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Attico 4,5 locali di alta qualità, completamente ristrutturato con materiali di pregio

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Raro sul mercato: un appartamento di 4,5 locali al 2° e ultimo piano, costruito nel 2005 con materiali nobili e servito da un ascensore che conduce a un ballatoio privato, nel cuore di un comune molto ricercato dell'agglomerato friburghese.L'appartamentoIdeale a Corminboeuf, comune apprezzato per il suo ambiente residenziale, la sua immediata vicinanza a Friburgo e le sue ottime connessioni stradali, questo appartamento sedurrà le persone che cercano qualità di costruzione, spazio e discrezione.La sua posizione al 2° e ultimo piano gli conferisce un vantaggio determinante: nessun vis-à-vis dall'alto, luminosità ottimale e tranquillità assoluta.L'accesso merita una menzione particolare: l'ascensore serve un ballatoio privato che dà accesso solo a questo appartamento. Un comfort notevole, combinato con un'intimità che si trova raramente in una proprietà condominiale.Non appena si entra nell'appartamento, è evidente la cura dedicata alle finiture: pavimenti in parquet di quercia massiccia nelle aree di vita, volumi generosi e luce naturale abbondante. • Un salone completamente vetrato, orientato est, sud e ovest, con una vista imprenabile sulla campagna • Una cucina completamente arredata, leggermente aperta sul salone, equipaggiata con 6 apparecchi della marca Miele: cantina del vino, forno, forno combinato microonde, lavastoviglie e cucina • Una suite parentale completa di circa 40 m²: camera da letto, bagno privato con vasca e doccia separata, nonché un guardaroba di 13 m² • 2 camere da letto supplementari, luminose e di belle proporzioni • Un secondo bagno con doccia, che integra la lavanderia privata • Un balcone periferico che circonda l'appartamento, offrendo diversi spazi esterni secondo i momenti della giornata L'edificio e gli annessiL'edificio è costituito da una piccola proprietà condominiale con solo tre appartamenti, che garantisce tranquillità, costi controllati e gestione semplificata. • 1 cantina inclusa • 1 posto auto esterno in aggiunta al prezzo di CHF 15'000 • 1 garage in aggiunta al prezzo di CHF 35'000 • L'edificio è costruito su un terreno in diritto di superficie, la rendita è inclusa nei costi della proprietà condominiale Questo immobile si adatterà particolarmente a una famiglia o a una coppia che desidera combinare il comfort di una casa con la semplicità di un appartamento, in un ambiente calmo e privilegiato.Visite e informazioniSarò felice di presentarvi questo immobile durante una visita individuale. Non esitate a contattarmi per concordare un appuntamento.

Autentico attico con vista panoramica alle porte di Friburgo

IL POSTO GIUSTO !Questo meraviglioso appartamento in attico di 211 m² abitabile gode di una posizione ideale, vicino a tutte le comodità, alle porte di Friburgo. • Arrivo con ascensore nell'appartamento • Splendida terrazza di 120 m² • Superba vista panoramica sulle Prealpi • Finiture moderne e attrezzature di alto standingContattateci per ulteriori informazioni !

Attico d'eccezione di oltre 220 m² pesati con terrazza privata

Situata in modo ideale in un quartiere residenziale molto richiesto di Friburgo, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e piacevole, restando comunque vicina a tutte le comodità. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro di vita pratico per la quotidianità. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, la posizione consente di godere sia della dinamicità urbana che della tranquillità di un'area verde, molto richiesta. Questo spazioso appartamento di 7 locali seduce con il suo stile moderno e contemporaneo, nonché con l'armonia dei colori pensata con cura. Situato in attico, si distingue come un bene d'eccezione, soprattutto grazie al suo rooftop privato che prolunga elegantemente gli spazi di vita. Bagnato di luce grazie alle numerose vetrate, offre un quadro di vita sia elegante che confortevole. • Riscaldamento a pavimento, possibile collegamento al riscaldamento a distanza • Terrazza coperta di 72 m² e rooftop di 63 m² con pergola bioclimatica • 2 bagni e toilette per gli ospiti • Suite genitoriale con grande vetrata e accesso alla terrazza • 2 posti auto aggiuntivi

Attico di 7 locali al 3° piano di un edificio in PPE

Amplio attico di 7 locali al 3° e ultimo piano di un edificio in PPE, questa proprietà eccezionale seduce con la sua generosa superficie abitabile di circa 202 m² e i suoi vasti balconi che totalizzano quasi 63 m². Situato in un quartiere calmo e ricercato di Villars-sur-Glâne, beneficia di una vista magnifica, libera e imprenabile, procurando una vera sensazione di spazio e libertà.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000 e presenta finiture raffinate e una qualità di allestimento rara sul mercato. Il soggiorno si distingue in particolare per un elegante pavimento in piastrelle di Borgogna, che rafforza il fascino e l'atmosfera calda del luogo.Gli esterni non sono stati trascurati: l'impermeabilizzazione dei balconi è stata rifatta e le lastre sostituite nel 2020, garantendo comfort, sicurezza e durata dell'opera. Inoltre, uno dei due balconi è parzialmente vetrato, rendendolo paragonabile a una veranda e particolarmente piacevole in primavera e autunno, grazie al calore che consente di conservare.Inoltre, è installato un sistema di irrigazione automatica per le piante disposte lungo i bordi del balcone, un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Questo attico combina così il fascino di una proprietà di lusso con la tranquillità di un oggetto perfettamente mantenuto.L'edificio è situato in un ambiente residenziale di qualità, a proximità immediata dei servizi, dei trasporti pubblici e delle principali vie di comunicazione che servono l'agglomerato di Friburgo.Da notare che la fermata dell'autobus si trova a pochi metri dall'edificio: la linea 2 circola lì ogni 7-8 minuti, durante tutta la giornata, rafforzando ulteriormente la praticità della posizione. Questa situazione privilegiata rende la proprietà un bene raro e particolarmente ambito sul mercato locale.L'appartamento è completato da due grandi cantine, offrendo un volume di stoccaggio apprezzabile nella vita quotidiana.Infine, due posti auto coperti e un posto auto esterno (non inclusi nel prezzo di vendita) completano l'insieme, rispondendo ideale alle esigenze di una famiglia con più veicoli e attaccata al suo comfort. Un attico unico, pensato per una clientela esigente alla ricerca di spazio, luce e un contesto di vita privilegiato.

Bellissimo nuovo appartamento attico di 4,5 locali

Nuovo appartamento attico di 4,5 locali con grande terrazza Vicino al pittoresco villaggio di Corpataux, scopri questo bellissimo nuovo appartamento attico di 4,5 locali, che offre 107 m² di spazio abitabile e una generosa terrazza-balcone di 40 m². Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, comfort moderno e vicinanza ai centri urbani di Fribourg e Bulle.Progettato per soddisfare le aspettative attuali, l'appartamento si articola intorno a un bellissimo spazio di vita di oltre 36 m², che combina soggiorno e sala da pranzo. La cucina aperta si integra armoniosamente in questo spazio conviviale, ideale per ricevere o condividere momenti di famiglia.I grandi vetri si estendono naturalmente gli spazi interni verso una magnifica terrazza-balcone di circa 40 m², che offre uno spazio di relax all'aperto vero e proprio per godere appieno dei bei giorni.L'appartamento dispone di tre camere da letto:Una camera da letto principale di 15,2 m² con il suo bagno privato e due camere da letto di 11,7 m² ciascuna, perfettamente adattate per bambini, uno studio o una camera degli ospiti.Un bagno con vasca completa lo spazio notte, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.L'ingresso spazioso di oltre 15 m² offre numerose possibilità di sistemazione.Prestazioni di qualitàCostruzione nuova secondo gli standard energetici attualiPompa di calore aria/acquaRiscaldamento a pavimentoIsolamento efficienteFiniture personalizzabili in base al progresso dei lavoriGrande luce naturaleAmbiente tranquillo e verdeUn posto auto coperto è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-.Una situazione idealeSituato nel cuore del comune di Gibloux, il villaggio di Corpataux seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente verde e la sua atmosfera conviviale. Ideale tra Fribourg e Bulle, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Gli abitanti beneficiano di infrastrutture vicine, scuole, un tessuto associativo dinamico e un accesso rapido ai negozi e ai principali assi di comunicazione.Un'opportunità rara di diventare proprietario di un appartamento nuovo, spazioso e luminoso, dotato di una terrazza eccezionale in un ambiente privilegiato.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo, i piani dettagliati e scoprire le ultime disponibilità di questa proprietà.

FRIBOURG - APPARTAMENTO SPAZIOSO DI 4,5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA

FRIBOURG - APPARTAMENTO SPAZIOSO DI 4,5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA Situato sulle alture di Fribourg, questo bell'appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente residenziale piacevole e verde, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici.Costruito nel 2008, l'edificio dispone di un ascensore. Situato al 2° piano, l'appartamento offre circa 108 m², una distribuzione funzionale e una bella luminosità grazie alla sua orientazione sud-ovest.L'appartamento si apre su un ingresso con armadi a muro, che conduce a un ampio soggiorno composto da un salotto, un'area pranzo e una cucina completamente attrezzata con isola centrale.Ampie finestre danno accesso a un balcone coperto di circa 12 m², orientato sud-ovest, offrendo uno spazio esterno piacevole per godere dei bei giorni.La zona notte comprende tre camere con parquet, un bagno con vasca e doppio lavabo, nonché un secondo bagno con doccia e colonna di lavaggio.I principali vantaggi dell'immobile: • Appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Balcone coperto con orientamento sud-ovest • Tre camere e due bagni • Cucina attrezzata con isola centrale • Riscaldamento a pavimento con gas (biogas) • Edificio costruito nel 2008, con ascensore • Cantina privata e locale biciclette A pochi minuti dal centro di Fribourg, l'appartamento beneficia di una posizione pratica, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada A12 si trova a circa 10 minuti.Un posto auto coperto per 30'000 CHF e un posto auto esterno per 15'000 CHF completano questo immobile, per un totale di 45'000 CHF in aggiunta al prezzo di vendita.Disponibile subito o secondo accordi.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita!