Elm - Appartamenti in vendita

Appartamento terrazza moderno 2.5 locali con terrazza di 20 m² a Laax

Vivere a Laax Vivere a LaaxQuesto appartamento terrazza moderno 2.5 locali situato in Via Cuolm Liung 30 a Laax combina comfort di vita contemporaneo e stile di vita alpino. La proprietà, costruita nel 2016, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, la sua disposizione razionale e la sua posizione tranquilla con vista magnifica.Su circa 60 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di vita armonioso che combina funzionalità e stile. La terrazza spaziosa di 20 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre condizioni ideali per godere del mondo montano di Laax in un'atmosfera rilassata. Ambiente di vita moderno con qualitàIl soggiorno e la sala da pranzo si presentano come chiari e accoglienti. Materiali di alta qualità e un livello di finitura elevato assicurano un'atmosfera di stanza piacevole. La cucina impressiona per la sua progettazione funzionale e il suo stato ben curato, integrandosi armoniosamente nel concetto di vita.Il bagno è equipaggiato con fixture di alta qualità e si presenta in uno stato quasi nuovo. Rivestimenti di pavimento nobili, finestre moderne e l'esecuzione lussuosa della muratura e della costruzione interna sottolineano la pretesa qualitativa di questo appartamento. Comfort nella vita quotidianaL'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio come fonte di calore e di una costruzione a basso consumo energetico. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo all'appartamento. L'equipaggiamento comprende anche una lavatrice, un'asciugatrice, uno spazio di deposito in cantina e uno spazio di stoccaggio pratico.Un posto auto in garage è incluso nell'offerta. Posizione tranquillaLa posizione residenziale tranquilla a Laax offre relax e privacy. La combinazione di natura e buona accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente - sia come residenza principale che come casa vacanza. Una casa con carattere alpinoQuesto appartamento terrazza è ideale per le persone che valorizzano la qualità, la vista e un concetto di vita moderno. Una casa elegante in una delle regioni più ambite dei Grigioni.

***Appartamento mansardato BIJOU 3.5 - soleggiato con vista impareggiabile e vicino al lago di Laax a Laax Dorf***

Natale nel tuo appartamento mansardato Laax, con questa offerta il tuo sogno può diventare realtà. Iscriviti rapidamente e approfittane. Qui hai tutto a un prezzo ragionevole in un pacchetto completo.Sei un appassionato di sport e in forma, e vuoi non solo possedere una seconda casa ma anche approfittare di tutti i vantaggi della città di Laax e della regione di Surselva, allora questa offerta è perfetta per te. La seconda casa è ideale per le coppie e le famiglie.L'appartamento mansardato di 3,5 locali (n. B13) può essere utilizzato come seconda casa così come come prima casa e può essere venduto a persone all'estero senza alcuna restrizione. La seconda casa è stata completamente ristrutturata nell'estate 2026 e dispone di un design interno caratteristico, confortevole e accogliente così come di un ottimo piano di distribuzione. In particolare, questa seconda casa di 3,5 locali convince per il suo carattere di vita unico e accogliente sotto il tetto.Il rifacimento del tetto dell'intera proprietà è stato eseguito nel 2025, e contemporaneamente, tutte le finestre sono state sostituite con un vetro triplex alla fine del 2025. Nel 2023, tutti i tubi dell'acqua potabile sono stati ristrutturati con nuove rivestimenti interni a grandi spese. Il saldo del fondo di ristrutturazione al 31.12.2025 è di circa 280 000 CHF.La bella cucina con vista unica e molte finestre è aperta sul soggiorno e la sala da pranzo meraviglioso, accogliente e caratteristico, da cui puoi anche accedere al balcone coperto spazioso e soleggiato (circa 10 m2). Il soggiorno convince per un camino sospeso moderno e armonioso e la vista impareggiabile, qualunque sia la direzione in cui guardi. Le due camere da letto accoglienti non lasciano nulla a desiderare, e qui puoi ricaricarti per la nuova giornata emozionante a Laax. Il piccolo ma elegante bagno è dotato di una doccia, di un WC e di un lavabo separati così come di una lavatrice combinata. Un locale di stoccaggio (circa 4 m2) dietro il corridoio nell'appartamento è ideale come spazio di stoccaggio per tutte le cose necessarie per le diverse stagioni.Il parcheggio esterno (n. 10) direttamente a fianco della casa è disponibile per 15 000 CHF supplementari. L'intero mobilio nuovo (del valore di 10 000 CHF) è disponibile per 10 000 CHF, puoi quindi entrare direttamente e goderti la vita a Laax senza alcuno stress.Il compartimento della cantina (n. B13) nel seminterrato è incluso nel prezzo di vendita.La sala da sci, la lavanderia e la zona sauna nel seminterrato sono utilizzate in comune, e uno spazioso spazio gioco nella casa A è anch'esso disponibile.Ho suscitato il tuo interesse? Contattami e organizza un appuntamento di visita.

Ritiro alpino in posizione primaria a LAAX - Ski-in/Ski-out & Wellness incluso

Piano dell'appartamento, altre immagini e informazioni aggiuntive su www.stoehr-immobilien.chQuesto delizioso appartamento di vacanza di 1,5 locali con circa 39 m² di superficie abitabile si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e assolutamente centrale nella popolare stazione sciistica di LAAX. Combina lo stile di vita alpino, il comfort e un'ottima infrastruttura - ideale per giorni di vacanza rilassati in ogni stagione.Un vero punto di forza è la vicinanza immediata alla stazione di valle di Murschetg: Indossare gli sci o la tavola da snowboard, partire proprio davanti all'appartamento e scivolare direttamente nel comprensorio sciistico - non potrebbe essere più comodo. Ristoranti, negozi e il centro della città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.L'area living confortevole si apre su un posto a sedere orientato a sud, perfetto per pomeriggi soleggiati dopo una giornata attiva in montagna.Condizione impeccabile: L'appartamento e l'intero edificio sono stati completamente ristrutturati negli ultimi 7 anni e si presentano oggi in una condizione impeccabile, molto ben curata.Un posto auto sotterraneo (connessione elettrica per stazione di ricarica preinstallata) può essere acquistato per ulteriori 40.000 CHF.Punti di forza: • Anno di costruzione: 1973 • Anno di ristrutturazione: 2018 • Prima e seconda casa possibile • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a olio via radiatori • 1 bagno elegante • 1 vano cantina • Stanza per lavanderia e asciugatura per uso condiviso • Stanza per sci per uso condiviso • Piscina coperta e sauna per uso condiviso • Ascensore Benessere e relax direttamente in casa: Dopo una giornata di sci emozionante, la piscina coperta della casa invita a rilassarsi. L'offerta è completata da una sauna, che assicura una rigenerazione ben meritata - un vero plus che rende questo appartamento particolarmente attraente.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutti i dettagli sono soggetti a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

RISERVATO! Un piccolo gioiello per grandi momenti di vacanza

Sentimento di vacanza incluso. Questo accogliente appartamento al piano terra a Flims è un rifugio cozy per tutti coloro che preferiscono trascorrere il loro tempo libero nelle montagne piuttosto che nella vita quotidiana.Il luminoso e aperto soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono il punto centrale. Dopo una giornata sulle piste, un'escursione o un giro in bicicletta, l'interno cozy invita ad arrivare e a staccare. La camera da letto separata offre pace e privacy, mentre il bagno con vasca da bagno crea il posto perfetto per una pausa rilassante.Particolarmente bello: Il salotto privato estende lo spazio di vita all'esterno. Qui, la giornata di vacanza inizia con un caffè e forse si conclude con un bicchiere di vino sotto il cielo aperto. Le stanze secondarie pratiche completano l'offerta: L'appartamento comprende una lavatrice privata, uno spazio di cantina e uno stanzino per lo sci per lo stoccaggio dell'attrezzatura da sci. Per una rilassante distensione dopo una giornata attiva nelle montagne, una sauna comune è anche a disposizione.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Montagne, laghi, sport e relax proprio sulla porta+ Quartiere residenziale tranquillo e centrale+ Salotto cozy nel verde+ Lavatrice privata nella lavanderia+ Sauna comuneAlla ricerca del vostro proprio pezzo di vacanza a Flims? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sull'appartamento e ci auguriamo il vostro contatto.

Appartamento di 4,5 locali con ampio balcone in vendita a Laax

Al 3° piano di un edificio residenziale a più famiglie costruito nel 2012 a Laax, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e modernizzato vi aspetta. La superficie abitabile netta di 102 m² ben strutturata offre stanze luminose per vivere, mangiare e cucinare. Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 26,1 m², che estende il soggiorno e offre una bella vista sulla montagna. Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi più piccoli supplementari con vista in altre direzioni.I vantaggi più importanti: • 4,5 locali al 3° piano • 102 m² di superficie abitabile netta e 262 m² di superficie utile designata • 26,1 m² di balcone coperto • Due balconi più piccoli supplementari con vista in altre direzioni • Cucina aperta con isola di cucina, rivestimento in pietra e molto spazio di stoccaggio • Due bagni • Costruzione moderna con parquet e piastrelle in ceramica • Armadi a muro e guardaroba nel corridoio L'appartamento comprende una stanza nel seminterrato, un armadietto per sci privato e l'uso condiviso della stanza per biciclette al piano inferiore. Per il vostro veicolo, il posto auto nel garage sotterraneo è disponibile. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore geotermica efficiente. L'edificio residenziale a più famiglie comprende 10 unità e 5 piani. Laax si trova nella Surselva a 1.016 metri sopra il livello del mare e combina la ricreazione naturale con una buona infrastruttura. Le connessioni PostAuto a Coira e Ilanz sono disponibili a intervalli di mezz'ora durante tutta la giornata. Le strutture di shopping, le scuole, il lago di Laax, le ferrovie di montagna LAAX e il burrone del Reno sono situati nella regione. L'appartamento ha lo stato di prima occupazione; un cambio di uso in seconda casa è possibile dal 2031 e soggetto all'approvazione ufficiale. La data di disponibilità è disponibile su richiesta.

Appartamento mansardato di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è ben noto al di là dei confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come pareti a travi in legno, tetti in pietra, grondaie in legno e finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e della costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende su due piani, quello superiore e quello mansardato, di una casa multifamiliare con un totale di otto unità abitative. Dal balcone coperto orientato a sud, potrete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potrete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e a prendere il sole, e in inverno, a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interni MAISSEN di alta qualità e stile con lastre in pietra naturale in scisto di Valser e un parquet a strisce elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i cassetti integrati e i soffitti in legno - sono state realizzate appositamente dall'azienda Maissen con abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un impianto fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che produce energia elettrica per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, si entra nell'ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi, alcuni con panca integrata. Da lì, si può accedere al soggiorno e alla zona pranzo confortevoli attraverso un arco rotondo. Godetevi ore rilassanti davanti al fuoco del camino. Grazie all'inserto in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla zona pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con ante in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa di aspirazione, forno, cuociriso e refrigeratore per vini. Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello abitativo, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale con comodini e bagno en suite con doccia, water e lavabo. Inoltre, è disponibile un piccolo bagno per gli ospiti, che si trova sotto le scale. Dall'ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì si trovano un'altra camera da letto con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale e bagno en suite con doccia, water e lavabo, nonché la camera da letto principale. Quest'ultima dispone anch'essa di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno en suite spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e attraverso un accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala comune per gli sci offre inoltre sufficiente spazio per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo imbottito, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 metri sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un MEINI-Sport. Da lì, potrete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping nel VOLG, panificio e macelleria. Un autobus navetta regolare (150 metri dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia direttamente davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di organizzare una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.