnlage bietet von Kindergarten, Schulen, Einkauf (Coop, Denner, Migros, Bäckerei, ..) über Freizeitaktivitäten (KSS Freizeitpark, IWC Arena, Wellness Aisuma, Spielplätze, Fussballplätze, Pumptrack, Fitness, Jogging, Biken, Wandern, Natur, Wald, dem Randen, der Bushaltestelle Riet, dem Bahnhof Schaffhausen und der malerischen Altstadt bis zur nahen Autobahn alles in unmittelbarer Distanz verfügbar.Interessiert an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter www.freitagimmo.ch/breite und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung, nachdem Sie die Dokumentation geprüft haben.Danke für Ihr geschätztes Interesse!Ihr Team der FREITAG IMMOwww.freitagimmo.ch/breiteFamilienfreundliches Terrassenhaus mit Terrasse im Quartier Breite in SchaffhausenAn attraktiver Lage im beliebten Quartier Breite in Schaffhausen zu verkaufen ist dieses Terrassenhaus mit Terrassensitzplatzwww.freitagimmo.ch/breiteFamilienfreundliche, bevorzugte Wohnlage im beliebten Quartier Breite von Schaffhausen und in Gehdistanz zu KSS Freizeitpark Schaffhausen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und prächtiger Naherholung in der Stadt Schaffhausen. Dieses Terrassenhaus mit Aussenbereich in Schaffhausen ist ideal für Paare und Familien. Das Konzept als Terrassenhaus sorgt für hohe Privatsphäre. Verteilt auf zwei Geschosse finden Sie innen und aussen für die ganze Familie Qualitäten im beliebten Quartier. Im Kaufpreis bereits beinhaltet ist ein Aussenabstellplatz. Zusätzliche Garagen und Aussenparkplätze können dazugemietet werden.Nähe zu allen Infrastrukturen im privilegierten Wohnquartier Breite zentrumsnah in der Stadt SchaffhausenIn unmittelbarer Nähe beim Zentrum der Breite, einem der beliebtesten Quartiere von Schaffhausen, das sämtliche Infrastruktur, von Schulen, Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten, Wellness, Pumptrack, IWC Arena, KSS Freizeitpark, Fitness, Curling, Jogging, Wandern auf dem Randen bis zu Schlitteln und Langlauffahren im Winter bietet. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Schaffhausen ? und von hier in nur 45 Minuten im Zentrum von Zürich oder am Flughafen ? liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Wer das eigene Zuhause im familienfreundlichen Wohnquartier Breite erfüllen will, wenige Schritte zu Fuss zum Kindergarten, zum Spielplatz, zur Schule, zur Bushaltestelle, zum Coop, Denner und Migros sowie zu den Freizeiteinrichtungen der KSS und IWC Arena, zur Massage, zum Fussball, zum Joggen sowie auch in die Natur auf dem Randen innert weniger Minuten auf seiner Wunschliste hat, wer Wert auf Ruhe, gute Anbindung und nahe Infrastruktur legt ? der findet hier im Terrassenhaus am Lahnstieg auf der Breite in der Kantonshauptstadt Schaffhausen seinen Preis-Leistungs-Favoriten, der alles an herausragender Lage vereint.Hat diese Immobilie von FREITAG IMMO Ihr Interesse geweckt?Lassen Sie sich vom Terrassenhaus in der Breite in Schaffhausen vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie mit FREITAG IMMO einen Termin, nachdem Sie die Dokumentation unter www.freitagimmo.ch/breite mit zahlreichen Fotos und Informationen zu dieser Immobilie geprüft haben.Die charmante lebenswerte Stadt am Rhein: Schaffhausen, das kleine Paradies.Den Charme Schaffhausens mit gut 37'000 Einwohnern machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, bietet weiter Blick über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Schaffhausen bietet direkt vor der Haustüre viel Lebensqualität im Grünen und kurze Distanzen ? von der nahen Natur, den Rhein, die historische Altstadt mit ihren 171 Erkern bis zu den dank direkter Autobahnanbindung und direkten Zugverbindungen bestens erschlossenen Orten Winterthur, Zürich, Konstanz oder dem Flughafen Zürich.

Wohnen am Schaffhauser Lindli in der 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinsicht

Am Schaffhauser Lindli mit Rheinsicht wohnen in der gemütlichen 3 Zimmer-Wohnung im Büsinger StemmerAm Schaffhauser Lindli bei der Bushaltestelle "Schaffhausen, Rheinhalde Grenze" der Verkehrsbetriebe Schaffhausen mit direkter Verbindung zur Altstadt (Güterhof: 5 min) und zum Bahnhof Schaffhausen (9 min) liegt das Büsingen Wohnquartier Stemmer privilegiert am Rhein, am Stadtrand und in Gehdistanz zum Zentrum der Kantonshauptstadt Schaffhausen. Diese 3 Zimmerwohnung mit Balkon überzeugt mit Rheinsicht an bevorzugter Wohnlage am Lindli und besten Verbindungen in die malerische Altstadt von Schaffhausen.Zur Wohnung gehören nebst dem Schlafzimmer, dem Gang und dem Badezimmer mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo der Wohnbereich mit grosser Verglasung, Balkon mit Rheinsicht und einer Kochzeile. Weiter gehören zur Eigentumswohnung ein Kellerabteil und die Nutzung eines Aussenparkplatzes.Die charmante lebenswerte Stadt am Rhein Schaffhausen, das kleine Paradies verfügt zwischen Schaffhausen über Diessenhofen bis Stein am Rhein über den vielleicht schönsten Rheinuferabschnitt überhaupt. Wiederum an einer der schönsten Stellen davon, nämlich auf der Sonnenseite und am Rheinuferweg Lindli befindet sich das Stemmer Quartier in Büsingen bei Schaffhausen.Direkt anschliessend an die Rheinpromenade Lindli von Schaffhausen liegt das Quartier Stemmer der Enklave Büsingen, welche politisch zu Deutschland und wirtschaftlich zur Schweiz gehört. Büsingen besitzt sowohl eine Schweizer Postleitzahl (8338) als auch eine deutsche Postleitzahl (78366) und ist nicht nur damit eine Besonderheit weit und breit. Büsingen verfügt über eine malerische Bergkirche, eine attraktive Strandbadi (LIDO Büsingen) und mehrere Restaurants wie die exquisite Alte Rheinmühle sowie direkte Busverbindungen nach Schaffhausen und Gailingen / Gottmadingen / Singen, eine eigene Schiffsanlegestelle und attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie ausgezeichnete Naherholungsqualitäten. Die Qual der Wahl: Das nahegelegene Schaffhausen mit der historischen Altstadt und dem Bahnhof sind bequem und schnell erreichbar per Fahrrad, Bus, Auto oder sogar per (Kurs-)Schiff.Den Charme Schaffhausens mit gut 37'000 Einwohnern machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein sowie der nahegelegene Rheinfall aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, zeigt sich eine ausgezeichnete Fernsicht über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Schaffhausen bietet direkt vor der Haustüre viel Lebensqualität im Grünen und kurze Distanzen ? von der nahen Natur, dem Rhein, die historische Altstadt mit ihren 171 Erkern bis zu den dank direkter Autobahnanbindung und direkten Zugverbindungen bestens erschlossenen Orten Winterthur, Zürich, Konstanz, dem Flughafen Zürich oder Stuttgart.3 Zimmerwohnung in Rheinnähe am Lindli mit ParkplatzAm Lindli wohnen im eigenen Zuhause beim Rhein, in Gehdistanz zur Altstadt von SchaffhausenDiese Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo sowie den offenen Wohnbereich mit grosszügiger Verglasung, einer zweckmässigen Kochzeile mit Herd, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine, welche alle einwandfrei funktionieren. Vor dem Wohnbereich überzeugt der gedeckte Balkon mit Rheinsicht und zwei elektrischen Rollläden.Auf direktem Weg in den Rhein im SommerUm direkt zum Rhein zu gelangen, ist keim Umweg nötig, da die Bewohner durch den Garten direkten Zugang über das Grundstück verfügen.Nebenkosten, zeitgemässe Heizung und TechnikDie zu erwartenden Nebenkosten belaufen sich aufgrund der aktuellen Abrechnung einschliesslich der Kosten für Heizung, Wasser, Verwaltung, Versicherung, Garten, Hausmeister Müllgebühren, etc. auf rund CHF 330 / Monat.Für schnelles Internet und Telefon besteht ein Anschluss der Schaffhauser Firma Sasag.Ohne fossile Brennstoffe erfolgt die Heizung zentral dank der neuwertigen Pelletheizung.Gut erreichbare Wohnlage am Lindli von SchaffhausenDie Bushaltestelle "Schaffhausen Rheinhalde/Grenze" der Linie 35, die deutsche Bushaltestelle "Büsingen, Stemmer/Goethestr." der Linie 403 sowie das Rheinufer liegen nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.Der Aussenstellplatz Nr. 3 ist der Wohnung zugewiesen und steht dem künftigen Eigentümer voll zur Verfügung für Eigenbedarf oder zwecks Vermietung. Der Kaufpreis von CHF 345'000 versteht sich inklusive Kellerabteil sowie zuzüglich der beim Erwerb anfallenden Nebenkosten von total rund 9 % (5 % Grunderwerbssteuer, 3,5 % Makler, 1.5 % Notar). gut zu wissen. Es gibt in Büsingen keinen Eigenmietwert.MobiliarBestehendes Mobiliar kann bei Bedarf gerne mit erworben werden. Ein Echtledersofa im Wohnzimmer ist inklusive Schlaffunktion. Beim Vitrinenschrank im Wohnzimmer lässt sich die Beleuchtung mit dem schwarzen Knopf auf dem Lowboard einschalten. Im Schlafzimmer kann die Beleuchtung (grosse Philips Hue Lampe) betreffend Helligkeit und Farbe beliebig gemäss den persönlichen Vorlieben geregelt werden.Besichtigung, weitere Informationen und FinanzierungstippsEine virtuelle Besichtigung können Sie bereits jetzt hier vornehmen.Natürlich stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne mit Terminvorschlägen.Gerne vermitteln wir Ihnen bei Interesse auch passende Kontakte für die Finanzierung dieses Kaufobjektes am Lindli.

80% Steuern sparen bei PK Bezug mit Wohnung in SH - 270m2 Attika als Basis !

Baustart ist erfolgt !Im Kanton Schaffhausen werden PK-Bezüge mit maximal 6% besteuert - im Kanton Zürich mit bis zu 22.4% und mehr - bei 2 Mio Bezug aus der PK (16.09% im Kanton ZH) bereits ein Unterschied von mehr als CHF 200'000. Fragen Sie uns danach, wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem professionellen Steuerberater der diese Fragen für Sie individuell beantworten kann. Nur 35 Minuten vom Flughafen Zürich (oder 45 Minuten zum HB ZH) und in direkter Nähe zu Autobahn-Anschluss (4 Minuten), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (MMMigros in 5 Minuten) erstellen wir in der sonnigsten Schaffhauser Gemeinde auf 700m über Meer neue Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine äusserst ruhige und sehr sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht aus. Nachhaltige Bauweise mit lokalen Partnern, clevere Grundrisse und faire Preise runden das Angebot ab.Diese grosszügige und raffiniert gestaltete 5.5-Zimmer Dach-Wohnung raubt Ihnen den Atem: Sie leben auf der gesamten Grundfläche des MFH im obersten Geschoss. Neben 2 Dachterrassen, Raumhöhen bis 3.9m und einem direkten Zugang zur Wohnung mit dem Lift (Optional auch via Treppenhaus) überzeugt die Wohnung mit vielen weiteren Details. Schwellenloser Zugang sind genauso selbstverständlich wie eine offene Küche. Geniessen Sie aus allen Räumen den unverbaubaren Ausblick ins Grüne oder in die Alpen. Massive Bauweise und höchste Anforderung an Schalldämmung und Isolation lassen Sie jederzeit ruhig schlafen. Selbstverständlich haben Sie als Käufer freie Wahl bei Ausbau und Gestaltung. Teil des Miteigentums ist ein über 1500m2 grosser Park mit alten Obstbäumen - welcher gemeinsam von allen Eigentümern genutzt werden kann. Allgemeine Informationen:Allgemeine Informationen:Wir legen grossen Wert auf nachhaltige Planung - auch zu Gunsten Ihrer Investition. Wir bauen bewusster - damit Sie in Zukunft tiefere Kosten haben: Die hinterlüftete Fassade benötigt kaum Unterhalt, die PV Anlage reduziert ihre Stromkosten, das Steildach wird ihnen weniger Sorgen bereiten als ein Flachdach - und das Minergie-Label in Kombination mit der Komfortlüftung optimiert ihren Energieverbrauch. Alle Wohn-Einheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen. Vorbereitungen für E-Mobilität (Bikes und Autos) sind selbstverständlich, gute Budgets für Bäder und Küchen (VZug) ebenso. Geheizt wird nachhaltig mit Hackschnitzeln aus den lokalen Wäldern (Fernwärme). Jedes Haus bildet eine in sich geschlossene STWE-Gemeinschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller-Raum und das Nutzungsrecht an einem Trocken-Raum pro MFH. Tiefgaragenplätze oder abschliessbare Garagen können ab CHF 29’000 erworben werden, ebenfalls stehen Hobbyräume (belüftet und mit Wasser-Anschluss) zum Kauf. Büttenhardt liegt 700m über Meer und direkt am Stadtrand von Schaffhausen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gesund entwickelt (keine Schulden, aktuell im kantonalen Steuervergleich auf dem vierten Platz mit sehr guten Perspektiven) und freut sich über Zuzüger. Sie leben direkt im Naherholungsgebiet mit Bike-Trails und Wanderwegen sprichwörtlich vor der Haustüre...aber nicht nur: Das Multiplex-Kino liegt nur 4 Minuten, Theater und Konzerte 8 Minuten entfernt. Sie finden alle Unterlagen, Details und Preise auf unserer Projektseite 8236.ch - für Fragen, weitergehende Informationen oder einen Besuch vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Unser Finanzierungspartner (Schaffhauser Kantonalbank) und die UBS kennen die angebotenen Wohnungen und erstellen Ihnen auf Basis der anerkannten Verkaufspreise gerne eine Finanzierungsofferte. Weitere Referenzen (Banken) nennen wir Ihnen gerne auf Wunsch und unterstützen Sie bei allen anderen Fragen zu einer möglichen Finanzierung.PS: Spätestens bei einem Besuch vor Ort werden Sie über die Nähe erstaunt sein - und unseren Claim (leben.schön.nah) bestens nachvollziehen können. Wir freuen uns auf Sie!

grosse Dachmaisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Sicht auf den Rhein

STEIN AM RHEIN - R(H)EINE LEBENSQUALITÄTStein am Rhein ist eine charmante Kleinstadt und liegt am Ende des Untersees, dort, wo der Bodensee zum Rhein wird.Stein am Rhein ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Attraktive Ziele wie Schaffhausen oder Konstanz sind schnell zu erreichen. Züge verkehren im 30 Minuten Takt mit direkter Verbindung nach Winterthur, Schaffhausen und Kreuzlingen.HEMISHOFERSTRASSE - 50 METER VOM RHEIN ENTFERNTDas 2-Familienhaus liegt zwischen der historischen Altstadt und dem Ortsausgang Richtung Hemishofen nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt auf der Sonnenseite des Rheins. Der Fussweg direkt gegenüber der Wohnung führt Sie am Rhein entlang in wenigen Minuten in das Strandbad und die Altstadt. Zudem liegt die Busstation in unmittelbarer Nähe der Wohnung.AUSBAU / BESONDERHEITENDie Dachwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard mit:-Wohnen/Essen mit Schwedenofen-Wintergarten mit Cheminée und Deckenheizstrahler-grosszügige Küche mit Bar-drei Nasszellen: Bad/Dusche/WC und separates WC im 1.OG und Dusche/WC im Dachgeschoss-grosses Dachstudio mit Cheminée als Raumtrenner und Arbeitszimmer mit Aussicht auf den Rhein-Schrankeinbauten als Stauraum-Abstellraum und separate Waschküche im Untergeschoss- Terrasse auf beiden Etagen nach Süden ausgerichtet-die Wohnung erstreckt sich über die gesamten Geschosse und verfügt somit über keine NebenwohnungGRUNDRISSDen Grundriss können Sie aus den Grundrissplänen entnehmen unter Bilder.Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.00 sind dazu zu erwerben.Rufen Sie uns an! Eine Besichtigung lohnt sich!Tel. 071 973 90 00